PrzetargHubAktywnyBZP
Usługi związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy oraz drobnymi pracami naprawczymi oraz konserwacją klimatyzacji i wentylacji wraz z drobnymi naprawami
Wartość szacunkowaNie podanomediana w kategorii: 244 770,00 PLN
WadiumBrakniewymagane
Konkurencyjność~1,8 niska41% ma ≥2 oferty
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaMiasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany
MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
NIP01525964000041
AdresS. Żeromskiego 29, 01-882 Warszawa
Telefon+48 22 4434820
Strona WWWwww.um.warszawa.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajUsługi
Branża (CPV)50800000-3 — Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
Numer ogłoszenia2026/BZP 00427920
Data publikacji08.09.2026 13:44
Kody CPV
50800000-3Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
50700000-2Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych
71631300-3Usługi technicznego nadzoru budowlanego
Analiza rynkowa i konkurencja
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Konkurencja i ceny — Naprawy i konserwacja
W kategorii Naprawy i konserwacja rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 1,8 oferty (konkurencja niska); 41% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 244 770,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 106 149,00 PLN do 516 600,00 PLN.
Na podstawie 15 525 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Naprawy i konserwacja.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
zł
%
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia są usługi związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy oraz drobnymi pracami naprawczymi oraz konserwacją klimatyzacji i wentylacji wraz z drobnymi naprawami w siedzibie Urzędu Dzielnicy, zlokalizowanym przy ul. S. Żeromskiego 29 oraz Al. Zjednoczenia 25 w Warszawie.2. Zakres prac, w szczególności obejmuje: a) utrzymanie techniczne budynków obejmuje w szczególności konserwację i utrzymanie w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów, instalacji technicznych oraz urządzeń;b) okresowe przeglądy serwisowe/ konserwacje;c) naprawy bieżące;d) zabezpieczenie awarii;e) wykonywanie drobnych prac ogólnobudowlanych związanych z niezbędną konserwacją budynku.
3. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Z uwagi na przedmiot zamówienia – nie ma zastosowania.
4. Klauzule społeczne Zamawiający przewiduje wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
• Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
• Opis przedmiotu zamówienia - stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ.
6. Termin realizacji zamówienia. 6.
1. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy lub do wyczerpania środków określonych w § 5 ust. 1 umowy. 6.
2. Zamawiający przewiduje możliwość jednokrotnego wznowienia zamówienia, polegającego na powtórzeniu przedmiotu zamówienia na okres 12 miesięcy od daty wznowienia umowy lub wyczerpania środków określonych w § 5 ust. 1 Umowy.
Termin realizacji: 12 miesiące
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 01525964000041
- Ulica
- S. Żeromskiego 29
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 01-882
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Numer telefonu
- +48 22 4434820
- Adres poczty elektronicznej
- bielany.zamowienia@um.warszawa.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.um.warszawa.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Usługi związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy oraz drobnymi pracami naprawczymi oraz konserwacją klimatyzacji i wentylacji wraz z drobnymi naprawami
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-238ca7e9-8307-4f95-8b87-1fbd44732b44
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00427920
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-09-08
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00016968/10/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.27 Świadczenie usług związanych z konserwacją i serwisem instalacji w budynku Urzędu, usług związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/316718/notice/public/details
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://zamowienia.um.warszawa.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Przekazywanie ofert, w postępowaniu o udzielenie zamówienia:2. Niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne, które musi spełniać komputer Wykonawcy:• Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s na komputer;• Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanejprzeglądarki internetowej;• Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;• Włączona obsługa Java Script;• Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf;3. Dopuszczalne wielkości i formaty przesyłanych danych:• Wielkość pojedynczego pliku zamieszczanego w systemie nieprzekraczająca 2 GB;• Dopuszczalne formaty plików: txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg,wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL,XM Lsig, XAd ES, CAd ES, ASIC, XM Lenc.4. Kodowanie i czas odbioru danych:• Plik załączony i zapisany przez Wykonawcę, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwośćotworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert;• Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss) generowany wg. czasu lokalnegoserwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar, który udostępnia poprzez Internet usługę umożliwiającą synchronizacjęczasu w systemach komputerowych z czasem urzędowym obowiązującym w Polsce.5. Wymagania sprzętowo-aplikacyjne w zakresie podpisywania ofert:1) W przypadku składania oferty w formie elektronicznej (podpisywania dokumentów kwalifikowanym podpisem elektronicznym),Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające prawidłowe złożenie kwalifikowanego podpisuelektronicznego:• Przeglądarka internetowa Microsoft Edge, Chrome, Firefox w wersji wspieranej przez producenta. Rekomendowaną przeglądarkądo złożenia oferty podpisanej Kwalifikowanym Podpisem Elektronicznym jest Firefox w wersji wpieranej przez producenta.• Uruchomienie oprogramowania do składania podpisu wymaga również zainstalowania Java (licencja EPL) w wersji Open JDK 8 lub Java (licencja Oracle) w wersji 1. 8.0_202 32 bitowej oraz 64 bitowej, pozwalające na przyjmowanie przez użytkownika sesyjnychplików cookie oraz obsługującej szyfrowanie. Konieczne jest również dodanie adresu witryny platformy e Zamawiający(ezamawiający.pl) do wyjątków (exception site list) w Javie. Uwaga: wymaga to uprawnień administracyjnych na komputerze.• Zainstalowanie dedykowanego komponentu Szafir SDK oraz aplikację Szafir Host, który odpowiada za obsługę funkcjonalnościpodpisu elektronicznego w platformie e Zamawiający (aplikacja dostępna do pobrania z poziomu Systemu).• Przed uruchomieniem platformy e Zamawiający, w pierwszej kolejności podłącz czytnik z kartą kryptograficzną do komputera. Informacje dotyczące odpowiedniego przygotowania stanowiska znajdują się na stronie: https://oneplace.marketplanet.pl/przygotuj-stanowisko-pc-wykonujac-ponizsze-kroki Prawidłowość konfiguracji stanowiska do złożenia oferty zaleca się zweryfikować po zalogowaniu do One Place, po kliknięciuprzycisku „SPRAWDŹ PODPIS”.2) W przypadku składania oferty w postaci elektronicznej (podpisywania dokumentów podpisem osobistym), wykonawca musiposiadać:• E-dowód osobisty osoby składającej ofertę w Systemie;• Włączona w przeglądarce opcja obsługi Java Script;• Zainstalowane na komputerze środowisko uruchomieniowe ORACLE JAVA (...)Z uwagi na ograniczaną ilość znaków pozostałe informacje w Rozdziale V pkt 21 SWZ.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- KLAUZULA INFORMACYJNA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH (NA PODSTAWIE PRZEPISU PRAWA)Będziemy przetwarzać Pani/Pana dane osobowe, by mogła/mógł Pani/Pan załatwić sprawę w Urzędzie m.st. Warszawy. Mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, ale nie będą profilowane. Kto administruje moimi danymi?• Administratorem Pani/Pana danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie m.st. Warszawy jest Prezydent m.st. Warszawy, zsiedzibą w Warszawie (00-950), Plac Bankowy 3/5.• Na pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania Pani/Pana danych, a także o przysługujące Pani/Panu prawa odpowie Inspektor Ochrony Danych w Urzędzie m.st. Warszawy. Proszę je wysłać na adres: iod@um.warszawa.pl. Dlaczego moje dane są przetwarzane?• Wynika to bezpośrednio z konkretnego przepisu prawa, tj. ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych orazaktów wykonawczych do niej wydanych; ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, lub jest niezbędne do wykonaniazadania w interesie publicznym albo w ramach sprawowania władzy publicznej.• Pani/Pana dane osobowe przetwarzane są w celu/celach: ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego.• Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe. Jeśli Pani/Pan tego nie zrobi, nie będziemy mogli zrealizować Pana/Pani sprawy (Chyba że szczegółowe przepisy prawa stanowią inaczej). Jak długo będą przechowywane moje dane?• Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez czas wymagany przepisami prawa, tj. czas prowadzonego postępowania oudzielenie zamówienia publicznego. Potem, zgodnie z przepisami, dokumenty trafią do archiwum zakładowego. Kto może mieć dostęp do moich danych?Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych mogą być: a) podmioty, którym Administrator powierzy przetwarzanie danych osobowych, w szczególności:• podmioty świadczące na rzecz Urzędu m.st. Warszawy usługi informatyczne, pocztowe;• podmiot Platforma Aukcyjna Marketplanet;b) organy publiczne i inne podmioty, którym Administrator udostępni dane osobowe na podstawie przepisów prawa; Jakie mam prawa w związku z przetwarzaniem moich danych?• Ma Pani/Pan prawo do:1. dostępu do danych osobowych, w tym uzyskania kopii tych danych;2. żądania sprostowania (poprawienia) danych osobowych;3. żądania usunięcia danych osobowych (tzw. prawo do bycia zapomnianym), w przypadku gdy:• dane nie są już niezbędne do celów, dla których były zebrane, lub w inny sposób przetwarzane;• nie ma podstawy prawnej do przetwarzania Pani/Pana danych osobowych;• wniosła Pani/Pan sprzeciw wobec przetwarzania i nie występują nadrzędne prawnie uzasadnione podstawy przetwarzania;• Pani/Pana dane przetwarzane są niezgodnie z prawem;• Pani/Pana dane muszą być usunięte, by wywiązać się z obowiązku wynikającego z przepisów prawa.4. żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych;5. sprzeciwu wobec przetwarzania danych – w przypadku, gdy łącznie spełnione są następujące przesłanki:• zaistnieją przyczyny związane z Pani/Pana szczególną sytuacją;• dane przetwarzane są w celu wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzypublicznej powierzonej Administratorowi, z wyjątkiem sytuacji, w której Administrator wykaże istnienie ważnych prawnieuzasadnionych podstaw do przetwarzanie danych osobowych, nadrzędnych wobec interesów, praw i wolności osoby, której danedotyczą, lub podstaw do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń;6. Wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku powzięcia informacji o niezgodnym z prawemprzetwarzaniu w Urzędzie m.st. Warszawy Pani/Pana danych osobowych.• Nie przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych.
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- UD-III-WZP. 271. 41.2026. MMA
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia są usługi związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy oraz drobnymi pracami naprawczymi oraz konserwacją klimatyzacji i wentylacji wraz z drobnymi naprawami w siedzibie Urzędu Dzielnicy, zlokalizowanym przy ul. S. Żeromskiego 29 oraz Al. Zjednoczenia 25 w Warszawie.2. Zakres prac, w szczególności obejmuje: a) utrzymanie techniczne budynków obejmuje w szczególności konserwację i utrzymanie w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów, instalacji technicznych oraz urządzeń;b) okresowe przeglądy serwisowe/ konserwacje;c) naprawy bieżące;d) zabezpieczenie awarii;e) wykonywanie drobnych prac ogólnobudowlanych związanych z niezbędną konserwacją budynku.3. Dostępność dla osób niepełnosprawnych Z uwagi na przedmiot zamówienia – nie ma zastosowania.4. Klauzule społeczne Zamawiający przewiduje wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:• Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;• Opis przedmiotu zamówienia - stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ.6. Termin realizacji zamówienia. 6.1. Zamawiający wymaga, aby przedmiot zamówienia został zrealizowany w terminie 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy lub do wyczerpania środków określonych w § 5 ust. 1 umowy. 6.2. Zamawiający przewiduje możliwość jednokrotnego wznowienia zamówienia, polegającego na powtórzeniu przedmiotu zamówienia na okres 12 miesięcy od daty wznowienia umowy lub wyczerpania środków określonych w § 5 ust. 1 Umowy.
