DZP.261.92.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNO - PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 6 CZĘŚCI

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Zarząd Lokali Miejskich

Miasto Łódź

Województwo Łódzkie

NIP 7252122232

Adres al. Kościuszki 47, 90-514 Łódź

Email zlm@zlm.lodz.pl

Strona WWW www.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71000000-8 — Architektura i inżynieria

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00196036

Data publikacji 13.04.2026 15:35

Kody CPV

71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

Analiza rynkowa i konkurencja

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla przebudowy przyłącza wodociągowego [długość przyłącza ok . 7 mb] w celu usunięcia kolizji z rozbiórką oraz projektu rozbiórki budynku mieszkalnego części niższej (nr geod. 85) wraz z analizą dla budynków zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Paderewskiego 41 w Łodzi (dz. nr 222, obręb G-13). Kubatura budynku mieszkalnego części niższej: 948,60 m³

Termin realizacji: 120 dni

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	Zarząd Lokali Miejskich
1.3.) Oddział zamawiającego	ZLM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 363752546
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	al. Kościuszki 47
1.5.2.) Miejscowość	Łódź
1.5.3.) Kod pocztowy	90-514
1.5.4.) Województwo	łódzkie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL711 - Miasto Łódź
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zlm@zlm.lodz.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	www.zlm.lodz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Inna działalność

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	DZP.261.92.2026 OPRACOWANIE DOKUMENTACJI TECHNICZNO - PROJEKTOWYCH W PODZIALE NA 6 CZĘŚCI
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-8cf14d0a-45e5-440d-bae2-7b91d3fd1673
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00196036
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-04-13
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2025/BZP 00631143/07/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.3.19 Opracowanie projektów rozbiórki dla 11 nieruchomości
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	określa rozdział X SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	DZP.261.92.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	6
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu technicznego w zakresie niezbędnym dla przebudowy przyłącza wodociągowego [długość przyłącza ok . 7 mb] w celu usunięcia kolizji z rozbiórką oraz projektu rozbiórki budynku mieszkalnego części niższej (nr geod. 85) wraz z analizą dla budynków zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Paderewskiego 41 w Łodzi (dz. nr 222, obręb G-13). Kubatura budynku mieszkalnego części niższej: 948,60 m³
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	120 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 2Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki wraz z analizą) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 136) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Kossaka 19a w Łodzi (dz. nr 32, obręb G-6). Kubatura budynku mieszkalnego: 662,00 m3orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr geod. 399) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Zjednoczenia 19 w Łodzi (dz. nr 125, obręb G-40). Kubatura budynku gospodarczego: 25,00 m3
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	30 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 3	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 3Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 591, 592) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej 23 w Łodzi (dz. nr 220, obręb B-47). Kubatura budynków łącznie: 210 m3oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla trzech budynków gospodarczych (nr geod. 158, dwa bez numeru) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Łaskiej 1/3 w Łodzi (dz. nr 668/8, obręb P-29). Łączna kubatura budynków: 330,40 m3
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	30 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 4	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 4Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 456) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 457 i 458) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Antoniewskiej 20 w Łodzi (dz. nr 100/1, obręb W-15). Łączna kubatura budynków:1 442,90 m3orazOpracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku gospodarczego (nr geod. 83) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Nowej 26 w Łodzi (dz. nr 377, obręb W-24). Kubatura budynku gospodarczego: 318,00 m3
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	40 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 5	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 5Opracowanie dokumentacji Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki z analizą) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 251) oraz dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 186 i bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Ozorkowskiej 3 w Łodzi (dz. nr 184/1, obręb W-29). Kubatura budynków łacznie: 2 362,00 m3orazOpracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności remontu budynku oraz projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 807) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Rąbieńskiej 30 w Łodzi (dz. nr 403, obręb P-5). Kubatura budynku mieszkalnego: 307,00 m3
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	50 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 6	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Opracowanie dokumentacji (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności wykonania remontu budynku [nr geod. 49 i 51] i budynku gospodarczego [nr geod. 52] oraz projektu rozbiórki budynków [nr geod. 49, 50, 51 i 52]) w budynkach zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Ściegiennego 3 i Ściegiennego 5 w Łodzi (dz. nr 40/1 oraz 41/1, obręb B-52). Kubatura budynków łącznie: 2 471,00 m3 orazOpracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dla budynku mieszkalnego (nr geod. 934) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Rzgowskiej 35 w Łodzi (dz. nr 226/3, obręb G-3). Kubatura budynku mieszkalnego: 580 m3Szczegółowo określone w opisie przedmiotu zamówienia (dotyczy cz. nr 1-6) – załącznik nr 7.
4.2.6.) Główny kod CPV	71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	50 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	gwarancja
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	Określa rozdział VII SWZ
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Nie
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	określa projekt umowy - zał. nr 6 do SWZ
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-04-21 11:00
8.2.) Miejsce składania ofert	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-04-21 11:10
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-05-20

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-8cf14d0a-45e5-440d-bae2-7b91d3fd1673