Budowa zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych (budynki nr 1, 2, 6, 7, 8) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną w ramach tworzenia Osiedla Ogrodowego w Stalowej Woli

1.

Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Stalowej Woli przy ul. Ogrodowej oraz uzyskanie ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków.

2.

Budowa obejmuje pięć budynków wielorodzinnych wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu na podstawie dokumentacji projektowej w tym, przedmiaru robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, które zostały opracowane przez pracownię projektową Inwestprojekt Świętokrzyski.

3.

Przedmiotem zamówienia stanowi II Etap realizacji Osiedla Ogrodowego.

4.

Rzeczowy zakres inwestycji obejmuje:

−

5 budynków wielorodzinnych zawierających 128 mieszkań od M1 do M4,

−

zbiornik retencyjny wraz z siecią kanalizacji deszczowej,

−

drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zjazd z ul. Ogrodowej

−

oświetlenie terenu, monitoring osiedlowy,

−

małą architekturę, zieleń,

5.

Budynki objęte zakresem zamówienia na projekcie zagospodarowania oznaczone zostały numerami 1, 2, 6, 7, 8.

1.)

Budynek nr 1:

Strona | 2

Budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny podpiwniczony. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na płycie żelbetowej.

Ściany z bloczków silikatowych o gr. 24 cm na zaprawie cementowo –wapiennej, stropy monolityczne żelbetowe.

- Powierzchnia zabudowy – 1 003,74 m2

- Powierzchnia użytkowa – 4 181,83 m2

- Kubatura brutto – 10242,50 m³

- Wymiary rzutu poziomego w obrysie – 20,64 x 60,48 m.

- Wysokość od poziomu gruntu przy głównym wejściu do pokrycia dachu - 13,52 m

2.)

Budynek nr 2:

Budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny podpiwniczony. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na płycie żelbetowej.

Ściany z bloczków silikatowych o gr. 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej, stropy monolityczne żelbetowe.

- Powierzchnia zabudowy – 503,39 m2

- Powierzchnia użytkowa – 1 999,04 m2

- Kubatura brutto – 10242,50 m³

- Wymiary rzutu poziomego w obrysie – 12,54 x 39,41 m.

- Wysokość od poziomu gruntu przy głównym wejściu do pokrycia dachu - 13,52 m

3.)

Budynek nr 6, 7, 8:

Budynek mieszkalny wielorodzinny czterokondygnacyjny podpiwniczony. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, posadowiony na płycie żelbetowej.

Ściany z bloczków silikatowych o gr. 24 cm na zaprawie cementowo – wapiennej, stropy monolityczne żelbetowe.

- Powierzchnia zabudowy – 284,74 m2

- Powierzchnia użytkowa – 1 152,81 m2

- Kubatura brutto – 4 181,2 m³

- Wymiary rzutu poziomego w obrysie – 14,34 x 18,54 m.

- Wysokość od poziomu gruntu przy głównym wejściu do pokrycia dachu - 13,52 m

4.)

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Obsługa komunikacyjna Osiedla zostanie zapewniona przez wykonany w ramach zamówienia zjazd z ulicy Ogrodowej. Na terenie Osiedla zaprojektowano 155 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 8 dla osób niepełnosprawnych.

W ramach zagospodarowania terenu przewidziano budowę placu zabaw wraz z elementami małej architektury oraz dwie pergole śmietnikowe wraz z placykami gospodarczymi.

Wody deszczowe odprowadzone zostaną do cieku „Dopływ spod Rozwadowa” za pośrednictwem zbiornika retencyjnego.

Strona | 3

Sieć wodociągowa jak i sieć kanalizacji sanitarnej wykonana zostanie przez Miasto Stalowa Wola – w tym zakresie Wykonawca budowy Osiedla Ogrodowego Etap II powinien współpracować z wykonawcą działającym na zlecenie Miasta.

5.

Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej w tym, w przedmiarze robót, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załączniki do Zaproszenia do negocjacji.

6.

Zamawiający nie wymaga przeprowadzenia przez Wykonawcy wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia na miejscu u Zamawiającego.

7.

Wykonawca stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp zobowiązany będzie do:

1)

Zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2022 r. poz. 1510, 1700, 2140, z 2023 r. poz. 240) następujące czynności:

−

wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych,

−

operatorzy sprzętu budowlanego,

−

prace fizyczne instalacyjno-montażowe objęte zakresem zamówienia;

Zamawiający wymaga aby osoby wykonujące czynności o których mowa powyżej w ramach łączącego je z pracodawcą stosunku pracy świadczyły ją osobiście, w miejscu i czasie wskazanym przez pracodawcę, pod jego kierownictwem z podporządkowaniem służbowym, za wynagrodzeniem, z prawem do urlopu.

2)

Przekazania zamawiającemu w dniu rozpoczęcia realizacji zamówienia listy osób, które będą wykonywać czynności, o których mowa w ppkt. 1) w trakcie realizacji zamówienia. Lista ta w przypadku zmiany osoby/osób wykonujących czynności, o których mowa w ppkt. 1) winna być każdorazowo niezwłocznie aktualizowana.

3)

W przypadku powierzenia przez wykonawcę części zamówienia obejmującej wykonanie czynności o których mowa w ppkt. 1) na rzecz podwykonawcy, obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących te czynności dotyczyć będzie także podwykonawcy.

4)

Podczas realizacji zamówienia wykonawca (podwykonawca) na wezwanie zamawiającego winny będzie przedstawić dowody potwierdzające zatrudnianie na umowę o pracę osób, o których mowa w pkt. 7 ppkt 1-3.

5)

W przypadku nie wywiązania się przez wykonawcę (podwykonawcę) z obowiązków o których mowa w pkt. 7 ppkt. 1-3, zamawiający przewiduje sankcje zgodnie z załączonym do Zaproszenia wzorem umowy.

6)

Powyższy wymóg nie dotyczy kierownika budowy/robót ponieważ zgodnie z art.12 ustawy Prawo budowlane działalność obejmującą kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi może wykonywać osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. Samodzielną funkcję techniczną w budownictwie mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające uprawnienia budowlane. Uprawnienia budo