Modernizacja pustostanów w celu przywrócenia funkcji mieszkalnych

1.1 Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja zdegradowanych lokali mieszkalnych w wybranych lokalizacjach w Siemianowicach Śląskich. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie (2) części.

1.2. Część 1: „Modernizacja pustostanów w celu przywrócenia funkcji mieszkalnych – część 1”

1.2.1 Część 1 obejmuje remont i modernizację ośmiu lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy: ul. Kościelna 17a/9, ul. Emilii Plater 1, ul. Hugo Kołłątaja 11/13, ul. Krótka 2/10, ul. Pawła Śmiłowskiego 17 (2 lokale), ul. Pawła Śmiłowskiego 10, ul. Adama Mickiewicza 1/4 w Siemianowicach Śląskich polegający w szczególności, w zależności od lokalizacji, na: wymianie stolarki, wymianie instalacji, remoncie ścian i podłóg, wykonaniu łazienki oraz ogrzewania.

1.2.2 Zamawiający umożliwi Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej lokali mieszkalnych w odniesieniu do Części 1. Zaleca się dokonanie przez Wykonawców wizji lokalnej w celu zapoznania się ze specyfiką zamówienia. Wizja lokalna stanowi funkcję pomocniczą przy prawidłowej wycenie przedmiotu zamówienia i umożliwia uwzględnienie przez Wykonawcę wszystkich uwarunkowań wynikających z realizacji zamówienia. Termin wizji ustala się na dzień 18.12.2023 r. godz. 10:00. Zbiórka zainteresowanych wykonawców nastąpi przy wejściu do pierwszej lokalizacji przy ul. Kościelna 17a. Odbycie wizji lokalnej przez Wykonawcę jest fakultatywne. Chęć udziału w wizji lokalnej w odniesieniu do Części 1 zamówienia zainteresowany Wykonawca zobowiązany jest zgłosić e-mailem na adres pz_modernizacja_pustostany@um.siemianowice.pl do godziny 09:00 dnia, w którym wizja ma się odbyć. Zgłoszenie powinno zawierać imię i nazwisko osób, które mają wziąć udział w wizji.

1.3. Cześć 2: „Modernizacja pustostanów w celu przywrócenia funkcji mieszkalnych – część 2” 1.3.1 Część 2 obejmuje remont i modernizację dziesięciu lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy: ul. Śląska 4/11, ul. Juliusza Ligonia 2/7, ul. Browarowa 2/13, ul. Browarowa 2/14, ul. Hutnicza 22/7, ul. Kasztanowa 8a/8, ul. Grabowa 5a/3, ul. Jana Matejki 22/2, ul. Klonowa 1, ul. Zielona 10a/22 w Siemianowicach Śląskich polegający w szczególności, w zależności od lokalizacji, na: wymianie stolarki, wymianie instalacji, remoncie ścian i podłóg, wykonaniu łazienki oraz ogrzewania. 1.3.4 Zamawiający umożliwi Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej lokali mieszkalnych w odniesieniu do Części 2. Zaleca się dokonanie przez Wykonawców wizji lokalnej w celu zapoznania się ze specyfiką zamówienia. Wizja lokalna stanowi funkcję pomocniczą przy prawidłowej wycenie przedmiotu zamówienia i umożliwia uwzględnienie przez Wykonawcę wszystkich uwarunkowań wynikających z realizacji zamówienia. Termin wizji ustala się na dzień 19.12.2023 r. godz. 10:00. Zbiórka zainteresowanych wykonawców nastąpi przy wejściu do pierwszej lokalizacji przy ul. Śląska 4. Odbycie wizji lokalnej przez Wykonawcę jest fakultatywne. Chęć udziału w wizji lokalnej w odniesieniu do Części 2 zamówienia zainteresowany Wykonawca zobowiązany jest zgłosić e-mailem na adres pz_modernizacja_pustostany@um.siemianowice.pl do godziny 09:00 dnia, w którym wizja ma się odbyć. Zgłoszenie powinno zawierać imię i nazwisko osób, które mają wziąć udział w wizji.

1.4 Na przedmiot zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 60 miesięcy, licząc od dnia następnego po dniu protokolarnego odbioru bez zastrzeżeń całości przedmiotu zamówienia - w odniesieniu do części 1 oraz 2 postępowania.

1.5 Zamawiający opisał przedmiot zamówienia bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art.99 ust.5 ustawy, tj. zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów, a nie podano kryteriów stosowanych w celu oceny równoważności, powinien zwrócić się do Zamawiającego o wskazanie, jakie kryteria będą stosowane w celu oceny równoważności-- w odniesieniu do części 1 oraz 2 postępowania.

1.6 Jeżeli w dokumentacji stanowiącej Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia – w odniesieniu do części 1 oraz 2 znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Użycie w dokumentacji danej normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznej ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego materiału/urządzenia/produktu.

1.7 Zamawiający zastrzega, że prace będą wykonywane w zamieszkałych budynkach wielorodzinnych. Zaleca się aby prace mogące powodować hałas (np. wiercenie, kucie itp.) lub kolidujące z funkcjonowaniem budynków były wykonywane od poniedziałku do piątku w godzinach od 7:00-18:00, a w przypadku braku takiej możliwości, np. ze względu na technologię wykonania lub konieczność zachowania ciągłości robót, były wykonywane po uprzednich ustaleniach z Inspektorem Nadzoru. Wykonawca jest zobowiązany wygrodzić i utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od nadmiernych przeszkód komunikacyjnych, składować wszelkie urządzenia pomocnicze, sprzęt i materiały w ustalonych miejscach i należytym porządku oraz usuwać zbędne przedmioty z terenu budowy. Wykonawca jest zobowiązany, na bieżąco porządkować i zabezpieczać obszar prowadzonych prac oraz informować mieszkańców budynku o ewentualnych niedogodnościach.

1.8 Źródło dofinansowania inwestycji: Bank Gospodarstwa Krajowego z siedzibą w Warszawie – Fundusz Dopłat.

1. Wykonawca do dnia podpisania umowy - w odniesieniu do Części 1, Części 2 zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości stanowiącej 5% ceny całkowitej podanej w ofercie. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w formach określonych w art. 450 ust. 1 – Pzp. Wybrany Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy przed zawarciem umowy. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy winno zostać wniesione w PLN. Szczegółowe zapisy dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w tym warunki i termin zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy określone zostały w projektowanych postanowieniach umownych (odpowiednio Dodatek nr 6a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 6b do SWZ- w odniesieniu do Części 2.

2. Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,149739,995a451471d6a04f4c2de3a5b6e1b17a.html

3. Projektowane postanowienia umowy stanowią odpowiednio Dodatek nr 6a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 6b do SWZ- w odniesieniu do Części

2. W odniesieniu do Części 1, Części 2 - złożenie oferty jest jednoznaczne z akceptacją przez Wykonawcę projektowanych postanowień umowy. Zmiany oraz zakres zmian postanowień umowy przewidziano odpowiednio Dodatek nr 6a do SWZ- w odniesieniu do Części 1, Dodatek nr 6b do SWZ- w odniesieniu do Części 2, które zostały opublikowane pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,149739,995a451471d6a04f4c2de3a5b6e1b17a.html

4. Szczegółowe informacje dotyczące podstaw wykluczenia z postępowania oraz dokumentów składanych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia zostały opisane w SWZ (rozdz.9 i 10) opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,149739,995a451471d6a04f4c2de3a5b6e1b17a.html

5. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, ze zm.), zwanym dalej „RODO” oraz z art. 19 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (j.t. Dz. U. z 2023 r. poz. 1605, z późn.zm.), dalej „Pzp”, Zamawiający informuje że: Administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Gmina Siemianowice Śląskie reprezentowana przez Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, przy ul. Jana Pawła II 10. Może się Pani/Pan kontaktować z nim w następujący sposób:

- listownie na adres: ul. Jana Pawła II 10, 41-100 Siemianowice Śląskie,

- za pośrednictwem poczty elektronicznej: ratusz@um.siemianowice.pl ; Prezydent Miasta Siemianowice Śląskie wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować w następujący sposób:

- za pośrednictwem poczty elektronicznej: iod@um.siemianowice.pl ,

- listownie na adres siedziby Administratora lub,

- telefonicznie pod numerem 32 765 11 16. Z Inspektorem Ochrony Danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Pani/Pana danych osobowych w Urzędzie Miasta Siemianowice Śląskie oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych zostały opisane w SWZ (rozdz.4) opublikowanym pod adresem: https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,149739,995a451471d6a04f4c2de3a5b6e1b17a.html

6. Termin realizacji zamówienia w odniesieniu do Części 1, Części 2: Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w terminie: 9 miesięcy od dnia podpisania umowy.

7. Termin związania ofertą wynosi 90 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert, określonym w Rozdziale 18 SWZ. Dzień ten jest pierwszym dniem terminu związania ofertą. Powyższe oznacza, iż termin związania ofertą upływa w dniu 14.05.2024 r.

1.2.1 Część 1 obejmuje remont i modernizację ośmiu lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy: ul. Kościelna 17a/9, ul. Emilii Plater 1, ul. Hugo Kołłątaja 11/13, ul. Krótka 2/10, ul. Pawła Śmiłowskiego 17 (2 lokale), ul. Pawła Śmiłowskiego 10, ul. Adama Mickiewicza 1/4 w Siemianowicach Śląskich polegający w szczególności, w zależności od lokalizacji, na: wymianie stolarki, wymianie instalacji, remoncie ścian i podłóg, wykonaniu łazienki oraz ogrzewania.

1.2.2 W ramach przedmiotu zamówienia, w odniesieniu do każdej z ww. lokalizacji, należy w szczególności wykonać roboty budowlane w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, sporządzić dokumentację odbiorową oraz wykonać dokumentację powykonawczą wraz w uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie (jeżeli wymagane).

1.2.3 Szczegółowy opis przedmiotu dla Części 1 zamówienia stanowi::

a) dokumentacja projektowa (Dodatek nr 3a do SWZ),

b) przedmiar robót (Dodatek nr 4a do SWZ)

c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (Dodatek nr 5a do SWZ),

d) projektowane postanowienia umowne (Dodatek nr 6a do SWZ), – zwane dalej łącznie jako Dokumentacja.

1.3. Cześć 2: „Modernizacja pustostanów w celu przywrócenia funkcji mieszkalnych – część 2”

1.3.1 Część 2 obejmuje remont i modernizację dziesięciu lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy: ul. Śląska 4/11, ul. Juliusza Ligonia 2/7, ul. Browarowa 2/13, ul. Browarowa 2/14, ul. Hutnicza 22/7, ul. Kasztanowa 8a/8, ul. Grabowa 5a/3, ul. Jana Matejki 22/2, ul. Klonowa 1, ul. Zielona 10a/22 w Siemianowicach Śląskich polegający w szczególności, w zależności od lokalizacji, na: wymianie stolarki, wymianie instalacji, remoncie ścian i podłóg, wykonaniu łazienki oraz ogrzewania.

1.3.2 W ramach przedmiotu zamówienia, w odniesieniu do każdej z ww. lokalizacji, należy w szczególności wykonać roboty budowlane w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej, sporządzić dokumentację odbiorową oraz wykonać dokumentację powykonawczą wraz w uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie (jeżeli wymagane).

1.3.3 Szczegółowy opis przedmiotu dla Części 2 zamówienia stanowi:

a) dokumentacja projektowa (Dodatek nr 3b do SWZ),

b) przedmiar robót (Dodatek nr 4b do SWZ)

c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (Dodatek nr 5b do SWZ),

d) projektowane postanowienia umowne (Dodatek nr 6b do SWZ), – zwane dalej łącznie jako Dokumentacja.