WM/SZP/PN/7/2024/G_Opracowanie dokumentacji projektowej, obejmującej remont i przebudowę z termomodernizacją elewacji budynku mieszkalnego położonego przy ul. Krotoszyńskiej 42 we Wrocławiu

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie i przekazanie Zamawiającemu:

1) dokumentacji projektowo-kosztorysowej, zwanej dalej „Dokumentacją”, obejmującej remont i przebudowę z termomodernizacją elewacji budynku mieszkalnego położonego przy

ul. Krotoszyńskiej 42 we Wrocławiu (dz. nr 87 AM-20, obręb Osobowice), wraz z przeniesieniem autorskich praw majątkowych do Dokumentacji i uzyskaniem niezbędnych uzgodnień oraz zatwierdzeniem projektu i uzyskaniem zgody administracji architektoniczno-budowlanej umożliwiającej realizację robót budowlanych - Etap I;

2) pełnienie nadzoru autorskiego i dendrologicznego podczas realizacji przedsięwzięcia - Etap II.

3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

W etapie I:

1) Dokonanie wizji w terenie;

2) Uzyskanie mapy zasadniczej/mapy do celów projektowych;

3) Analiza miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

4) Analiza sytuacji pod kątem wymogów ustawy Prawo budowlane i aspektów związanych z ochrona zabytków oraz ustalenie strategii administracyjnej w celu pozyskania wszelkich decyzji i zgód, umożliwiających realizację prac budowlanych na podstawie Dokumentacji;

5) Opracowanie opinii dotyczącej budynku w zakresie stanu technicznego przegród zewnętrznych wraz z zawilgoceniem oraz określenie metod naprawy i osuszenia;

6) Wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej w zakresie elewacji budynku;

7) Wystąpienie do właściwych służb ochrony zabytków w celu uzyskania wytycznych dotyczących sposobu termomodernizacji elewacji, kolorystyki oraz uzyskania stanowiska w sprawie nadzoru archeologicznego podczas wykonywania prac ziemnych;

8) Opracowanie koncepcji projektowej zawierającej propozycje projektu kolorystyki elewacji wraz

z wymianą okien oraz sposobu docieplenia;

9) Przestrzeganie zapisów prawa miejscowego, w tym zarządzenia nr 1217/19 Prezydenta Wrocławia

z dnia 28 czerwca 2019r. w sprawie ochrony drzew i rozwoju terenów zieleni, w szczególności

w procesie projektowania należy uwzględnić opracowanie:

a) operatu dendrologicznego pod kątem uniknięcia kolizji planowanej inwestycji z istniejącymi drzewami i krzewami. Operat, o którym mowa, należy sporządzić zgodnie z wytycznymi określonymi w załączniku nr 1 do zarządzenia nr 1217/19 Prezydenta Wrocławia z dnia 28 czerwca 2019r, przez osoby o kwalifikacjach określonych w załączniku nr 2 do powyższego zarządzenia;

b) projektu zabezpieczenia drzew i korzeni drzew w trakcie realizacji, w którym należy wyznaczyć strefę ochrony dla drzew (SOD) kolidujących z obszarem inwestycji (minimum 1 metr od zasięgu rzutu korony), stosować "Karty informacyjne do standardów ochrony drzew w Inwestycjach Wrocławia" dostępne na stronie internetowej www.zzm.wroc.pl;

10) Przedstawienie koncepcji projektowej oraz Dokumentacji na dalszych etapach realizacji, do akceptacji Zamawiającego, na posiedzeniach zespołu zajmującego się uzgadnianiem dokumentacji we Wrocławskich Mieszkaniach Sp. z o.o.;

11) Opracowanie, złożenie wniosków oraz uzyskanie uzgodnień z konserwatorem zabytków,

12) Opracowanie, złożenie innych wniosków i opracowań technicznych niezbędnych do realizacji Dokumentacji oraz realizacji prac budowlanych na podstawie wykonanej Dokumentacji,

w szczególności uzyskanie od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej zaświadczenia o braku sprzeciwu na wykonanie robót budowlanych/ostatecznej decyzji

o pozwoleniu na budowę. Określenia strategii administracyjnej należy dokonać w uzgodnieniu

z Zamawiającym. Dopuszcza się niewystępowanie o zezwolenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej, jeśli brak takiej konieczności uzasadniony zostanie przez Wykonawcę w oparciu o przepisy ustawy Prawo budowlane;

13) Wykonanie Dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z ustawą Prawo Budowlane oraz ustawą Prawo zamówień publicznych, w szczególności zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania

i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

W etapie II:

1) Pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych objętych opracowaną dokumentacją (w wymiarze 4 wizyt projektanta); Wykonawca jest zobowiązany do sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją przedsięwzięcia w zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, w oparciu o zapisy § 2 niniejszej umowy;

2) Pełnienie nadzoru dendrologicznego w trakcie realizacji robót budowlanych (w wymiarze 4 wizyt dendrologa).

4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i obowiązki stron określają wytyczne do opracowania dokumentacji oraz projektowane postanowienia umowy (stanowiące odpowiednio załączniki nr 9 i 10 do SWZ).