PrzetargHubAktywnyBZPWadium
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku
Wartość szacunkowaNie podanomediana w kategorii: 167 000,00 PLN
Wadium5 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Konkurencyjność~3,4 średnia75% ma ≥2 oferty
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaGDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
MiastoGdańsk
WojewództwoPomorskie
NIP9570946405
Adresul. Ptasia 37, 80-809 Gdańsk
Telefon517989809
Strona WWWwww.gisgdansk.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajUsługi
Branża (CPV)71200000-0 — Usługi architektoniczne i podobne
Numer ogłoszenia2026/BZP 00413091
Data publikacji28.08.2026 16:19
Kody CPV
71200000-0Usługi architektoniczne i podobne
71221000-3Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71222000-0Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
71240000-2Architektura i inżynieria
71220000-6Usługi projektowania architektonicznego
71300000-1Usługi inżynieryjne
71248000-8Nadzór nad projektem i dokumentacją
71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71210000-3Doradcze usługi architektoniczne
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla rozbiórki i odbudowy czterokondygnacyjnego budynku mieszkalnego z piwnicą i podłoższem. Dokumentacja musi zawierać projekt architektoniczno-budowlany, wszystkie media branżowe, uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków oraz pozwolenie na budowę. Projekt odbudowy musi zachować historyczny detal architektoniczny elewacji, materiały analogiczne do historycznych i wykorzystać materiały z rozbiórki.
Kluczowe wymagania
- Uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do samodzielnego wykonania projektu…
- Doświadczenie w projektowaniu i dokumentacji obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabyt…
- Kompletna dokumentacja wielobranżowa: architektura, konstrukcja, instalacje, specjalizacje…
- Wytyczne Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczące zachowania detalu archi…
- Przeprowadzenie uzgodnień i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę
- Nadzór autorski w trakcie realizacji robót budowlanych
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria
W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 167 000,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 68 880,00 PLN do 309 600,00 PLN.
Na podstawie 36 695 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
zł
%
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania pod nazwą: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku łącznie z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.1) W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z uwzględnieniem etapu rozbiórki budynku wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz etapu odbudowy (odtworzenia) istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy uwzględnieniu wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 05.
08.2025 r. (ZN. 5183.
284.2025. CJ)2) Celem sporządzenia dokumentacji jest rozbiórka istniejącego budynku wielorodzinnego przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku oraz jego odbudowa (odtworzenie) z uwzględnieniem wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem funkcji mieszkalnej. W szczególności należy przewidzieć zachowanie historycznego detalu architektonicznego elewacji frontowej i tylnej, a także użycie materiałów dobranych na wzór zastosowanych historycznie (przewidując jednocześnie wykorzystanie materiałów z rozbiórki).3) Charakterystyczne parametry istniejącego budynku: Istniejący budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej i oparty bezpośrednio na podłożu gruntowym. Budynek jest całkowicie podpiwniczony i posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz poddasze. Ściany konstrukcyjne (wewnętrzne i zewnętrzne) murowane z elementów drobnowymiarowych (głównie cegła ceramiczna oraz cegła wapienno-piaskowa). Ściany wewnętrzne mają grubość 1 cegły, a grubość ścian zewnętrznych zmienia się na wysokości (od 1,5 do 2,5 cegły). Ściany działowe w większości wykonane jako szkieletowe, z elementów drewnianych pokrytych tynkiem na trzcinie. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa. Stropy nad piwnicą Kleina, pozostałe drewniane obite deskami. Schody wewnętrzne drewniane, policzkowe, dwubiegowe. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że w obrysie budynku mogą występować cieki wodne. Aktualnie budynek jest wysiedlony, w złym stanie technicznym, grożący katastrofą budowlaną. Budynek przylega do budynku sąsiadującego, zamieszkanego.4) Lokalizacja: Obiekt znajduje się przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku, na działce 1187 obręb 043 i jest własnością Zamawiającego. Obszar inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Gdańska.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ. 3. Zamawiający, zgodnie z art. 121 ust.1 ustawy Pzp, zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowego zadania w postaci projektu architektoniczno-budowlanego odbudowy istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku, którego dotyczy niniejsze zamówienie.
4. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania zamówienia z udziałem podwykonawców, z zastrzeżeniem, że nie może zostać powierzone podwykonawcy kluczowe zadanie, o którym mowa w ust. 5 powyżej. Oznacza to w praktyce, że projekt architektoniczno-budowlany odbudowy istniejącego budynku objętego niniejszym zamówieniem, winien zostać wykonany przez projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, którym Wykonawca będzie dysponował bezpośrednio (projektant wykonujący projekt architektoniczno-budowlany odbudowy przedmiotowego budynku nie może być podwykonawcą, ani też nie może być zatrudniony przez podwykonawcę). Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę, w ofercie, części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.
5. Zamawiający, zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga, aby Wykonawca lub jego podwykonawcy zatrudniali na podstawie stosunku pracy, w okresie realizacji przedmiotu zamówienia, osoby wykonujące czynności administracyjno-biurowe w ramach usług objętych przedmiotem zamówienia.
6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w terminie do 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z wyłączeniem nadzoru autorskiego, który będzie wykonywany w okresie realizacji robót budowlanych na zasadach określonych w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 6 do SWZ).
7. Ze względu na stan budynku Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej.
Termin realizacji: 10 miesiące
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 220270440
- Ulica
- ul. Ptasia 37
- Miejscowość
- Gdańsk
- Kod pocztowy
- 80-809
- Województwo
- pomorskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL633 - Trójmiejski
- Numer telefonu
- 517989809
- Adres poczty elektronicznej
- przetargi@gisgdansk.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.gisgdansk.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - inny zamawiający
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-449fe35c-5b11-48f1-b6e5-29f6680d0d31
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00413091
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-08-28
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00402952/01/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.7 Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odtworzeniem istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1361537
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- 1. Komunikacja między zamawiającym a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej platformazakopowa.pl (dalej:„Platforma"), spełniającej wymagania opisane w art. 64 ustawy Pzp, dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl.2. Wykonawca nie musi posiadać konta na Platformie, jednak Zamawiający rekomenduje rejestrację i korzystanie z Platformy jako zalogowany użytkownik. Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.3. Wykonawca ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości przesłanych przez Zamawiającego bezpośrednio na Platformie, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.4. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy określają Ogólne Warunki Świadczonych Usług dla Wykonawców,także Regulamin oraz Instrukcje użytkownika (dostępne łącznie pod następującym adresem internetowym: https://platformazakupowa.pl/strona/regulamin).
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Minimalne wymagania techniczne umożliwiające korzystanie z Platformy:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 Mbit/s,2) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja,jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich nowsze wersje,3) zainstalowana przeglądarka internetowa obsługująca Javascript np.: EDGE, Chrome, Fire Fox, w najnowszej dostępnej wersji, z włączoną obsługą języka Javascript, akceptująca pliki typu „cookies” lub możliwością korzystania z lokalnej pamięci przeglądarki.2. Komunikacja z Platformą jest szyfrowana z wykorzystaniem protokołu TLS 1. 3.3. Czas odbioru danych przez Platformę jest zsynchronizowany z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce wyznaczonym przez serwery czasu Głównego Urzędu Miar z użyciem protokołu NTP.4. Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego:1) akceptuje warunki korzystania z Platformy określone w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/strona/regulamin oraz uznaje go za wiążący,2) potwierdza, że zapoznał się i stosuje się do Instrukcji składania ofert dostępnej na stronie internetowej platformazakupowa.pl.5. Centrum Wsparcia Klienta Platformy czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-17:00, tel.: + 48 22 101 02 02, cwk@platformazakupowa.pl, harmonogram pracy Centrum dostępny jest także pod następującym adresem internetowym: https://platformazakupowa.pl/strona/kontakt.6. Maksymalny rozmiar jednego pliku przesyłanego za pośrednictwem dedykowanych formularzy do złożenia oferty wynosi 150 MB natomiast przy komunikacji wielkość pliku to maksymalnie 500 MB. W przypadku większych plików zalecamy skorzystać z instrukcji pakowania plików dzieląc je na mniejsze „paczki” po np. 150 MB każda – Zamawiający dopuszcza przy tym zastosowanie folderów skompresowanych w formacie .rar. Zaleca się, aby łączna objętość plików nie była większa niż 500 MB, gdyż w przypadku braku wystarczającego transferu danych ich wgranie do systemu może zająć bardzo dużo czasu. Maksymalna ilość plików przesyłanych przy komunikacji w formularzu “Wyślij wiadomość do zamawiającego” to 10 szt. na raz, przy czym możliwe jest ponowne kliknięcie ikony załączników i dodanie kolejnych plików. Przesłanie wiadomości do Zamawiającego następuje po kliknięciu przycisku “Wyślij”.7. Zamawiający zaleca zaplanowanie złożenia oferty z wyprzedzeniem minimum 24h, aby zdążyć w terminie przewidzianym na jej złożenie w przypadku siły wyższej, jak np. awaria Platformy, awaria sieci Internet, problemy techniczne związane z brakiem np. aktualnej przeglądarki, opóźnieniami w dostarczeniu linku do logowania lub kodu OT (jednorazowego kodu autoryzacyjnego), itp.8. Wszelkie oświadczenia, dokumenty bądź informacje, o których mowa w SWZ (włączając w to ofertę), należy wczytać jako załączniki na Platformie, według zasad opisanych w Regulaminie. Złożenie oferty wymaga odblokowania formularza do składania oferty znajdującego się na stronie internetowej prowadzonego postępowania oraz potwierdzenia tożsamości (poprzez procedurę jednorazowego odblokowania albo zalogowanie się na konto zarejestrowanego użytkownika). Ewentualne wnioski o wyjaśnienie treści SWZ itp., składane są przy użyciu polecenia „Wiadomość do zamawiającego" (oznaczonego dodatkowo graficznie ikoną przedstawiającą kopertę). Szczegółowe informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zawarte są w Rozdziale 3. Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- 1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gdańska Infrastruktura Społeczna Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, 80-809 Gdańsk, ul. Ptasia 37.2. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych (IOD): scg.brzeg@wp.pl3. Cel przetwarzania: przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku łącznie z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”, nr ref. 9/GIS/2026 oraz zawarcie i realizacja umowy (podstawa: art. 6 ust. 1 lit. c RODO – obowiązek prawny Pzp).4. Odbiorcy danych: podmioty uprawnione do kontroli lub udostępnienia dokumentacji (np. organy publiczne) oraz podmioty, którymudostępniona zostanie dokumentacja (zgodnie z przepisami Pzp).5. Dane osobowe pozyskane w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego przetwarzane będą przez okres tego postępowania oraz okres realizacji umowy zawartej w wyniku tego postępowania, natomiast przechowywane - według kategorii archiwalnej tej dokumentacji – przez okres 5 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy, jej rozliczenia i dochodzenia ewentualnych roszczeń z niej wynikających przekroczy okres 5 lat, okres przechowywania obejmie cały czas trwania umowy, jej rozliczenia i dochodzenia ewentualnych roszczeń z niej wynikających.6. Prawa: Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do danych, sprostowania, usunięcia (w granicach prawa) lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia skargi do UODO.7. Obowiązek podania danych osobowych bezpośrednio przez daną osobę lub pośrednio przez wykonawcę jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp). Szczegółowe informacje dotyczące Ochrony danych osobowych są zawarte w Rozdziale 19. Specyfikacji Warunków Zamówienia.
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- 9/GIS/2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania pod nazwą: „Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki wraz z odbudową istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku łącznie z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.1) W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej z uwzględnieniem etapu rozbiórki budynku wraz z infrastrukturą towarzyszącą oraz etapu odbudowy (odtworzenia) istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przy uwzględnieniu wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 05. 08.2025 r. (ZN. 5183. 284.2025. CJ)2) Celem sporządzenia dokumentacji jest rozbiórka istniejącego budynku wielorodzinnego przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku oraz jego odbudowa (odtworzenie) z uwzględnieniem wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem funkcji mieszkalnej. W szczególności należy przewidzieć zachowanie historycznego detalu architektonicznego elewacji frontowej i tylnej, a także użycie materiałów dobranych na wzór zastosowanych historycznie (przewidując jednocześnie wykorzystanie materiałów z rozbiórki).3) Charakterystyczne parametry istniejącego budynku: Istniejący budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej i oparty bezpośrednio na podłożu gruntowym. Budynek jest całkowicie podpiwniczony i posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz poddasze. Ściany konstrukcyjne (wewnętrzne i zewnętrzne) murowane z elementów drobnowymiarowych (głównie cegła ceramiczna oraz cegła wapienno-piaskowa). Ściany wewnętrzne mają grubość 1 cegły, a grubość ścian zewnętrznych zmienia się na wysokości (od 1,5 do 2,5 cegły). Ściany działowe w większości wykonane jako szkieletowe, z elementów drewnianych pokrytych tynkiem na trzcinie. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa. Stropy nad piwnicą Kleina, pozostałe drewniane obite deskami. Schody wewnętrzne drewniane, policzkowe, dwubiegowe. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że w obrysie budynku mogą występować cieki wodne. Aktualnie budynek jest wysiedlony, w złym stanie technicznym, grożący katastrofą budowlaną. Budynek przylega do budynku sąsiadującego, zamieszkanego.4) Lokalizacja: Obiekt znajduje się przy ul. Konrada Leczkowa 32 w Gdańsku, na działce 1187 obręb 043 i jest własnością Zamawiającego. Obszar inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Budynek znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Gdańska.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ. 3. Zamawiający, zgodnie z art. 121 ust.1 ustawy Pzp, zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowego zadania w postaci projektu architektoniczno-budowlanego odbudowy istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. K. Leczkowa 32 w Gdańsku, którego dotyczy niniejsze zamówienie.4. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania zamówienia z udziałem podwykonawców, z zastrzeżeniem, że nie może zostać powierzone podwykonawcy kluczowe zadanie, o którym mowa w ust. 5 powyżej. Oznacza to w praktyce, że projekt architektoniczno-budowlany odbudowy istniejącego budynku objętego niniejszym zamówieniem, winien zostać wykonany przez projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, którym Wykonawca będzie dysponował bezpośrednio (projektant wykonujący projekt architektoniczno-budowlany odbudowy przedmiotowego budynku nie może być podwykonawcą, ani też nie może być zatrudniony przez podwykonawcę). Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę, w ofercie, części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani.5. Zamawiający, zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga, aby Wykonawca lub jego podwykonawcy zatrudniali na podstawie stosunku pracy, w okresie realizacji przedmiotu zamówienia, osoby wykonujące czynności administracyjno-biurowe w ramach usług objętych przedmiotem zamówienia.6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w terminie do 10 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z wyłączeniem nadzoru autorskiego, który będzie wykonywany w okresie realizacji robót budowlanych na zasadach określonych w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 6 do SWZ).7. Ze względu na stan budynku Zamawiający nie przewiduje możliwości odbycia wizji lokalnej.
- Główny kod CPV
- 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne
- Dodatkowy kod CPV
- 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71300000-1 - Usługi inżynieryjne 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 10 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Zamawiający wybierze ofertę z najniższą ceną, a obliczenie punktów w kryterium „Cena brutto” zostanie dokonana wg wzoru: C = (Cn / Cb) x 100% x 100gdzie: C – wartość punktowa w kryterium „Cena brutto”Cn – cena oferty z najniższą zaoferowaną ceną Cb – cena badanej oferty
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy; 1) nie podlegają wykluczeniu: a) na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp, b) na podstawie art 109 ust. 1 pkt. 2, 3, 4, a także 8 i 10 ustawy Pzp, c) na podstawie przepisów ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 514); 2) spełniają warunek udziału w postępowaniu, dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą pełniącą funkcję projektanta, będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego, posiadającą uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, która wykonała co najmniej projekt architektoniczno-budowlany dla co najmniej jednej inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie, odbudowie albo rozbiórce wraz z odbudową budynku wpisanego do rejestru lub ewidencji zabytków w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 z późn. zm.), dla której to inwestycji uzyskano pozwolenie na budowę w oparciu o wykonany przez tę osobę projekt architektoniczno-budowlany. Szczegółowe informacje dotyczące podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu oraz warunki udziału w postępowaniu zawarte są w Rozdziale 5. Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- 1. Wykonawca musi dołączyć do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, o niepodleganiu wykluczeniu w zakresie wskazanym przez Zamawiającego w Rozdz. 5 SWZ, (Załącznik nr 3 do SWZ). Oświadczenie stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert i tymczasowo zastępuje wymagane podmiotowe środki dowodowe. Z uwagi na okoliczność, iż Zamawiający nie może – w odniesieniu do podstaw wykluczenia wskazanych w treści Rozdz. 5 ust. 1 pkt. 1 lit. c SWZ wynikających z przepisów ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – żądać żadnych podmiotowych środków dowodowych w tym zakresie, oświadczenie pozostanie jedynym dowodem potwierdzającym brak podstaw wykluczenia w tym zakresie. Zamawiający może zweryfikować treść oświadczenia w tym zakresie w oparciu o dostępne mu źródła takie jak m.in. ogólnodostępne bazy danych, w szczególności rejestry publiczne w rozumieniu ustawy z 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne. Zamawiający uprawniony będzie także do żądania wyjaśnień dotyczących treści złożonego oświadczenia, w tym będzie mógł zwrócić się bezpośrednio do podmiotu, który jest w posiadaniu informacji lub dokumentów istotnych dla oceny braku podstaw wykluczenia, 2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 powyżej, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (Załącznik nr 3 do SWZ).3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie składają wraz z ofertą, zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (Załącznik nr 4 do SWZ).4. Zamawiający nie wymaga w niniejszym postępowaniu składania przez Wykonawcę przedmiotowych środków dowodowych.5. W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, Zamawiający żąda złożenia przez Wykonawcę odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie będzie zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w niniejszym ustępie, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów – w postaci numeru NIP, REGON, KRS lub innego właściwego dla danego rejestru identyfikatora, przy czym w przypadku innego, niż KRS albo CEi DG, właściwego rejestru koniecznym jest podanie o jaki rejestr chodzi oraz podanie jego adresu internetowego.6. Jeżeli w imieniu Wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w ust. 5 powyżej, Wykonawca zobowiązany jest złożyć pełnomocnictwo lub inny dokument potwierdzający umocowanie takiej osoby do reprezentowania Wykonawcy. Dotyczy to także osoby działającej w imieniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, którzy mają obowiązek ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.7. W przypadku wskazania przez Wykonawcę dostępności dokumentów, o których mowa w ust. 5 powyżej, pod określonymi adresami internetowymi ogólnodostępnych i bezpłatnych baz danych, Zamawiający może żądać od Wykonawcy przedstawienia tłumaczenia na język polski pobranych samodzielnie przez Zamawiającego dokumentów – w sytuacji, gdy pobrane dokumenty będą sporządzone w języku obcym. Szczegółowe informacje dotyczące podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu zawarte są w Rozdz. 6. SWZ.
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- 1. Wykonawca, którego oferta zostanie oceniona najwyżej, zobowiązany będzie złożyć, w terminie określonym przez Zamawiającego w wezwaniu, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualny na dzień jego złożenia:1) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony np. wg wzoru w postaci Załącznika nr 5 do SWZ, w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunków dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej, określonego w Rozdziale 5 ust. 1 pkt 2 SWZ.3. Jeżeli będzie to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, Zamawiający może na każdym etapie postępowania wezwać Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych wymienionych w SWZ podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia.4. Jeżeli zachodzić będą uzasadnione podstawy do uznania, że złożone uprzednio podmiotowe środki dowodowe nie są już aktualne, Zamawiający może w każdym czasie wezwać Wykonawcę lub Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień ich złożenia.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Zamawiający wymaga wniesienia przez Wykonawcę składającego ofertę wadium wysokości: 5.000,00 zł (pięć tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą (z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp). 3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 98). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Sp. z o.o. prowadzony w Banku Millenium S. A. nr: 53 1160 2202 0000 0000 7742 1564, z oznaczeniem: „Wadium do postępowania nr ref. 9/GIS/2026” lub innym, które pozwoli jednoznacznie zidentyfikować przeznaczenie wpłaconej kwoty jako wadium w przedmiotowym postępowaniu. 5. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 6. Wadium w formie poręczeń lub gwarancji, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, musi wskazywać Zamawiającego (Gdańską Infrastrukturę Społeczną Sp. z o.o.) jako beneficjenta. 7. Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 3 pkt. 2–4 powyżej, powinno być nieodwołalne i musi gwarantować Zamawiającemu bezwarunkową wypłatę na jego pierwsze pisemne żądanie kwoty wadium w przypadkach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp, bez jakichkolwiek dodatkowych zastrzeżeń i warunków.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- 1. Zamawiający przewiduje zawarcie umowy zgodnie ze wzorem umowy stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ, zawierającym projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści umowy. 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, w zakresie i na warunkach określonych we Wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-09-11 10:00
- Miejsce składania ofert
- Oferty należy złożyć za pośrednictwem Platformy przy użyciu polecenia „ZŁÓŻ OFERTĘ", według zasad opisanych w Regulaminie oraz Instrukcjach, o których mowa w Rozdziale 3 SWZ.
- Termin otwarcia ofert
- 2026-09-11 10:05
- Termin związania ofertą
- do 2026-10-10
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
WymaganeTak
Kwota5 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-449fe35c-5b11-48f1-b6e5-29f6680d0d31
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 11.09.2026 10:00. Pozostało 14 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Gdańsk.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 5 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71200000-0).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Aleja Grunwaldzka 6a i 8 - Opracowanie dokumentacji wielobranżowych, projektowo-kosztorysowych termWykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej oraz nadzór autorski dla zadania: Budowa zbiornikaOpracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w zakresie modernizacji budynku biurowego MałopoPrzystosowanie i rozbudowa Wojewódzkiego Magazynu Ochrony Ludności i Ochrony Cywilnej oraz termomodeWykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn. „Rozbudowa Targowiska Miejskiego wraStrefa Sportu Rekreacji i Zabaw w Szkole Podstawowej nr 48 i Przedszkolu nr 5 w Gdańsku.” etapy IV,
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne