PrzetargHubBudowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 29.12.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych dwuklatkowych wraz z…Lubliniec · BZPoferty do 15.10
- Budowa Zespołu Budynków Socjalnych w Biesalu wraz z towarzyszącą infrastrukturąGietrzwałd · BZPoferty do 16.10
- Budowa kontenerowego obiektu magazynowego z funkcją socjalnąStoczek Łukowski · BZPoferty do 21.10
- Wykonanie robót budowlanych „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej wałbrzyskich przedszkoli” w zakresie Przedszkola Sam…Wałbrzych · BZPoferty do 14.10
Najważniejsze informacje
Zamawiający Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Ostrowiec Świętokrzyski, woj. świętokrzyskie) opublikował 12.02.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
- Termin realizacji: 20 miesięcy.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 20 miesięcy
- Numer referencyjny
- ZP.271.1UE.2025.KS
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony29.12.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony12.02.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany20 miesięcy
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Ostrowiec Świętokrzyski). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. świętokrzyskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. świętokrzyskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 5,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 9% | 21% |
| Mediana wartości umów | 541 tys. zł | 554 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 253 tys.–1,46 mln zł | 250 tys.–1,71 mln zł |
Na tle całej Polski branża „Roboty budowlane” w woj. świętokrzyskim wyróżnia się wyraźnie większą liczbą ofert w postępowaniu. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 264). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (211 482). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z
instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca
postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej),
zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV –
budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W
budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano
jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek
będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie
prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy
wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie
wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała
dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb
windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina
dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób
niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy
zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia
techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC).
Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej
prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym
zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na
każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2-
pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z
klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie
klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został
zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i
będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte
stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna
budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą
architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z
decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy
mieszkaniowo-usługowej.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
- otbs@otbs.ostrowiec.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
- Tytuł
- Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
- Opis
- Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV – budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC). Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2- pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
- Identyfikator procedury
- 79c121ae-c2d1-4e47-a4bb-b41cec06efab
- Poprzednie ogłoszenie
- 734882-2025
- Wewnętrzny identyfikator
- ZP. 271.1 UE.2025. KS
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
- Adres pocztowy
- ul. Henryka Sienkiewicza 65/10 A
- Miejscowość
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Kod pocztowy
- 27-400
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Kielecki (PL721)
- Kraj
- Polska
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 34 663 701,88 PLN
- Właściwe prawo transgraniczne
- nd
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Budowa trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną (w tym dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi w miejscowości Ostrowiec Św., przy ulicy Hubalczyków na działce nr 33/1, 33/4, 34/1, 34/4, 35/1, 35/4 (obr. 19 ark. 2).
- Opis
- Przedmiotem inwestycji jest budowa 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz infrastrukturą towarzyszącą (dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, plac manewrowy dla pojazdu straży pożarnej), zielenią urządzoną oraz instalacjami wewnętrznymi. Kategoria zagrożenia ludzi: - ZL IV – budynek mieszkalny. Każdy z obiektów to całoroczny budynek mieszkalny wielorodzinny. W budynku będzie znajdowało się 30 lokali mieszkalnych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano jako jednopoziomowe. Całość obiektu będzie użytkowana jako mieszkalna. Każdy budynek będzie posiadał wejście główne zlokalizowane od strony wschodniej. Wejście główne będzie prowadziło poprzez wiatrołap do klatki schodowej. Bezpośrednio z klatki schodowej przy wejściu będzie znajdowało się ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców pomieszczenie wózkowni. Klatka schodowa, usytuowana w centralnej części budynku będzie zapewniała dostęp do wszystkich kondygnacji budynku. W klatce schodowej będzie znajdował się szyb windowy z dźwigiem osobowym zapewniającym dostęp do wszystkich kondygnacji. Kabina dźwigu przelotowa będzie posiadała wymiary dostosowane do przewozu osób niepełnosprawnych na wózkach inwalidzkich oraz chorych na noszach. W kondygnacji piwnicy zaprojektowano 30 komórek lokatorskich, pomieszczenie porządkowe oraz 2 pomieszczenia techniczne (pomieszczenie rozdzielni elektrycznej oraz pomieszczenie wymiennikowni MEC). Wszystkie pomieszczenia będą dostępne z komunikacji. Wejście do części klatki schodowej prowadzącej do piwnicy zostanie zamknięte drzwiami, zabezpieczającymi przed omyłkowym zejściem. W kondygnacjach nadziemnych zostały zaprojektowane lokale mieszkalne. Na każdej kondygnacji nadziemnej będzie znajdowało się 5 lokali mieszkalnych (3 mieszkania 2- pokojowe, 2 mieszkania 3-pokojowe). Jedno mieszkanie będzie dostępne bezpośrednio z klatki schodowej, natomiast wejścia do czterech pozostałych mieszkań będą prowadziły przez wydzielone witrynami pomieszczenia komunikacji, wprowadzone ze względu na oddymianie klatki schodowej. Układ mieszkań w każdym budynku na poszczególnych poziomach został zaprojektowany jako powtarzalny. Projektowane budynki będą posiadały formę kubiczną i będą zrealizowane w technologii tradycyjnej murowanej. Bryły budynków będą pokryte stropodachami płaskimi ze ściankami attykowymi. Projektowana forma architektoniczna budynków wpisuje się w istniejące otoczenie oraz stanowi zharmonizowanie z istniejącą formą architektoniczną budynków istniejących w obrębie inwestycji. Funkcja obiektów jest zgodna z decyzją o warunkach zabudowy oraz jest kontynuacją istniejącej w pobliżu zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
- Wewnętrzny identyfikator
- ZP. 271.1 UE.2025. KS
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
- Adres pocztowy
- ul. Henryka Sienkiewicza 65/10 A
- Miejscowość
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Kod pocztowy
- 27-400
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Kielecki (PL721)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 20 Miesiące
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 34 663 701,88 PLN
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Ocena ofert za kryterium CENA będzie dokonywana na zasadzie proporcji matematycznej wg poniższego wzoru : C = [C min / C bad] x 60 gdzie: C - liczba punktów za cenę C min - najniższa cena ofertowa C bad - cena oferty badanej
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane (G) – 30% Oferta będzie oceniana na podstawie proporcji matematycznej wg wzoru : G = [G bad / G max] x 30 gdzie: G - liczba punktów za okres gwarancji G max - najdłuższy oferowany okres gwarancji G bad - okres gwarancji oferty badanej Wykonawca oferujący najdłuższy okres gwarancji za wykonane roboty budowlane otrzyma 30 pkt, a pozostałe oferty będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji, wg wzoru powyżej. Minimalny okres gwarancji wymagany przez Zamawiającego nie może być krótszy niż 60 miesięcy licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót, a maksymalny okres gwarancji nie dłuższy niż 84 miesiące licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Zaoferowanie dłuższego okresu gwarancji niż 84 miesiące liczone będzie, jak dla 60 miesięcy. W przypadku, kiedy Wykonawca zaoferuje okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia krótszy niż 60 miesięcy, Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy jako niezgodną z treścią SWZ.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 30
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Skrócenie terminu wykonania robót budowlanych (T) – 10% Oferty będą oceniane za oferowany termin skrócenia wykonania robót w stosunku do terminu określonego w rozdziale V pkt. 3 w następujących sposób : za skrócenie terminu o 2 miesiące – 10 pkt. za skrócenie terminu o 1 miesiąc – 5 pkt. za brak zaoferowania skrócenia terminu wykonania robót – 0,00 pkt
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 10
- Organ mediacyjny
- Prokuratoria Generalna Rzeczypospolitej Polskiej
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Zgodnie z art. 515 ustawy Pzp – odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie: a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
- Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia
- Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Ostrowieckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (siedziba: Ostrowiec Świętokrzyski).
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45211340).
Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 34 663 701,88 PLN.
Jaki jest termin realizacji zamówienia?
Termin realizacji zamówienia: 20 miesięcy.
Kto wygrał przetarg?
Zamawiający wybrał ofertę: Ostrowiecki Kombinat Budowlany S.A. (29 963 945,43 PLN).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie TED UE. Przejdź do ogłoszenia →