Sienna 14 Opracowanie dokumentacji termomodernizacji, remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych, rozbiórki i zagospodarowania terenu z nadzorami.
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 01.08.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Zmiana sposobu użytkowania części budynku usługowego po byłej szkole muzycznej o adresie ul. B. Głowackiego 7 z przeznaczeniem całości na bu…Kielce · BZPoferty do 21.10
- Przebudowa, rozbudowa i termomodernizacja dwóch budynków na terenie Gminy Kleszczów Część 1 – Wolica nr 121 Część 2 – Żłobnica nr 25Kleszczów · BZPoferty do 13.10
- Częściowa rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą konstrukcji dachu budynku DPS „ANNA” oraz budowa muru oporowego” – etap IKrapkowice · BZPoferty do 12.10
- Termomodernizacja budynku kina Wenus realizowana w ramach projektu: Rozbudowa i przebudowa budynku "Kina Wenus" w Nidzicy wraz z zagospodaro…Nidzica · BZPoferty do 14.10
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 05.08.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.
- Termin realizacji: 235 dni.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 235 dni
- Numer referencyjny
- TZ.250.67.2025.DPF
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony01.08.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony05.08.2025
- Realizacja zamówienia — etap planowany235 dni
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 52 przetargi, a wyniki podał w 259 ogłoszeniach. Średnio 2,5 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 37% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 28 dni (mediana z 40 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”
- Rysy Architekci Sp. z o.o. sp.k.9 wygranych
- Adam Dziamski „ENEPROJEKT”2 wygrane
- Baskervill sp. z o.o.2 wygrane
- Kuduro Sp. z o.o.2 wygrane
- Pracownia Inżynierii Środowiska „RC Projekt” Radosław Cybulski2 wygrane
Konkurencja i ceny
Branża „Architektura i inżynieria”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 3,3 | 3,4 |
| Postępowania z jedną ofertą | 26% | 25% |
| Mediana wartości umów | 189 tys. zł | 167 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 85,6 tys.–348 tys. zł | 69 tys.–309 tys. zł |
Pod względem liczby ofert branża „Architektura i inżynieria” w woj. pomorskim nie odbiega od średniej krajowej. W tym postępowaniu złożono 3 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,1 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 145). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 142). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu), przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektu budowlanego mieszczącego się w Gdańsku przy ul. Siennej 14 - dz. nr ew. 146/3, obręb 092,
b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu działek geodezyjnych o nr ew. 146/3, 145/2 obr. 092,
c) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych dla rozbiórki budynku gospodarczego mieszczącego się przy ul. Jana Brzechwy na terenie działki geodezyjnej o nr ew. 145/2 obr. 092,
d) uzyskanie rozstrzygnięcia administracyjnego na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiającego rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
e) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;
f) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
2. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
- Tytuł
- Sienna 14 Opracowanie dokumentacji termomodernizacji, remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych, rozbiórki i zagospodarowania terenu z nadzorami.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu), przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektu budowlanego mieszczącego się w Gdańsku przy ul. Siennej 14 - dz. nr ew. 146/3, obręb 092,
b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu działek geodezyjnych o nr ew. 146/3, 145/2 obr. 092,
c) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych dla rozbiórki budynku gospodarczego mieszczącego się przy ul. Jana Brzechwy na terenie działki geodezyjnej o nr ew. 145/2 obr. 092,
d) uzyskanie rozstrzygnięcia administracyjnego na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiającego rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
e) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;
f) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
2. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Identyfikator procedury
- 16d9052c-b124-44d4-8314-e20ba48612c5
- Poprzednie ogłoszenie
- 392374-2025
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 250.67.2025. DPF
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej , 71351914 Usługi archeologiczne
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
1. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2024 r.,poz. 507 z późn. zm.) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)oświadczenie w formie JEDZ,
b) oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy i cenowy. d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 12 i 16 SWZ.
2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) wykaz osób - cz.
1.
b) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy.
3. Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu: 3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) wykazu usług,
b) wykazu osób – cz. II. 3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
a) informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.
4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.
5. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 18 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.
6. Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Sienna 14 Opracowanie dokumentacji termomodernizacji, remontu, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych, rozbiórki i zagospodarowania terenu z nadzorami.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu), przebudowy i zmiany sposobu użytkowania z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektu budowlanego mieszczącego się w Gdańsku przy ul. Siennej 14 - dz. nr ew. 146/3, obręb 092,
b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu działek geodezyjnych o nr ew. 146/3, 145/2 obr. 092,
c) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowych dla rozbiórki budynku gospodarczego mieszczącego się przy ul. Jana Brzechwy na terenie działki geodezyjnej o nr ew. 145/2 obr. 092,
d) uzyskanie rozstrzygnięcia administracyjnego na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiającego rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
e) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;
f) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
2. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 250.167.2025. DPF
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej , 71351914 Usługi archeologiczne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 235 Dni
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Ceną oferty jest wartość BRUTTO z Formularza Cenowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, którą trzeba również podać w formularzu ofertowym. Ofertę stanowi Formularz ofertowy z formularzem cenowym.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Przez doświadczenie rozumie się ilość projektów w branży architektonicznej dotyczących termomodernizacji (w tym docieplenia) i remontu budynków indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków lub ujętych w gminnej ewidencji zabytków, które uzyskały pozwolenie na budowę, wykonanych przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 20
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Przez doświadczenie rozumie się ilość projektów w branży konstrukcyjno-budowlanej dotyczących przebudowy lub/i remontu budynków indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków lub ujętych w gminnej ewidencji zabytków, które uzyskały pozwolenie na budowę, wykonanych przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania w konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 20
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 29 SWZ.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 2,1 (28 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 3,3, a 26% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywa: Rysy Architekci Sp. z o.o. sp.k. (9 wygranych).