PrzetargHubZakończonyBZPWadium
Budowa budynków komunalnych przy ul. Spółdzielczej – Etap I
Wartość szacunkowaNie podano
Wadium65 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert22.05.2026 09:00Zakończony
Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wybrany wykonawcauniewaznienie
Liczba złożonych ofert4Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta7 638 417,44 PLN
Najdroższa oferta9 520 615,11 PLN
Taniej od najdroższej1 882 197,67 PLN20% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+25%
7 638 417,44 PLN
najtańsza9 520 615,11 PLN
najdroższa
najtańsza9 520 615,11 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaURZĄD MIEJSKI W PASŁĘKU
MiastoPasłęk
WojewództwoWarmińsko-Mazurskie
NIP5780015378
Adrespl. św. Wojciecha 5, 14-400 Pasłęk
Emailpaslek@paslek.pl
Strona WWWpaslek.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Pasłęk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00234055
Data publikacji07.05.2026 15:29
Kody CPV
45000000-7Roboty budowlane
45100000-8Przygotowanie terenu pod budowę
45230000-8Roboty budowlane
45220000-5Roboty inżynieryjne i budowlane
45260000-7Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
45400000-1Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45300000-0Roboty instalacyjne w budynkach
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)07.05.2026
- Wynik postępowania01.06.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Nazwa zamówienia: Budowa budynków komunalnych przy ul. Spółdzielczej – Etap I”
2. Zadanie dotyczy budowy dwóch budynków komunalnych trzykondygnacyjnych przy ul. Spółdzielczej w Pasłęku. W każdym budynku zaplanowano budowę 9 lokali mieszkalnych (na każdej z kondygnacji występują po 3 lokale o pow. użytkowej 58,6 m2, 58,5m2 i 36,5 m2), w piwnicy znajdują się komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne w tym węzeł c.o. Mieszkania na parterze wyposażone będą w łazienki dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w tym poruszających się na wózku. Przy budynkach przewidziano miejsca postojowe, utwardzone dojście oraz pochylnię dla osób z niepełnosprawnościami, kosze, ławki oraz wiatę śmietnikową. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynków. 3. Szczegóły zadania określono w dokumentacji zamówienia stanowiącej dodatki do SWZ wymienione w § XXIII SWZ.
Termin realizacji: 30 miesiące
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- URZĄD MIEJSKI W PASŁĘKU
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 000524447
- Ulica
- pl. św. Wojciecha 5
- Miejscowość
- Pasłęk
- Kod pocztowy
- 14-400
- Województwo
- warmińsko-mazurskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL621 - Elbląski
- Adres poczty elektronicznej
- paslek@paslek.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- paslek.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa budynków komunalnych przy ul. Spółdzielczej – Etap I
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-1b35e4eb-eb95-4e5f-b697-42c3e10ea754
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00234055
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-05-07
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00063530/02/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.5 Budowa budynków komunalnych przy ul. Spółdzielczej - Etap I
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://zamowienia.paslek.pl/
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://zamowienia.paslek.pl/
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Określono w regulaminie korzystania zplatformy ZETO PZP oraz instrukcji obsługi systemu PZP ZETO przeznaczonej dla Wykonawcy po likiemhttps://zamowienia.paslek.pl/#/help
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Określono w § XXII SWZ
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Określono w § XXII SWZ
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- BGK. 271. 9.2026. ŁZ
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Nazwa zamówienia: Budowa budynków komunalnych przy ul. Spółdzielczej – Etap I”2. Zadanie dotyczy budowy dwóch budynków komunalnych trzykondygnacyjnych przy ul. Spółdzielczej w Pasłęku. W każdym budynku zaplanowano budowę 9 lokali mieszkalnych (na każdej z kondygnacji występują po 3 lokale o pow. użytkowej 58,6 m2, 58,5m2 i 36,5 m2), w piwnicy znajdują się komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne w tym węzeł c.o. Mieszkania na parterze wyposażone będą w łazienki dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w tym poruszających się na wózku. Przy budynkach przewidziano miejsca postojowe, utwardzone dojście oraz pochylnię dla osób z niepełnosprawnościami, kosze, ławki oraz wiatę śmietnikową. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynków. 3. Szczegóły zadania określono w dokumentacji zamówienia stanowiącej dodatki do SWZ wymienione w § XXIII SWZ.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 30 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- 1. Przy ocenie i wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami:1) Cena oferty – 60% 2) Okres wydłużenia rękojmi – 40%
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60,00
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Okres wydłużenia rękojmi
- Waga
- 40,00
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Zamawiający wymaga aby Wykonawcy posiadali wiedzę i doświadczenie zawodowe umożliwiające wykonanie zamówienia tj.: a) zrealizował w sposób należyty w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie, przebudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami lub budynku użyteczności publicznej, o wartości min. 2 000 000,00 zł brutto każda z robót budowlanych, o kubaturze nie mniej niż 2 700 m3 każdy wraz z instalacjami wewnętrznymi, z załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są poświadczenie bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, b) będzie dysponował osobami posiadającymi uprawnienia budowlane pozwalające na pełnienie samodzielnych funkcji technicznych (zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane) tj.: • Kierownik budowy – posiadający następujące kwalifikacje: co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, liczone od dnia uzyskania uprawnień, uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w branży konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe. • Kierownik robót sanitarnych – posiadający następujące kwalifikacje: co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień. uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe. • Kierownik robót elektrycznych – posiadający następujące kwalifikacje: co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień, uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe. • Kierownik robót teletechnicznych – posiadający następujące kwalifikacje: co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego na stanowisku kierownika robót lub kierownika budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień, uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami teletechnicznymi, lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego wydane przez tę izbę, wykształcenie wyższe, c) wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania przedmiotu zamówienia, to znaczy zatrudnia co najmniej 10 pracowników, rozumiane jako przeciętna roczna liczba zatrudnionych pracowników z okresu ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, za ten okres.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy pzp w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w § VII ust. 1 SWZ;
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- 1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączenie dowodów określających te roboty budowlane wykonane należycie, określony przez Zamawiającego w § VIII ust. 1 pkt 4 lit. a SWZ2) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, określony przez Zamawiającego w § VIII ust. 1 pkt 4 lit. b SWZ3) Oświadczenie na temat wielkości średniego rocznego zatrudnienia u wykonawcy oraz liczebności kadry kierowniczej w ostatnich 3 latach, a w przypadku gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, określone przez Zamawiającego w § VIII ust. 1 pkt 4 lit. c SWZ;
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- nie dotyczy
- Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
- Nie
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- zgodnie z SWZ
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- Oferta wymaga zabezpieczenia w postaci wadium w kwocie 65 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- zgodnie z SWZ
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Szczegółowo określono w Załączniku nr 1 do SWZ - Umowa - Projekt
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-05-22 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://zamowienia.paslek.pl/
- Termin otwarcia ofert
- 2026-05-22 09:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-06-20
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
WymaganeTak
Kwota65 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-1b35e4eb-eb95-4e5f-b697-42c3e10ea754
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 22.05.2026 09:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest URZĄD MIEJSKI W PASŁĘKU z siedzibą w Pasłęk.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 65 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Kompleksowy remont pokryć dachowych ( dach główny kryty łupkiem i dachówką, dachy pokryte papą), remRemont poszycia dachowego budynku pływalni przy ul. Wiejskiej w KwidzynieObwodnica Północno-Południowa Miasta – układ komunikacyjny międzygminnych obszarów gospodarczych – uPrace dachowe na spichlerzu nie będącym zabytkiem – DUŻA DĄBROWAWymiana pokrycia dachowego i montaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 30,15 kWp na budynku świetlicWymiana pokrycia dachowego i remont kominów na części budynku ZSP
w Myszyńcu
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne