Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w Białej Rawskiej.

2. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące

w szczególności:

1) wykonanie niezbędnych rozbiórek istniejącej infrastruktury (z zastrzeżeniem, że altana stanowiąca część dokumentacji wskazana jako element do rozbiórki została już rozebrana i nie stanowi przedmiotu zamówienia);

2) wycinkę drzew;

3) wykonanie sprawdzających badań geotechnicznych w miejscu istniejącego stawu po jego osuszeniu oraz całkowitą wymianę gruntów nienośnych na zagęszczoną mechanicznie zasypkę inżynierską;

4) budowę budynku wielorodzinnego nr 1:

 5 kondygnacji nadziemnych;

 powierzchnia całkowita około 2 906,76 m2,

 kubatura około 9 688,89 m3,

 34 lokale mieszkalne;

 komórki lokatorskie na kondygnacji podziemnej;

 wewnętrzne instalacje wody: wody zimnej i c.w.u., kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła (pompy) i rozdzielnią ciepła,

 wewnętrzne instalacje elektryczne i teletechniczne;

 winda;

 instalacja fotowoltaiczna;

5) budowę budynku wielorodzinnego nr 2:

 5 kondygnacji nadziemnych;

 powierzchnia całkowita (nadziemna i podziemna) około 2 906,76m2;

 kubatura około 9 848,60m3,

 34 lokale mieszkalne,

 komórki lokatorskie na kondygnacji podziemnej;

 wewnętrzne instalacje wody: wody zimnej i c.w.u., kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania wraz ze źródłem ciepła (pompy) i rozdzielnia ciepła,

 wewnętrzne instalacje elektryczne i teletechniczne;

 winda;

 instalacja fotowoltaiczna;

6) budowę zewnętrznej infrastruktury technicznej: zewnętrznej instalacji elektroenergetycznej, instalacji niskoprądowych, oświetlenia terenu, zewnętrznej instalacji teletechnicznej (kanalizacji teletechnicznej);

7) budowę infrastruktury drogowej: układu ciągów pieszo- jezdnych, chodników, naziemnych miejsc postojowych, budowa zjazdu;

8) budowę elementów małej architektury;

9) zagospodarowanie zieleni (nasadzenia);

10) budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej;

11) wyposażenie i wykończenie łazienek i kuchni w lokalach mieszkalnych;

12) wykończenie mieszkań i części wspólnych.

5. Inwestycję należy wykonać w sposób kompleksowy z wyrobów budowlanych Wykonawcy w sposób umożliwiający jej natychmiastową eksploatację zgodnie z przeznaczeniem, co oznacza, że wykonawca na dzień odbioru powinien uzyskać wszelkie niezbędne decyzje/ uzgodnienia niezbędne do korzystania z przedmiotu inwestycji, w tym w szczególności decyzję pozwolenie na użytkowanie.

7. Wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynkach powstałych w ramach przedsięwzięcia nie może przekroczyć

wartości określonych w umowie §9.

8. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zgodny z zasadą DNSH („Do No Significant Harm”), tj. nienaruszania celów środowiskowych Unii Europejskiej określonych w art. 17 Rozporządzenia (UE) 2020/852, w szczególności poprzez:

− ograniczanie emisji gazów cieplarnianych,

− racjonalne gospodarowanie zasobami wodnymi,

− zapobieganie zanieczyszczeniom środowiska,

− wspieranie gospodarki o obiegu zamkniętym,

− ochronę bioróżnorodności.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób jego realizacji stanowi Załącznik nr 1 do SWZ (OPZ) oraz załącznik nr 11 do SWZ - wzór umowy i załącznik nr 2 do umowy (Zestawienie wymagań środowiskowych dla Generalnego Wykonawcy).