Przebudowa pomieszczeń w Domu Pomocy Społecznej w Skrzynnie na pokój dziennego pobytu świetlica

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Przebudowa pomieszczeń w Domu Pomocy Społecznej w Skrzynnie na pokój dziennego pobytu – świetlica”. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:1) roboty związane z dachem w części budynku nr 1 (część strycha, skosy i stropy), w tym m.in. docieplenie dachu wełną mneralną, wykonanie okładzin z płyt gipsowo-kartonowych o klasie odporności ogniowej zgodnie z dokumentacją projektową;2) roboty rozbiórkowe i murarskie;3) roboty sanitarne;4) roboty elektryczne;5) roboty budowlane i wykończeniowe, w tym w szczególności wykonanie ścianek działowych oraz obudów elementów konstrukcyjnych z płyt gipsowo-kartonowych o klasie odporności ogniowej zgodnie z dokumentacją projektową oraz wykonanie posadzek.

2. Szczegółowy zakres robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia określa:1) dokumentacja projektowa;2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (ST Wi ORB);3) przedmiary robót;4) Opis Przedmiotu Zamówienia (Załącznik nr 1 do SWZ);5) Oferta Wykonawcy. Powyższe dokumenty stanowią integralną część SWZ (za wyjątkiem ofert Wykonawcy) i będą załącznikami do umowy.

3. W przypadku wystąpienia rozbieżności lub sprzeczności pomiędzy dokumentami wskazanymi w punkcie 2.2, pierwszeństwo ma dokument znajdujący się wyżej w określonej powyżej kolejności, z zastrzeżeniem zmian i modyfikacji określonych w Uwadze w pkt. 3 OPZ. W zakresie objętym zmianami lub modyfikacjami określonymi w Uwadze w pkt. 3 OPZ, postanowienia OPZ mają pierwszeństwo przed odpowiednimi postanowieniami dokumentacji projektowej oraz przedmiarów robót.

4. Dołączone do SWZ przedmiary robót mają charakter pomocniczy i nie zawierają pełnego zakresu przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty wszystkie roboty i czynności niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, wynikające z niniejszego SWZ, OPZ, dokumentacji projektowej, ST Wi ORB, niezależnie od tego, czy zostały ujęte w przedmiarach robót.

5. Na dzień wszczęcia postępowania decyzja o pozwoleniu na budowę nie została jeszcze wydana. Zamawiający prowadzi postępowanie zmierzające do jej uzyskania. Roboty będą mogły rozpocząć się dopiero po uzyskaniu wymaganej decyzji. Decyzja zostanie przekazana Wykonawcy przed rozpoczęciem robót.

6. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia z materiałów własnych. Materiały i wyroby budowlane zastosowane przy realizacji przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymagania określone w dokumentacji projektowej, ST Wi ORB, niniejszym OPZ, obowiązujących przepisach prawa oraz właściwych normach. Wszystkie zastosowane materiały i wyroby budowlane muszą być fabrycznie nowe, pełnowartościowe, sprawne technicznie, bezpieczne, kompletne, wolne od wad oraz dopuszczone do stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

7. Gwarancja. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane wynosi min. 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego oraz stanowi kryterium oceny ofert. Zamawiający określa go na okres w przedziale od 36 miesięcy (termin minimalny) do 60 miesięcy (termin maksymalny). Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi za wady fizyczne na zasadach określonych w § 8 Projektu umowy.

8. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących odbiorów:1) Odbiory częściowe Odbiorom częściowym podlegać mogą w szczególności roboty zanikające i ulegające zakryciu oraz poszczególne etapy robót określone w Harmonogramie rzeczowo-finansowym. UWAGA!Łączna wartość faktur częściowych nie może przekroczyć 80% wynagrodzenia brutto określonego w umowie2) Odbiór końcowy Odbiór końcowy zostanie dokonany po wykonaniu całości robót budowlanych składających się na przedmiot zamówienia oraz po ich sprawdzeniu i odebraniu przez Inspektora nadzoru inwestorskiego. Podstawą dokonania odbioru końcowego będzie protokół odbioru końcowego podpisany przez strony zgodnie z zasadami określonymi w umowie.

9. Wykonawca:

1. odpowiada za całokształt realizacji przedmiotu zamówienia, w tym za jego prawidłowy przebieg, terminowe wykonanie, jakość oraz zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi w dokumentacji zamówienia;

2. zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia w pełnym zakresie określonym w dokumentach zamówienia, z należytą starannością wymaganą od profesjonalisty prowadzącego działalność gospodarczą w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, zgodnie dokumentacją projektową, ST Wi ORB, przedmiarami robót, OPZ, ofertą Wykonawcy obowiązującymi przepisami prawa, właściwymi normami, zasadami wiedzy technicznej, przepisami BHP i ochrony przeciwpożarowej oraz poleceniami Inspektora nadzoru inwestorskiego wydanymi w granicach jego uprawnień;

3. powinien posiadać odpowiednią wiedzę, doświadczenie oraz środki finansowe i techniczne niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.

10. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia przedstawione zostały w OPZ – Załącznik nr 1 do SWZ, projekcie umowy - Załącznik nr 11 do SWZ oraz dokumentacji projektowej – Załącznik nr 12 do SWZ.

11. Jeżeli dokumentacja wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów, urządzeń, norm znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Zamawiający wskazuje kryteria stosowane w celu oceny równoważności jako materiały lub urządzenia posiadające tożsame funkcje podstawowe. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów, normami ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych posiadających tożsame funkcje użytkowe.

Termin realizacji: 3 miesiące