Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego, na potrzeby budownictwa mieszkaniowego o charakterze społecznym. Funkcją podstawową będzie funkcja mieszkalna, oraz funkcja rekreacyjna (tereny zielone wraz z ogólnodostępnym miejscem rekreacji). Całość będzie uzupełniona niezbędną infrastrukturą komunikacyjną (dojścia, dojazdy, pochylnie) i techniczną (urządzenia budowlane, instalacje zewnętrzne i przyłącza). Przewidziano układ funkcjonalny na 3 kondygnacjach nadziemnych tj. na parterze, I piętrze, II piętrze. Budynek zaprojektowano z wejściem głównym od strony zachodniej. W budynku przewidziano wejście za pomocą 2 odrębnych klatek schodowych. Komunikacja pionowa zapewniona przez klatki schodowe oraz dźwigi osobowe przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych. W budynku wydzielono 57 lokali mieszkalnych w tym 5 przystosowane dla osób niepełnosprawnych oraz wydzielono 57 komórek lokatorskich, oraz pomieszczenia techniczne. Budynek wykonany będzie w konstrukcji tradycyjnej – murowanej z bloczków silikatowych. Budynek dostosowano do istniejącego poziomu terenu. Wykończenie ścian zewnętrznych budynku tradycyjne metodą lekką-mokrą. Wysokość zera parteru od terenu wynosi 0,32 m. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z bloczka silikatowego grubości 24cm, ocieplone warstwą styropianu grub. 25 cm. Przekrycie budynku dachem dwuspadowym o spadku 4˚ w formie stropodachu. Wszystkie stropy w budynku zaprojektowano jako stropy żelbetowe z wykorzystaniem systemu płyt filigranowych sprężonych.

2. Przewidziano układ programu użytkowego na 3 kondygnacjach nadziemnych, tj. na parterze, piętrze I oraz piętrze II. Budynek nie posiada podpiwniczenia.

3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego i na jego rzecz ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie dla zrealizowanych obiektów budowlanych. W tym celu Zamawiający przekaże Wykonawcy stosowne pełnomocnictwo.

4. W skład Przedmiotu zamówienia wchodzi wykonanie:

a) Robót przygotowawczych, ziemnych, konstrukcyjnych,

b) Posadzek,

c) Stolarki,

d) Robót wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych,

e) Nawierzchni utwardzonych,

f) Trawników,

g) Miejsc rekreacji,

h) Waty śmietnikowej,

i) Przyłącza wodociągowego,

j) Przyłącza kanalizacji sanitarnej,

k) Instalacji grzewczej,

l) Instalacji wentylacji mechanicznej,

m) Instalacji c.w.u.,

n) Zewnętrznej i wewnętrznej instalacji wody pitnej,

o) Wewnętrznej i zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej,

p) Rozdzielni,

q) Instalacji oświetleniowej,

r) Instalacji gniazd wtykowych i siły,

s) Uziemienia, instalacji odgromowej i połączenia wyrównawcze,

t) Instalacji strukturalnej,

u) Systemu RTV,

v) Instalacji wideodomofonu

w) Instalacji PV,

x) Zewnętrznych instalacji sieci i oświetlenia

5. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określony został w:

a) Dokumentacji projektowej – Załącznik nr 5 do SWZ,

b) Przedmiarach robót – Załącznik nr 4 do SWZ,

c) ST Wi ORB – Załącznik nr 6 do SWZ,

d) Projektowanych postanowieniach umowy – Załącznik nr 8 do SWZ.

6. W projektowanych postanowieniach umownych przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, tak więc wchodzący w skład dokumentacji zamówienia przedmiar robót ma również na celu umożliwienie dokonania wyceny poszczególnych elementów robót.

7. W celu ustalenia ceny oferty należy zastosować dla robót dotyczących:

a) budynku mieszkalnego – 8 % VAT,

b) zagospodarowania terenu – 23 % VAT

8. Zamawiający żąda złożenia przez Wykonawcę przed podpisaniem umowy szczegółowego kosztorysu ofertowego wraz z tabelą elementów scalonych, zestawieniem materiałów, zestawieniem robocizny i sprzętu, sporządzonego w oparciu o Dokumentację projektową, Przedmiary robót, ST Wi ORB-y oraz ewentualną wizję lokalną, przeprowadzoną przez Wykonawcę.

9. Ponadto w ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest zapewnić do kierowania robotami osoby z uprawnieniami w specjalnościach konstrukcyjno – budowlanej, instalacyjnej

w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych

i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych

i elektroenergetycznych oraz do prowadzenia dziennika budowy we współpracy z Inspektorem Nadzoru (jeżeli zostanie powołany).