ZakończonyBZPWadium

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Pabianickiej.

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium210 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert29.05.2026 10:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaAleksandrowski Program Mieszkaniowy Sp. z o. o.
WojewództwoŁódzkie
NIP7322201469
Adres1 Maja 28/30, 95-070 Aleksandrów Łódzki
Strona WWWwww.apm-al.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Aleksandrów Łódzki). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45200000-9 — Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Numer ogłoszenia2026/BZP 00231957
Data publikacji06.05.2026 19:11

Kody CPV

45200000-9Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45100000-8Przygotowanie terenu pod budowę
45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynków
45262500-6Roboty murarskie i murowe
45261100-5Wykonywanie konstrukcji dachowych
45261210-9Wykonywanie pokryć dachowych
45320000-6Roboty izolacyjne
45410000-4Tynkowanie
45442100-8Roboty malarskie
45432000-4Roboty budowlane
45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej
45330000-9Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne
45313100-5Instalowanie wind
45333000-0Roboty instalacyjne gazowe
45331000-6Roboty budowlane
45211340-4Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45232000-2Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli
45311200-2Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
45111300-1Roboty rozbiórkowe
45233220-7Roboty w zakresie nawierzchni dróg
45233260-9Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych
45236000-0Wyrównywanie terenu

Analiza rynkowa i konkurencja

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Pabianickiej”.

2. Podstawowy zakres robót obejmuje w szczególności: a) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego do realizacji na działkach o nr ewid. 154/5, 155/2, 157/2, 159/2, obręb A-5, Aleksandrów Łódzkib) Budowę sieci wodociągowej c) Budowę wewnętrznej instalacji gazowej wraz z kotłownią gazową d) Budowę przyłączy wodociągowego oraz kanalizacji sanitarneje) Budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnejf) Budowę zewnętrznych instalacji elektrycznych: wlz energii elektrycznej w tym oświetlenia zewnętrznego oraz kanalizacji kablowejg) Budowę utwardzeń terenu oraz miejsc postojowych dla samochodów osobowychh) Roboty przygotowawcze,Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz ST Wi ORB stanowiące załącznik nr 8 oraz opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 9 do SWZ.

Termin realizacji: 24 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Aleksandrowski Program Mieszkaniowy Sp. z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 387575746
Ulica
1 Maja 28/30
Miejscowość
Aleksandrów Łódzki
Kod pocztowy
95-070
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL712 - Łódzki
Adres poczty elektronicznej
zam.pub@apm-al.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.apm-al.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Pabianickiej.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-cbc18ac2-e5a6-4562-9d5d-5d79637ecabd
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00231957
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-05-06
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/apm_al/proceedings
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/pn/apm_al Zamawiający wymaga komunikacji między stronami wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. UWAGA! Zamawiający przypomina, że w toku niniejszego postępowania, zgodnie z art. 61 ust.2 ustawy PZP komunikacja ustnadopuszczalna jest jedynie w odniesieniu do informacji, które nie są istotne w szczególności nie dotyczą ogłoszenia o zamówieniu lub SWZ, a także ofert.
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Wszelkie informacje o sposobie komunikowania się Zamawiającego z Wykonawcami oraz sposobie przesyłania oświadczeń i dokumentów zostały zawarte w rozdziale 14 SWZ.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
1/2026
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Pabianickiej”.2. Podstawowy zakres robót obejmuje w szczególności: a) Budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego do realizacji na działkach o nr ewid. 154/5, 155/2, 157/2, 159/2, obręb A-5, Aleksandrów Łódzkib) Budowę sieci wodociągowej c) Budowę wewnętrznej instalacji gazowej wraz z kotłownią gazową d) Budowę przyłączy wodociągowego oraz kanalizacji sanitarneje) Budowę zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnejf) Budowę zewnętrznych instalacji elektrycznych: wlz energii elektrycznej w tym oświetlenia zewnętrznego oraz kanalizacji kablowejg) Budowę utwardzeń terenu oraz miejsc postojowych dla samochodów osobowychh) Roboty przygotowawcze,Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz ST Wi ORB stanowiące załącznik nr 8 oraz opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik nr 9 do SWZ.
Główny kod CPV
45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
Dodatkowy kod CPV
45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych 45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45410000-4 - Tynkowanie 45442100-8 - Roboty malarskie 45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45313100-5 - Instalowanie wind 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 45233260-9 - Roboty budowlane w zakresie dróg pieszych 45236000-0 - Wyrównywanie terenu
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
24 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert: 1.1. Cena oferty brutto (Cp) 90% 1.2. Okres gwarancji/rękojmi (Or) (10%)2. Punkty będą przyznawane wg następujących zasad: 1% = 1 punkt
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
90
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Okres gwarancji/rękojmi
Waga
10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Nie
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 10 SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu (art. 112 Ustawy PZP). 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę co najmniej 5 000 000 PLN (słownie: pięć milionów złotych) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że spełniają warunek łącznie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej W zakresie warunku dotyczącego: a) zdolności technicznej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, iż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie - wykonał co najmniej 1 zadanie (kontrakt) polegające na wykonaniu robót budowlanych w zakresie budowy, przebudowy, remontu min. jednej roboty budowlanej obejmującej swym zakresem budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o kubaturze co najmniej 4000 m3 lub powierzchni użytkowej co najmniej 1 500 m2 z infrastrukturą towarzyszącą o wartości co najmniej 6 000 000 zł Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że chociaż jeden z nich spełnia w/w warunek. (jeden z nich wykonał ww. robotę budowlaną). Pod pojęciami „budowa”, „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane odpowiednio w art. 3 pkt. 6, 7a, 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Pod pojęciami „budynek mieszkalny wielorodzinny”, „budynek zamieszkania zbiorowego”, „budynek użyteczności publicznej”, rozumie się pojęcia zdefiniowane w § 3, pkt. 4b), 5), 6) Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm. późniejszymi zmianami). b) zdolności zawodowej: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, które będą odpowiedzialne za nadzorowanie wykonania robót budowlanych, tj.:  kierownikiem budowy posiadającym łącznie uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń, oraz posiadającym doświadczenie w kierowaniu budową (pełnienie funkcji kierownika budowy) lub robotami budowlanymi (pełnienie funkcji kierownika robót budowlanych) - przy budowie minimum jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku użyteczności publicznej o kubaturze nie mniejszej niż 4000 m3, który został zbudowany w ciągu ostatnich 5 lat od daty ogłoszenia niniejszego przetargu,  kierownikiem robót w specjalności sanitarnej posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń,  kierownikiem robót w specjalności elektroenergetycznej posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń,  kierownikiem robót w specjalności telekomunikacyjnej posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń.  kierownikiem robót w specjalności inżynieryjnej drogowej posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji spośród wskazanych powyżej, pod warunkiem spełnienia powyższych warunków przez wskazaną osobę. Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Wówczas Wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. W celu uniknięcia wątpliwości zaleca się podanie daty wydania uprawnień i dokładne cytowanie zakresu uprawnień z posiadanego zaświadczenia – Załącznik nr 5 do SWZ – wzór wykazu osób. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że spełniają w/w warunek łącznie. 3. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. 4. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z Wykonawcą, który polega na sytuacji finansowej lub ekonomicznej, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy. 5. Zamawiający może na każdym etapie postępowania uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia. 6. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu, wg pkt. 10 Załącznika nr 1 do SWZ – Formularz ofertowy.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
nie dotyczy
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
Nie
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Wymagania dotyczące zabezpieczenia oferty wadium. 1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 210 000,00 zł 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. 3. Wadium może być wniesione w formach określonych w art. 97 ust. 7 ustawy. 4. W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu należy dokonać jego wniesienia przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego, tj. AURET BANK 09 8780 0007 0116 3315 1002 0001 z dopiskiem „wadium - „Budowa budynku mieszkalnego”.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zakres i sposób zmian umowy został opisany w załączniku 6 do SWZ - projektowane postanowienia umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2026-05-22 10:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/apm_al
Termin otwarcia ofert
2026-05-22 12:05
Termin związania ofertą
do 2026-06-20

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak
Kwota210 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-cbc18ac2-e5a6-4562-9d5d-5d79637ecabd

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 29.05.2026 10:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Aleksandrowski Program Mieszkaniowy Sp. z o. o. z siedzibą w Aleksandrów Łódzki.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 210 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45200000-9).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

Przetarg: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niez — Aleksandrów Łódzki | PrzetargHub