Remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje kompleksny remont dachu: roboty przygotowawcze, demontaż obróbek i pokrycia, przygotowanie podłoża, wykonanie izolacji styropianowej, pokrycie papą termozgrzewalną, montaż obróbek blacharskich i rynien, instalację odgromową oraz lawowanie. Wymagane jest doświadczenie w robotach dachowych i stosowne uprawnienia budowlane.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w wykonywaniu remontów dachów i prac wysokościowych
- Uprawnienia budowlane do kierowania robotami dachowymi lub członek zespołu kierownika
- Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla branży budowlanej
- Sprzęt i urządzenia do prac na wysokości zgodny z normami BHP
- Umiejętność pracy z papą termozgrzewalną i materiałami izolacyjnymi
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Konkurencja i ceny — Roboty budowlane
W kategorii Roboty budowlane rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,8 oferty (konkurencja średnia); 79% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 558 850,50 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 249 993,00 PLN do 1 755 210,00 PLN.
Na podstawie 208 808 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Roboty budowlane.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie. Zakres zamówienia obejmuje roboty przygotowawcze, demontaż obróbek blacharskich, dwóch warstw pokrycia papowego, rynien i rur spustowych, przygotowanie podłoża, wykonanie izolacji cieplnej z płyt styropianowych laminowanych papą, wykonanie pokrycia z papy termozgrzewalnej, montaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, montaż oraz badania i pomiary instalacji odgromowej, a także wywóz i zgodne z prawem zagospodarowanie odpadów.
Termin realizacji: 45 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M. ST. WARSZAWY"
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 011104337
- Ulica
- ul. Marii Kazimiery 1
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 01-641
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Adres poczty elektronicznej
- zgnzoliborz@zgnzoliborz.waw.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zgnzoliborz.waw.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00444213
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-09-17
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Nie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://ezamowienia.gov.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy UZP: https://ezamowienia.gov.pl 2. Identyfikator postępowania: ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d14330107173. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 z późn. zm.).4. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia (zwanej dalej „Platformą"), która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl, korzystanie z Platformy jest bezpłatne.5. Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: kbuchowiecka@zgnzoliborz.waw.pl (NIE DOTYCZY SKŁADANIA OFERT).6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wskazanych w SWZ.7. We wszelkiej korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem Zamawiający i Wykonawcy posługują się numerem ZP. 260. 12.2026. KB.8. Postępowanie można wyszukać na Platformie e-Zamówienia według numeru ZP. 260. 12.2026. KB albo identyfikatora wskazanego powyżej.
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZP. 260. 12.2026. KB
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie. Zakres zamówienia obejmuje roboty przygotowawcze, demontaż obróbek blacharskich, dwóch warstw pokrycia papowego, rynien i rur spustowych, przygotowanie podłoża, wykonanie izolacji cieplnej z płyt styropianowych laminowanych papą, wykonanie pokrycia z papy termozgrzewalnej, montaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, montaż oraz badania i pomiary instalacji odgromowej, a także wywóz i zgodne z prawem zagospodarowanie odpadów.
- Główny kod CPV
- 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
- Dodatkowy kod CPV
- 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 45 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- 1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami:• Kryterium cena brutto – 60% Cena oferty przetargowej ma obejmować zastosowane rabaty i upusty finansowe; powinna być podana jako wartość netto i brutto. W kryterium „cena brutto” zostanie zastosowany następujący wzór: Liczba punktów za cenę C = (najniższa cena brutto oferty niepodlegającej odrzuceniu / cena brutto oferty badanej) × 60. Maksymalna liczba punktów w tym kryterium wynosi 60 pkt.• Kryterium okres gwarancji – 40% Punkty zostaną przydzielone w następujący sposób:• Okres gwarancji 36 miesięcy – 0 pkt• Okres gwarancji 42 miesiące – 20 pkt• Okres gwarancji 48 miesięcy – 40 pkt Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. Wykonawca podaje okres gwarancji w pełnych miesiącach, nie krótszy niż 36 miesięcy. Brak wskazania oznacza zaoferowanie 36 miesięcy. Wskazanie okresu krótszego niż 36 miesięcy stanowi niezgodność oferty z warunkami zamówienia. Dla okresu od 36 do poniżej 42 miesięcy przyznaje się 0 pkt, od 42 do poniżej 48 miesięcy 20 pkt, a dla 48 miesięcy lub więcej 40 pkt. Wykonawcę wiąże cały okres wpisany w ofercie. Postanowienia te nie wyłączają stosowania art. 223 ust. 2 ustawy Pzp. Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę niepodlegającą odrzuceniu, która uzyska największą łączną liczbę punktów: P = C + G. Wyniki obliczeń zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku. W przypadku jednakowej punktacji stosuje się art. 248 ustawy Pzp.
