Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej na przebudowę i rozbudowę budynku dydaktycznego w celu utworzenia Poradni Psychologiczno– Pedagogicznej w Pucku.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu technicznego, zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno- budowlanego wielobranżowego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę dla zadania przebudowa i rozbudowa budynku dydaktycznego w celu utworzenia Poradni Psychologiczno– Pedagogicznej w Pucku.

2. W zakres prac projektowych wchodzi:1) wykonanie mapy do celów projektowych,2) wykonanie badań geotechnicznych,3) opracowanie projektu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem warunków p.poż. 4) opracowanie projektu architektoniczno- budowlanego wielobranżowego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z uzgodnieniami, w tym warunkami p.poż5) inwentaryzacja istniejącego budynku dydaktycznego,6) reprezentowanie Inwestora w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę,7) opracowanie projektu technicznego branż: konstrukcyjnej, sanitarnej i elektrycznej,8) opracowanie przedmiarów, kosztorysów inwestorskich i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.

4. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w następujących etapach, tj.:1) ETAP I, który obejmuje: a) wykonanie mapy do celów projektowych, b) wykonanie badań geotechnicznych, c) inwentaryzacja istniejącego budynku dydaktycznego,d) opracowanie projektu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem warunków p.poż. e) opracowanie projektu architektoniczno- budowlanego wielobranżowego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z uzgodnieniami , w tym warunkami p.poż.f) złożenie kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę lub innego równoważnego dokumentu wynikającego z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. 2026 r., poz. 524),g) Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu przedmiarów, kosztorysów inwestorskich i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.2) ETAP II , który obejmuje: a) przekazanie Zamawiającemu prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę lub innego równoważnego dokumentu wynikającego z ustawy Prawo budowlane, b) Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu projektów technicznych.

3. Szczegółowy opis oraz warunki i zasady realizacji zamówienia określone zostały w Projektowanych Postanowieniach Umowy (PPU) stanowiących Załącznik nr 8 do SWZ oraz w Opisie Przedmiotu Zamówienia (OPZ) stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ.

4. Zamówienie realizowane jest zgodnie z zapisami Strategii Rozwoju Województwa Pomorskiego 2030 oraz Regionalnego Programu Strategicznego w zakresie edukacji i kapitału społecznego, w ramach projektu „ Dostępna Poradnia- rozwój infrastruktury Poradni Psychologiczno Pedagogicznej na rzecz edukacji włączającej w powiecie puckim” realizowanego z programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027 (FEP 2021-2027) współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego ( EFRR).

5. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił gwarancji na przedmiot zamówienia na okres minimum 3 lat (36 miesięcy), licząc od dnia odbioru końcowego całości przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego. Uwaga: okres gwarancji stanowi jedno z kryterium oceny ofert, więcej w Rozdziale 21. Niezależnie od udzielonej gwarancji, Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi zgodnie z zasadami określonymi w ustawie Kodeks cywilny. Okres rękojmi za wady w przedmiocie zamówienia wynosi 2 lata i liczony będzie od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia przez Zamawiającego. Warunki dotyczące gwarancji zostały szczegółowo omówione w § 11 projektu umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.

6. Wykonawca jest zobowiązany wykonać dokumentację projektową zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych, co ma gwarantować bezpośrednie użycie tej dokumentacji w procedurze udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie projektowanego zadania. Dokumentacja projektowa będzie stanowiła opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych (w odrębnej procedurze). Zamawiający wymaga od Wykonawcy opisywania proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych, tzn. bez podawania ich nazw handlowych. Zgodnie z art. 99 – 103 ustawy Prawo zamówień publicznych, przedmiotu zamówienia nie można opisywać w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję, w szczególności przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Wykonawca może wskazać znak towarowy, patent lub pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę wyłącznie w przypadku, o którym mowa w art. 99 ust. 5 przywołanej ustawy, tj. w sytuacji, gdy przedmiotu zamówienia nie można opisać w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Wykonawca zobowiązany jest wówczas wskazać w dokumentacji projektowej minimalne parametry albo wymagania techniczne, które mają być zapewnione przez ten wyrób lub urządzenie w celu oceny równoważności. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie do podania Zamawiającemu co najmniej dwóch producentów tych materiałów lub urządzeń. Jeżeli nie będzie to możliwe i jedyną możliwością będzie podanie nazwy materiału lub urządzenia, to Wykonawca zobowiązany jest do podania co najmniej dwóch producentów tych materiałów lub urządzeń. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za spełnienie przez przedmiot umowy wymagań określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych. W przypadku zaproponowania przez Wykonawcę robót budowalnych w ofercie materiałów lub urządzeń równoważnych, Wykonawca dokumentacji projektowej zobowiązuje się do wydania na etapie analizy ofert i na wniosek Zamawiającego pisemnej opinii na temat ich zgodności z opisem przedmiotu zamówienia. Wykonawca w trakcie postępowania na roboty budowlane wykonywane na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszego postępowania udzieli odpowiedzi na zapytania dotyczące treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie opisu przedmiotu zamówienia i w razie potrzeby uzupełni tę dokumentację i udzieli odpowiedzi na pytania w trakcie postępowania na roboty budowlane.

7. Wykonawca w ramach ustalonego wynagrodzenia umownego przeniesie na rzecz Zamawiającego majątkowe prawa autorskie, w rozumieniu ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 24 z późn. zm.) do całości prac projektowych i dokumentów powstałych w wyniku realizacji zamówienia w sposób i w zakresie określonym w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ.

8. Wykonawca zobowiązany jest, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, do zapewnienia, aby przy realizacji przedmiotu zamówienia zostały uwzględnione wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników.

Termin realizacji: 210 dni