ul. Turystyczna 12 w Gdańsku - Remont, przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Turystycznej 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Zagospodarowanie terenu:

- wykonanie muru oporowego,

- wymiana istniejącej nawierzchni ciągów pieszych utwardzonej i nowoprojektowanej nawierzchni wjazdu i drogi manewrowej na działce,

- wykonanie małej architektury w postaci zewnętrznych opraw oświetleniowych i ławek;

- wykonanie miejsca gromadzenia opadów stałych,

- wykonanie małej retencji z nasadzeniami,

b) Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

- rozbiórka blaszanego garażu od strony wschodniej,

- rozbiórka drewnianej przybudówki od strony elewacji frontowej (północnej) dawnego sklepu spożywczego,

- rozbiórka istniejącego zadaszenia nad schodami do piwnicy od strony elewacji południowej,

- rozebranie istniejącego muru oporowego i zmiana jego lokalizacji,

- likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji kanalizacji sanitarnej,

- demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

c) Roboty budowlane:

- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego);

- wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością, dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,

- odkopanie ścian fundamentowych do poziomu dolnej krawędzi ławy fundamentowej,

- wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych,

- wykonanie izolacji termicznej ścian piwnicy od wewnątrz (2 ściany) i od zewnątrz,

- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz) z płyt mineralnych,

- wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie,

- wykonanie nowego zadaszenia schodów zewnętrznych w konstrukcji drewnianej,

- odtworzenie zamurowanych otworów okiennych na parterze i pierwszym piętrze od strony elewacji północnej, południowej i wschodniej,

- wprowadzenie nowych otworów okiennych w lokalu mieszkalnym na kondygnacji parteru od strony zachodniej i południowej,

- uzupełnienie ścian z cegły pełnej,

- poszerzenie otworów okiennych na kondygnacji pierwszego piętra na elewacji północnej,

- remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych - dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;

- skucie wszystkich tynków zewnętrznych,

- zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych,

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów budynku,

- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem,

- wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie,

- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków we wszystkich pomieszczeniach),

- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,

- wymiana rynien i rur spustowych,

- wymiana opierzeń blacharskich,

- montaż parapetów wewnętrznych z płyty MDF oraz zewnętrznych z blachy tytanowo- cynkowej,

- wykonanie pomieszczenia technicznego dla wodomierza głównego w kondygnacji piwnicy,

- wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną,

- wymiana istniejącej konstrukcji dachu,

- wykonanie konserwacji zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego,

- wymiana pokrycia dachowego,

- częściowa wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych,

- wymiana drewnianych stopnic na schodach,

- remont schodów prowadzących do piwnicy,

- remont klatki schodowej; renowacja, naprawa i odtworzenie elementów klatki schodowej,

- renowacja balustrady drewnianej wewnętrznej,

- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego),

- wykonanie nowoprojektowanych ścian działowych z płyt gipsowo kartonowych na stelażu systemowym,

- przesunięcie pionów kanalizacji sanitarnej do jednego wspólnego pionu, zlokalizowanego w istniejącym kominie, prowadzenie w strefie poddasza nieużytkowego,

- wydzielenie komórek lokatorskich na poddaszu,

- wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach mieszkalnych,

- obudowanie widocznych kanałów instalacyjnych płytami kartonowo gipsowymi na systemowym stelażu,

- tynkowanie oraz malowanie ścian,

- gipsowanie i malowanie sufitów,

- układanie płytek ceramicznych, gresowych i paneli podłogowych,

d) Instalacje sanitarne:

- wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem,

- wykonanie nowej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji,

- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej, instalacji gazowej,

- wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego,

- wykonanie instalacji wentylacji hybrydowej,

- biały montaż,

e) Instalacje elektryczne:

- dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej,

- wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz,

- wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku,

- wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej,

- dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu,

- dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu,

- wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego,

- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego,

- wykonanie instalacji kabli grzewczych, zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej,

- wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej,

- wykonanie instalacji domofonowej, BMS

- uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

- wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.