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
- Nazwa kryterium
- Okres gwarancji
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: 3.1. Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: 4.1. W zakresie zdolności technicznej: Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną obejmującą wykonanie, wymianę lub remont pokrycia dachowego z papy. 4.2. W zakresie osób skierowanych do realizacji zamówienia Zamawiający nie ustanawia odrębnego warunku udziału. Wykonawca zapewni przy realizacji osoby o kwalifikacjach odpowiednich do robót, w tym osoby uprawnione do wykonywania montażu oraz badań i pomiarów instalacji odgromowej. Wymagania wykonawcze określają OPZ, ST Wi ORB i projekt umowy.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień ich złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: a) oświadczenia w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo o przynależności do tej samej grupy wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi niezależne przygotowanie oferty - Załącznik nr 4 do SWZ;b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415), zmienionym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 3 sierpnia 2023 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2023, poz. 1824) – dalej „rozporządzenie” zamiast odpisu albo informacji z KRS lub CEi DG składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające że: nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury - dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzib nie wydaje się ww. dokumentów lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć, z zastosowaniem określonych powyżej terminów wystawienia dokumentów.c) oświadczenia o aktualności informacji w zakresie podstaw wykluczenia określonych w Załączniku nr 5 do SWZ. Wykonawca może zamiast podmiotowych środków dowodowych posłużyć się ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych na zasadach art. 124 ust. 2-4 ustawy Pzp, w zakresie objętym certyfikacją. W pozostałym zakresie składa środki wymagane w SWZ. Certyfikat nie zastępuje informacji lub oświadczeń dotyczących okoliczności powstałych w tym konkretnym postępowaniu, w szczególności relacji z innymi wykonawcami. Zamawiający stosuje zasady weryfikacji certyfikatu wynikające z ustawy Pzp i ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień ich złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych: c) oświadczenia o aktualności informacji w zakresie podstaw wykluczenia określonych w Załączniku nr 5 do SWZ;d) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy, w tym okresie, zawierającego rodzaj, wartość, datę i miejsce wykonania robót oraz podmioty, na rzecz których roboty zostały wykonane - Załącznik nr 8 do SWZ. Do wykazu należy dołączyć dowody należytego wykonania robót, tj. referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego je wykonano, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów, inne odpowiednie dokumenty. Wykonawca może zamiast podmiotowych środków dowodowych posłużyć się ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych na zasadach art. 124 ust. 2-4 ustawy Pzp, w zakresie objętym certyfikacją. W pozostałym zakresie składa środki wymagane w SWZ. Certyfikat nie zastępuje informacji lub oświadczeń dotyczących okoliczności powstałych w tym konkretnym postępowaniu, w szczególności relacji z innymi wykonawcami. Zamawiający stosuje zasady weryfikacji certyfikatu wynikające z ustawy Pzp i ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna), Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnikiem konsorcjum jest Wykonawca, który zaloguje się na swoim profilu Wykonawcy i składając ofertę w zakładce „Wykonawcy” doda pozostałych Wykonawców wpisując ich dane. 3. Pełnomocnictwo, o którym mowa powyżej, powinno być złożone w formie elektronicznej. 4. Pełnomocnik, o którym mowa powyżej, pozostaje w kontakcie z Zamawiającym w toku postępowania i do niego Zamawiający kieruje informacje, korespondencję itp. Wszelkie oświadczenia pełnomocnika Zamawiający uzna za wiążące dla wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną. 5. Nie dopuszcza się uczestniczenia któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w więcej niż jednej grupie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Niedopuszczalnym jest również złożenie przez któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia, równocześnie oferty indywidualnej oraz w ramach grupy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Określono w załączniku nr 7 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-10-02 10:00
- Miejsce składania ofert
- Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na platformie pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/. Identyfikator postępowania: ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717
- Termin otwarcia ofert
- 2026-10-02 10:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 02.10.2026 10:00. Pozostało 15 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY" z siedzibą w Warszawa.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45261210-9).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne