Wykonanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku dawnego gimnazjum piastowskiego w Brzegu wraz z adaptacją na cele muzealne i zagospodarowaniem terenu dla Muzeum Dziedzictwa i Kultury Kresów.

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej w branży architektonicznej, konstrukcyjno – budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, teletechnicznej i drogowej, kosztorysu inwestorskiego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, projektu aranżacji wnętrz i wyposażenia, projektu zagospodarowania terenu przyległego (tereny zielone, podwórze), projektu elementów wyposażenia wystaw stałych, projektu elementów wyposażenia technicznego, elementów wyposażenia powierzchni magazynowych w celu przechowywania zbiorów muzealnych, elementów wyposażenia pracowni konserwatorskich i pracowni digitalizacji zbiorów, projektu ekspozycji wskazanej w wyniku badań archeologicznych prowadzonych w 2023 r. reliktów zabudowy średniowiecznej i nowożytnej zwanej dalej „dokumentacją projektową” wraz z uzyskaniem w imieniu i na rzecz zamawiającego wszelkich decyzji administracyjnych w tym prawomocnego pozwolenia na budowę oraz opinii, uzgodnień, zatwierdzeń, odstępstw, postanowień, zgód niezbędnych do rozpoczęcia i zrealizowania zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja zabytkowego obiektu wraz z terenem przyległym dawnego Gimnazjum Piastowskiego na cele muzealne, na potrzeby uruchomienia Muzeum Dziedzictwa i Kultury Kresów – Oddziału Muzeum Piastów Śląskich w Brzegu” wraz z udzielaniem odpowiedzi na pytania dotyczące dokumentacji projektowej zadane przez wykonawców na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych przebudowy i remontu dachu obiektu oraz sprawowaniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych obejmujących przebudowę i remontu dachu obiektu. Lokalizacja obiektu; Brzeg, ul. Plac Moniuszki 1, 49-300 Brzeg.

2. Należy zaprojektować w szczególności przebudowę, restaurację, remont, konserwację i zmianę sposobu użytkowania budynku dawnego gimnazjum książęcego o kubaturze 24.750 m3 i powierzchni całkowitej 5.938 m2 wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą zewnętrzną i wewnętrzną a także nowy zjazd oraz układ wewnętrznych ciągów pieszo-jezdnych i dojść pieszych, Należy wykonać projekty wystaw stałych, na podstawie koncepcji ujętych w programie funkcjonalno – użytkowym obiektu, tj. dołączonych do tego dokumentu projektów koncepcji urządzenia i organizacji wystaw stałych oraz pomieszczeń przeznaczonych na ekspozycje czasowe.

Negocjacje z ogłoszeniem są podzielone na pięć etapów.

1) I Etap: Składanie i ocena wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu tzw. prekwalifikacja, która ma na celu:

a) dokonanie oceny wykonawców w zakresie:

- braku podstaw do wykluczenia na podstawie złożonego wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu wstępnego oświadczenia na formularzu JEDZ,

- spełnienia warunków udziału w postępowaniu na podstawie złożonego wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w postępowaniu wstępnego oświadczenia na formularzu JEDZ,

b) wybór wykonawców zaproszonych do złożenia ofert wstępnych.

2) II Etap: Zaproszenie do złożenia oferty wstępnej. Zamawiający zaprasza jednocześnie do składania ofert wstępnych wykonawców, których wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu nie podlegały odrzuceniu. Zamawiający nie określa maksymalnej ilości wykonawców zaproszonych do składania ofert wstępnych. UWAGA: Zgodnie z art. 152 ust. 2 ustawy Pzp, zamawiający zastrzega możliwość udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych, bez przeprowadzenia negocjacji.

3) III Etap: Ocena ofert wstępnych. Zamawiający dokonuje badania ofert wstępnych. W przypadku podjęcia przez zamawiającego decyzji o udzieleniu zamówienia na podstawie ofert wstępnych, zamawiający dokonuje badania ofert i oceny ofert wstępnych na podstawie kryteriów oceny ofert określonych w OPiW, następnie wzywa wykonawcę który złożył najwyżej ocenioną ofertę, do złożenia podmiotowych środków dowodowych, celem potwierdzenia braku podstaw wykluczenia i spełnienia warunków udziału w postępowaniu, a w dalszej kolejności dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej.

4) IV Etap: Zaproszenie do negocjacji. W przypadku, gdy zamawiający nie podejmie decyzji o udzieleniu zamówienia na podstawie ofert wstępnych, zamawiający zaprasza wykonawców, którzy złożyli oferty wstępne niepodlegające odrzuceniu do negocjacji. Negocjacje z wykonawcami mogą dotyczyć przedmiotu zamówienia (z wyłączeniem minimalnych wymagań dotyczących opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia niepodlegających negocjacjom, które muszą spełnić wszystkie oferty), warunków realizacji zamówienia oraz projektowanych postanowień umowy. Zamawiający może na tym etapie jeszcze doprecyzować i uzupełnić opis przedmiotu zamówienia i postanowienia umowy. Zamawiający nie przewiduje podziału negocjacji na etapy. Negocjacje prowadzone będą w siedzibie zamawiającego lub drogą elektroniczną (audio – wizualną) za pośrednictwem platform do komunikacji elektronicznej np. Microsoft Teams. Niestawienie się wykonawcy na negocjacjach w wyznaczonym terminie będzie traktowane jako rezygnacja wykonawcy z uczestnictwa w tym etapie i nie będzie uznawane za działanie prowadzące do nierównego traktowania wykonawców.

5) V Etap: Zaproszenie do składania ofert ostatecznych. Sporządzenie i udostępnienie wszystkim pozostałym w postępowaniu wykonawcom Specyfikacji Warunków Zamówienia stanowiącej podstawę do składania ofert ostatecznych. Zamawiający dokuje badania i ocena ofert ostatecznych na podstawie kryteriów oceny ofert określonych w OPiW, a następnie wzywa wykonawcę który złożył najwyżej ocenioną ofertę, do złożenia podmiotowych środków dowodowych, celem potwierdzenia braku podstaw wykluczenia i spełnienia warunków udziału w postępowaniu, a w dalszej kolejności dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej.

1) dysponują projektantem branży architektonicznej posiadającym;

a) uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub równoważne,

b) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem, w okresie ostatnich pięciu (5) lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, projektu specjalności architektonicznej budowy, przebudowy lub remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków, o kubaturze objętej projektem nie mniejszej niż 5000 m3, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę. Osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika zespołu projektowego.

2) dysponują projektantem aranżacji wnętrz posiadającym;

a) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem projektu aranżacji wnętrz budynku wpisanego do rejestru zabytków o powierzchni objętej projektem nie mniejszą niż 500 m²,

3) dysponują projektantem branży konstrukcyjnej posiadającym:

a) uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub równoważne,

b) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem, w okresie ostatnich pięciu (5) lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, projektu specjalności konstrukcyjnej budowy, przebudowy lub remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków, o kubaturze objętej projektem nie mniejszej niż 5000 m3, który uzyskał decyzję o pozwoleniu na budowę,

4) dysponują projektantem branży sanitarnej posiadającym:

a) uprawnienia zawodowe do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub równoważne,

b) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem, w okresie ostatnich pięciu (5) lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, projektu specjalności sanitarnej obejmującego wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji budynku wpisanego do rejestru zabytków, o kubaturze objętej projektem nie mniejszej niż 5000 m3,

5) dysponują projektantem branży elektrycznej posiadającym:

a) uprawnienia zawodowe do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub równoważne,

b) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem, w okresie ostatnich pięciu (5) lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, projektu specjalności elektrycznej obejmującego co najmniej instalację elektryczną budynku wpisanego do rejestru zabytków, o kubaturze objętej projektem nie mniejszej niż 5000 m3,

6) dysponują projektantem architektury krajobrazu posiadającym:

a) wykształcenie wyższe na kierunku architektura lub urbanistyka lub w zakresie architektury krajobrazu,

a) doświadczenie zawodowe wyrażające się wykonaniem, w okresie ostatnich pięciu (5) lat licząc od upływu terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, uzgodnionego z konserwatorem zabytków projektu zagospodarowania terenów zielonych o powierzchni terenu co najmniej 1000 m2. Definicje: Przez uprawnienia budowlane należy rozumieć uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). Przez uprawnienia równoważne należy rozumieć odpowiadające wskazanym uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa lub odpowiadające im uprawnienia uznane na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1646, z 2022 r. poz. 1616), których zakres uprawnia do pełnienia wskazanej funkcji przy realizacji przedmiotu zamówienia. Zakres uprawnień będzie rozpatrywany zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz treścią decyzji o nadaniu uprawnień. Przez budynek, budowę, przebudowę, remont należy rozumieć odpowiednio budynek, budowę, przebudowę, remont w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U z 2023r. poz. 682, ze zm.). Przez obiekt wpisany do rejestru zabytków należy rozumieć obiekt budowlany wpisany do rejestru zabytków w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami lub analogicznego do rejestru zabytków sposobu ochrony zabytków prowadzonego przez organy ustanowione w tym celu w innych państwach t.j. każdy rejestr bądź wykaz lub ewidencja zabytków, tak w Europie, jak i na świecie, będące odpowiednikiem rejestru zabytków w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Nie spełnia tych kryteriów wpis do gminnej czy też miejskiej ewidencji zabytków oraz rejestr o podobnym/analogicznym charakterze prowadzony przez organy ustanowione w tym celu w innych państwach – zgodnie z miejscem położenia zabytku. Przez pojęcie „wykonanie projektu” należy rozumieć pełnienie funkcji projektanta – autora projektu budowlanego i projektu wykonawczego, z wyłączeniem funkcji projektanta sprawdzającego.

1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy Pzp.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

3. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX Środki ochrony prawnej ustawy Pzp.

4. Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.

6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.