Budowa budynku użyteczności publicznej – Centrum Usług Społecznych w Walcach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana10 024 500,00 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 26.10.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Rozbudowa i przebudowa budynku użyteczności publicznej o Lokalny Ośrodek Kultury w ZaborowieCzudec · BZPoferty do 16.11
- Rozbudowa i przebudowa istniejącego budynku użyteczności publicznej o windę zewnętrzną wraz z niezbędną infrastrukturąWąchock · BZPoferty do 04.11
- Dostawa oleju opałowego lekkiego do budynków użyteczności publicznej GMINY ŁUKOWICA.Łukowica · BZPoferty do 06.11
- Odbiór odpadów komunalnych z nieruchomości położonych na terenie gminy Gródek, na których zamieszkują mieszkańcy oraz z nieruchomości, na kt…Gródek · TED UEoferty do 04.12
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gmina Walce (Walce, woj. opolskie) opublikował 15.09.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
W skrócie
Zamówienie obejmuje budowę nowego budynku użyteczności publicznej dla Centrum Usług Społecznych wraz z pełną infrastrukturą techniczną, wykończeniem pomieszczeń administracyjnych, usługowych i terapeutycznych oraz zagospodarowaniem terenu. Budynek będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami zarówno w aspekcie architektonicznym, jak i funkcjonalnym.
- Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
- Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres Gwarancji i rękojmi 40%; termin realizacji: 9 miesięcy.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku użyteczności publicznej, przeznaczonego na siedzibę Centrum Usług Społecznych (CUS) w Gminie Walce. Inwestycja realizowana będzie na działce będącej własnością Gminy Walce, zlokalizowanej w miejscowości Walce – w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Zakres rzeczowy projektu obejmuje przede wszystkim roboty budowlane polegające na wykonaniu od podstaw nowego budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (przyłącza, chodniki, dojazdy, zagospodarowanie terenu) oraz wykończeniem pomieszczeń z przeznaczeniem na funkcje administracyjne, usługowe i terapeutyczne. W ramach robót przewiduje się również dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – zarówno w zakresie architektonicznym, jak i funkcjonalnym.
Termin realizacji: 9 miesiące
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w wykonywaniu robót budowlanych związanych z budynkami użyteczności publiczn…
- Kompetencje w realizacji dostosowania budynków dla osób niepełnosprawnych
- Możliwość wykonania infrastruktury technicznej: przyłączy i zagospodarowania terenu
- Doświadczenie w pracach wykończeniowych pomieszczeń użyteczności publicznej
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Cena 60%, okres Gwarancji i rękojmi 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 9 miesięcy
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Tak
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Finansowanie z UE
- Tak — Program regionalny Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021 – 2027. Priorytet FEOP 9: Fundusze Europejskie wspierające…
- Dokumenty i składanie ofert
- e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
- Numer referencyjny
- 271.9.13.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony15.09.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony30.09.2026 10:00
- Otwarcie ofert — etap zakończony30.09.2026 10:30
- Zawarcie umowy — etap zakończony26.10.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony29.10.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany9 miesięcy
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)15.09.2026
- Wynik postępowania29.10.2026
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Gmina Walce
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 531413113
- Ulica
- ul. Mickiewicza 18
- Miejscowość
- Walce
- Kod pocztowy
- 47-344
- Województwo
- opolskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL524 - Opolski
- Adres poczty elektronicznej
- sonia.szablicka@walce.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://bip.walce.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa budynku użyteczności publicznej – Centrum Usług Społecznych w Walcach
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-7f716efb-b46a-48a8-98a5-4e01ff65de6f
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00437821
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-09-15
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00042283/03/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1.1.5 Budowa budynku użyteczności publicznej- budowa Centrum Usług Społecznych w Walcach
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Tak
- Nazwa projektu lub programu
- Program regionalny Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021 – 2027. Priorytet FEOP 9: Fundusze Europejskie wspierające inwestycje społeczne w opolskim. Działanie 9.2 Inwestycje w infrastrukturę społeczną FEO 2021-2027.
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-7f716efb-b46a-48a8-98a5-4e01ff65de6f
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym i
Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i
Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail sonia.szablicka@walce.pl (nie dotyczy składania ofert).
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Komunikacja, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą odbywa się przy użyciu
Platformy e-zamówienia dostępnej pod adresem https:/ezamowienia.gov.pl.
Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia musi posiadać konto podmiotu "Wykonawca" na
Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z
Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce "Centrum Pomocy". Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-
Zamówienia. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego pod numerem telefonu (22) 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie https://ezamowienia.gov.pl w zakładce zgłoś problem. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce "Formularze" ("Formularze do komunikacji"). Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na
Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści SWZ wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-
Zamówienia. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- 271.9.13.2026
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest budowa nowego budynku użyteczności publicznej, przeznaczonego na siedzibę Centrum Usług Społecznych (CUS) w Gminie Walce. Inwestycja realizowana będzie na działce będącej własnością Gminy Walce, zlokalizowanej w miejscowości Walce – w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy usługowej i mieszkaniowej. Zakres rzeczowy projektu obejmuje przede wszystkim roboty budowlane polegające na wykonaniu od podstaw nowego budynku wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (przyłącza, chodniki, dojazdy, zagospodarowanie terenu) oraz wykończeniem pomieszczeń z przeznaczeniem na funkcje administracyjne, usługowe i terapeutyczne. W ramach robót przewiduje się również dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – zarówno w zakresie architektonicznym, jak i funkcjonalnym.
- Główny kod CPV
- 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 9 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Okres Gwarancji i rękojmi
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 1
Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
Warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał się posiadaniem doświadczenia oraz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, umożliwiającego realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. Opis sposobu oceny spełniania tego warunku jest następujący: warunek ten będzie uznany za spełniony, jeżeli (wszystkie poniższe warunki muszą zostać spełnione łącznie):
1) Wykonawca wykaże co najmniej, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał: co najmniej jedną robotę budowlaną w zakresie budowy lub przebudowy budynku, o wartości tej roboty nie mniejszej niż 5.000.000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów złotych) oraz o kubaturze nie mniejszej niż 2.500 m³. Zamawiający wskazuje ponadto, że robota budowlana, o której mowa powyżej, będzie uznana za wykonaną, jeżeli przed upływem terminu do składania ofert przedmiot zamówienia został potwierdzony przez inwestora lub podmiot działający w imieniu inwestora jako należycie wykonany, tj. zostało podpisane świadectwo przejęcia robót, protokół odbioru bądź inny dokument równoważny potwierdzający należyte wykonanie robót oraz potwierdzający, że roboty zostały wykonane należycie, tj. w szczególności zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone.
2) Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał się dysponowaniem osobami zdolnymi do wykonania niniejszego zamówienia (osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia), posiadającymi odpowiednie doświadczenie oraz kwalifikacje zawodowe, umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości. Opis sposobu oceny spełniania tego warunku jest następujący: Warunek ten będzie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wskaże do realizacji niniejszego zamówienia następujące osoby posiadające niżej określone kwalifikacje zawodowe, wykształcenie i doświadczenie, niezbędne do wykonania zamówienia na odpowiednim poziomie jakości:
a) Kierownik budowy – co najmniej jedna osoba, posiadająca aktualne uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami budowlanymi;
b) Kierownik robót w branży sanitarnej - co najmniej jedna osoba, posiadająca aktualne uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych.
c) Kierownik robót w branży elektrycznej i elektroenergetycznej - co najmniej jedna osoba, która będzie posiadała aktualne uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie – do kierowania robotami w specjalności elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
Wysokość wadium: Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium na cały okres związania ofertą jako zabezpieczenie dotrzymania warunków złożonej oferty w wysokości: 60.000,00 PLN (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100). 17.2 Forma wadium.
a) Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: pieniądzu; gwarancjach bankowych; gwarancjach ubezpieczeniowych; poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 roku o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 98). UWAGA! Zamawiający dopuszcza wniesienie wadium wyłącznie w walucie PLN (złoty polski). Wadium wnoszone w pieniądzu należy przelać na następujący rachunek Zamawiającego: Bank Spółdzielczy Krapkowice Oddział Walce konto bankowe nr 14 8884 0004 2002 0212 8368 0125 Z dopiskiem: „Budowa budynku użyteczności publicznej – Centrum Usług Społecznych w Walcach”.
b) Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.
c) Jeżeli wadium wnosi jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, to z treści dokumentu wadialnego musi bezwzględnie wynikać, że zostaje ono wniesione w imieniu wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (z wymienieniem ich nazw oraz siedzib lub innych danych jednoznacznie identyfikujących każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia), w przedmiotowym postępowaniu. 17.4 Termin wniesienia wadium.
a) Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert, przy czym wniesienie wadium w pieniądzu za pomocą przelewu bankowego Zamawiający będzie uważał za skuteczne tylko wówczas, gdy bank prowadzący rachunek Zamawiającego potwierdzi, że otrzymał taki przelew przed upływem terminu składania ofert.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmiany zawartej umowy w sprawie zamówienia publicznego w stosunku do treści oferty w zakresie określonym w PPU (Część II SWZ).
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-09-30 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://ezamowienia.gov.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-09-30 10:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Walce). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 18 przetargów i opublikował 36 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 6,2 oferty, a w 13% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 29 dni (mediana z 17 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Edmund Janik Hurtownia Materiałów Elektro – Instalacyjnych Candela-12 wygrane
- Przedsiębiorstwo Robót Drogowych Sp. z o.o.2 wygrane
- Silesia Construction Sp. z o.o.2 wygrane
- Zakład Remontowo-Budowlany s.c. A&S2 wygrane
- 1. AQUA-METER Paweł Kaszak1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. opolskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. opolskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 5,2 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 650 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 283 tys.–1,87 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. opolskim jest wyraźnie wyższa niż średnio w Polsce. To postępowanie przyciągnęło 11 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 7,3 oferty — więcej niż zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 225). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 328). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 7,3 (21 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie opolskim średnia liczba ofert to 5,2, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.