AktywnyBZPWadium

4.2026 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą na ul. Polnej w Bobolicach

Wartość szacunkowaNie podanomediana w kategorii: 558 000,00 PLN

Wadium100 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert14.08.2026 13:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~3,8 średnia79% ma ≥2 oferty

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSpołeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie"

MiastoKoszalin

WojewództwoZachodniopomorskie

NIP6692562176

AdresZwycięstwa 236B/1, 75-665 Koszalin

Emailsekretariat@simzachodniopomorskie.pl

Strona WWWwww.simzachodniopomorskie.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Koszalin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00368755

Data publikacji29.07.2026 15:01

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

45211340-4Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

45223000-6Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45223200-8Roboty konstrukcyjne

45320000-6Roboty izolacyjne

45223500-1Konstrukcje z betonu zbrojonego

45400000-1Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6Roboty budowlane

45261000-4Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45410000-4Tynkowanie

45430000-0Pokrywanie podłóg i ścian

45443000-4Roboty elewacyjne

45300000-0Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, parkingiem na samochody osobowe, komunikacją wewnętrzną i oświetleniem terenu. Prace realizowane na działce w zgodzie z dokumentacją projektową i warunkami zabudowy.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w budowie budynków wielorodzinnych
Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi
Potencjał techniczny do realizacji prac wykończeniowych
Zapoznanie się z dokumentacją projektową i warunkami zabudowy
Zdolność do organizacji zaplecza budowlanego i transportu materiałów

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Konkurencja i ceny — Roboty budowlane

W kategorii Roboty budowlane rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,8 oferty (konkurencja średnia); 79% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 558 000,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 248 763,06 PLN do 1 765 050,00 PLN.

Rozkład wartości w kategorii — mediana 558 000,00 PLN

Ile firm składa oferty — średnio ~3,8 (średnia konkurencja)

Na podstawie 201 042 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Wykonawcę zadania inwestycyjnego polegającej na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, parkingiem na samochody osobowe z komunikacją wewnętrzną oraz instalacja oświetlenia terenu na działce 287/2 według ewidencji gruntów miasta Bobolice

Termin realizacji: 14 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie"
Oddział zamawiającego: SIM KZN Zachodniopomorskie
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 389262885
Ulica: Zwycięstwa 236 B/1
Miejscowość: Koszalin
Kod pocztowy: 75-665
Województwo: zachodniopomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński
Adres poczty elektronicznej: sekretariat@simzachodniopomorskie.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.simzachodniopomorskie.pl/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: 4.2026 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą na ul. Polnej w Bobolicach
Identyfikator postępowania: ocds-148610-b3562e42-16aa-4784-a0e9-204ce94811aa
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00368755
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-07-29
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b3562e42-16aa-4784-a0e9-204ce94811aa
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Postępowanie prowadzone jest za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, zwanej dalej Platformą pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-6e05cf34-9ca0-40af-8c71-c8e36699bd3d, na której są udostępniane przez ZAMAWIAJĄCEGO informacje, zmiany, wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty bezpośrednio związane z prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia oraz przy użyciu której są przekazywane wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oferty, dokumenty i oświadczenia WYKONAWCÓW. UWAGA! Wszelka korespondencja WYKONAWCY z ZAMAWIAJĄCYM odbywa się z wykorzystaniem Platformy, o której mowa w SWZ. ZAMAWIAJĄCY dopuszcza możliwość korzystania z adresu poczty elektronicznej wskazanego w pkt 1 wyłącznie w przypadku problemów technicznych występujących na Platformie (tj. awarii) - nie dotyczy składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postepowaniu, ofert wstępnych i ostatecznych.
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Szczegółowe wytyczne dotyczące środków komunikacji elektronicznej, wymagania techniczne i organizacyjne oraz rodzaje podpisów zostały zamieszczone w paragrafie XIV SWZ. Informacje, oświadczenia lub dokumenty przekazywane w niniejszym postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (tj. DZ. U. z 2017 r. poz. 2247) z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych. Dokumenty elektroniczne składane przez Wykonawców muszą spełniać łącznie wymagania opisane w § 10 rozporządzenia z 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452). WYKONAWCA zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „WYKONAWCA” na Platformie e-Zamówienia. Dokumenty składane w postępowaniu mogą być podpisane za pomocą kwalifikowanego podpisu elektronicznego. Do podpisywania dokumentów za pomocą podpisu zaufanego należy posiadać profil zaufany e PUAP (https://www.gov.pl/web/gov/zaloz-profil-zaufany). Do podpisywania dokumentów za pomocą podpisu osobistego należy posiadać dowód osobisty z certyfikatem podpisu osobistego i specjalistyczny czytnik. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu 22 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”. Za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przekazywanym na adres e-mail ZAMAWIAJĄCEGO przyjmuje się datę dostarczenia wiadomości na wskazany powyżej adres e-mail. Korespondencję uważa się za przekazaną w terminie, jeżeli dotrze do ZAMAWIAJĄCEGO przed upływem wymaganego terminu. Każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdzi fakt otrzymania wiadomości elektronicznej. W przypadku niepotwierdzenia ze strony WYKONAWCY odbioru przesłanych informacji (pomimo takiego żądania) ZAMAWIAJĄCY uzna, że wiadomość została skutecznie przekazana do WYKONAWCY po wydrukowaniu prawidłowego komunikatu poczty elektronicznej o wysłaniu informacji.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: 4.2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Wykonawcę zadania inwestycyjnego polegającej na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi, parkingiem na samochody osobowe z komunikacją wewnętrzną oraz instalacja oświetlenia terenu na działce 287/2 według ewidencji gruntów miasta Bobolice
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45223200-8 - Roboty konstrukcyjne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45410000-4 - Tynkowanie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 14 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60,00
Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Nazwa kryterium: doświadczenie kierownika budowy
Waga: 10
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: okres gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne
Waga: 30
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 4. spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – ZAMAWIAJĄCY nie stawia wymagań. b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – ZAMAWIAJĄCY nie stawia wymagań. c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej – ZAMAWIAJĄCY uzna, że WYKONAWCA spełnia warunek jeżeli WYKONAWCA wykaże, że: i. jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 7. 000.000 zł (słownie: siedem milionów złotych), ii. posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 6. 000.000 zł (słownie: sześć milionów złotych). iii. ZAMAWIAJĄCY nie stosuje poziomu zdolności, ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności. d) zdolności technicznej lub zawodowej – ZAMAWIAJĄCY uzna, że WYKONAWCA spełnia warunek, jeżeli WYKONAWCA: i. wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, zrealizował należycie minimum 2 umowy, których przedmiotem była budowa budynku lub budynków wielorodzinnych lub użyteczności publicznej w technologii modułowej drewnianej 3d „pod klucz” o wartości brutto robót nie mniejszej niż 8. 000.000,00 zł (słownie: osiem milionów złotych 0/100), ii. ZAMAWIAJĄCY nie stosuje poziomu zdolności, ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności. iii. Wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował podczas realizacji zamówienia co najmniej następującymi osobami spełniającymi poniższe wymagania:  co najmniej 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy lub kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej (lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów) oraz legitymującą się doświadczeniem w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w tym jako kierownik budowy przy budowie co najmniej 2 budynków wielorodzinnych lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej budynku nie mniejszej niż 1.600 m2 każdy, wykonanych w technologii modułowej – każdy, w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 1. WYKONAWCA przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy zł 0/100).
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Tak
Informacje na temat zaliczek: 3. Płatność wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonanego przedmiotu umowy będzie realizowana w następujący sposób: 3.1. Zaliczka w wysokości 40% wynagrodzenie wskazanego § 7 ust 1. w terminie 30 dni od podpisania umowy po spełnieniu warunków określonych w § 8, 3.2. Rozliczenie 30 % wynagrodzenie wskazanego § 7 ust 1. w ciągu 30 dni od montażu budynku modułowego na placu budowy. 3.3. Rozliczenie 95% wynagrodzenie wskazanego § 7 ust 1. w ciągu 7 dni od zgłoszenia do odbioru końcowego. 3.4. Rozliczenie 100% wynagrodzenie wskazanego § 7 ust 1. po podpisaniu protokołu końcowego.
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: 2.1. terminu zakończenia robót budowlanych budowy, o czas trwania przeszkody 2.2. technologii wykonania robót budowlanych budowy, zastosowania wyrobów budowlanych i urządzeń technicznych 2.3. wynagrodzenia w stosunku do umownego wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1 umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-08-14 13:00
Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-6e05cf34-9ca0-40af-8c71-c8e36699bd3d
Termin otwarcia ofert: 2026-08-14 13:15
Termin związania ofertą: do 2026-09-12
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak

Kwota100 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-b3562e42-16aa-4784-a0e9-204ce94811aa

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 14.08.2026 13:00. Pozostało 16 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa "KZN-Zachodniopomorskie" z siedzibą w Koszalin.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 100 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (20 lokali) wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodaZa 1 dniSzemud · BZP Budowa budynków wielorodzinnych w gminie LubawaZa 5 dniOlsztynek · BZP Budowa budynku wielorodzinnego w Przezmarku - gmina ElblągZa 2 dniOlsztynek · BZP WZPiFP-63-26 „KPP w Brodnicy ul. Zamkowa 13 – termomodernizacja budynku + roboty towarzyszące ” w foAktywnyBydgoszcz · BZP Modernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Szczęsnej 14 w WarszawieZa 1 dniWarszawa · BZP Wykonanie pozostałego zakresu robót budowlanych dla inwestycji „Budowa przedszkola gminnego w ZaleskAktywnyUstka · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów