Opracowanie z udziałem Inwestora Zastępczego wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura wraz z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura, w tym:1) Rozbudowy i modernizacji budynku Teatru przy ul. Grunwaldzkiej 16,2) Rozbudowy i modernizacji budynku Pracowni Artystycznych wraz z budową łącznika do budynku Teatru,3) Adaptacji i remontu budynku użytkowego przy ul. Grunwaldzkiej 14, tzw. Setki. Celem prac modernizacyjnych w Miejskim Teatrze Miniatura w Gdańsku, dalej również jako „MTM” lub „Teatr” jest poprawa technicznych i funkcjonalnych uwarunkowań działania Teatru, tak w sferze widza, jak również w ergonomii pracy personelu Teatru oraz podniesieniem poziomu akustyczno-wizualnego przedstawień. Zadaniem Wykonawcy jest opracowanie projektu rewitalizacji obiektu architektury, adaptacji Teatru dla realizacji przedstawień w nowoczesnej technologii scenicznej, ale z zachowaniem historycznej szaty budynków oraz z zachowaniem komfortu dostępności dla osób niepełnosprawnych (ze szczególnymi potrzebami). Zadaniem Wykonawcy jest maksymalne wykorzystanie możliwości działek należących do Teatru: zaprojektowanie jego rozbudów w obrysie działek oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod budynkiem Teatru: na powiększenie kubatur sal widowiskowych, zaplecza oraz na pozyskanie dodatkowych powierzchni magazynowych i technicznych. Głównymi celami planowanej inwestycji realizowanej na podstawie opracowanej przez Wykonawcę dokumentacji są: a. Dostosowanie funkcji Teatru i wyposażenia scenicznego do aktualnych trendów w opracowaniu i prezentacji sztuki teatralnej;b. Pełne wykorzystanie możliwości istniejących budynków Teatru oraz zwiększenie zasobów powierzchniowych; c. Termomodernizacja budynku Teatru wraz z estetyzacją elewacji i ogólnodostępnych wnętrz; d. Udostępnienie budynku Teatru osobom z niepełnosprawnościami (szczególnymi potrzebami) oraz poprawa funkcjonalności komunikacji pionowej dla personelu;e. poprawa części technologicznej i instalacyjnej obiektu celem optymalizacji kosztów eksploatacji.

3. Zakres zamówienia. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:

• inwentaryzację architektoniczno-budowlaną obiektu wraz z niezbędnymi badaniami, odkrywki architektoniczne,

• koncepcję architektoniczną,

• projekty budowlane i wykonawcze branż: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej, akustycznej i przeciwpożarowej,

• pozyskanie wszystkich uzgodnień i opinii (m.in. z gestorami sieci, konserwatorskie, BHP, sanitarno-epidemiologiczne, ppoż.),

• projekt restauratorsko-konserwatorski (w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków),

• projekt aranżacji wnętrz scenicznych, zaplecza technicznego i widowni,

• opracowanie kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót i specyfikacji technicznych,

• pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej. Wszystkie materiały wyjściowe do projektowania Wykonawca uzyska własnym staraniem i kosztem. Ponadto:

• dokumentacja projektowa musi być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami oraz wytycznymi konserwatorskimi;

• należy zachować i podkreślić historyczny charakter obiektu, z jednoczesnym zapewnieniem współczesnych standardów funkcjonalnych i technicznych (m.in. akustyka, oświetlenie sceniczne, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami);wszystkie rozwiązania projektowe muszą umożliwiać bezpieczne użytkowanie obiektu w funkcji teatru.

4. Lokalizacja Miejski Teatr Miniatura znajduje się w Gdańsku - Wrzeszczu przy al. Grunwaldzkiej 16. Teren inwestycji obejmuje działki nr: 434/2 i 437/2 obręb 55 i graniczy od: Południa – z terenem Politechniki Gdańskiej,Wschodu – z ulicą Łukasiewicza,Zachodu – z kamienicami i ich podwórkami (w parterach drobne usługi, na piętrach funkcja mieszkaniowa) stojącymi przy al. Grunwaldzkiej.

5. Wizja lokalna Zamawiający wyznacza termin obligatoryjnej wizji lokalnej na dzień 08.

04.2026 r. na godz. 9:00 - zbiórka przed wejściem głównym do Teatru Miniatura w Gdańsku, ul. Grunwaldzka 16. Wizja lokalna jest niezbędna do prawidłowego sporządzenia oferty z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia – część obiektów wchodzących w zakres zamówienia jest objęta opieką konserwatora zabytków. Wykonawca otrzyma potwierdzenie odbycia wizji, którego kopię dołączy do oferty. Nieodbycie wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust.1 pkt 18 ustawy Pzp. Koszt udziału w wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

Termin realizacji: 18 miesiące