Świadczenie usługi Inwestora Zastępczego dla potrzeb realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Bloku Operacyjnego z OAiIT i Centralną Sterylizatornią w Wojewódzkim Szpitalu Zespolonym w Kaliszu

Do obowiązków Inwestora Zastępczego należeć będzie w szczególności:

1) pełnienie nadzoru inwestorskiego na każdym etapie procesu inwestycyjnego;

2) weryfikacja dokumentacji projektowej (autorstwa Graph’it Sp. z o.o. – zwany dalej Projektant) wraz z koniecznością zlecenia wprowadzenia odpowiednich zmian w jej treści z uwagi na niezbędne wymaganą aktualizację technologii medycznej zgodnie z opisem Zmiany do OPZ_FINAL_12. 02. 2026.7zip

3) pełnienie nadzoru autorskiego nad inwestycją;

4) zapewnienie przygotowania zaplecza budowy przez Generalnego Wykonawcę Robót Budowlanych (zwanym dalej dalej „GWRB”);

5) zapewnienie możliwości korzystania przez GWRB, Podwykonawców oraz dalszych Podwykonawców z przyłącza energii elektrycznej i wody;

6) egzekwowanie od GWRB niezbędnych dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

7) aktywne uczestnictwo w czynnościach na budowie, naradach oraz spotkaniach koordynacyjnych, prowadzonych przez Zamawiającego. Powyższy obowiązek dotyczy Kierownika Nadzoru oraz innej osoby wymaganej dokumentami zamówienia, zgodnie z etapem realizacji Inwestycji. Niezależnie od powyższego, inspektorzy nadzoru zobowiązani są do zapewnienia ciągłości nadzoru i działania według postępu robót lub zdarzeń na budowie;

8) zapewnienie sporządzenia i uzyskania niezbędnych ekspertyz, opinii, uzgodnień i sprawdzeń dokumentacji projektowej, w tym uzyskania pozwolenia na użytkowanie;

9) udział we wszystkich odbiorach robót (miesięcznych, prowadzonych w celu rozliczeń, w tym częściowych, końcowym i ostatecznym), a także próbach, badaniach i pomiarach w zakresie niezbędnym dla dokonania odbioru końcowego i uzyskania właściwej decyzji administracyjnej, wydanej przez uprawniony organ administracji publicznej. Zamawiający uważa powyższe zobowiązanie za prawidłowo realizowane, jeżeli w odbiorze robót uczestniczą specjaliści, których zakresu dotyczą roboty odbierane.

10) weryfikacja i akceptacja lub odmowa akceptacji przekazanej przez GWRB kompletnej dokumentacji zamiennej oraz powykonawczej robót budowlanych objętych zakresem dokumentów zamówienia, zawierającej w szczególności: oryginały certyfikatów, atestów, aprobat technicznych i deklaracji zgodności na dostarczone i wbudowane materiały i urządzenia, instrukcji użytkowania, eksploatacji i konserwacji instalacji technicznych, w tym urządzeń wchodzących w skład tych instalacji;

11) weryfikacja, przed każdym odbiorem robót, przekazanych przez GWRB: kopii certyfikatów, atestów, aprobat technicznych i deklaracji zgodności na dostarczone i wbudowane materiały i urządzenia, instrukcji użytkowania i konserwacji instalacji technicznych, w tym urządzeń wchodzących w skład tych instalacji oraz wykonanych przez Wykonawcę protokołów z przeprowadzonych prób i badań. Akceptacja przez Inwestora Zastępczego wymienionych dokumentów stanowi warunek rozpoczęcia odbioru zgłoszonego zakresu robót;

12) przygotowanie i przeprowadzenie postępowania na wybór GWRB wraz z dostawą wyposażenia medycznego i niemedycznego i informatycznego oraz wykonaniem prac projektowych rzez GWRB;

13) przekazanie Zamawiającemu, przed odbiorem końcowym, kompletnej dokumentacji powykonawczej robót budowlanych objętych zakresem dokumentów zamówienia, zawierającej: projekt powykonawczy, oryginały certyfikatów, atestów, aprobat technicznych i deklaracji zgodności na dostarczone i wbudowane materiały i urządzenia, instrukcji użytkowania i konserwacji instalacji technicznych, w tym urządzeń wchodzących w skład tych instalacji oraz wykonanych przez Wykonawcę robót budowlanych protokołów z przeprowadzonych prób i badań. Inwestor Zastępczy może przystąpić do rozpoczęcia odbioru końcowego pod warunkiem uprzedniego przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej;

14) zapewnienie usunięcia przez GWRB wszelkich stwierdzonych protokolarnie wad i usterek oraz innych niezgodności, w tym wynikających z użycia innych niż określone w dokumentacji architektoniczno-budowlanej inwestycji oraz ofercie GWRB materiałów, urządzeń oraz technologii, w terminie i w sposób zgodny z warunkami zamówienia;

15) prowadzenie dokumentacji finansowej Inwestycji, w tym: dokonywanie bieżącej analizy realizacji Harmonogramu oraz kosztów Inwestycji oraz – zestawień po zakończeniu każdego okresu rozliczeniowego, przygotowywanie i składanie wniosków o płatność do jednostek dofinansowujących, rozliczenie częściowe i końcowe Inwestycji;

16) kompleksowy udział w obsłudze prawnej całego procesu inwestycyjnego prowadzonego przez Wykonawcę – jako Inwestora Zastępczego.