Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule „zaprojektuji wybuduj”, obejmującego wykonanie kompletnej dokumentacji projektowejdotyczącej przebudowy i zmiany sposobu użytkowania arkad skrzydłapołudniowego dawnego Kolegium Jezuickiego, wpisanego do rejestru zabytkówprowadzonego przez wojewódzkiego konserwatora zabytków.2. Przedmiot zamówienia swym zakresem obejmuje w szczególności wykonaniedokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem na rzecz i w imieniu Zamawiającego pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimi innymi wymaganymi uzgodnieniami, opiniami, decyzjami i pozwoleniami na realizację inwestycji (w tym wojewódzkiego konserwatora zabytków) oraz przebudowę i zmianę sposobu użytkowania arkad skrzydła południowego.3. Zamówienie realizowane jest w ramach projektu „Nasze dziedzictwo –od Jezuitów do św. Józefa”, dofinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Wielkopolski 2021-2027.4. Szczegółowy zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ (Program Funkcjonalno-Użytkowy – Zadanie nr 3), oraz załącznik nr 8 do SWZ (Istotnepostanowienia umowy). W przypadku rozbieżności w zapisach powyższych dokumentów, pierwszeństwo mają uregulowania wskazane w Istotnych postanowieniach umowy.5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:1) Etap I – opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie decyzjipozwolenia na budowę: a) przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu szczegółowegoharmonogramu wykonania prac projektowych i robót budowlanych,b) wstępny projekt, należy przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzeniaw terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy - Zamawiający zobowiązanyjest w terminie 7 dni od przedłożenia dokumentu do jego akceptacji bądźzgłoszenia ewentualnych uwag,c) pozyskanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (podkładgeodezyjny niezbędny do opracowania zabezpiecza Wykonawca),d) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnychuzgodnień, opinii, zezwoleń, zatwierdzeń i decyzji na realizacjęinwestycji,e) bieżące uzgadnianie i współpraca z Zamawiającym podczasopracowywania przedmiotowej dokumentacji projektowej,f) opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej na realizacjęinwestycji, obejmującej m.in.: projekt budowlany o którym mowa w art.34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2025 r. poz.418 z późn. zm.), plan BIOZ, zaświadczenie, o którym mowa w art. 12ust. 7 ustawy Prawo budowlane, szczegółowe specyfikacje technicznewykonania i odbioru robót, zestawienie przewidywanych do wykonaniarobót budowlanych wraz z ich opisem oraz wyceną, przedmiarem orazprzyjętymi stawkami jednostkowymi – (kosztorys o łącznej wartościodpowiadającej wynagrodzeniu określonemu w § 4 ust. 1 pkt 2 w Istotnychpostanowieniach umowy),g) przedłożenie Zamawiającemu ostatecznej dokumentacji projektowejdo zatwierdzenia,h) przygotowanie oraz złożenie w imieniu Zamawiającego kompletnegowniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę wraz ze wszystkimiwymaganymi załącznikami,i) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego decyzji pozwoleniana budowę.2) Etap II – realizacja robót budowlanych dotyczących przebudowy i zmianysposobu użytkowania arkad skrzydła południowego dawnego Kolegium Jezuickiego z przeznaczeniem pod funkcję kulturalno-turystyczną, w tymm.in.: a) wydzielenie arkad w postaci odrębnego pomieszczenia poprzezzabudowanie witrynami otworów arkad,b) wymiana drzwi,c) wykonanie posadzki,d) wykonanie izolacji cieplnej,e) utworzenie korytarza (droga ewakuacyjna z sąsiadującego obok holu),f) wyposażenie w grzejniki panelowe (ogrzewanie wodne),g) wykonanie instalacji elektrycznych oraz montaż oświetlenia,h) stałe elementy wystawowe (modułowe systemy przestrzenne).6. Zamawiający stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy pracowników fizycznych, kierowców środków transportu, operatorów maszyn i urządzeń.7. Zamawiający zastrzega, że wszystkie ewentualnie podane w SWZ bądź innymintegralnym z SWZ dokumencie, nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 99 ust. 4 ustawy Pzp, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwańjakościowych i technologicznych Zamawiającego. Należy rozumieć to jakookreślenie wymaganych minimalnych parametrów użytkowych, funkcjonalnychi technicznych lub standardów jakościowych.8. Rozwiązania równoważne:1) w przypadku użycia w załącznikach do niniejszej SWZ znaków towarowych,patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, którycharakteryzuje produkt lub usługę dostarczane przez konkretnego Wykonawcę,należy je traktować jako przykładowe, mające na celu doprecyzowanieprzedmiotu zamówienia oraz określające standard techniczny i jakościowy. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnychpod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnychpod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych i standardównie gorszych od założonych w niniejszej SWZ i jej załącznikach,2) we wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zamawiającyodwołuje się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych lubsystemów referencji technicznych, zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp,Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym,3) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne, jest zobowiązanywykazać, że oferowane przez niego przedmiot zamówienia spełnia wymaganiaokreślone przez Zamawiającego, tj. przedłożyć wraz z ofertą wykaz rozwiązańrównoważnych w szczególności wraz z ich opisem, oświadczeniem dotyczącymzgodności zaproponowanych rozwiązań równoważnych z wymaganiami/cechami/kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia oraz z zestawieniem wszystkich zaproponowanych elementów równoważnych, by wykazać ich równoważność w stosunku do elementówopisanych w SWZ.9. Wspólny Słownik zamówień CPV:45000000-7 Roboty budowlane71240000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania10. Wykonawca udzieli co najmniej 5-letniej rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia odbioru końcowego.

Termin realizacji: 310 dni