Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowej parowozowni Kolei Wilanowskiej na stacji Chylice oraz zagospodarowania terenu otaczającego.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Gmina Konstancin-Jeziorna

Miasto Konstancin-Jeziorna

Województwo Mazowieckie

NIP 1231217438

Adres ul. Piaseczyńska 77, 05-520 Konstancin-Jeziorna

Email zamowienia@konstancinjeziorna.pl

Strona WWW konstancinjeziorna.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Konstancin-Jeziorna). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71220000-6 — Usługi projektowania architektonicznego

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00302354

Data publikacji 22.06.2026 17:03

Kody CPV

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

71244000-0 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71420000-8 Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Zamówienie obejmuje opracowanie pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowej parowozowni Kolei Wilanowskiej oraz zagospodarowania otaczającego terenu. Projekt musi uwzględniać wymogi ochrony zabytków i warunki zabudowy nieruchomości gminnych. Wykonawca będzie realizować prace przez 15 miesięcy.

Kluczowe wymagania

• Doświadczenie w projektowaniu i ochronie obiektów zabytkowych lub historycznych
• Uprawnienia do projektowania obiektów budowlanych i opracowania dokumentacji technicznej
• Zdolność do koordynacji prac badawczych i konsultacji z instytucjami ochrony zabytków
• Możliwość przygotowania dokumentacji kosztorysowej zgodnie z wytycznymi
• Zespół obejmujący architekta, projektantów instalacji i specjalistę od konserwacji zabytkó…

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria

W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 159 020,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 66 420,00 PLN do 288 804,00 PLN.

Na podstawie 35 301 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

2.1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowej parowozowni Kolei Wilanowskiej na stacji Chylice oraz zagospodarowania terenu otaczającego, zlokalizowanych na nieruchomościach gminnych, na działkach o numerach ewidencyjnych: 119/6, 119/7, 119/8 oraz 119/10, 119/11 i 119/12 (powstałych w wyniku podziału działki nr ew. 119/9), w obrębie 01-26 Konstancin-Jeziorna.

Termin realizacji: 15 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Gmina Konstancin-Jeziorna

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013271045

Ulica

ul. Piaseczyńska 77

Miejscowość

Konstancin-Jeziorna

Kod pocztowy

05-520

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

Adres poczty elektronicznej

zamowienia@konstancinjeziorna.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

https://konstancinjeziorna.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowej parowozowni Kolei Wilanowskiej na stacji Chylice oraz zagospodarowania terenu otaczającego.

Identyfikator postępowania

ocds-148610-8d91ae6f-c9f8-415d-b516-1d0821f7b9c2

Numer ogłoszenia

2026/BZP 00302354

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2026-06-22

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00043679/06/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 3.10 Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy budynku Starej Parowozowni przy ul. Pułaskiego 4 w Konstancinie-Jeziornie wraz z zagospodarowaniem terenu

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://konstancinjeziorna.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

konstancinjeziorna.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

9.1 Zamawiający wyznacza przedstawiciela do kontaktu z Wykonawcami: kierownik referatu zamówień publicznych, e-mail: zamowienia@konstancinjeziorna.pl 9.2 Komunikacja z Zamawiającym odbywać się będzie według poniższych zasad: 9. 2.1 z wykorzystaniem platformy zakupowej - dostępnej pod adresem internetowym: https://konstancinjeziorna.logintrade.net- zwanej dalej „Platformą”; 9. 2.2 korzystanie z Platformy przez Wykonawców w zakresie niniejszego postępowania jest bezpłatne, a w szczególności bezpłatne jest założenie i posiadanie konta oraz wykonywanie czynności Wykonawcy z zastosowaniem Platformy,9. 2.3 Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego akceptuje warunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie dostępnym pod adresem internetowym: https://konstancinjeziorna.logintrade.net 9.3 Do złożenia oferty za pośrednictwem Platformy konieczne jest posiadanie przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy aktualnego kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego. 9.4 Kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego nie można uzyskać przy użyciu Platformy. 9.5 Czas niezbędny do nabycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego, podpisu zaufanego lub podpisu osobistego zależy od procedur stosowanych przez dostawców tych instrumentów elektronicznych. 9.6 Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 r. poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415). 9.7 Zamawiający zaleca założenie konta na Platformie z wyprzedzeniem w celu umożliwiania sobie szybszego złożenia oferty. 9.8 Wszystkie pytania dotyczące wyjaśnienia treści SWZ złożone w trybie art. 135 ustawy Pzp należy kierować drogą elektroniczną za pomocą Platformy.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

zgodnie z punktem 20 SWZ

RODO (ograniczenia stosowania)

zgodnie z punktem 20 SWZ

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

RZP. 271. 31.2026

Rodzaj zamówienia

Usługi

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

2.1 Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowej parowozowni Kolei Wilanowskiej na stacji Chylice oraz zagospodarowania terenu otaczającego, zlokalizowanych na nieruchomościach gminnych, na działkach o numerach ewidencyjnych: 119/6, 119/7, 119/8 oraz 119/10, 119/11 i 119/12 (powstałych w wyniku podziału działki nr ew. 119/9), w obrębie 01-26 Konstancin-Jeziorna.

Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

Dodatkowy kod CPV

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

15 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Zamawiający dokona oceny ofert w oparciu o przyjęte kryteria oceny ofert:1) Cena (K1) – 60% 2) Doświadczenie projektanta branży architektonicznej (K2) – 40%

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Nazwa kryterium

Doświadczenie projektanta branży architektonicznej

Waga

40

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

7.1 Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu: 7. 1.1 dotyczące zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający odstępuje od opisywania tego warunku; 7. 1.2 dotyczące uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: Zamawiający odstępuje od opisywania tego warunku; 7. 1.3 dotyczące sytuacji finansowej lub ekonomicznej: Zamawiający odstępuje od tego warunku; 7. 1.4 dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: 7. 1. 4.1 zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawcy: 1) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, zrealizował dwie dokumentacje projektowe dotyczące budowy (w tym rozbudowy/nadbudowy), przebudowy lub remontu budynku użyteczności publicznej (zgodnie z definicją budynku użyteczności publicznej zawartą w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 poz. 1225 ze zm.), w tym przynajmniej jedna dotycząca budynku wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. Dokumentacje muszą być zakończone i odebrane oraz dla każdej z nich musi być wydana decyzja pozwolenia na budowę lub dokonane skuteczne zgłoszenie; 7. 1. 4.2 zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie potencjału osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, iż osoby, które będą uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia, posiadają odpowiednie kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonywania zamówienia, w tym minimum jedną osobę, która będzie: 1) projektantem branży architektonicznej (koordynatorem prac projektowych) – posiadającym wyższe wykształcenie kierunkowe (architektura lub równoważne) posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa lub przepisów prawa obowiązujących w innych krajach, 2) projektantem branży konstrukcyjno-budowlanej - posiadającym wyższe wykształcenie kierunkowe (budownictwo lub równoważne) oraz uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa lub przepisów prawa obowiązujących w innych krajach 3) projektantem branży sanitarnej - posiadającym wyższe wykształcenie kierunkowe (inżynieria środowiska lub równoważne) oraz uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa lub przepisów prawa obowiązujących w innych krajach; 4) projektantem branży elektrycznej - posiadającym wyższe wykształcenie kierunkowe (elektrotechnika, inżynieria elektryczna, elektroenergetyka lub równoważne) oraz uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa lub przepisów prawa obowiązujących w innych krajach. Uwaga! - ww. osoby muszą posiadać co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na stanowisku projektanta, liczone od dnia uzyskania właściwych uprawnień.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

8.10 W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu, Zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:1) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – wg Załącznika nr 7 do SWZ;2) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania określonych w przepisach art. 108 ust. 1 pkt 1,2i 5 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp – wg Załącznika nr 6 do SWZ.

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

8.7 W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający żąda następujących podmiotowych środków dowodowych:1) wykazu prac projektowych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z pracami projektowymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te prace projektowe zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (Załącznik nr 4 do SWZ);2) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub prace projektowe, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (Załącznik nr 5 do SWZ);

Wykaz przedmiotowych środków dowodowych

Zamawiający nie wymaga przedłożenia przedmiotowych środków dowodowych.

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

12.1 Za pośrednictwem Platformy, Wykonawca składa wraz z ofertą następujące dokumenty: 12. 1.1 oświadczenie Wykonawcy, o którym mowa w pkt 8.1 SWZ; 12. 1.2 pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy lub Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub odpis z KRS lub CEIDG; 12. 1.3 zobowiązanie podmiotu trzeciego, o którym mowa w pkt 7.6 SWZ (jeżeli dotyczy); 12. 1.4 oświadczenie, o którym mowa w pkt 7.6 SWZ (jeśli dotyczy); 12. 1.5 wypełniony załącznik 2 A do SWZ – Wykaz doświadczenia projektanta branży architektonicznej. Uwaga! Wykaz doświadczenia projektanta branży architektonicznej do oceny ofert wraz z przedłożonymi do niego dokumentami nie podlegają uzupełnieniu. 12.2 Dokumenty należy sporządzić w formacie danych pdf. 12.3 Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie przez danego Wykonawcę więcej niż jednej oferty spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez tego Wykonawcę.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Nie

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

8.4 W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 8.1 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzania został zawarty w § 13 Wzoru umowy będącego załącznikiem do SWZ

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-06-30 10:00

Miejsce składania ofert

https://konstancinjeziorna.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Termin otwarcia ofert

2026-06-30 10:30

Termin związania ofertą

do 2026-07-29

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-8d91ae6f-c9f8-415d-b516-1d0821f7b9c2