BUDOWA DWÓCH SZEREGÓW BUDYNKÓW JEDNORODZINNYCH OBEJMUJĄCYCH 19 SEGMENTÓW MIESZKALNYCH PRZY UL. LISEK WE WŁOCŁAWKU

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja inwestycji polegającej na: budowie dwóch szeregów budynków jednorodzinnych obejmujących 19 segmentów mieszkalnych wraz z instalacjami technicznymi oraz zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu, zlokalizowanej przy ul. Lisek we Włocławku, na działkach ewidencyjnych nr 1/61–1/90, obręb Włocławek KM 40, zgodnie z kompletną dokumentacją projektową. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych niezbędnych do osiągnięcia celu inwestycji, w tym w szczególności:1) budowę dwóch szeregów budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, obejmujących łącznie 19 segmentów mieszkalnych, realizowanych jako budynki dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone, z garażami w bryle,2) wykonanie kompletnych instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, w tym instalacji sanitarnych, elektrycznych, teletechnicznych, instalacji centralnego ogrzewania z indywidualnymi pompami ciepła dla poszczególnych segmentów oraz instalacji fotowoltaicznych (PV) przewidzianych dokumentacją projektową,3) wykonanie kompletnego zagospodarowania terenu oraz infrastruktury towarzyszącej, obejmującej w szczególności: drogi wewnętrzne i dojazdy, dojścia piesze, miejsca postojowe wynikające z projektu, ogrodzenia, elementy odwodnienia terenu, zieleń urządzoną, miejsca gromadzenia odpadów oraz pozostałe elementy przewidziane w projekcie zagospodarowania terenu,4) wykonanie robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności przepisami Prawa budowlanego, przepisami techniczno-budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej oraz zgodnie z dokumentacją projektową wszystkich branż. Realizacja inwestycji musi zapewniać wysoką efektywność energetyczną. Zgodnie z projektowaną charakterystyką energetyczną budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, obliczony roczny wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP wynosi 15,18 k Wh/(m²·rok) i spełnia wymagania WT2021 (EP < EPmax = 70,00 k Wh/(m²·rok)). Zastosowane rozwiązania projektowe zapewniają spełnienie wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród, warunku EP oraz warunku powierzchniowej kondensacji pary wodnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowo-kosztorysowa – załącznik nr 4 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zamawiający udostępnia link do chmury z dokumentacją projektowo-kosztorysową.https://drive.google.com/drive/folders/1g6 M7 Cy UQ Glu WFj T2 ETlb Yhk NK Kr IKr Ji?usp=drive_link Zamawiający dołożył wszelkich starań, aby w opisie przedmiotu zamówienia nie znalazła się żadna nazwa handlowa firmy, towaru, produktu lub normy. Jeśli w dokumentach zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru, produktu lub normy, ma ona wyłącznie charakter informacyjny lub ma na celu doprecyzowanie przedmiotu zamówienia i należy rozumieć je jako przykładowe, i rozpatrywać łącznie z wyrazem „lub równoważny” pod warunkiem zagwarantowania uzyskania parametrów technicznych nie gorszych (takich samych jak opisane w SWZ lub lepszych) od założonych w wyżej wymienionych dokumentach. Podstawą do określenia ceny, ryczałtowej za przedmiot zamówienia jest dokumentacja projektowa oraz ilości robót wynikające z tej dokumentacji. UWAGA: Przedmiar robót ma charakter pomocniczy.

3. Szczegółowe obowiązki wykonawcy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego - Załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.

4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych – uzasadnienie braku podziału zamówienia na części: Podział przedmiotowego zamówienia na części jest niezasadny z punktu widzenia technicznego i organizacyjnego. Podział zakresu zamówienia na części, które składałyby się na całość zamówienia groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia.

5. Wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 pzp: Zamawiający wymaga na podstawie art. 95 ust. 1 pzp zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277) dotyczącego pracowników fizycznych wykonujących przy realizacji Zadania roboty: przygotowawcze, ogólnobudowlane: murarskie, wykończeniowe, instalacyjne, montażowe, tynkarskie, malarskie, układanie okładzin, inne - ziemne, brukarskie, operatorów maszyn i urządzeń. W celu weryfikacji zatrudniania, przez wykonawcę lub podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, Zamawiający żąda przedstawienia w szczególności: oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy o pracę, zawierającego informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika. Powyższe zostanie przekazane Zamawiającemu najpóźniej w dniu zawarcia Umowy. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian w składzie zespołu wykonującego prace Wykonawca powiadomi o tym fakcie Zamawiającego. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy lub podwykonawcy, odnośnie spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazane powyżej. W celu weryfikacji w ramach czynności kontrolnych zatrudniania, przez wykonawcę lub podwykonawcę, na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, Zamawiający przewiduje możliwość żądania w szczególności: a) oświadczenia zatrudnionego pracownika,b) oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy o pracę,c) poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o pracę zatrudnionego pracownika,d) innych dokumentów- zawierających informacje, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika. W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. Uwaga: Zamówienie jest współfinansowane w 30% ze środków pochodzących z wpłat partycypantów, a w pozostałej części z finansowania zewnętrznego w formie kredytu budowlanego udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Realizacja zamówienia jest uzależniona od zapewnienia kompletnego montażu finansowego inwestycji oraz spełnienia warunków uruchomienia i utrzymania tego finansowania. Nieuzyskanie lub ograniczenie środków, w tym brak zapewnienia wkładu partycypantów albo brak możliwości uruchomienia lub utrzymania kredytu BGK, może prowadzić do niemożności realizacji zamówienia w sposób celowy, gospodarny i zgodny z interesem publicznym i prowadzić może do unieważnienia postępowania.

6. Okres gwarancji i rękojmi: Okres udzielonej gwarancji i rękojmi jest w przedmiotowym postępowaniu kryterium oceny ofert. Okres rękojmi będzie równy okresowi gwarancji. Najkrótszy możliwy Okres gwarancji i rękojmi – 3 lat. Najdłuższy możliwy Okres gwarancji i rękojmi – 5 lat.

7. Oferty wariantowe: Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

8. Zamówienia uzupełniające: Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 pzp.

Termin realizacji: 18 miesiące