Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'.

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Zmiana umowy
Konkurencyjność~4,4 wysokaśrednio ofert w woj. wielkopolskim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Aneks nr 2

WykonawcaBudimex S. A.
Zakres zmianyStrony uznają, że konieczność zmiany Umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działający z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, a wzrost ceny spowodowany nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy. Po zawarciu Umowy ujawniły się nowe okoliczności, które uniemożliwiają UMP ukończenie Inwestycji Varia. W szczególności wzrosło ryzyko istotnego zwiększenia kosztów całkowitych przedsięwzięcia, zarówno w wyniku koniecznych zmian zakresu prac projektowych i robót budowlanych, jak i potencjalnych roszczeń kontraktowych Wykonawcy (w tym waloryzacyjnych oraz terminowych). Mając na uwadze ujawnione przeszkody, UMP postanowił o częściowym ograniczeniu Inwestycji Varia (w zakresie wykonania pełnej dokumentacji projektowej oraz budowy budynku dydaktyczno-naukowego) i jej realizacji w okresie późniejszym. Niezbędne jest zawarcie aneksu, na mocy którego Wykonawca zrealizuje część prac projektowych dotyczących budynku dydaktyczno-naukowego Varia oraz wykona prace projektowe dotyczące garażu naziemnego wielokondygnacyjnego. Nadto, działając na podstawie §25 ust. 1 Umowy, UMP powierza Budimex wykonanie garażu objętego w Umowie Prawem Opcji nr 1, tj. roboty budowlane w zakresie dolnych kondygnacji garażu naziemnego wielokondygnacyjnego (łącznie 257 miejsc postojowych) wraz z zagospodarowaniem terenu przynależnego do garażu oraz Opcją nr 2, tj. roboty budowlane w zakresie górnych kondygnacji garażu naziemnego wielokondygnacyjnego (łącznie 277 miejsc postojowych)
Powód zmianyPotrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Opis zmianyStrony zgodnie postanawiają, zmienić § 1 ust. 1 i 2 Umowy i nadać mu następujące brzmienie: 1. Zamawiający zlecił, a Wykonawca przyjął do wykonania kompleksową realizację inwestycji pn.: „Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule „zaprojektuj i wybuduj'” w zakresie szczegółowo opisanym w Załączniku nr 1 do Umowy (SWZ wraz z załącznikami, w tym PFU). W trakcie realizacji Umowy, strony postanowiły o zmianie Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 PZP, ograniczając zakres przedmiotu Umowy do rozbudowanej koncepcji architektonicznej budynku dydaktyczno-naukowego oraz zaprojektowania i wybudowania garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, co szczegółowo opisane zostało poniżej w ust. 2 § 1. 2. Zakres przedmiotu Umowy obejmuje w szczególności: 1) wykonanie rozbudowanej koncepcji architektonicznej budynku dydaktyczno-naukowego oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla garażu naziemnego wielokondygnacyjnego wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę w zakresie garażu (...) 2) sprawowanie nadzoru autorskiego nad budową garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w trakcie realizowanych robót w zakresie objętym dokumentacją projektowo-kosztorysową, o której mowa w pkt. 1; 3) wykonanie wszystkich robót budowlanych dotyczących garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, opisanych w dokumentacji projektowo-kosztorysowej określonej w pkt. 1 powyżej, wraz z wyposażeniem garażu w zakresie określonym w PFU; 4) Wykonawca ma obowiązek wykonać również, o ile będą konieczne dla należytego wykonania przedmiotu Umowy w zakresie garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, inwentaryzacje stanu istniejącego, projekty rozbiórek, projekty przyłączy, sieci, podziemnej infrastruktury technicznej, przekładek i usunięcia kolizji, projekty przebudowy dróg, zasilania placu budowy, a także inne wymagane przez obowiązujące przepisy oraz uzyskać niezbędne uzgodnienia, zezwolenia, zgody, niezbędne z punktu widzeniu celu, jakiemu garaż naziemny wielokondygnacyjny ma służyć. ZMIANA TERMINU: Ponadto Strony ustalają, że Wykonawca zrealizuje Przedmiot Umowy zmieniony Aneksem nr 2 (wykona wszystkie zobowiązania umowne w terminie nie dłuższym niż 31 miesięcy licząc od dnia zawarcia Aneksu), w tym ustalono terminy pośrednie. ZMIANA WYNAGRODZENIA: Strony zgodnie postanawiają, zmienić § 12 ust. 1, 3, 4 i 6 Umowy i nadać im następujące brzmienie: 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy wskazanego w § 1 ustala się łączne ryczałtowe wynagrodzenie w wysokości 40 000 000,00 zł netto, 49 200 000,00 zł brutto, w tym 9 200 000,00 zł podatku VAT. ### "Wartość przetargu" w punkcie 6.1.2 odnosi się do różnicy będącej następstwem modyfikacji umowy wynikającej z aneksu nr 2 – zgodnie z instrukcją: W przypadku ogłoszenia o modyfikacji – wartość modyfikacji. ### Z uwagi na wielkość pola pełna treść aneksu dostępna na wniosek u Zamawiającego.
Data zawarcia umowy29.08.2024
Poprzednie ogłoszenie526752-2024 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu (Poznań, woj. wielkopolskie) opublikował 28.08.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Opis zamówienia

Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'.

Warunki postępowania

Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
870 dni
Prawo opcji
Przewidziane
Numer referencyjny
PN-44/24

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony29.08.2024
  2. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony03.09.2024
  3. Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony28.08.2026
  4. Realizacja zamówienia — etap planowany870 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu
E-mail
dzp@ump.edu.pl
2Procedura
Tytuł
Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'.
Opis
Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'.
Identyfikator procedury
319ffd88-7eb2-427c-a11f-f112d0ba088f
Wewnętrzny identyfikator
PN-44/24
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne , 71200000 Usługi architektoniczne i podobne , 71300000 Usługi inżynieryjne , 71500000 Usługi związane z budownictwem , 71220000 Usługi projektowania architektonicznego , 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71240000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania , 71242000 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45233140 Roboty drogowe , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne , 45333000 Roboty instalacyjne gazowe , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Miejscowość
Poznań
Podpodział krajowy (NUTS)
Miasto Poznań (PL415)
Kraj
Polska
3Część zamówienia 1
Tytuł
Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'.
Opis
Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule 'zaprojektuj i wybuduj'. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno- Użytkowym - załączniku nr 3 do SWZ
Wewnętrzny identyfikator
PN-44/24
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Opis opcji
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień objętych prawem opcji, szczegółowo opisanych w załączniku nr 3 do SWZ – PFU a także w załączniku nr 1 do SWZ (projekcie umowy)
Miejscowość
Poznań
Podpodział krajowy (NUTS)
Miasto Poznań (PL415)
Kraj
Polska
Okres obowiązywania
870 Dni
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania

Odwołanie wnosi się: 1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a;

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza
4Modyfikacja
Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
526752-2024
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
Umowa DZP-99/24
Powód modyfikacji
Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Opis
Strony uznają, że konieczność zmiany Umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający, działający z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, a wzrost ceny spowodowany nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy. Po zawarciu Umowy ujawniły się nowe okoliczności, które uniemożliwiają UMP ukończenie Inwestycji Varia. W szczególności wzrosło ryzyko istotnego zwiększenia kosztów całkowitych przedsięwzięcia, zarówno w wyniku koniecznych zmian zakresu prac projektowych i robót budowlanych, jak i potencjalnych roszczeń kontraktowych Wykonawcy (w tym waloryzacyjnych oraz terminowych). Mając na uwadze ujawnione przeszkody, UMP postanowił o częściowym ograniczeniu Inwestycji Varia (w zakresie wykonania pełnej dokumentacji projektowej oraz budowy budynku dydaktyczno-naukowego) i jej realizacji w okresie późniejszym. Niezbędne jest zawarcie aneksu, na mocy którego Wykonawca zrealizuje część prac projektowych dotyczących budynku dydaktyczno-naukowego Varia oraz wykona prace projektowe dotyczące garażu naziemnego wielokondygnacyjnego. Nadto, działając na podstawie §25 ust. 1 Umowy, UMP powierza Budimex wykonanie garażu objętego w Umowie Prawem Opcji nr 1, tj. roboty budowlane w zakresie dolnych kondygnacji garażu naziemnego wielokondygnacyjnego (łącznie 257 miejsc postojowych) wraz z zagospodarowaniem terenu przynależnego do garażu oraz Opcją nr 2, tj. roboty budowlane w zakresie górnych kondygnacji garażu naziemnego wielokondygnacyjnego (łącznie 277 miejsc postojowych)
Opis modyfikacji

Strony zgodnie postanawiają, zmienić § 1 ust. 1 i 2 Umowy i nadać mu następujące brzmienie:

1. Zamawiający zlecił, a Wykonawca przyjął do wykonania kompleksową realizację inwestycji pn.: „Budowa budynku dydaktyczno-naukowego pn. Collegium Varia i garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w formule „zaprojektuj i wybuduj'” w zakresie szczegółowo opisanym w Załączniku nr 1 do Umowy (SWZ wraz z załącznikami, w tym PFU). W trakcie realizacji Umowy, strony postanowiły o zmianie Umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 PZP, ograniczając zakres przedmiotu Umowy do rozbudowanej koncepcji architektonicznej budynku dydaktyczno-naukowego oraz zaprojektowania i wybudowania garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, co szczegółowo opisane zostało poniżej w ust. 2 § 1.

2. Zakres przedmiotu Umowy obejmuje w szczególności:

1) wykonanie rozbudowanej koncepcji architektonicznej budynku dydaktyczno-naukowego oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla garażu naziemnego wielokondygnacyjnego wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę w zakresie garażu (...)

2) sprawowanie nadzoru autorskiego nad budową garażu naziemnego wielokondygnacyjnego w trakcie realizowanych robót w zakresie objętym dokumentacją projektowo-kosztorysową, o której mowa w pkt. 1;

3) wykonanie wszystkich robót budowlanych dotyczących garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, opisanych w dokumentacji projektowo-kosztorysowej określonej w pkt. 1 powyżej, wraz z wyposażeniem garażu w zakresie określonym w PFU;

4) Wykonawca ma obowiązek wykonać również, o ile będą konieczne dla należytego wykonania przedmiotu Umowy w zakresie garażu naziemnego wielokondygnacyjnego, inwentaryzacje stanu istniejącego, projekty rozbiórek, projekty przyłączy, sieci, podziemnej infrastruktury technicznej, przekładek i usunięcia kolizji, projekty przebudowy dróg, zasilania placu budowy, a także inne wymagane przez obowiązujące przepisy oraz uzyskać niezbędne uzgodnienia, zezwolenia, zgody, niezbędne z punktu widzeniu celu, jakiemu garaż naziemny wielokondygnacyjny ma służyć. ZMIANA TERMINU: Ponadto Strony ustalają, że Wykonawca zrealizuje Przedmiot Umowy zmieniony Aneksem nr 2 (wykona wszystkie zobowiązania umowne w terminie nie dłuższym niż 31 miesięcy licząc od dnia zawarcia Aneksu), w tym ustalono terminy pośrednie. ZMIANA WYNAGRODZENIA: Strony zgodnie postanawiają, zmienić § 12 ust. 1, 3, 4 i 6 Umowy i nadać im następujące brzmienie:

1. Za wykonanie przedmiotu Umowy wskazanego w § 1 ustala się łączne ryczałtowe wynagrodzenie w wysokości 40 000 000,00 zł netto, 49 200 000,00 zł brutto, w tym 9 200 000,00 zł podatku VAT. ### "Wartość przetargu" w punkcie 6.1.2 odnosi się do różnicy będącej następstwem modyfikacji umowy wynikającej z aneksu nr 2 - zgodnie z instrukcją: W przypadku ogłoszenia o modyfikacji – wartość modyfikacji. ### Z uwagi na wielkość pola pełna treść aneksu dostępna na wniosek u Zamawiającego.

Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu
TEN-0001

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoPoznań
WojewództwoWielkopolskie
NIP7770003104
REGON000288811
Adresul. Fredry 10, 61-701 Poznań
Telefon061 854 60 13
Strona WWWplatformazakupowa.pl/pn/ump

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Poznań). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia594294-2026
Data publikacji28.08.2026
KrajPolska

Zobacz kody PKD powiązane z tym ogłoszeniem

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

71przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
2,1średnio ofert u tego zamawiającego
28 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 71 przetargów i opublikował 215 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,1 oferty, a w 50% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 28 dni (mediana z 50 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

  1. Budrom Paweł Siwecki2 wygrane
  2. CLIMAMEDIC Sp. z o.o. sp.k.1 wygrana
  3. CONWIK Sp. z o.o.1 wygrana
  4. Domi Agnieszka Nowacka1 wygrana
  5. Jakon Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego w Poznaniu (128)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. wielkopolskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. wielkopolskie i Polska
Wskaźnikwoj. wielkopolskiePolska
Średnia liczba ofert4,43,8
Postępowania z jedną ofertą15%21%
Mediana wartości umów522 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale252 tys.–1,47 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. wielkopolskim jest wyższa niż średnio w Polsce. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,6 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (7 183). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 388). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,6 (14 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie wielkopolskim średnia liczba ofert to 4,4, a 15% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: Budrom Paweł Siwecki (2 wygrane).

Podobne przetargi