PrzetargHubWykonanie usług konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie prac ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk.
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 29.12.2023
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Wykonywanie drobnych napraw bieżących oraz świadczenie stałych usług konserwacyjnych ogólnobudowlanych w zasobach gminnych administrowanych …Gorzów Wielkopolski · BZPoferty do 04.11
- Wykonywanie usług konserwacyjnych w branży elektrycznej w budynkach i lokalach gminnych w 2027 rokuKoszalin · BZPoferty do 06.11
- Świadczenie usług konserwacji, drobnych napraw i usuwania awarii w zakresie branży gazowej na terenie Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowyc…Poznań · BZPoferty do 06.11
- Prace związane ze świadczeniem usług pogotowia w zakresie usuwania awarii elektrycznych.Warszawa · BZPoferty do 10.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 04.01.2024 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.
- Termin realizacji: 01.01.2024 – 31.03.2024.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych, znajdujących się w:
- budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
- budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,
- lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
Zakres usług także obejmuje w szczególności pełnienie roli pogotowia technicznego (lokatorskiego) w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia.
Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426.
- całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504.
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 710 563 m2.
Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389.
- całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628.
- całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.
2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót:
I. Zakres prac obejmuje:
- pełnienie pogotowia technicznego (lokatorskiego) oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia,
- usuwanie awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych w szczególnych sytuacjach awaryjnych oraz w sytuacjach zagrożenia życia lub mienia (np. włamania, pożar, kradzież, dewastacja).
II. Szczegółowy zakres prac ogólnobudowlanych opisano w zaproszeniu do negocjacji w pkt II "OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA" .
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 01.01.2024 – 31.03.2024
- Numer referencyjny
- TZ.250.141.2023.JR
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony29.12.2023
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony04.01.2024
- Realizacja zamówienia — etap planowany01.01.2024 – 31.03.2024
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
- Tytuł
- Wykonanie usług konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie prac ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych, znajdujących się w:
- budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
- budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,
- lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Zakres usług także obejmuje w szczególności pełnienie roli pogotowia technicznego (lokatorskiego) w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 710 563 m2. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.
2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót: I. Zakres prac obejmuje:
- pełnienie pogotowia technicznego (lokatorskiego) oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia,
- usuwanie awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych w szczególnych sytuacjach awaryjnych oraz w sytuacjach zagrożenia życia lub mienia (np. włamania, pożar, kradzież, dewastacja). II. Szczegółowy zakres prac ogólnobudowlanych opisano w zaproszeniu do negocjacji w pkt II "OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA" .
- Identyfikator procedury
- 0a01580d-dd0e-467b-8081-9cb6b0d9038a
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 250.141.2023. JR
- Rodzaj procedury
- Negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 50000000 Usługi naprawcze i konserwacyjne
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 50700000 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych , 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków , 50800000 Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 166 666,67 PLN
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Wykonanie usług konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie prac ogólnobudowlanych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług konserwacyjnych, usuwanie awarii, drobnych napraw i prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac ogólnobudowlanych, znajdujących się w:
- budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),
- budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,
- lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. Zakres usług także obejmuje w szczególności pełnienie roli pogotowia technicznego (lokatorskiego) w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 710 563 m2. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.
2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót: I. Zakres prac obejmuje:
- pełnienie pogotowia technicznego (lokatorskiego) oraz niezwłoczne usuwanie awarii (i ich skutków) stwarzających zagrożenie dla życia, zdrowia lub mienia,
- usuwanie awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych w szczególnych sytuacjach awaryjnych oraz w sytuacjach zagrożenia życia lub mienia (np. włamania, pożar, kradzież, dewastacja). II. Szczegółowy zakres prac ogólnobudowlanych opisano w zaproszeniu do negocjacji w pkt II "OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA" .
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 250.141.2023. JR
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 50000000 Usługi naprawcze i konserwacyjne
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 50700000 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych , 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków , 50800000 Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 01/01/2024
- Data zakończenia trwania
- 31/03/2024
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 166 666,67 PLN
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Zamówienie udzielane w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 Ustawy prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.) - w toku negocjacji ustalono: 1. stawkę 1 rbg brutto pogotowia lokatorskiego - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto, 2. stawkę netto za poszczególne rodzaje prac rozliczana z materiałem, 3. okres gwarancji na wykonane usługi.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 100
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja podpisująca umowę
- Gdańskie Nieruchomości
- Podmiot świadczący usługi w zakresie zamówień
- ezamówienia
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 88 przetargów i opublikował 254 ogłoszenia o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,5 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 37% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 37 dni po terminie składania ofert (mediana z 73 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Naprawy i konserwacja”
- Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.3 wygrane
- Elektryk24H.COM Sp. z o.o.2 wygrane
- ZAKŁAD BUDOWLANY „ALTON” Jan Cejnóg2 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gdańskie Nieruchomości (99)
Konkurencja i ceny
Branża „Naprawy i konserwacja”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 1,7 | 1,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 60% | 60% |
| Mediana wartości umów | 388 tys. zł | 258 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 185 tys.–1 mln zł | 110 tys.–583 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Naprawy i konserwacja” w woj. pomorskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Wartość wybranej oferty jest niższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 1,8 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (453). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (17 211). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Naprawy i konserwacja.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Naprawy i konserwacja” średnia liczba ofert to 1,8 (5 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 1,7, a 60% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Naprawy i konserwacja” najczęściej wygrywają: Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. (3 wygrane), Elektryk24H.Com Sp. z o.o. (2 wygrane), ZAKŁAD BUDOWLANY „ALTON” Jan Cejnóg (2 wygrane).
