ul. Niwki 8 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja, remont i przebudowa (wraz z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budową instalacji wewnętrznej gazowej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Niwki 8 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

- rozbiórka zdegradowanych i popękanych nawierzchni betonowego chodnika od strony północnej,

- rozebranie betonowej opaski wzdłuż elewacji budynku,

- rozbiórka drewnianego budynku gospodarczego,

- demontaż istniejących opierzeń, parapetów i obróbek blacharskich,

- demontaż rynien i rur spustowych,

- demontaż zewnętrznych drzwi i okien,

- likwidacja pokrycia dachowego z papy oraz dachówki ceramicznej wraz z deskowaniem,

- likwidacja polepy oraz gruzu ze stropów na poddaszu,

- demontaż stropu nad piwnicą wraz ze schodami zejściowymi,

- demontaż instalacji elektrycznej na elewacji, krat stalowych w oknach, anten satelitarnych

- demontaż parapetów wewnętrznych oraz wtórnych parapetów zewnętrznych,

- likwidacja pieców kaflowych,

- skucie tynków zewnętrznych,

b) Zagospodarowanie terenu:

- wykonanie nowej nawierzchni chodnika,

- remont chodnika z kostki betonowej przed wejściem,

- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku na szerokości 50 cm,

- nowa lokalizacja śmietnika wraz z utwardzeniem,

- lokalizacja miejsc postojowych dla rowerów,

- wykonanie nowych nasadzeń trawników,

c) Roboty budowlane:

- odkopanie ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu,

- osuszenie i odgrzybienie ścian zewnętrznych oraz uzupełnienie zaprawy w wiązaniu muru oraz ubytków cegieł,

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej ścian zewnętrznych,

- wykonanie izolacji przeciwwodnej oraz przeciwwilgociowej pionowej dla ścian poniżej poziomu terenu,

- wykonanie nowych warstw posadzkowych podłogi na gruncie ze szczelną izolacją przeciwwilgociową,

- wykonanie remontu biegów schodów, wymiana na nowe żelbetowe,

- uzupełnienie spoin pomiędzy cegłami oraz ubytków cegieł,

- renowacja drewnianych elementów klatki schodowej, uzupełnienie brakujących tralek,

- wymiana części belek stropowych,

- wykonanie nowego pokrycia dachowego,

- wymiana konstrukcji dachu,

- zabezpieczenie drewnianej więźby dachowej środkami impregnacyjnymi,

- wymiana stropu piwnicy na nowy gęstożebrowy,

- przemurowanie kominów oraz uzupełnienie ubytków cegieł oraz w zaprawie,

- czyszczenie przewodów kominowych, nakrycie kominów czapami oraz podłączenie kanałów wentylacyjnych,

- ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz,

- ocieplenie ścian wewnętrznych od strony poddasza nieużytkowego,

- ocieplenie dachu,

- ocieplenie stropu nieogrzewanego pod poddaszem oraz stropu nad piwnicą,

- wymiana stolarki okiennej na drewnianą z nawiewnikami,

- wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej,

- wymiana rynien i rur spustowych,

- wymiana gzymsów i parapetów okiennych,

- montaż balustrad w otworach okiennych,

- montaż studzienek piwnicznych,

- montaż ścianek działowych z płyt gipsowo kartonowych,

- wykonanie nowych lub poszerzenie istniejących otworów drzwiowych,

- malowanie ścian i sufitów,

- wykończenie ścian łazienki płytami ceramicznymi,

- wymiana posadzki na gruncie,

d) Instalacje sanitarne:

- wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,

- przebudowa przyłącza wodociągowego oraz budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej,

- wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej dwufunkcyjne kotły kondensacyjne,

- wykonanie nowej instalacji C. O. i C. W. U.,

- wykonanie nowej instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej,

e) Instalacje elektryczne:

- wykonanie nowej instalacji elektrycznej zasilającej i oświetleniowej,

- wykonanie instalacji fotowoltaicznej,

- wymiana instalacji elektrycznej,

- wykonane instalacji odgromowej i przepięciowej,

- wykonanie rozdzielnicy głównej,

- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej,

- wykonanie tablic mieszkaniowych TM,

f) Instalacje teletechniczne:

- wykonanie nowej instalacji teletechnicznej,

- wykonanie instalacji BMS,

g) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.

h) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.