- Główny kod CPV
- 50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji
- Dodatkowy kod CPV
- 50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych 71631300-3 - Usługi technicznego nadzoru budowlanego
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 12 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Tak
- Opis wznowienia
- Zamawiający (na podstawie art. 31 ust. 2 ustawy Pzp) przewiduje możliwość jednokrotnego wznowienia zamówienia, polegającego na powtórzeniu przedmiotu zamówienia na okres 12 miesięcy od daty wznowienia umowy lub wyczerpania środków określonych w § 5 ust. 1 Umowy. Poprzez wznowienie należy rozumieć wykonanie przedmiotu zamówienia w największym możliwym zakresie, tj. obejmującym zamówienie podstawowe. W przypadku skorzystania przez Zamawiającego ze wznowienia, Zamawiający poinformuje o tym pisemnie Wykonawcę 60 dni przed terminem obowiązywania Umowy, wskazanym w § 4 umowy. W przypadku niepoinformowania Wykonawcy w powyższym terminie, należy przyjąć, że Zamawiający nie będzie korzystał ze wznowienia. Wykonawca nie będzie miał żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego w przypadku, gdy Zamawiający ze wznowienia nie skorzysta.
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- 1. Oceniane będą wyłącznie oferty nie odrzucone.2. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie stosował niżej opisane kryteria.3. Przy ocenie ofert wartość wagowa wyrażona w procentach będzie wyrażona w punktach (1% = 1 pkt). Punkty w ramach kryteriów oceny ofert przyznane zostaną do 2 miejsca po przecinku (według zasad matematyki, to znaczy z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku).4. Oferty będą oceniane w odniesieniu do najkorzystniejszych warunków przedstawionych przez Wykonawców w zakresie każdego kryterium.
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Czas podjęcia działań w celu przeciwdziałania dalszemu rozprzestrzenianiu się awarii/usterek
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- I. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 4. Zdolności technicznej lub zawodowej 1) dotyczącej doświadczenia Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał – a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych należycie wykonuje: a) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji elektrycznych; b) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wodnych i cieplnych; c) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wentylacji i klimatyzacji; każda zrealizowana/realizowana w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego każdej usługi obejmował minimum 6 miesięcy. UWAGA: 1. Zamawiający uzna wykazane realizowane usługi w ramach umów niezakończonych przed terminem składania ofert, jeżeli okres ciągłego świadczenia usługi do tego terminu obejmował minimum 6 miesięcy. 2. Możliwe jest łącznie doświadczenia w różnych konfiguracjach – w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 1) lit. a), b) i c) SWZ – pod warunkiem, iż wykazana/e usługa/usługi – zrealizowane/realizowane były/są w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego wykazanych usług obejmował minimum 6 miesięcy. 2) dotyczącej osób zdolnych do wykonania zamówienia: Wykonawca wykaże, iż przez cały okres realizacji zamówienia dysponuje: a) co najmniej 2 osobami posiadającymi Certyfikat Autoryzacyjny z zakresu instalowania, uruchamiania i serwisowania urządzeń klimatyzacyjnych marki LG Multi-V; b) co najmniej 2 osobami posiadającymi Certyfikat Autoryzacyjny z zakresu instalowania, uruchamiania i serwisowania urządzeń klimatyzacyjnych marki Fujitsu. UWAGA: Możliwe jest łączenie zdolności osób, tj. jeżeli Wykonawca wykaże się 2 osobami, w tym jedną osobą posiadającą Certyfikat Autoryzacyjny w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b) SWZ, a także drugą osobą posiadającą Certyfikat Autoryzacyjny w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b) SWZ– Zamawiający uzna warunek za spełniony. 5. Zamawiający nadmienia, iż stosownie do treści art. 112 ust. 3 ustawy nie zastosowała poziomów zdolności określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1235 oraz z 2026 r. poz. 421), gdyż: dla przedmiotu zamówienia, o którym mowa w niniejszym SWZ, poziomy zdolności nie zostały określone. II. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia na zasadach określonych w art.58 ustawy. W myśl art.117 ust. 3 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), do realizacji których te zdolności są wymagane. UWAGA! W przypadku, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zgodnie z art.117 ust. 4 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wraz z Ofertą oświadczenie (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 4 do SWZ), z którego wynika, które usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), wykonają poszczególni Wykonawcy. III. Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w odniesieniu do konkretnego zamówienia lub jego części, może polegać na zdolnościach zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku Wykonawca składa wraz z Ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 5 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. UWAGA! W przypadku, gdy Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach podmiotów udostępniających zasoby, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Zamawiający – przed wyborem najkorzystniejszej oferty – z zastrzeżeniem art.274 ust. 4 ustawy, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w Załączniku nr 1 do SWZ (pozycje „na wezwanie”): a) Wykaz usług (sporządzony wg wzoru określonego w Załączniku nr 6 do SWZ) wykonanych lub wykonywanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, daty wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załącza dowody określające, czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy,Uwaga!W przypadku usług nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. W przypadku usług zakończonych, dowód potwierdzający ich należyte wykonanie powinien być wystawiony po ich ukończeniu.b) Wykaz osób (sporządzony wg wzoru określonego w Załączniku nr 7 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług wraz z informacjami na temat ich uprawnień, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia na zasadach określonych w art.58 ustawy. W myśl art.117 ust. 3 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), do realizacji których te zdolności są wymagane. UWAGA! W przypadku, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zgodnie z art.117 ust. 4 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wraz z Ofertą oświadczenie (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 4 do SWZ), z którego wynika, które usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), wykonają poszczególni Wykonawcy. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu na podstawie okoliczności, o których mowa w pkt 15.1, 15.2, 15.3 SWZ. 3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenie z art. 125 ust.1 ustawy Pzp składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie - na Załączniku nr 3 A do SWZ. Oświadczenie to potwierdza brak podstaw wykluczenia oraz wstępnie spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z tych Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- 1. Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem nieważności formy pisemnej, w postaci aneksu. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności opisanych w art. 455 ustawy Pzp, z zastrzeżeniem ust. 3. 3. Na podstawie art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający dopuszcza następujące zmiany postanowień umowy oraz określa warunki zmian: 1) zmiana podmiotu uczestniczącego w realizacji zamówienia (w tym Podwykonawcy), na którego zasoby wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 ustawy Pzp w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu jest możliwa, pod warunkiem, iż Wykonawca wykaże, że proponowany inny podmiot (Podwykonawca) lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż inny podmiot (Podwykonawca) na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia oraz iż brak jest podstaw wykluczenia tego podmiotu (Podwykonawcy) (w tym celu przedstawi oświadczenie, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp oraz jeżeli dotyczy - dokumenty, o których mowa w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, w zakresie w jakim były żądane w SWZ), 2) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy zgodnie z § 7 niniejszej umowy, 3) zmiana wynagrodzenia pomiędzy poszczególnymi latami z zastrzeżeniem, że nie może zmienić się całkowite maksymalne wynagrodzenie wykonawcy określone w § 5 ust. 1 umowy, 4) zmiana sposobu świadczenia usługi w przypadku konieczności zastosowania innych rozwiązań technicznych lub materiałowych niż przewidziane w Opisie przedmiotu zamówienia, z zastrzeżeniem że zmiana ta nie może skutkować zmianą wynagrodzenia Wykonawcy, 5) zmiana numeru rachunku bankowego Wykonawcy.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-09-16 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://zamowienia.um.warszawa.pl/pn/umw/demand/316718/notice/public/details
- Termin otwarcia ofert
- 2026-09-16 09:15
- Termin związania ofertą
- do 2026-10-15
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-238ca7e9-8307-4f95-8b87-1fbd44732b44
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 16.09.2026 09:00. Pozostało 8 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany z siedzibą w Warszawa.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Naprawy i konserwacja (CPV: 50800000-3).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
DZ.271.73.2026 pn. Konserwacja stropów laminarnych oraz nawiewników w pomieszczeniach klasy S w KSS Wykonanie klimatyzacji w pomieszczeniach biurowych wybranych lokalizacji Wielkopolskiego OR ARiMR z Remont pomieszczeń magazynu sprzętu OC w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lataPrzebudowa pomieszczeń serwerowni wraz z instalacją gaszenia gazem w budynku Prokuratury RegionalnejZP.110.2026. Remont pomieszczeń budynku nr 10 na terenie siedziby KWP w Krakowie przy ulicy MogilskiInstalacja klimatyzacji w pomieszczeniach Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie i Ochrony Zdrowia w Dz
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne