ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku - Remont, przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Pobiedzisko 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a)Roboty rozbiórkowe i demontażowe:

-wycinka drzew i krzewów przy murze oporowym,

-rozbiórka budynków gospodarczych,

-rozbiórka nawierzchni utwardzonych,

-rozbiórki częściowe ścian nośnych i działowych,

-rozbiórka i odtworzenia wrót bramy na elewacji frontowej,

-likwidacja istniejących źródeł ciepła,

-likwidacja istniejących urządzeń do przygotowywania ciepłej wody użytkowej,

-likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej,

-likwidacja istniejącej instalacji centralnego ogrzewania,

-likwidacja istniejącej instalacji kanalizacji sanitarnej,

-demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

b)Zagospodarowanie terenu:

-wykonanie obniżenia trawnikowego z przelewem awaryjnym,

-wykonanie odwodnienia liniowego ze spadkiem w kierunku obniżonego trawnika,

-wykonanie ogrodów deszczowych w donicach z przelewem awaryjnym do odwodnienia liniowego,

-nasadzenia w obniżeniach trawnikowych i donicach, trawniki,

c)Roboty budowlane:

-wykonanie wrót bramy od strony podwórka,

-wzmocnienie muru oporowego położonego wzdłuż zachodniej granicy działki,

-wymiana nawierzchni utwardzonej,

-remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;

-wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych,

-wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych elewacji frontowej i południowej głównej bryły budynku (od wewnątrz), pozostałych (od zewnątrz),

-wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie,

-wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów i ścian piwnicznych budynku,

-wykonanie opaski wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem,

-wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną,

-wymiany istniejącej konstrukcji dachu,

-wykonania i konserwacja zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego,

-wymiana oraz wzmocnienie elementów więźby dachowej,

-wymiana pokrycia dachowego,

-wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%);

-wzmocnienie i naprawa spękań ścian zewnętrznych i wewnętrznych,

-zaznaczenie obecności dawnego sąsiadującego budynku na elewacji południowej,

-odtworzenie gzymsu oraz brakujących detali nadproży i opasek okiennych na elewacji frontowej

-oczyszczenie i uzupełnienie cegieł w elewacji frontowej i południowej,

-wykonanie elewacji północnej i zachodniej z cegły klinkierowej,

-renowacja napisu/szyldu reklamowego na elewacji frontowej,

-wymiana rynien i rur spustowych,

-wymiana opierzeni blacharskich,

-wykonanie parapetów wewnętrznych z płyt MDF oraz zewnętrznych z cegły pełnej,

-renowacja i odtworzenie istniejącej balustrady wewnętrznej,

-wykonanie nowych balustrad wewnętrznych,

-renowacja i odtworzenie istniejących elementów klatki schodowej,

-zamurowanie okien na pierwszym i drugim piętrze w elewacji zachodniej (od strony podwórza),

-zamurowanie okien w piwnicy oraz likwidacja naświetli piwnicznych,

-wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków wrębowych we wszystkich pomieszczeniach),

-wykonanie nowej posadzki wielowarstwowej na gruncie,

-wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartowych,

-montaż kominów wentylacji grawitacyjnej,

-wymiana obudowy istniejącej skrzynki gazowej,

-wykończenie pokrycia podłóg i ścian płytkimi ceramicznymi,

-wykonanie tynków wewnętrznych wraz z malowaniem,

-wykonanie sufitów gipsowo-kartowych,

-renowacja i odtworzenie istniejących schodów,

-renowacja stalowych schodów oficyny,

-wykonanie nowych schodów zewnętrznych do oficyny od strony podwórka,

-wykonanie nowych schodów wewnątrzlokalowych w mieszkaniu dwupoziomowym,

-wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością w kondygnacji parteru,

-montaż daszków nad wejściem do budynku, uchwytu do flag i oświetlenia nad wejściem,

-montaż stojaków rowerowych

-lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania, wodomierza głównego i pomieszczenia na odpady stałe,

d)Instalacje sanitarne:

-wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem,

-wykonanie instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacyjnej,

-wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,

-wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej,

-wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego węzła cieplnego,

-wykonanie instalacji wentylacji,

-biały montaż,

e)Instalacje elektryczne:

-dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej,

-wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz,

-wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem paneli fotowoltaicznych,

-wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku,

-wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej,

-dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu,

-dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu,

-wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego,

-wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego,

-wykonanie instalacji kabli grzewczych,

-wykonanie zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej

-wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej,

-wykonanie instalacji domofonowej,

-wykonanie instalacji BMS,

-uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

-wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.