AktywnyBZPWadium

Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 16 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu i budową wiaty śmietnikowej

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium10 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert20.10.2026 10:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~3,8 średniaśrednio ofert w woj. zachodniopomorskim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, woj. zachodniopomorskie) opublikował 28.09.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

Zamówienie obejmuje remont i przebudowę oficyny kamienicy mieszkalnej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu i budową wiaty śmietnikowej. Zakres prac obejmuje prace budowlane, dostawy, montaż wyposażenia oraz wszystkie czynności niezbędne do prawidłowego zrealizowania przedmiotowego zadania.

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
O wyborze oferty decyduje wyłącznie cena; termin realizacji: 475 dni.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w remontach i przebudowach budynków mieszkalnych
Uprawnienia do prowadzenia robót budowlanych
Potencjał techniczny i kadrowy do realizacji wieloetapowych prac

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert: Wyłącznie cena (100%)
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 475 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 3 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny: Tp 55/WI/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony28.09.2026
Termin składania ofert20.10.2026 10:00następny krok
Otwarcie ofert — etap planowany20.10.2026 10:30
Przewidywany wynik — etap planowanyok. 06.11.2026 – 17.11.2026szacunek na podstawie 50 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Powiadom o wyniku
Związanie ofertą — etap planowany30 dni
Realizacja zamówienia — etap planowany475 dni

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSzczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

MiastoSzczecin

WojewództwoZachodniopomorskie

NIP8521850722

AdresBohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin

Emailbiuro@stbs.pl

Telefon91 4309100

Strona WWWstbs.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2026/BZP 00458898

Data publikacji28.09.2026 12:27

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

61przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,7średnio ofert u tego zamawiającego

22 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 61 przetargów i opublikował 166 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,7 oferty, a w 36% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 22 dni (mediana z 50 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

YSV Sp. z o.o.19 wygranych
Festbruk Michał Hennig4 wygrane
Perfect Plumbers Jarosław Bogacz4 wygrane
PHU Agata Sokołowska4 wygrane
Wyburz To Sp. z o.o.4 wygrane

Pełny profil zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. zachodniopomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. zachodniopomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. zachodniopomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,8	3,8
Postępowania z jedną ofertą	21%	21%
Mediana wartości umów	602 tys. zł	553 tys. zł
Połowa umów w przedziale	268 tys.–1,71 mln zł	250 tys.–1,71 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. zachodniopomorskim jest zbliżona do średniej krajowej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2,7 oferty — mniej niż zwykle w regionie.

Wartości umów w branży — cała Polska

Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (3 370). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (210 309). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego oficyny - remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 16 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu i budową wiaty śmietnikowej (działki nr 18/16 i 18/17 z obrębu nr 1025), dostawami i montażem wyposażenia oraz wykonanie wszelkich czynności i prac niezbędnych do prawidłowego zrealizowania przedmiotowego zamówienia.

Termin realizacji: 475 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666
Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Miejscowość: Szczecin
Kod pocztowy: 70-302
Województwo: zachodniopomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin
Numer telefonu: 91 4309100
Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 16 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu i budową wiaty śmietnikowej
Identyfikator postępowania: ocds-148610-a3106f7c-2c4c-4c53-a747-92a4966f3803
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00458898
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-09-28
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a3106f7c-2c4c-4c53-a747-92a4966f3803
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 1. Ofertę i oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, składa się, pod rygorem nieważności w formie elektronicznej (tj. przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacja zamieszczona w zakładce „Centrum Pomocy”.3. Sposób sporządzania i przekazywania dokumentów elektronicznych (w tym dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej, tzw. odwzorowanie cyfrowe) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (zw. dalej „Rozporządzeniem w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”).4. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów z 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (zw. dalej „Rozporządzeniem w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności”), z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.5. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 Rozporządzenia w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej: 5.1. w formatach danych określonych w przepisach Rozporządzenia w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub 5.2. jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści „Formularza do komunikacji”).
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: Tp 55/WI/2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego oficyny - remont i przebudowa oficyny kamienicy przy ul. Gen. Ludomiła Rayskiego 16 w Szczecinie wraz z zagospodarowaniem terenu i budową wiaty śmietnikowej (działki nr 18/16 i 18/17 z obrębu nr 1025), dostawami i montażem wyposażenia oraz wykonanie wszelkich czynności i prac niezbędnych do prawidłowego zrealizowania przedmiotowego zamówienia.
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 475 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100,00
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. zdolności technicznej lub zawodowej - zamawiający uzna, że wykonawca posiada minimalny poziom zdolności umożliwiający realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli wykaże, że: 1) w zakresie kwalifikacji zawodowych – osoby skierowane przez wykonawcę do realizacji zamówienia spełniające niżej określone wymagania: - kierownik budowy – osoba posiadająca wykształcenie wyższe, uprawnienia bez ograniczeń do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, będąca członkiem izby inżynierów budownictwa oraz posiadająca minimum pięcioletnie doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy realizacji: minimum dwóch robót budowlanych podobnych. Za robotę budowlaną podobną do przedmiotu zamówienia zamawiający uzna roboty polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego lub użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną – o wartości robót nie niższej niż 1. 400.000,00 zł brutto dla jednej roboty podobnej. Uwaga: Funkcja na stanowisku kierownika budowy w każdym z ww. przypadków musi być pełniona przez co najmniej połowę okresu wykonywania robót budowlanych objętych odnośną umową o roboty budowlane, a kierownik budowy uczestniczył przy zakończeniu i odbiorze końcowym robót. - kierownik robót sanitarnych – osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynierów budownictwa; - kierownik robót elektrycznych – osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynierów budownictwa; - kierownik robót telekomunikacyjnych – osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych z minimum trzyletnim doświadczeniem zawodowym w kierowaniu robotami budowlanymi w swojej specjalności, liczone od uzyskania przedmiotowych uprawnień, będąca członkiem izby inżynierów budownictwa. 2) w zakresie doświadczenia: wykonał w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, co najmniej 2 roboty budowlane podobne o wartości minimum 1. 400.000,00 zł brutto każda. Za robotę budowlaną podobną do przedmiotu zamówienia zamawiający uzna roboty polegające na budowie, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalno-usługowego lub użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną – o wartości robót nie niższej niż 1. 400.000,00 zł brutto dla jednej roboty podobnej. Zamawiający uwzględni tylko zadania zakończone. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - zamawiający uzna, że wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej należyte wykonanie zamówienia, jeżeli wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż 500 000 złotych.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 10 000,00
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zmiany umowy możliwe będą w sytuacjach wskazanych w Specyfikacji warunków zamówienia oraz w przypadkach wskazanych w ustawie Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-10-20 10:00
Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert: 2026-10-20 10:30
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak
Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji: 3

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoPodmiot prawa publicznego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-a3106f7c-2c4c-4c53-a747-92a4966f3803

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 20.10.2026 10:00. Pozostało 20 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (siedziba: Szczecin).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 10 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Jedynym kryterium oceny ofert jest cena (waga 100%).

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Kiedy nastąpi otwarcie ofert?

Otwarcie ofert zaplanowano na 20.10.2026, godz. 10:30.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: 475 dni.

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie 50 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 22 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 11.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Modernizacja osłon śmietnikowych w wybranych lokalizacjach, stanowiących własność TBS Wrocław Sp. z Za 2 dniWrocław · BZP Budowa budynku gospodarczego oraz wiat autobusowej i śmietnikowej na terenie Zespołu Szkolno-PrzedszAktywnyKąty Wrocławskie · BZP Remont balustrad balkonowych, naprawa wiaty śmietnikowej, naprawa chodnika, wymiana instalacji teletZa 5 dniWarszawa · BZP Remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastruZa 6 dniSzczecin · BZP Przebudowa klatki schodowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Monte Cassino 40 oficyna Za 5 dniSzczecin · BZP Budowa parku na Psim Polu na Osiedlu Zawadzkiego – Klonowica w Szczecinie – etap IVZa 5 dniSzczecin · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów