RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE

Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Warszawie Oddział w Otwocku

Wartość szacunkowa10 114 962,58 zł

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Wynik ogłoszony

Konkurencyjność10 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaZAB-BUD Sp. z o.o.Warszawa

Wartość umowy9 391 983,56 zł

Liczba złożonych ofert10Wysoka konkurencja

Data zawarcia umowy: 24.06.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 13.07.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

Termin realizacji: 87 miesięcy.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wykonanie termomodernizacji budynku Archiwum Państwowego w Warszawie Oddział w Otwocku zlokalizowanego przy ul. Górnej 7.

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 87 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zatrudnienie na umowę o pracę: Wymagane przy realizacji
Prawo opcji: Przewidziane
Numer referencyjny: BDG-WO.261.27.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Zawarcie umowy — etap zakończony24.06.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony13.07.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany87 miesięcy

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o wyniku (ta strona)13.07.2026Wykonawca: ZAB-BUD Sp. z o.o. — 9 391 983,56 zł
Ogłoszenie o wyniku14.07.2026Wykonawca: ZAB-BUD Sp. z o.o. — 9 391 983,56 zł

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych
E-mail: ikoscielniak@archiwa.gov.pl
Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Ogólne usługi publiczne
Oficjalna nazwa: Archiwum Państwowe w Warszawie
E-mail: archiwum@warszawa.ap.gov.pl
Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Ogólne usługi publiczne

2Procedura

Tytuł: Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Warszawie Oddział w Otwocku
Opis: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wykonanie termomodernizacji budynku Archiwum Państwowego w Warszawie Oddział w Otwocku zlokalizowanego przy ul. Górnej 7.
Identyfikator procedury: 2c2b3fc1-53eb-497c-a938-c086778823eb
Poprzednie ogłoszenie: 741398-2025
Wewnętrzny identyfikator: BDG-WO. 261.27.2025
Rodzaj procedury: Otwarta
Procedura jest przyspieszona: Nie
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45000000 Roboty budowlane
Adres pocztowy: Górna 7
Miejscowość: Otwock
Kod pocztowy: 05-400
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Informacje dodatkowe: Przedmiotowe zamówienie stanowi element realizowanego przez Zamawiającego projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2”” – projektu współfinansowanego ze środków UE w ramach Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027. Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania zasad wizualizacji na warunkach i zasadach określonych w wytycznych dotyczących oznaczania projektów w ramach Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027 (aktualne wytyczne znajdują się na stronie internetowej https://www.gov.pl/web/klimat/FEnIKS).
Szacunkowa wartość bez VAT: 10 114 962,58 PLN
Informacje dodatkowe: Przed złożeniem oferty Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wizji lokalnej stanu obiektu Więcej informacji w SWZ część I Rozdział 3. Zamawiający mając na uwadze wymogi określone w art. 95 ust.1 ustawy Pzp dotyczącego zatrudnienia osób związanych z realizacją zamówienia na podstawie umowy o pracę, wymaga, zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, osób na stanowiskach określonych w SWZ część I Rozdział 3. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, w wysokości do 30% zamówienia podstawowego. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych polegających na wykonaniu przedmiotu i zakresu czynności tożsamego z zadaniem podstawowym. Udzielenie zamówienia podobnego planowane jest w latach 2026 - 2028. Więcej informacji w SWZ część I Rozdział 2. Zamawiający, zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. Każdy z Wykonawców zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości: 200 000,00 zł. Więcej informacji w SWZ część I Rozdział 15. Wykonawca, przed podpisaniem umowy, zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, na sumę stanowiącą 5 % całkowitej ceny brutto podanej w ofercie (tj. suma ceny brutto oferty w zakresie zamówienia podstawowego i prawa opcji). Więcej informacji w SWZ część I Rozdział 16. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu w okolicznościach wskazanych w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy Pzp. Zamawiający wykluczy również Wykonawcę spełniającego następujące przesłanki określone w art. 109 ust. 1pkt 1, 4, 5, 7 10 ustawy Pzp. W przedmiotowym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego Zamawiający stosuje środek, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. poz. 835), zwanej dalej „ustawą sankcyjną”. Zgodnie z dokumentami zamówienia SWZ część I Rozdział 7

3Część zamówienia 1

Tytuł: Roboty budowlano-instalacyjne w ramach Kompleksowej modernizacji energetycznej wybranych obiektów archiwów państwowych w Polsce- etap 2 - Archiwum Państwowe w Warszawie Oddział w Otwocku
Opis: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące wykonanie termomodernizacji budynku Archiwum Państwowego w Warszawie Oddział w Otwocku zlokalizowanego przy ul. Górnej 7.
Wewnętrzny identyfikator: BDG-WO. 261.27.2025
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45000000 Roboty budowlane
Opis opcji: Zamawiający zastrzega możliwość skorzystania z prawa opcji, na podstawie art. 441 ust 1 ustawy Pzp, polegającego na zwiększeniu zakresu przedmiotowego i wartości realizacji umowy w zakresie określonym w SOPZ i po cenie określonej w ofercie Wykonawcy, w ramach, których zakłada realizację robót budowlanych polegających na wykonaniu gruntownego remontu pomieszczeń polegającego na wymianie bądź naprawie posadzek, balustrad, malowaniu ścian, sufitów oraz remoncie kompleksowym łazienek. Planowane prace remontowe, mają za zadanie podwyższyć standard oraz komfort użytkowania remontowanych pomieszczeń z dostosowaniem do bieżących potrzeb Archiwum Państwowego w Warszawie Oddział w Otwocku zlokalizowanych w budynku przy ul. Górnej 7 w Otwocku. Planowane prace remontowe, w obiekcie nie ingerują w układ konstrukcyjny budynku. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, w wysokości do 30% zamówienia podstawowego. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień podobnych polegających na wykonaniu przedmiotu i zakresu czynności tożsamego z zadaniem podstawowym. Udzielenie zamówienia podobnego planowane jest w latach 2026 - 2028. Więcej informacji SWZ część I Rozdział 2
Miejscowość: Otwock
Podpodział krajowy (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Kraj: Polska
Okres obowiązywania: 87 Miesiące
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Tak
Rodzaj: Cena
Opis: Ocena kryterium „Cena oferty brutto (C)” będzie dokonywana na podstawie wypełnionego przez Wykonawcę Formularza oferty. Cena oferty brutto jest sumą ceny brutto za zamówienie podstawowe oraz zamówienie objęte prawem opcji
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 60
Rodzaj: Jakość
Opis: Doświadczenie osoby wskazanej do pełnienia funkcji kierownika budowy
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 20
Rodzaj: Jakość
Opis: Gwarancja
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 20
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp. Środki ochrony prawnej przysługują̨ Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść́ szkodę̨ w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub dokumentów zamówienia na stronie internetowej. Odwołanie wnosi się w terminie: 1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1. Odwołanie w przypadkach innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia: Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia: Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja podpisująca umowę: Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych, Archiwum Państwowe w Warszawie

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaNaczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych

MiastoWarszawa

WojewództwoMazowieckie

NIP5251572452

REGON000001005

AdresRakowiecka 2D, 02-517 Warszawa

Emailikoscielniak@archiwa.gov.pl

Telefon225654652

Strona WWWwww.gov.pl/web/archiwa

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia482025-2026

Data publikacji13.07.2026

KrajPolska

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

21przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

6,2średnio ofert u tego zamawiającego

50 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 21 przetargów i opublikował 36 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 6,2 oferty, a w 3% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 50 dni (mediana z 8 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

ZAB-BUD Sp. z o.o.2 wygrane
Eurodom Sp. z o.o.1 wygrana
Firma Inżynieryjna „DELTA Sieci” Spółka Jawna A. Szczukiewcz1 wygrana
METROTECH Sp. z o.o.1 wygrana
NDI Spółka Akcyjna1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Naczelna Dyrekcja Archiwów Państwowych (23)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	4,6	3,8
Postępowania z jedną ofertą	16%	21%
Mediana wartości umów	547 tys. zł	558 tys. zł
Połowa umów w przedziale	260 tys.–1,65 mln zł	251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż średnio w Polsce. To postępowanie przyciągnęło 10 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 4,9 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 119). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 371). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,9 (12 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.