Opracowanie wielobranżowej kompleksowej dok. projektowo – kosztorysowej w zakresie budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podz., miejscami post. w Radomiu przy ul. Olsztyńskiej

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, miejscami postojowymi oraz drogi wewnętrznej na działkach nr ewid. 116/4, 118/4, 120/11, 122/12, 125/4, 127/10, 237/1, 237/2 (obręb 0032 – Dzierzków 2, arkusz 44) położonych w Radomiu stanowiących własność RTBS „Administrator” Sp. z o.o.

2. W ramach przedmiotowego zamówienia należy zaprojektować: 2.

1. Dwa budynki mieszkalne wielorodzinne z garażami podziemnymi i piwnicami wraz z niezbędnymi przyłączami i sieciami w uwzględnieniem wymogów określonych przez gestorów mediów, tj. instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci ciepłowniczej, sieci energetycznej, sieci teletechnicznych, światłowodowej oraz z zagospodarowaniem terenu tj. dróg, miejsc postojowych i terenów zielonych. 2.

2. Wielkość zespołu zabudowy wielorodzinnej i zakładane parametry obiektów: Budynki mieszkalne wielorodzinne należy zaprojektować jako V kondygnacyjne, z dachami płaskimi, podpiwniczonymi garażami podziemnymi z piwnicami całkowicie zagłębione w ziemi,- planowana min. powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) –- ok. 6 000 m2- przewidywana powierzchnia zabudowy – max 25% powierzchni terenu objętego wnioskiem- udział powierzchni biologicznie czynnej – min 40% powierzchni terenu objętego wnioskiem,- maksymalna intensywność zabudowy – 1,31 z tolerancją 20%- maksymalna intensywność nadziemna zabudowy – 1,14 z tolerancją 20% - minimalna intensywność zabudowy- 0,09. - szerokość elewacji frontowej (południowej) – do 35,2 m,- wysokość zabudowy – max 18,5 m nad poziomem terenu,- geometria dachu (kąt nachylenia i układ połaci dachowych) dach płaski o spadku do 12o ukryty za poziomą attyką. 2.

3. Preferowana konstrukcja i technologia wykonania obiektów: Budynki należy zaprojektować w konstrukcji tradycyjnej. Elementy budynków takie jak słupy, stropy, schody, balkony, szyby windowe, należy zaprojektować jako żelbetowe monolityczne wykonywane na budowie, ściany konstrukcyjne i ścianki działowe jako murowane. 2.

4. Zakładana struktura lokali mieszkalnych: Ogólna struktura mieszkań (dopuszcza się 10% tolerancję):- M1 (kawalerka) – 30-33 m2 – 8%- M2 (2 pokoje) – 42-45 m2 - M2 (2 pokoje) – 46-50 m2 tiret 2 i 3 łącznie małe i duże 45% - M3 (3 pokoje) – 62-70 m2 – 35%- M4 – (4 pokoje) – 95-105 m2 – 12% Planowana struktura mieszkań:- M1 – 30-33 m2 – salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC – pow. min. 4 m2 - M2 – 42-45 m2 – salon z aneksem kuchenny + sypialnia, łazienka z WC pow. min. 4,5 m2- M2 – 46-50 m2 – oddzielna kuchnia obok salonu + sypialnia, łazienka z WC – pow. min. 5 m2- M3 – 62-70 m2 – salon z aneksem kuchenny lub z oddzielną kuchnią, 2 sypialnie, łazienka pow. min. 5 m2 + oddzielnie WC, garderoba (nieobowiązkowa)- M4 – 95-105 m2 – salon z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnią, 3 sypialnie, łazienka pow. min. 5 m2+ WC oddzielnie, garderoba (nieobowiązkowo).

3. Dokumentację należy wykonać w 2 etapach:1) ETAP I: Opracowanie ostatecznej koncepcji budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w skład której wejdzie:- koncepcja zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym (w tym m.in. lokalizacja budynków mieszkalnych, sieci i przyłączy, układów ciągów komunikacyjnych, zjazdów, miejsc postojowych, placu zabaw, wiat śmietnikowych, lokalizacja innych istotnych obiektów, jak oświetlenia terenu i rozmieszczenia kamer,- koncepcja budynków mieszkalnych zawierająca opis techniczny, rzuty kondygnacji: piwnic, parteru, kondygnacji powtarzalnej i dachów, charakterystyczne przekroje (poprzeczny i podłużny), elewacje budynków i szczegóły architektoniczne. Ww. koncepcję należy przedłożyć zamawiającemu w 3 egz. w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej.2) ETAP II: Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w skład której wchodzi: a) Projekt zagospodarowania terenu – 6 egz.b) Projekt architektoniczno-budowlany – 6 egz.c) Projekty techniczne (dla wszystkich branż) – 6 egz.d) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru w/w robót budowlanych (dla wszystkich branż) – 2 egz.e) Kosztorysy inwestorskie (dla wszystkich branż) – 2 egz.f) Przedmiary robót (dla wszystkich branż) – 2 egz.g) Informacja dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – 6 egz.h) Scenariusz pożarowy – 3 egz.i) Dokumentacja geotechniczna – 3 egz.j) Wizualizacje 2 D i 3 D – łącznie 4 plansze.k) Projekt wykończenia klatek schodowych i części wspólnych wraz z projektem ułożenia płytek – 3 egz. Szczegółowe wymagania dot. dokumentacji, określone zostały w stanowiących załącznik do SWZ „Wytycznych do projektowania”.

4. W ramach wykonania przedmiotu zamówienia -w ramach skalkulowanego wynagrodzenia ryczałtowego- zamówienia Wykonawca zobowiązany jest także do: 4.

1. Uzyskania w imieniu Zamawiającego niezbędnych decyzji, warunków technicznych od gestorów sieci oraz uzgodnień dokumentacji projektowej. Zamawiający udzieli Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w jego imieniu w tym zakresie. 4.

2. Uzyskania na własny koszt i we własnym zakresie wszystkich -z wyłączeniem tych które zgodnie z zapisami SWZ udostępnia mu Zamawiający- koniecznych materiałów wyjściowych do projektowania. 4.

3. Przeprowadzenia stosownie do potrzeb dodatkowych pomiarów i badań. 4.

4. Wystąpienia w imieniu Zamawiającego do tut. Wydziału Architektury z wnioskiem o wydanie Decyzji pozwolenia na budowę i jednoczesnym zgłoszeniem budowy wszystkich potrzebnych sieci. 4.

5. Opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i zasadą najwyższej staranności. 4.

6. Zastosowania się do racjonalności kosztów inwestycji oraz kosztów utrzymania i eksploatacji obiektu. 4.

7. Sprawowania nadzoru autorskiego (zakłada się 20 pobytów na terenie budowy w trakcie realizacji inwestycji) w zakresie, o którym mowa w art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

5. Kompletną dokumentację należy przekazać w formie papierowej w teczkach z pismem w języku polskim oraz dodatkowo w wersji elektronicznej na nośniku CD-ROM lub przenośnej pamięci zewnętrznej (pendrive) z podziałem zastosowanym w wersji papierowej dokumentacji: 5.

1. Rysunki winny być zapisane w formacie *.dwg i *.pdf. 5.

2. Specyfikacje techniczne należy zapisać w formatach *.doc i *.pdf. 5.

3. Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót należy zapisać w formatach *.ath i *.pdf. 5.

4. Wszystkie dokumenty uzgadniające, decyzje, opinie itd. należy zeskanować, zapisać i załączyć do dokumentacji przekazywanej na nośniku CD-ROM lub przenośnej pamięci zewnętrznej (pendrive) w formacie *.pdf.

6. Wykonawca dołączy do projektu oświadczenie, że jest on wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi oraz że został wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Dołączy również oświadczenie wszystkich projektantów o wykonaniu projektu technicznego.

7. Z chwilą zapłaty wynagrodzenia za wykonaną dokumentację wszelkie majątkowe prawa autorskie do wykonanej dokumentacji przechodzą na Zamawiającego, w szczególności Zamawiający będzie miał prawo: 7.

1. Do jej używania i sporządzania kopii w celu realizacji zadania polegającego na realizacji robót budowlanych, których dotyczy dokumentacja. 7.

2. Do jej wykorzystania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, usługi, dostawy. 7.

3. Do celów promocyjnych i marketingowych zadania, którego dotyczy dokumentacja. 7.

4. Przy składaniu wniosków o dofinansowanie zadania, którego dotyczy dokumentacja.

8. Wykonawca nie będzie wykonywał przysługujących mu praw autorskich osobistych w sposób ograniczający Zamawiającego w wykonywaniu praw do przedmiotu zamówienia.

9. Koszt jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkań nie przekroczy kwoty 6 700 zł brutto.

10. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia oraz wymagania dot. wykonanie usługi określone są w Wytycznych do projektowania oraz we wzorze Umowy, które są dołączone do SWZ i stanowią jej integralną część.

11. Zamawiający zastrzega, aby Wykonawca na etapie ubiegania się o udzielenie zamówienia jak również podczas jego realizacji nie zatrudniał i nie współpracował z pracownikami Zamawiającego w sposób, w którym zachodziłoby podejrzenie o naruszenie ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Termin realizacji: 9 miesiące