Przebudowa i zm. sposobu użytk. obiektów szpitalnych na miejsce doraźnego schronienia dla pacjentów, personelu med. i opiekuń. oraz mieszk. pow. rypińskiego z niezbędną komunikacją–proj. budowlany

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania pn. „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania obiektów szpitalnych na miejsce doraźnego schronienia dla pacjentów, personelu medycznego i opiekuńczego oraz mieszkańców powiatu rypińskiego wraz z niezbędną komunikacją” na terenie działek o numerach ewidencyjnych 765/10, 765/7 w Rypinie ul. 3-go Maja.2) Opis stanu istniejącego: teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, zabudowany budynkami Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Rypinie, uzbrojony w następujące instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, ciepłociąg, telekomunikacyjna, teletechniczna, oświetlenie terenu oraz gazy medyczne. Teren objęty zadaniem od zachodu graniczy z drogą publiczną kategorii powiatowej (ul. 3 Maja), od południa z terenem zabudowy usługowej, od wschodu graniczy z drogą publiczną kategorii gminnej (ul. Dłutka), a od północy z drogą gminną (ul. Malanowskiego).3) Obszar planowanej inwestycji: a) na terenie działek nr ewid. 765/10, 765/7 obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała nr LXVIII/417/2023 Rady Miasta Rypin z dnia 06 września 2023 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru miasta Rypin w rejonie pomiędzy ul. Dłutka, ul. 3 Maja, ul. Mławską i ul. Malanowskiego; w/w nieruchomości oznaczone symbolem 1 UZ – teren usług zdrowia i opieki społecznej, b) nie wkracza na obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią,c) nie podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie środowiska czy o ochronie przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie brak jest też obiektów czy terenów objętych ochroną na podstawie tych przepisów,d) nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast w obrębie inwestycji zlokalizowane są zabytki nieruchome ujęte w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, tj.: Szpital oraz dawny ogród przy Szpitalu.4) Wymagania Zamawiającego do rozwiązań technicznych projektowanego zamierzenia: a) budowa ciągu komunikacyjnego o konstrukcji żelbetowej, o szerokości w świetle min. 2,50m, łączącego budynek POZ z budynkiem rehabilitacji. Przy projektowaniu rzeczonego ciągu komunikacyjnego należy przewidzieć rozwiązanie kolizji z następującymi zinwentaryzowanymi instalacjami: wodociągowa, kanalizacyjna w tym kanalizacja deszczowa, elektryczna, c.o. oraz klimatyzacja i/lub rekuperacja i/lub wentylacja mechaniczna, (do oceny projektanta). Nie wyklucza się istnienia innych niezinwentaryzowanych instalacji.b) zmiana sposobu użytkowania składu węgla na miejsce doraźnego schronienia (MDS) z przebudową:- orientacyjna powierzchnia składu węgla: około 420 m2,- podstawowa funkcja: miejsce doraźnego schronienia (MDS),- funkcja dodatkowa - parking podziemny,- pomieszczenia dodatkowe: sanitariaty, pomieszczenia magazynowe,- projekt należy opracować w szczególności na podstawie wytycznych wynikających z Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia,- projekt musi uwzględniać wymogi dotyczące bezpieczeństwa osób przebywających w miejscu doraźnego schronienia, w tym zapewnienie odpowiednich warunków higienicznych, wentylacyjnych oraz zaplecza socjalnego,- rozwiązania techniczne i instalacyjne: wprowadzenie rozwiązań wpływających na energooszczędność obiektu. Przyjęte rozwiązania muszą być optymalne ekonomicznie i poparte opiniami specjalistów branżowych oraz zgodne z przepisami i wytycznymi dotyczącymi tego rodzaju obiektów. Ostateczną decyzję o zastosowaniu poszczególnych rozwiązań podejmuje Zamawiający, - instalacje teletechniczne: infrastrukturę dostępową do sieci internet (okablowanie strukturalne, łącze szerokopasmowe, węzeł telekomunikacyjny), monitoring wizyjny (CCTV), system przeciwpożarowy (SSP) z podłączeniem do Centrum Odbiorczego Alarmów Pożarowych Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Rypinie,- klimatyzacja i/lub rekuperacja i/lub wentylacja mechaniczna, (do oceny projektanta),- awaryjne, niezależne źródło zasilania w energię elektryczną MDS,- wykonanie drenażu/odwodnienia MDS (do oceny projektanta),- wyposażenie projektowanych pomieszczeń (do szczegółowych ustaleń na etapie projektowania), - rozwiązania projektowe uwzględniające potrzeby osób z niepełnosprawnościami (w tym dostępność architektoniczną i informacyjno-komunikacyjną), - inne – wynikające z przepisów oraz charakteru/przeznaczenia obiektu, a nie ujęte w przedmiotowym zakresie. c) przebudowa w części piwnic w budynku rehabilitacji celem skomunikowania projektowanego ciągu komunikacyjnego z projektowanym miejscem doraźnego schronienia wraz z wykonaniem drenażu/odwodnienia MDS (do oceny projektanta), d) zagospodarowanie terenu nad MDS w zakresie: przebudowa istniejącej nawierzchni celem wykonania miejsc postojowych wraz z likwidacją włazów studziennych.5) Wykonawca zobowiązany jest do sygnalizowania problemów wynikających z realizacji zamówienia na każdym etapie oraz czynnie uczestniczyć w spotkaniach mających na celu rozwiązywanie powstałych trudności.6) Dokumentację projektową należy opracować w sposób umożliwiający etapowanie inwestycji oraz uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie odrębnie dla: a) I etap – budowa ciągu komunikacyjnego,b) II etap - zmiana sposobu użytkowania składu węgla na miejsce doraźnego schronienia z przebudową oraz przebudowa w części piwnic w budynku rehabilitacji celem skomunikowania projektowanego ciągu komunikacyjnego z projektowanym miejscem doraźnego schronienia.7) Zakres prac Wykonawcy obejmuje: a) wykonanie ekspertyzy technicznej określającej aktualny stanu techniczny obiektu budowlanego obejmującej w szczególności inwentaryzację uszkodzeń elementów konstrukcyjnych i ogólnobudowlanych, badania podłoża gruntowego, badania kontrolne podstawowych materiałów konstrukcyjnych, badania mechaniczno-strukturalne wbudowanych materiałów. Poza tym opracowanie winno zawierać sprawdzającą analizę statyczną elementów i ustroju konstrukcyjnego, ocenę rozwiązań technologicznych w poszczególnych fazach realizacji obiektu, określać główne przyczyny uszkodzeń, wskazać zalecenia i wariantowe sposoby napraw oraz wzmocnień uszkodzonych elementów obiektu i formułować wnioski końcowe,b) uzyskanie wszelkich niezbędnych i wymaganych przepisami prawa dokumentów, uzgodnień, pozwoleń i decyzji (w tym mapy do celów projektowych, badań geotechnicznych gruntu w zakresie niezbędnym do zrealizowania przedmiotu zamówienia), wykonanie ekspertyz, pomiarów i badań koniecznych do prawidłowej realizacji prac projektowych, wraz z uiszczeniem opłat z tym związanych, a także opracowanie dokumentacji usunięcia ewentualnych kolizji z istniejąca infrastrukturą,c) wykonanie koncepcji architektoniczno – budowlanej zawierającej w szczególności: zagospodarowanie terenu, rzuty, rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe i techniczno - instalacyjne oraz wizualizację dla zadania pod nazwą „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania obiektów szpitalnych na miejsce doraźnego schronienia dla pacjentów, personelu medycznego i opiekuńczego oraz mieszkańców powiatu rypińskiego wraz z niezbędną komunikacją”,d) wykonanie projektu budowlanego (projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany oraz projekt techniczny), projektu wykonawczego we wszystkich branżach, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (ST Wi OR) dla zakresu dokumentacji projektowej w każdej branży, przedmiarów robót dla każdej branży, kosztorysów inwestorskich dla każdej dla zadania pod nazwą „Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania obiektów szpitalnych na miejsce doraźnego schronienia dla pacjentów, personelu medycznego i opiekuńczego oraz mieszkańców powiatu rypińskiego wraz z niezbędną komunikacją”,e) sprawowanie nadzoru autorskiego,f) niezwłoczne, jednak nie później niż w ciągu 3 dni roboczych, udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców dotyczące dokumentacji projektowej w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie zadania realizowanego na podstawie dokumentacji projektowej Wykonawcy;g) niezwłoczne, jednak nie później niż w ciągu 5 dni roboczych, usunięcie ewentualnych stwierdzonych wad dokumentacji projektowej, o której mowa w § 1 ust. 3 pkt 4 projektowanych postanowień umowy.

Termin realizacji: 120 dni