Prowadzenie pogotowia lokatorskiego, konserwacje, zabezpieczenie i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz przeglądy, uruchomienie i zamykanie węzłów cieplnych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własności Gminy Gdańsk.

1. Przedmiotem zamówienia jest a) prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujące instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych,

b) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujące instalacje wodno-kanalizacyjne.

c) konserwacje, zabezpieczania i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej;

d) przeglądy, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u. znajdujących się na terenach Obszarów Administracyjnych nr 1, 2, 3 i 4:

- budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk, w tym na częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe),

- budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących,

- lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych. - na sieciach będących w eksploatacji Zamawiającego w zakresie zabezpieczeń studzienek. Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:

- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 1 426. - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 15 504. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 710 563 m2. Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Gdańsk:

- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 389. - całkowita ilość lokali użytkowych do obsługi - 1 628. - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 287 370 m2.

2. Szczegółowy zakres prac ogólnobudowlanych opisano w zaproszeniu do negocjacji w pkt III "OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA" .

Zadanie 1 (część 1)

a) prowadzenie pogotowia lokatorskiego w zakresie prac sanitarnych obejmujące instalacje: wodno-kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz instalacji gazowych,

b) konserwacje, zabezpieczanie i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujące instalacje wodno-kanalizacyjne.

Zamówienie udzielane w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 Ustawy prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.) - w toku negocjacji ustalono:

1. stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach mieszkalnych zlecone i wykonywane w godzinach 7-15 - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.

2. stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach mieszkalnych zabezpieczania i usuwania awarii w ramach pogotowia lokatorskiego – cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.

3. stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach użytkowych zlecone i wykonywane w godzinach 7-15 - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto 4. stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach użytkowych zabezpieczania i usuwania awarii w ramach pogotowia lokatorskiego - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.

5. okres gwarancji na wykonane usługi w miesiącach.

6. wysokość narzutu na zakup materiałów i usług specjalistycznych określona w %.

Zadanie 2 (część 2)

1) konserwacje, zabezpieczania i usuwanie awarii, w zakresie prac sanitarnych obejmujących instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej;

2) przeglądy, uruchamiania i zamykania węzłów c.o. i c.w.u. oraz instalacji c.o. i c.w.u.

Zamówienie udzielane w trybie z wolnej ręki na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 Ustawy prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 z późn. zm.) - w toku negocjacji ustalono:

a) stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach mieszkalnych zlecone i wykonywane w godzinach 7-15 - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.

b) stawkę 1 rbg brutto za usługi w lokalach użytkowych zlecone i wykonywane w godzinach 7-15 - cena wynagrodzenia godzinowego za roboczogodzinę brutto.

c) okres gwarancji na wykonane usługi w miesiącach.

d) wysokość narzutu na zakup materiałów i usług specjalistycznych określona w %: