Wycena nieruchomości z zasobu SP – AMW OReg w Olsztynie
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 30.06.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Usługi wycen nieruchomości położonych na terenie powiatów: nowodworskiego, malborskiego kwidzyńskiego i sztumskiego w I półroczu 2027 r.Pruszcz Gdański · BZPoferty do 10.11
- Zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Terenowego w Gorzowie WielkopolskimGorzów Wielkopolski · TED UEoferty do 24.11
- Świadczenie całodobowej usługi ochrony w formie zabezpieczenia technicznego na nieruchomości będącej w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w S…Warszawa · TED UEoferty do 01.12
- Remont lokali mieszkalnych/kwater będących w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Krakowie, zlokalizowanych w Bytomiu, Nowym Glinniku, Krakow…Warszawa · BZPoferty do 17.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Agencja Mienia Wojskowego (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 14.07.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.
- Termin realizacji: 12 miesięcy.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie operatów szacunkowych z określenia wartości lokali mieszkalnych (z wyodrębnieniem wartości gruntu), lokali użytkowych, nieruchomości garażowych, nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych będących w zasobie AMW OR w Olsztynie oraz sporządzenie opinii szacunkowych określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na nieruchomości służebności, sporządzenie opinii szacunkowych określenia wysokości rynkowej czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości.
Ponadto Agencja zamierza zlecić wykonanie operatów szacunkowych wraz z określeniem wartości i inwentaryzacją lokali (mieszkalnych, użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, garaży, pomieszczeń gospodarczych) będących z zasobie AMW OReg w Olsztynie. Dla lokali mieszkalnych niezbędne będzie sporządzenie oświadczenia do wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 12 miesięcy
- Dokumenty i składanie ofert
- eZamawiający (amw.ezamawiajacy.pl)
- Numer referencyjny
- BP-DZP.2610.48.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony23.04.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony25.05.2026
- Otwarcie ofert — etap zakończony25.05.2026 10:15
- Zawarcie umowy — etap zakończony30.06.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony14.07.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany12 miesięcy
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu23.04.2026
- Ogłoszenie o wyniku (ta strona)14.07.2026
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Agencja Mienia Wojskowego
- dzp.ol@amw.com.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
- Tytuł
- Wycena nieruchomości z zasobu SP – AMW OReg w Olsztynie
- Opis
- 1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie operatów szacunkowych z określenia wartości lokali mieszkalnych (z wyodrębnieniem wartości gruntu), lokali użytkowych, nieruchomości garażowych, nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych będących w zasobie AMW OR w Olsztynie oraz sporządzenie opinii szacunkowych określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na nieruchomości służebności, sporządzenie opinii szacunkowych określenia wysokości rynkowej czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości. Ponadto Agencja zamierza zlecić wykonanie operatów szacunkowych wraz z określeniem wartości i inwentaryzacją lokali (mieszkalnych, użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, garaży, pomieszczeń gospodarczych) będących z zasobie AMW OReg w Olsztynie. Dla lokali mieszkalnych niezbędne będzie sporządzenie oświadczenia do wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
- Identyfikator procedury
- aaeddb08-7f55-4fcd-ad74-e2c3aac164ef
- Poprzednie ogłoszenie
- 279942-2026
- Wewnętrzny identyfikator
- BP-DZP. 2610.48.2026
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 70332000 Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
- Miejscowość
- Olsztyn
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Olsztyński (PL622)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
- Miejscem świadczenia zamówienia jest Olsztyn - zgodnie z załącznikiem nr 1 do SWZ - OPZ.
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Wycena nieruchomości z zasobu SP – AMW OReg w Olsztynie
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie operatów szacunkowych z określenia wartości lokali mieszkalnych (z wyodrębnieniem wartości gruntu), lokali użytkowych, nieruchomości garażowych, nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych będących w zasobie AMW OR w Olsztynie oraz sporządzenie opinii szacunkowych określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia na nieruchomości służebności, sporządzenie opinii szacunkowych określenia wysokości rynkowej czynszu najmu i dzierżawy nieruchomości. Ponadto Agencja zamierza zlecić wykonanie operatów szacunkowych wraz z określeniem wartości i inwentaryzacją lokali (mieszkalnych, użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi, garaży, pomieszczeń gospodarczych) będących z zasobie AMW OReg w Olsztynie. Dla lokali mieszkalnych niezbędne będzie sporządzenie oświadczenia do wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1 do SWZ.
- Wewnętrzny identyfikator
- BP-DZP. 2610.48.2026
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 70332000 Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne
- Miejscowość
- Olsztyn
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Olsztyński (PL622)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 12 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Wyłącznie kryterium ceny
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość dziesiętna, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 1
- Organ odwoławczy
- Urząd Zamówień Publicznych
- Informacje o terminach odwołania
1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę. w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy.
2. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.
4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargą wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 414 przetargów i opublikował 999 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,4 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 25% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 40 dni po terminie składania ofert (mediana z 320 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Nieruchomości”
- Wycena Nieruchomości Radosław Ścieszko4 wygrane
- Kancelaria Doradztwa i Wycen Nieruchomości – Andrzej Hołownia Rzeczoznawca Majątkowy3 wygrane
- AZ Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych s.c. Dariusz Nowicki, Marek Pijanowski2 wygrane
- Jakub Frąk2 wygrane
- KATARZYNA SMOCZYKSZYMKOWIAK Wycena Nieruchomości2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Agencja Mienia Wojskowego (469)
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,1 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 50% | 48% |
| Mediana wartości umów | 169 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 31,5 tys.–632 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. mazowieckim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (1) była niższa od średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,5 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (76). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 607). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Nieruchomości” średnia liczba ofert to 2,5 (13 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 2,1, a 50% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywają: Wycena Nieruchomości Radosław Ścieszko (4 wygrane), Kancelaria Doradztwa i Wycen Nieruchomości – Andrzej Hołownia Rzeczoznawca Majątkowy (3 wygrane).