ZakończonyBZPWadium

Modernizacja części „A” budynku hotelowo-szkoleniowego Ośrodka Szkoleniowego NIK.

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium90 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert08.05.2026 08:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaBEREDA sp. z o.o.Radzymin
Wartość umowy7 490 000,00 PLN
Liczba złożonych ofert4Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta7 490 000,00 PLN
Najdroższa oferta12 152 333,66 PLN
Taniej od najdroższej4 662 333,66 PLN38% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+62%
7 490 000,00 PLN
najtańsza · wybrana
12 152 333,66 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 02.06.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaNajwyższa Izba Kontroli
MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
NIP5261058627
Adresul. Filtrowa 57, 02-056 Warszawa
Strona WWWbip.nik.gov.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)71000000-8 — Architektura i inżynieria
Numer ogłoszenia2026/BZP 00209086
Data publikacji21.04.2026 14:39

Kody CPV

71000000-8Architektura i inżynieria
71220000-6Usługi projektowania architektonicznego
71242000-6Architektura i inżynieria
71247000-1Nadzór nad robotami budowlanymi
71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
45000000-7Roboty budowlane
45215000-7Roboty budowlane
45300000-0Roboty instalacyjne w budynkach
45320000-6Roboty izolacyjne
45332000-3Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45331000-6Roboty budowlane
45400000-1Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45430000-0Pokrywanie podłóg i ścian
45440000-3Roboty malarskie i szklarskie
45443000-4Roboty elewacyjne
45450000-6Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)21.04.2026

    Termin ofert: 08.05.2026 08:00

  2. Liczba ofert: 4 · Zwycięzca: BEREDA sp. z o.o. — 7 490 000,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Modernizacja części „A” budynku hotelowo-szkoleniowego Ośrodka Szkoleniowego NIK – ETAP I”, w podziale na Etapy:1) wykonanie dokumentacji projektowej modernizacja części „A” budynku zgodnie z zakresem określonym w Programie funkcjonalno-użytkowym (PFU), dalej jako „dokumentacja projektowa” – Etap 1 A;2) wykonanie robót budowlano-instalacyjnych modernizacji części „A” budynku zgodnie z zakresem określonym w PFU (dalej jako „roboty budowlane”) na podstawie opracowanego i zatwierdzonej dokumentacji projektowej – Etap 1 B;- zgodnie z Ofertą Wykonawcy i Programem Funkcjonalno-Użytkowym.

Termin realizacji: 7 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Najwyższa Izba Kontroli
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 000000052
Ulica
ul. Filtrowa 57
Miejscowość
Warszawa
Kod pocztowy
02-056
Województwo
mazowieckie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL911 - Miasto Warszawa
Adres poczty elektronicznej
nik.zp@nik.gov.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
http://bip.nik.gov.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ kontroli państwowej i ochrony prawa oraz sąd i trybunał
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Modernizacja części „A” budynku hotelowo-szkoleniowego Ośrodka Szkoleniowego NIK.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-fc4e9d5f-4918-43a9-b85e-faae9708e242
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00209086
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-04-21
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2026/BZP 00118747/02/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.4 Modernizacja części A budynku hotelowo-szkoleniowego Ośrodka Szkoleniowego NIK w Goławicach Drugich - zaprojektuj i częściowo wykonaj
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fc4e9d5f-4918-43a9-b85e-faae9708e242
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fc4e9d5f-4918-43a9-b85e-faae9708e242
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się elektronicznie przy użyciu Platformy e-Zamówienia,która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl.2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/ oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.3. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne. Szczegółowe informacje są zawarte w pkt XIII SWZ.
Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-fc4e9d5f-4918-43a9-b85e-faae9708e242
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
BAG-BAZ. 25. 27.2026. DP
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Modernizacja części „A” budynku hotelowo-szkoleniowego Ośrodka Szkoleniowego NIK – ETAP I”, w podziale na Etapy:1) wykonanie dokumentacji projektowej modernizacja części „A” budynku zgodnie z zakresem określonym w Programie funkcjonalno-użytkowym (PFU), dalej jako „dokumentacja projektowa” – Etap 1 A;2) wykonanie robót budowlano-instalacyjnych modernizacji części „A” budynku zgodnie z zakresem określonym w PFU (dalej jako „roboty budowlane”) na podstawie opracowanego i zatwierdzonej dokumentacji projektowej – Etap 1 B;- zgodnie z Ofertą Wykonawcy i Programem Funkcjonalno-Użytkowym.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Dodatkowy kod CPV
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45000000-7 - Roboty budowlane 45215000-7 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów oraz obiektów użyteczności publicznej 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
7 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
80
Rodzaj kryterium
jakość, w tym do parametry techniczne, właściwości estetyczne i funkcjonalne takie jak dostępność dla osób niepełnosprawnych lub uwzględnianie potrzeb użytkowników
Nazwa kryterium
Ocena koncepcji przykładowej jednostki mieszkalnej
Waga
15,00
Rodzaj kryterium
jakość, w tym do parametry techniczne, właściwości estetyczne i funkcjonalne takie jak dostępność dla osób niepełnosprawnych lub uwzględnianie potrzeb użytkowników
Nazwa kryterium
Termin realizacji Etapu IB
Waga
5
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają nw. warunki udziału w postępowaniu: Warunki dotyczące zdolności zawodowej: [OSOBY] Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 3 osobami, w tym: 1) co najmniej jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi (w nieograniczonym zakresie) do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno–budowlanej albo odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane oraz wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego; 2) co najmniej jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi (w nieograniczonym zakresie) do projektowania i kierowania robotami sanitarnymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych albo odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane oraz wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego; 3) co najmniej jedną osobą - (elektrykiem) posiadającą uprawnienia SEP do 1 KV do projektowania i eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci w zakresie eksploatacji i dozoru. Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku łącznego posiadania przez wskazaną/e osobę/y więcej niż jednego z ww. uprawnień określonych w pkt 1-3 powyżej. [OSOBY] Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 2 osobami, z których każda z nich zrealizowała co najmniej 2 opracowania w specjalności architektonicznej dokumentacji projektowych lub projektów budowlanych w zakresie rozwiązań architektonicznych dotyczących budowy, przebudowy lub remontu budynku mieszkalnego, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 2.000,00 m3. [DOŚWIADCZENIE] O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie: 1) co najmniej 1 zamówienie dotyczące wykonania pełnobranżowego projektu budowy, przebudowy lub remontu budynku zamieszkania zbiorowego, (np. hotel, ośrodek wczasowy, dom studenta) oraz 2) co najmniej 1 zamówienie polegające na remoncie/budowie/przebudowie (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane) budynku zamieszkania zbiorowego, (np. hotel, ośrodek wczasowy, dom studenta) o wartości co najmniej 3 000 000 zł brutto. Zamawiający dopuszcza łączenie zamówień z punktów 1) i 2) pod warunkiem, iż jedno zamówienie będzie obejmowało wykonanie pełnobranżowego projektu i wykonanie remontu/budowy/przebudowy budynku zamieszkania zbiorowego, a jego łączna wartość wyniesie co najmniej 3 000 000 zł brutto.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
1) wykaz robót budowlanych wykonanych, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane (wzór wg Załącznika nr 5 do SWZ); W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz musi dotyczyć robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.2) dowody określające czy roboty budowlane (z pkt 1) - zostały wykonane należycie. Dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.3) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, potwierdzający spełnianie warunku udziału w postępowaniu opisanego w pkt VIII. 1 SWZ [OSOBY] wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, niezbędnych do wykonania zamówienia (wzór wg Załącznika nr 6 do SWZ).
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
1. W celu przyznania punktów w kryterium oceny ofert Ocena koncepcji przykładowej jednostki mieszkalnej (patrz pkt. XXIII SWZ) na podstawie art. 106 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga złożenia przygotowanej przez Wykonawcę koncepcji przykładowej jednostki mieszkalnej (tj. pokoju, łazienki i przedpokoju), korytarza oraz klatki schodowej wraz z wiatrołapem. Koncepcja musi zawierać opis funkcjonalności, opis zastosowanych materiałów i wyposażenia wraz z częścią graficzną zawierającą wizualizację ww. pomieszczeń. 2. Przedmiotowe środki dowodowe należy złożyć wraz z ofertą, z uwzględnieniem pkt XVII oraz pkt. XIX.3 SWZ. 3. Ponieważ przedmiotowe środki dowodowe służą przyznaniu punktów w kryterium oceny oferty, Zamawiający nie wezwie Wykonawców, którzy nie złożą wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych lub złożone środki będą niekompletne do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
Nie
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
Zgodnie pkt. XVIII SWZ.
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
1. Przed upływem terminu składania ofert, Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 90 000 zł. 2. Pozostałe informacje dotyczące wadium zostały opisane w pkt. XII SWZ.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 2. W przypadku, o którym mowa w pkt 1, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w sekcji V pkt 5.7 ppkt 1.2 ogłoszenia, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców oświadczenie, o którym mowa w sekcji V pkt 5.5, wraz z ofertą, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (każdy podmiot wypełnia i podpisuje odrębny formularz). Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia z postępowania oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z tych Wykonawców powyższe wykazuje. Każdy podmiot składa odrębne oświadczenie, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 4. Wymagane jest ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Działając na podstawie art. 455 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień Umowy. Szczegółowy opis warunków dokonania takich zmian znajduje się w par. 22 wzoru umowy (Załącznik nr 2 do SWZ).
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
Termin składania ofert
2026-05-08 08:00
Miejsce składania ofert
Złożenie oferty następuje za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, zakładka „Oferty/wnioski”. Szczegóły dotyczące przygotowania i złożenia oferty zostały określone w pkt XVII SWZ.
Termin otwarcia ofert
2026-05-08 09:00
Termin związania ofertą
do 2026-06-06

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak
Kwota90 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-fc4e9d5f-4918-43a9-b85e-faae9708e242

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 08.05.2026 08:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Najwyższa Izba Kontroli z siedzibą w Warszawa.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 90 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71000000-8).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

Wynik: Modernizacja części „A” budynku hotelowo-szkolen. Zwycięzca: BEREDA sp. z o.o. | PrzetargHub