Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy kompleksu Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego w Porażynie

Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy kompleksu Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego w Porażynie wraz z uzyskaniem odpowiednich uzgodnień, opinii, decyzji administracyjnych, pozwalających na wykonanie inwestycji składającej się z:1) I ETAPU: Przebudowy Sali konferencyjnej wraz z zagospodarowaniem terenu,2) II ETAPU: Powiększenia sali jadalnej zlokalizowanej w przyziemiu budynku Pałacu, 3) III ETAPU: Rozbudowy i przebudowy budynku Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego wraz z kompleksową termomodernizacją oraz aranżacją wnętrz, obejmującą pokoje Ośrodka, apartamenty, hol główny, ciągi komunikacyjne oraz pozostałe przestrzenie wspólne wraz z zagospodarowaniem terenu, 4) IV ETAPU: Zagospodarowania terenu Ośrodka, w tym aranżację parku oraz stref rekreacji zewnętrznej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Projekt umowy załącznik nr 8 do SWZ oraz załącznik nr 9 Opis Przedmiotu Zamówienia. Zakres prac projektowych obejmuje wykonanie odrębnie dla każdego etapu: a) dokumentacji geotechnicznej w zakresie niezbędnym dla opracowania projektowego,b) opracowanie projektów koncepcyjnych i przedstawienie Zamawiającemu do zatwierdzenia wraz z wizualizacją,c) na podstawie zaakceptowanej koncepcji, wykonanie odrębnie dla każdego etapu projektu budowlanego zgodnie z art. 34 ust. 3 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2026 poz. 524), w zakresie koniecznym dla uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych oraz zrealizowania inwestycji,d) uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii, uzgodnień, w tym decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, pozwolenia wodnoprawnego, pozwolenia na wycinkę – jeśli są wymagane,e) zaprojektowanie infrastruktury towarzyszącej oraz przebudowy istniejącej infrastruktury – w niezbędnym zakresie,f) wykonanie projektów stałej organizacji ruchu oraz organizacji ruchu na czas prowadzenia robót i ich zatwierdzenie,g) wykonanie przedmiaru robót, kosztorysu ofertowego, kosztorysu inwestorskiego; opracowania kosztorysowe należy dostarczyć w wersji elektronicznej edytowalnej (format *.ath),h) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,i) opracowanie informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,j) uzyskanie wymaganych ostatecznych decyzji administracyjnych,k) sprawowanie nadzoru autorskiego. Uwaga:

• Dokumentację projektową (w zakresie opisu) należy sporządzić zgodnie z wymogami dostępności cyfrowej dla osób ze specjalnymi potrzebami stosownie do: Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz. U. 2024, poz. 773) oraz Ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych (Dz. U. 2023, poz. 1440);

• W dokumentacji nie należy używać nazw własnych, symboli i innych oznaczeń wskazujących lub odwołujących się do konkretnego producenta;

• W każdym egzemplarzu/zeszycie/części dokumentacji na wstępie opisu należy zamieścić klauzulę:[We wszystkich miejscach niniejszej dokumentacji, w których użyto przykładowego znaku towarowego, patentu, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę lub w przypadkach odnoszenia się w niniejszej dokumentacji do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, to w każdym takim przypadku Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w niniejszej dokumentacji pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tym dokumencie, a niniejszą dokumentację należy odczytywać w taki sposób, że wskazaniom tym towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, „lub równoważne”.]W skład czynności nadzoru autorskiego wchodzą:

• Wykonywanie czynności nadzoru autorskiego określonych w art. 20 ust.1 pkt 4 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2026 poz. 524).

• Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej pojawiających się w toku realizacji inwestycji.

• Uzupełnianie szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśnianie wątpliwości w tym zakresie w toku realizacji inwestycji.

• Ścisła współpraca ze wszystkimi uczestnikami procesu budowlanego.

• Udział w komisjach odbiorowych i naradach technicznych na budowie.

• Wykonywanie czynności związanych ze sprawowaniem nadzoru autorskiego na każde wezwanie Zamawiającego.

• Bieżące monitorowanie realizowanych robót budowlanych i przybywanie na teren budowy bądź do miejsca wskazanego przez Zamawiającego na każde jego wezwanie, celem rozstrzygnięcia wszelkich pojawiających się w toku realizacji robót wątpliwości związanych z rozwiązaniami przyjętymi w dokumentacji (przyjazd na budowę powinien nastąpić w terminie 2 dni od daty zawiadomienia).

• Wykonywanie dodatkowych opracowań projektowych niezbędnych dla zapewnienia prawidłowej realizacji projektu w szczególności wykonanie rysunków na roboty dodatkowe i/lub zamienne, jeśli zajdzie konieczność ich wykonania na etapie realizacji robót budowlanych

Termin realizacji: 12 miesiące