AktywnyBZPWadium

Remont i przebudowa budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku” w ramach zadania „Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur

Wartość szacunkowaNie podanomediana w kategorii: 559 000,00 PLN

Wadium190 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert24.09.2026 10:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~3,8 średnia79% ma ≥2 oferty

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaMiasto Chełm

MiastoChełm

WojewództwoLubelskie

NIP5632167582

AdresLubelska 65, 22-100 Chełm

Emailzamowienia@umchelm.pl

Strona WWWwww.chelm.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Chełm). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00429103

Data publikacji09.09.2026 10:12

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

45100000-8Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1Roboty rozbiórkowe

45262690-4Remont starych budynków

45223000-6Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45453100-8Roboty renowacyjne

45262311-4Betonowanie konstrukcji

45442100-8Roboty malarskie

45443000-4Roboty elewacyjne

45442110-1Malowanie budynków

45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311000-0Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315100-9Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45314000-1Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45331100-7Instalowanie centralnego ogrzewania

45233253-7Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45111291-4Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45262512-3Kamieniarskie roboty wykończeniowe

45262522-6Roboty murarskie

45452000-0Zewnętrzne czyszczenie budynków

45451200-5Zakładanie paneli

45112712-9Roboty w zakresie kształtowania ogrodów

45112711-2Roboty w zakresie kształtowania parków

77211400-6Usługi wycinania drzew

45223800-4Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

92522000-6Usługi ochrony obiektów i budynków historycznych

71351914-3Usługi archeologiczne

45421100-5Roboty budowlane

45316100-6Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45231300-8Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Zamówienie obejmuje kompleksowy remont i przebudowę zabytkowego Pałacu Biskupów z XIX wieku, jego ogrodu oraz murów otaczających. Prace są częścią projektu restauracji i rewitalizacji dziedzictwa kulturowego. Wykonawca musi realizować prace zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną i przedmiarami robót, z uwzględnieniem wymogów konserwatorskich dla obiektu zabytkowego.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w pracach remontowych obiektów zabytkowych lub pałacowych
Dostęp do pracowników uprawniony do prac na wysokościach i prac specjalistycznych
Zdolność techniczna do prac na zabytkach — zespół z doświadczeniem w restauracji dzieł szt…
Zgodność z wytycznymi konserwatorskimi dla obiektów XIX wieku
Dokumentacja technicznych rozwiązań dla prac przy zabytkach

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Konkurencja i ceny — Roboty budowlane

W kategorii Roboty budowlane rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,8 oferty (konkurencja średnia); 79% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 559 000,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 249 900,00 PLN do 1 757 251,75 PLN.

Rozkład wartości w kategorii — mediana 559 000,00 PLN

Ile firm składa oferty — średnio ~3,8 (średnia konkurencja)

Na podstawie 207 744 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remonciei przebudowie budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku w ramach zadania „Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur”. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają:1) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) - Załącznik nr 6 do SWZ;2) Dokumentacja projektowa - Załącznik nr 7 do SWZ;3) Przedmiary robót - Załącznik nr 8 do SWZ;4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (ST Wi OR) - Załącznik nr 9 do SWZ. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy.

Termin realizacji: 15 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Miasto Chełm
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 110198238
Ulica: Lubelska 65
Miejscowość: Chełm
Kod pocztowy: 22-100
Województwo: lubelskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski
Adres poczty elektronicznej: zamowienia@umchelm.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.chelm.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Remont i przebudowa budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku” w ramach zadania „Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur
Identyfikator postępowania: ocds-148610-205cacef-4c3b-4981-963e-60ecb1afd446
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00429103
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-09-09
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00038826/16/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 1.18 Remont i przebudowa budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku w ramach zadania "Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm - Centrum Dialogu Kultur"
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
Nazwa projektu lub programu: Zadanie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej na podstawie umowy nr FELU. 11.01-IZ.00-0032/25-00 o dofinansowanie projektu Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027, w formie finansowania UE oraz współfinansowania krajowego z budżetu państwa.
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://umchelm.ezamawiajacy.pl
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń, między Zamawiającym a Wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Zamawiający korzysta z Platformy dostępnej pod adresem: https://umchelm.ezamawiajacy.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji za pośrednictwem Platformy poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, które wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu. Za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich wpływu na Platformę. Ogólne zasady korzystania z Platformy:1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Urzędu Miasta Chełm: https://umchelm.ezamawiajacy.pl lub https://oneplace.marketplanet.pl;2) Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kodz obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „Zarejestruj się”.3) rejestracja konta następuje poprzez kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu lub jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych;4) po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcą, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji”. Zamawiający określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego jako:1) dokumenty w formacie „pdf" zaleca się podpisywać formatem PAd ES;2) dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć, prócz podpisanego dokumentu, od-dzielny plik z podpisem;3) wszystkie pliki składane do Zamawiającego za pośrednictwem Systemu muszą zostać podpisane właściwym podpisem elektronicznym poza Systemem (na własnym komputerze Wykonawcy), o ile postanowienia SWZ lub przepisów tego wymagają. Złożenie podpisu elektronicznego w ramach potwierdzania składania oferty w Systemie nie stanowi czynności podpisania, któregokolwiek ze składanych przez Wykonawcę plików. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo-aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie, tj.:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;2) komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje;3) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;4) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 2 GB (pojedynczy plik): txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic, asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd. Formularz oferty należy podpisać kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z art. 13 i 14 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04. 05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:1) jest administratorem danych osobowych Wykonawcy oraz osób, których dane Wykonawca przekazał w niniejszym postępowaniu;2) dane osobowe Wykonawcy przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, prowadzonego na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy w trybie podstawowym bez przeprowadzenia negocjacji;3) odbiorcami danych osobowych Wykonawcy będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. ustawy Pzp;4) dane osobowe Wykonawcy będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;5) obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio go dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;6) w odniesieniu do danych osobowych Wykonawcy decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;7) Wykonawca posiada:- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załączników;- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy Wykonawca uzna, że przetwarzanie jego danych osobowych narusza przepisy RODO.
RODO (ograniczenia stosowania): 1) Wykonawcy nie przysługuje- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania danych osobowych Wykonawcy jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;2) w przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;3) w przypadku, gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, Zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;4) skorzystanie przez osobę, której dane dotyczą, z uprawnienia do sprostowania lub uzupełnienia danych osobowych, o którym mowa w art. 16 rozporządzenia 2016/679, nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą;5) wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 ust. 1 rozporządzenia 2016/679, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;6) w przypadku danych osobowych zamieszczonych przez Zamawiającego w Biuletynie Zamówień Publicznych, prawa, o których mowa w art. 15 i art. 16 RODO, są wykonywane w drodze żądania skierowanego do Zamawiającego.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: DAIF-ZP. 271. 5. 44.2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak
Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia: Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remonciei przebudowie budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku w ramach zadania „Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur”. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają:1) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) - Załącznik nr 6 do SWZ;2) Dokumentacja projektowa - Załącznik nr 7 do SWZ;3) Przedmiary robót - Załącznik nr 8 do SWZ;4) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (ST Wi OR) - Załącznik nr 9 do SWZ. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia w terminie do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45262690-4 - Remont starych budynków 45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji 45453100-8 - Roboty renowacyjne 45262311-4 - Betonowanie konstrukcji 45442100-8 - Roboty malarskie 45443000-4 - Roboty elewacyjne 45442110-1 - Malowanie budynków 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne 45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych 45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu 45262512-3 - Kamieniarskie roboty wykończeniowe 45262522-6 - Roboty murarskie 45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków 45451200-5 - Zakładanie paneli 45112712-9 - Roboty w zakresie kształtowania ogrodów 45112711-2 - Roboty w zakresie kształtowania parków 77211400-6 - Usługi wycinania drzew 45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji 92522000-6 - Usługi ochrony obiektów i budynków historycznych 71351914-3 - Usługi archeologiczne 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego 45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 15 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert:• cena – 60%• gwarancja – 40% Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt. Punkty za kryterium „Cena” (C) zostaną obliczone według wzoru: Nc = Cn/Cbn × Kp × Wcgdzie: Nc - liczba punktów przyznana za kryterium „Cena”,Cn - najniższa cena oferty,Cbn - cena badanej oferty,Kp - współczynnik proporcjonalności = 100 Wc - waga procentowa dla kryterium „Cena” = 60% W kryterium „Cena”, oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, a pozostałe oferty po matematycznym przeliczeniu w odniesieniu do najniższej ceny odpowiednio mniej. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku. Kryterium „Okres gwarancji” zostanie ocenione na podstawie proponowanego okresu gwarancji podanego przez Wykonawcę w Formularzu oferty z możliwością uzyskania maksymalnie 40 pkt (40 pkt = 40%). Wykonawca może zaproponować okres gwarancji na przedmiot zamówienia w przedziale: 60-84 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego. W przypadku zaoferowania minimalnego okresu gwarancji, tj. 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma0 pkt. W przypadku zaoferowania maksymalnego okresu gwarancji, tj. 84 miesięcy, Wykonawca otrzyma 40 pkt. Jeżeli Wykonawca zaproponuje okres gwarancji krótszy niż 60 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego, wówczas Zamawiający ofertę odrzuci. Jeżeli Wykonawca zaproponuje okres gwarancji dłuższy niż 84 miesiące, wówczas do obliczenia punktacji dla danej oferty za kryterium zostanie przyjęte 84 miesiące. Jeżeli Wykonawca w Formularzu oferty nie poda okresu gwarancji, wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie oferuje gwarancji i odrzuci ofertę. W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 60 a 84 miesięcy punktacja za kryterium „Okres gwarancji” zostanie obliczona według wzoru: OG = OGb /OGmax x Kp x Wggdzie: OG - liczba punktów przyznana za kryterium „Okres gwarancji”OGb - okres gwarancji w badanej ofercie OGmax - najdłuższy okres gwarancji spośród nieodrzuconych ofert Kp - współczynnik proporcjonalności = 100 Wg - waga procentowa dla kryterium „Okres gwarancji” = 40% Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która otrzyma największą ilość punktów (No) obliczoną na podstawie wzoru: No = NC + OGgdzie: No - łączna liczba punktów przyznana dla danej oferty NC - liczba punktów przyznana za kryterium „Cena”OG - liczba punktów przyznana za kryterium „Okres gwarancji”
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Okres gwarancji
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 5 SWZ oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie; 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie; 3) uprawnień sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa warunku w ww. zakresie; 4) zdolności technicznej lub zawodowej – warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami skierowanymi do realizacji zamówienia publicznego, w tym: • co najmniej 1 osobą posiadającą niezbędne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi oraz dodatkowo posiadająca odpowiednie kwalifikacje zawodowe do kierowania robotami przy obiektach zabytkowych zgodnie z art. 37 c ustawy o ochronie zabytków; • co najmniej 1 osobą pełniącą funkcję Kierownika Prac w zakresie zieleni, posiadającą kwalifikacje do kierowania pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi przy zabytkach wpisanych do rejestru, w tym przy zabytkowych parkach i ogrodach, zgodnie z art. 37b ustawy o ochronie zabytków • co najmniej 1 osobą posiadającą niezbędne uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi; • co najmniej 1 osobą posiadającą niezbędne uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych w tym cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi; • co najmniej 1 osobą posiadającą niezbędne uprawnienia budowlane w branży inżynieryjnej w zakresie dróg do kierowania robotami drogowymi.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia): a) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego,w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - zgodnie ze wzorem określonym w Załączniku nr 5 do SWZ w odniesieniu do warunku określonego w pkt. 4. 1.4 SWZ.
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych.
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów: Wykonawca wraz z ofertą zobowiązany jest do złożenia następujących załączników: 1) oświadczeń, o których mowa w pkt 6.1. SWZ; 2) oświadczenia, o którym mowa w pkt 6.2. SWZ (jeżeli dotyczy); 3) oświadczenia Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (jeżeli dotyczy); 4) zobowiązania podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli dotyczy); 5) potwierdzenia umocowania do działania w imieniu Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby (zalecane); 6) pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania Wykonawcy lub podmiotu udostępniającego zasoby (jeżeli dotyczy). W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, Zamawiający zaleca złożenie wraz z ofertą odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia ww. dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. Jeżeli w imieniu Wykonawcy działa osoba, której umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z ww. dokumentów, Zamawiający żąda od Wykonawcy pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania Wykonawcy. Powyższe zasady stosuje się odpowiednio do osoby działającej w imieniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, a także do osoby działającej w imieniu podmiotu udostępniającego zasoby, na zasadach określonych w pkt 7.1. SWZ, lub Podwykonawcy niebędącego podmiotem udostępniającym zasoby na takich zasadach. Pełnomocnictwo składa się pod rygorem nieważności w postaci elektronicznej i opatruje kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy pełnomocnictwo zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, wówczas należy przekazać cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje mocodawca. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz. Zamawiający przewiduje wykluczenie z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514).

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Zamawiający wymaga zabezpieczenia oferty wadium. Wykonawca jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości 190 000,00 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: 70 1240 2223 1111 0000 3576 9525 PEKAO SA I O/Chełm z adnotacją „Wadium – Remont i przebudowa budynku Pałacu Biskupów wraz z ogrodem i murami z XIX wieku w ramach zadania „Restauracja i rewitalizacja dziedzictwa kulturowego Miasta Chełm – Centrum Dialogu Kultur”. Wniesienie wadium w pieniądzu jest skuteczne, jeżeli rachunek bankowy Zamawiającego zostanie uznany kwotą wadium przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Dokument ten musi być podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osoby upoważnione do jego wystawienia. Wykonawca składa oryginał gwarancji lub poręczenia załączając go do Platformy w sekcji "Przygotowanie oferty", następnie podsekcji "Dokumenty do oferty", poprzez wybranie polecenia "Przeciągnij tutaj lub Wybierz plik z dysku”. Wadium wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia musi być nieodwołalne, bezwarunkowe i płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego, a także sporządzone zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dokument potwierdzający wniesienie wadium powinien zawierać w szczególności następujące elementy: 1) nazwę Wykonawcy (w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – nazwy wszystkich konsorcjantów lub co najmniej pełną nazwę Lidera Konsorcjum ze wskazaniem, że działa w imieniu Konsorcjum) oraz beneficjenta gwarancji lub poręczenia (Zamawiającego), 2) nazwę Gwaranta lub Poręczyciela wraz ze wskazaniem siedziby, 3) kwotę wadium, 4) termin ważności gwarancji lub poręczenia obejmujący cały okres związania ofertą, 5) zobowiązanie Gwaranta lub Poręczyciela do zapłacenia kwoty wadium na pierwsze żądanie Zamawiającego w sytuacjach zatrzymania wadium, o których mowa w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. Zamawiający dokonuje zwrotu i zatrzymania wadium na zasadach określonych w art. 98 ustawy Pzp.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W tym przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 6.1. SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (oświadczenie jest podmiotowym środkiem dowodowym). Oświadczenie należy złożyć zgodnie ze wzorem określonym w Załączniku nr 3 do SWZ. Postanowienia mają zastosowanie w odniesieniu do spółek cywilnych. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych Wykonawców.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Dopuszcza się możliwość zmiany postanowień niniejszej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, na warunkach określonych w niniejszym paragrafie, zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zmiana terminu wykonania przedmiotu Umowy określonego w § 7 ust. 1 może nastąpić o czas trwania danej przeszkody i jej skutków, w razie: 1. wystąpienia siły wyższej i innych zdarzeń nadzwyczajnych, uniemożliwiających prowadzenie prac; 2. pisemnie udokumentowanych przez Wykonawcę i potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru szczególnie niekorzystnych warunków atmosferycznych, uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót ze względów technologicznych, normatywnych lub wymogów sztuki konserwatorskiej (w szczególności w odniesieniu do prac przy elewacji, ogrodzie i murach zabytkowych), jeżeli konieczność wykonania prac w tym okresie nie jest następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 3. gdy wystąpią opóźnienia w dokonaniu określonych czynności lub ich zaniechanie przez właściwe organy administracji publicznej, które nie są następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 4. gdy wystąpią opóźnienia w wydawaniu decyzji, zezwoleń, uzgodnień, itp. przez właściwe organy, w tym Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, o ile opóźnienie to przekroczy terminy przewidziane w przepisach prawa oraz gdy nie są one następstwem okoliczności, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność; 5. jeżeli wystąpi brak możliwości wykonywania robót z powodu niedopuszczenia do ich wykonywania lub nakazania ich wstrzymania przez uprawniony organ z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, w tym w szczególności w przypadku wstrzymania prac w związku z odkryciami archeologicznymi, historycznymi lub koniecznością wykonania dodatkowych ekspertyz konserwatorskich czy konstrukcyjnych obiektu zabytkowego; 6. zmiany w obowiązujących przepisach, jeżeli zgodnie z nimi konieczne będzie dostosowanie treści Umowy do aktualnego stanu prawnego. Dopuszcza się możliwość zmiany technologii wykonania robót lub zastosowania materiałów, sprzętów i urządzeń innych niż przewidziane w dokumentacji projektowej (rozwiązania zamienne), w szczególności na wniosek Zamawiającego, jeżeli jest to niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy, przyniesie korzyści eksploatacyjne, ułatwi realizację celów projektu unijnego lub z powodu niedostępności pierwotnych materiałów na rynku. Wykonawca zobowiązany jest dokonać zmiany materiałów, sprzętów i urządzeń na warunkach określonych w ust. 8, przy czym zmiana ta nie może prowadzić do pogorszenia parametrów technicznych i jakościowych określonych w SWZ, a jej wpływ na wynagrodzenie zostanie rozliczony aneksem w oparciu o zatwierdzone przez Inspektora Nadzoru ceny rynkowe lub wskaźniki cenowe.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy w zakresie żądania określonej etykiety lub wskazania mającego zastosowanie wymagania określonej etykiety, zgodnie z art. 104 ustawy: - etykiety środowiskowej (tzw. Ekoetykieta)

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-09-24 10:00
Miejsce składania ofert: Wykonawca składa ofertę wraz z załącznikami za pośrednictwem Platformy dostępnej pod adresem: https://umchelm.ezamawiajacy.pl. Po zalogowaniu się i przejściu do konkretnego postępowania Wykonawca wybiera kafelek „FORMULARZ OFERTY/WNIOSKU” lub wybiera sekcję „Przygotowanie oferty”.
Termin otwarcia ofert: 2026-09-24 10:30
Termin związania ofertą: do 2026-10-23

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak

Kwota190 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-205cacef-4c3b-4981-963e-60ecb1afd446

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 24.09.2026 10:00. Pozostało 13 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Miasto Chełm z siedzibą w Chełm.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 190 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów