ZakończonyBZPWadium

Wykonywanie okresowych kontroli wentylacji mechanicznej i hybrydowej w budynkach mieszkalnych i użytkowych STBS Sp. z o.o. w podziale na części: część 1, część 2 i część 3

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium900,00 PLN

Termin składania ofert27.08.2026 10:00Zakończony

Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaKLIMAX Elektromechanika i Chłodnictwo Krystian CiupaPyrzyce

Wartość umowy504 890,40 PLN

Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 28.09.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, woj. zachodniopomorskie) opublikował 17.08.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie obejmuje wykonanie rocznych kontroli wentylacji mechanicznej i hybrydowej wraz z czyszczeniem przewodów w nieruchomościach mieszkalnych i użytkowych. Zakres realizowany w trzech częściach. Wymagana specjalistyczna wiedza z zakresu systemów wentylacyjnych i kompetencje do przeprowadzania okresowych przeglądów.

Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Zamówienie podzielono na 3 części (dopuszczono oferty częściowe).
O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w kontrolach i czyszczeniu systemów wentylacji mechanicznej i hybrydowej
Uprawnienia do wykonywania prac na wysokości i w dostępie trudnym
Kadra szkolona w zakresie bezpieczeństwa pracy i regulacji wentylacyjnych
Sprzęt i narzędzia do czyszczenia przewodów wentylacyjnych
Kompetencje do wykonania dokumentacji z przeprowadzonych kontroli

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert: Wyłącznie cena (100%)
Podział na części: 3 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: część 1: od 01.09.2026 do 31.12.2028; część 2: od 01.01.2027 do 31.12.2028
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 3 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny: Tp 61/DZE/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony17.08.2026
Termin składania ofert — etap zakończony27.08.2026 10:00
Otwarcie ofert — etap zakończony27.08.2026 10:30
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony28.09.2026
Zawarcie umowy — etap zakończony28.09.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)17.08.2026
Wynik postępowania28.09.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSzczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

MiastoSzczecin

WojewództwoZachodniopomorskie

NIP8521850722

AdresBohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin

Emailbiuro@stbs.pl

Strona WWWstbs.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71315410-6 — Kontrola systemu wentylacji

Numer ogłoszenia2026/BZP 00393744

Data publikacji17.08.2026 10:11

Kody CPV

71315410-6Kontrola systemu wentylacji

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

63przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach

2,7średnio ofert u tego zamawiającego

21 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 63 przetargi i opublikował 166 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,7 oferty, a w 35% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 21 dni (mediana z 52 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

MWA Pracownia Architektoniczna Martyn Wesołowska6 wygranych
Moduo Agata Ukleja5 wygranych
ADKON Adrian Drzewucki1 wygrana
ARTEL ANDRZEJ BEDNAROWSKI1 wygrana
ARTOP Pracownia Projektowa Iwona Kaczyńska1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. zachodniopomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. zachodniopomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. zachodniopomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,1	3,4
Postępowania z jedną ofertą	30%	25%
Mediana wartości umów	231 tys. zł	167 tys. zł
Połowa umów w przedziale	119 tys.–393 tys. zł	68,9 tys.–308 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. zachodniopomorskim jest zbliżona do średniej krajowej. To postępowanie przyciągnęło 1 ofertę — mniej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 3,1 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (677). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 501). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 1 – zasób prawobrzeża

Termin realizacji: od 2026-09-01 do 2028-12-31

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666
Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Miejscowość: Szczecin
Kod pocztowy: 70-302
Województwo: zachodniopomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin
Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Wykonywanie okresowych kontroli wentylacji mechanicznej i hybrydowej w budynkach mieszkalnych i użytkowych STBS Sp. z o.o. w podziale na części: część 1, część 2 i część 3
Identyfikator postępowania: ocds-148610-3df3d56b-c4b8-420c-bd67-078f4aabddfb
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00393744
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-08-17
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3df3d56b-c4b8-420c-bd67-078f4aabddfb
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań, zawiadomień i zadawanie pytań. „Formularze do komunikacji” umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 25 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: Tp 61/DZE/2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 3
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 1 – zasób prawobrzeża
Główny kod CPV: 71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: od 2026-09-01 do 2028-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 2 – zasób prawobrzeża
Główny kod CPV: 71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: od 2026-09-01 do 2028-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 3 - zasób lewobrzeża
Główny kod CPV: 71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: od 2027-01-01 do 2028-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej poprzez wykazanie, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż: a) dla części 1 - 60 000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy 00/100); b) dla części 2 - 30 000,00 zł ( słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100); c) dla części 3 - 300 000,00 zł ( słownie złotych: trzysta tysięcy 00/100). W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości; 2) zdolności technicznej lub zawodowej tj. wykaże, że: a) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres wykonywania działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje) usługi podobne do przedmiotu zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże się wykonaniem usług kontroli i serwisowania wentylacji mechanicznej o wartości łącznie nie mniejszej niż: - dla części 1 - 50 000,00 zł - dla części 2 - 30 000,00 zł - dla części 3 - 200 000,00 zł Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dowody określające czy usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Dokumentami potwierdzającymi spełnienie niniejszego warunku będą referencje, oświadczenia zamawiających, potwierdzające fakt wykonania lub wykonywania usługi. W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu. Realizacją wymaganych usług winien wykazać się wykonawca albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum. W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości; b) dysponuje lub będzie dysponować minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości; c) posiada konta w systemie CEEB, do którego dostęp następuje przez uwierzytelnienie i autoryzację; d) posiada konta w systemie C-KOB, do którego dostęp następuje przez uwierzytelnienie i autoryzację.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 1) część nr 1 - 900,00 zł (słownie złotych: dziewięćset 00/100) 2) część nr 2 - 350,00 zł (słownie złotych: trzysta pięćdziesiąt 00/100) 3) część nr 3 - 6 000,00 zł. (słownie złotych: sześć tysięcy 00/100) Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu wyznaczonego do składania ofert.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach gdy zachodzą okoliczności o których mowa w art. 455 Ustawy Pzp oraz zgodnie z zapisami umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-08-27 10:00
Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert: 2026-08-27 10:30
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoPodmiot prawa publicznego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-3df3d56b-c4b8-420c-bd67-078f4aabddfb

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upłynął 27.08.2026 10:00.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (siedziba: Szczecin).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 900,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71315410-6).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Jedynym kryterium oceny ofert jest cena (waga 100%).

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Terminy realizacji różnią się między częściami: część 1 — od 01.09.2026 do 31.12.2028; część 2 — od 01.01.2027 do 31.12.2028.

Kto wygrał przetarg?

Zamawiający wybrał ofertę: KLIMAX Elektromechanika i Chłodnictwo Krystian Ciupa (504 890,40 PLN). W postępowaniu złożono 1 ofertę.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Termomodernizacja wraz z wentylacją mechaniczną Ośrodka Rehabilitacji Dzieci Niepełnosprawnych w TomAktywnyTomaszów Mazowiecki · BZP Prace remontowo - naprawcze będące następstwem pożaru w budynku mieszkalnym dwulokalowym przy ul. ŚwAktywnyGórzyca · BZP

← Wróć do listy przetargów