Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo - Technologiczny

Opis przedmiotu zamówienia: Wykonanie robót budowlanych I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny” Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny”. Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:

a) rewitalizację i adaptację istniejących budynków po kopalni KWK „Wieczorek” pod funkcje HUB-u gamingowo-technologicznego:

- budynku nr 1 – dawnej nowej łaźni,

- budynku nr 2 – dawnej nowej lampowni – łącznika pomiędzy budynkami nr 1 i nr 3,

- budynku nr 3 – dawnej cechowni i łaźni,

- budynku nr 4 – dawnej maszynowni,

- budynku nr 5 – dawnej sortowni, nadszybia z wieżą wyciągową,

- budynku nr 6 – dawnych warsztatów mechanicznych i kuźni,

- budynku nr 7 – dawnej stolarni,

- budynku nr 8 – dawnej lampowni, łącznika pomiędzy budynkami nr 5 i nr 3,

- dawnej budowli ochronnej – schronu,

b) budowę pasażu podziemnego,

c) realizację rozwiązań drogowych w ul. Szopienickiej, jak również obsługi komunikacyjnej i miejsc parkingowych,

d) realizację zagospodarowania terenu. Parametry poszczególnych obiektów:

- budynek nr 1: powierzchnia zabudowy: 2 499 m², powierzchnia użytkowa: 9 728 m², kubatura: 47 950 m3,

- budynek nr 2: powierzchnia zabudowy: 800 m², powierzchnia użytkowa: 759 m², kubatura: 4 482 m3,

- budynek nr 3: powierzchnia zabudowy: 2 445 m², powierzchnia użytkowa: 4 106,9 m², kubatura: 30 347 m3,

- budynek nr 4: powierzchnia zabudowy: 930 m², powierzchnia użytkowa: 1 511 m2, kubatura: 8 750 m3,

- budynek nr 5: powierzchnia zabudowy: 2 991 m², powierzchnia użytkowa: 9 720 m², kubatura: 59 116 m3,

- budynek nr 6: powierzchnia zabudowy: 2 380 m², powierzchnia użytkowa: 3 304 m², kubatura: 25 710 m3,

- budynek nr 7: powierzchnia zabudowy: 389,20 m2, powierzchnia użytkowa: 300,17 m2, kubatura: 2 630 m3,

- budynek nr 8: powierzchnia zabudowy: 540 m², powierzchnia użytkowa: 339 m², kubatura: 2 068 m3,

- dawna budowla ochronna – schron: powierzchnia zabudowy: 310 m2, powierzchnia użytkowa: 183,56 m2, kubatura: 914 m3,

- pasaż podziemny: powierzchnia zabudowy: 4 162 m2, powierzchnia użytkowa: 3 263,47 m2, kubatura: 21 650 m3. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych w zakresie m.in.:

- prac przygotowawczych,

- robót rozbiórkowych, likwidacji istniejących sieci,

- robót ziemnych,

- konstrukcji,

- posadzek, ścian, tynków, sufitów,

- robót wykończeniowych,

- stolarki i ślusarki,

- dachu,

- elewacji,

- przyłączy,

- instalacji wewnętrznych wod-kan,

- instalacji centralnego ogrzewania,

- instalacji wentylacji i klimatyzacji,

- instalacji elektrycznych i urządzeń fotowoltaicznych,

- oświetlenia terenu oraz budynków,

- instalacji okablowania strukturalnego,

- instalacji monitoringu wizyjnego,

- instalacji nagłośnienia,

- systemu BMS,

- systemu sygnalizacji pożaru,

- systemu kontroli dostępu,

- systemu sygnalizacji włamania i napadu,

- zbiorników retencyjnych,

- kanału technologicznego,

- nawierzchni,

- infrastruktury drogowej,

- wycinki drzew,

- zieleni, nasadzeń zastępczych,

- małej architektury,

- realizacji systemu gruntowych pomp ciepła. Szczegółowy zakres prac określa:

- dokumentacja projektowa – załącznik nr 9,

- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 10,

- przedmiar robót – załącznik nr 11,

- projektowane postanowienia umowne – załącznik nr 8,

- warunki prowadzenia robót – załącznik nr 12. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości za wykonanie robót budowlanych wynosił co najmniej 60 miesięcy od daty odbioru wykonanego przedmiotu zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

1. Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w art. 108 ust. 1, art. 108 ust. 2, art. 109 ust. 1 pkt 4 z zastrzeżeniem ust. 3 ustawy Pzp oraz na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, opisane w rozd. II podrozdziale 7 SWZ oraz art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, dodanym Rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

2. Zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy Pzp oraz rozporządzeniem MINISTRA ROZWOJU I TECHNOLOGII z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:

a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie: i. art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp, ii. art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;

b) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 275), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej;

c) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

d) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego, o których mowa w: i. art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, ii. art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego, iii. art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, iv. art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp, v. art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, dodanym Rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.04.2022 r. str. 1) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

e) informacji z Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, w zakresie art. 108 ust. 2 ustawy, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do tego rejestru, sporządzonej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;

3. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast:

a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego, o której mowa w rozdziale II pkt 10.1.a niniejszej SWZ składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie, o którym mowa w rozdziale II pkt 10.1.a SWZ.

b) odpisu albo informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, o których mowa w rozdziale II pkt 10.1.c) SWZ – składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokument, o którym mowa w rozdziale II pkt 10.2.a SWZ powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. Dokumenty, o których mowa rozdziale II pkt 10.2 b SWZ powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem.

4. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w rozdziale II pkt 10.2 SWZ lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć.

5. Zamawiający wymaga od wykonawcy, który polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, przedstawienia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w rozdziale II pkt 10.1 a-e SWZ dotyczących tych podmiotów, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania. Do podmiotów udostępniających zasoby na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, mają zastosowanie zapisy w rozdziale II pkt 10.2 i 10.3 SWZ. 5a. Zamawiający wymaga od wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia przedstawienia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w rozdziale II pkt 10.1 a-e SWZ przez każdego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, potwierdzających, że nie zachodzą wobec tych podmiotów podstawy wykluczenia z postępowania. Do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia mają zastosowanie zapisy w rozdziale II pkt 10.2 i 10.3 SWZ.

Opis przedmiotu zamówienia: Wykonanie robót budowlanych I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny” Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny”. Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:

a) rewitalizację i adaptację istniejących budynków po kopalni KWK „Wieczorek” pod funkcje HUB-u gamingowo-technologicznego:

- budynku nr 1 – dawnej nowej łaźni,

- budynku nr 2 – dawnej nowej lampowni – łącznika pomiędzy budynkami nr 1 i nr 3,

- budynku nr 3 – dawnej cechowni i łaźni,

- budynku nr 4 – dawnej maszynowni,

- budynku nr 5 – dawnej sortowni, nadszybia z wieżą wyciągową,

- budynku nr 6 – dawnych warsztatów mechanicznych i kuźni,

- budynku nr 7 – dawnej stolarni,

- budynku nr 8 – dawnej lampowni, łącznika pomiędzy budynkami nr 5 i nr 3,

- dawnej budowli ochronnej – schronu,

b) budowę pasażu podziemnego,

c) realizację rozwiązań drogowych w ul. Szopienickiej, jak również obsługi komunikacyjnej i miejsc parkingowych,

d) realizację zagospodarowania terenu. Parametry poszczególnych obiektów:

- budynek nr 1: powierzchnia zabudowy: 2 499 m², powierzchnia użytkowa: 9 728 m², kubatura: 47 950 m3,

- budynek nr 2: powierzchnia zabudowy: 800 m², powierzchnia użytkowa: 759 m², kubatura: 4 482 m3,

- budynek nr 3: powierzchnia zabudowy: 2 445 m², powierzchnia użytkowa: 4 106,9 m², kubatura: 30 347 m3,

- budynek nr 4: powierzchnia zabudowy: 930 m², powierzchnia użytkowa: 1 511 m2, kubatura: 8 750 m3,

- budynek nr 5: powierzchnia zabudowy: 2 991 m², powierzchnia użytkowa: 9 720 m², kubatura: 59 116 m3,

- budynek nr 6: powierzchnia zabudowy: 2 380 m², powierzchnia użytkowa: 3 304 m², kubatura: 25 710 m3,

- budynek nr 7: powierzchnia zabudowy: 389,20 m2, powierzchnia użytkowa: 300,17 m2, kubatura: 2 630 m3,

- budynek nr 8: powierzchnia zabudowy: 540 m², powierzchnia użytkowa: 339 m², kubatura: 2 068 m3,

- dawna budowla ochronna – schron: powierzchnia zabudowy: 310 m2, powierzchnia użytkowa: 183,56 m2, kubatura: 914 m3,

- pasaż podziemny: powierzchnia zabudowy: 4 162 m2, powierzchnia użytkowa: 3 263,47 m2, kubatura: 21 650 m3. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych w zakresie m.in.:

- prac przygotowawczych,

- robót rozbiórkowych, likwidacji istniejących sieci,

- robót ziemnych,

- konstrukcji,

- posadzek, ścian, tynków, sufitów,

- robót wykończeniowych,

- stolarki i ślusarki,

- dachu,

- elewacji,

- przyłączy,

- instalacji wewnętrznych wod-kan,

- instalacji centralnego ogrzewania,

- instalacji wentylacji i klimatyzacji,

- instalacji elektrycznych i urządzeń fotowoltaicznych,

- oświetlenia terenu oraz budynków,

- instalacji okablowania strukturalnego,

- instalacji monitoringu wizyjnego,

- instalacji nagłośnienia,

- systemu BMS,

- systemu sygnalizacji pożaru,

- systemu kontroli dostępu,

- systemu sygnalizacji włamania i napadu,

- zbiorników retencyjnych,

- kanału technologicznego,

- nawierzchni,

- infrastruktury drogowej,

- wycinki drzew,

- zieleni, nasadzeń zastępczych,

- małej architektury,

- realizacji systemu gruntowych pomp ciepła. Szczegółowy zakres prac określa:

- dokumentacja projektowa – załącznik nr 9,

- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 10,

- przedmiar robót – załącznik nr 11,

- projektowane postanowienia umowne – załącznik nr 8,

- warunki prowadzenia robót – załącznik nr 12. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości za wykonanie robót budowlanych wynosił co najmniej 60 miesięcy od daty odbioru wykonanego przedmiotu zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

1. Data wskazana w sekcji 5.1.3 Szacowany okres obowiązywania, Data początkowa:2025-04-10 jest datą przybliżoną i może ulec zmianie. Podanie tej daty wynika WYŁĄCZNIE z konieczności jej podania w niniejszym ogłoszeniu.

2. Termin wykonania zamówienia ustala się do 32 miesięcy od dnia zawarcia umowy, z zastrzeżeniem terminów pośrednich ujętych w projektowanych postanowieniach umownych (załącznik nr 8). Zamawiający wymaga, aby roboty budowlane zostały zakończone w terminie 29 miesięcy od dnia podpisania umowy pisemnym zgłoszeniem gotowości do odbioru.

3. Poza możliwością unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 255 ustawy Pzp, zamawiający, zgodnie z dyspozycją art. 257 ustawy Pzp, przewiduje możliwość unieważnienia postępowania, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.

4. Informacje dot. podwykonawców i podmiotów trzecich udostępniających wykonawcy swój potencjał znajdują się w SWZ.

5. Zamówienie jest udzielane w imieniu i na rzecz Miasta Katowice(REGON: 276255387, adres: ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, województwo śląskie, Polska) przez Katowickie Inwestycje S. A.

6. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości za wykonanie robót budowlanych wynosił co najmniej 60 miesięcy od daty odbioru wykonanego przedmiotu zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości.

7. Wykonawca pozostaje związany ofertą do dnia 10.04.2025 r. Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp.

8. Zamawiający przewiduje MOŻLIWOŚĆ ODBYCIA przez wykonawców WIZJI LOKALNEJ - termin i zasady udziału w wizji lokalnej opisane w SWZ.

9. Zamawiający zastosuje procedurę, o której mowa w art. 139 ustawy, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:

1) W toku postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w przepisach działu IX ustawy Pzp – odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej i skarga do sądu okręgowego wnoszone w sposób i w terminach określonych w ustawie Pzp. Środki ochrony prawnej określone w ww. przepisach przysługują Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp.

2) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli korzystano ze środków, o których mowa w art. 515 ust. 1a ustawy Pzp, a w pozostałych przypadkach w terminie 15 dni.

3) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec postanowień Specyfikacji Warunków Zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.4) Odwołanie wobec czynności innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.5) Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Organem odpowiedzialnym za procedury mediacyjne jest: Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej Miejscowość: Warszawa Państwo: Polska Adres internetowy: www.uzp.gov. pl Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590). W niniejszym postępowaniu dopuszcza się pozasądowe rozwiązywanie sporów, o których mowa w dziale X ustawy Pzp (art. 591-595).

1. W trakcie realizacji przedmiotu umowy wystąpiła konieczność dokonania zmian sposobu jej realizacji poprzez wykonanie robót dodatkowych oraz zamiennych:

1) opisanych w Protokole konieczności nr BUD6_B_1 z dn. 15.10.2025 r. w zakresie wykonania:

a) robót rozbiórkowych i demontażowych w budynku nr 6,

b) robót związanych z rozbiórką niezinwentaryzowanego rusztu ceglanego, spinającego stopy fundamentowe słupów stalowych oraz roboty związane z likwidacją niezinwentaryzowanej piwnicy w budynku nr 6, /kwota robót dodatkowych +195.900,70 zł netto/. Roboty dodatkowe realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 8 w związku z § 16 ust. 5 pkt 1) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

2) opisanych w Protokole konieczności nr BUD 5 i 8_S_1 z dn. 30.10.2025 r. w zakresie wykonania robót rozbiórkowych i demontażowych instalacji sanitarnych w budynku nr 5 i 8 /kwota robót dodatkowych +23.961,12 zł netto/. Roboty dodatkowe realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 8 w związku z § 16 ust. 5 pkt 1) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

3) opisanych w Protokole konieczności nr BUD7_B_1 z dn. 03.11.2025r. w zakresie wykonania robót rozbiórkowych i demontażowych w budynku nr 7 /kwota robót dodatkowych +55.204,30 zł netto/. Roboty dodatkowe realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 8 w związku z § 16 ust. 5 pkt 1) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

4) opisanych w Protokole konieczności nr PASAŻ_B_1 z dn. 04.11.2025r. w zakresie zmiany technologii wykonania konstrukcji pasażu podziemnego, pełniącego funkcję komunikacyjną w części podziemnej pomiędzy istniejącymi obiektami /kwota robót niewykonanych w związku z ww. robotami zamiennymi -7.180.563,62 zł netto, kwota robót zamiennych +8.082.805,20 zł netto, kwota dopłaty 902.241,58 zł netto/. Roboty zamienne realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 9 w związku z § 16 ust. 5 pkt 2) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP oraz § 18 ust. 1 pkt 4 umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

5) opisanych w Protokole konieczności nr BUD1_B_5 z dn. 01.12.2025r. w zakresie wymiany dachowych płyt żeberkowych /kwota robót dodatkowych +35.150,57 zł netto/. Roboty dodatkowe realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 8 w związku z § 16 ust. 5 pkt 1) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

6) opisanych w Protokole konieczności nr BUD6_B_3 z dn. 01.12.2025r. w zakresie demontażu konstrukcji stalowej dachu wraz z suwnicą z belką podsuwnicową i słupami oraz dostawy, montażu konstrukcji zabezpieczającej ściany elewacyjne, dostawy i montażu nowej konstrukcji stalowej dachu / kwota robót niewykonanych w związku z ww. robotami zamiennymi -456.524,51 zł netto, kwota robót zamiennych +854.834,61 zł netto, kwota dopłaty 398.310,10 zł netto /. Roboty zamienne realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 9 w związku z § 16 ust. 5 pkt 2) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP,

7) opisanych w Protokole konieczności nr BUD1_B_4 z dn. 27.11.2025r. w zakresie usunięcia izolacji z papy na ścianach w budynku nr 1 /kwota robót dodatkowych +29.440,58 zł netto/. Roboty dodatkowe realizowane na podstawie § 18 ust. 1 pkt 8 w związku z § 16 ust. 5 pkt 1) umowy w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy PZP;

2. Z uwagi na fakt, iż roboty opisane w Protokole konieczności nr BUD6_B_3 z dn. 01.12.2025 r. w zakresie demontażu konstrukcji stalowej dachu, wpływają na terminy realizacji umowy, Strony uzgodniły konieczność wydłużenia terminu realizacji umowy na podstawie § 17 ust. 1 pkt 17 umowy oraz art. 455 ust. 1 pkt 4) ustawy PZP.

1. W dniu 28.01.2026 r. zawarto aneks nr 4/26 do UMOWY KISA/ZIR/U/60/2025 z dnia 01.08.2025 r. w sprawie wykonania robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Dzielnica Nowych Technologii - Katowicki Hub Gamingowo-Technologiczny”, zmienionej aneksem nr 1, aneksem nr 2, aneksem nr 3. § 1. WYNAGRODZENIE 1. Przedmiot umowy, w zakresie robót dodatkowych i zamiennych opisanych w Preambule niniejszego Aneksu, niezależnie od postanowień Umowy i załączników do niej, należy wykonać zgodnie z i w zakresie opisanym szczegółowo w Protokołach Konieczności, o których mowa w Preambule, stanowiących załączniki do niniejszego Aneksu i jego integralną część.

2. Z tytułu wystąpienia robót dodatkowych i zamiennych Zamawiający podwyższa wynagrodzenie umowne kosztorysowe Wykonawcy o kwotę 1.640.208,95 PLN netto (słownie: jeden milion sześćset czterdzieści tysięcy dwieście osiem zł, 95/100), które powiększa się o podatek VAT w wysokości 23%, z zastrzeżeniem, iż ostateczna kwota wynagrodzenia Wykonawcy z tego tytułu ustalona zostanie na podstawie rzeczywiście wykonanych robót, ich ilości oraz cen jednostkowych zawartych w danym kosztorysie robót dodatkowych, przy zastosowaniu § 18 ust. 2 pkt 5) Umowy.

3. Zmienia się § 10 ust. 1 umowy, który otrzymuje nowe, następujące brzmienie: „1. Za wykonanie przedmiotu umowy w pełnym zakresie, wynikającym z § 1 niniejszej umowy, aneksu nr 2/25, aneksu nr 3/25, aneksu nr 4/25 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie umowne, wyliczone ostatecznie zgodnie z postanowieniami ust. 2-4 poniżej, które wynosi: Brutto 581.947.853,85 zł. (Słownie: pięćset osiemdziesiąt jeden milionów dziewięćset czterdzieści siedem tysięcy osiemset pięćdziesiąt trzy zł 85/100) w tym: a) wartość kosztorysowa robót – 473.128.336,46 zł netto b) podatek VAT w wysokości 23 %.” § 2. Zmienia się w § 7 ust. 1 oraz 2 pkt 1) umowy, które otrzymują nowe następujące brzmienie: „1. Termin wykonania Przedmiotu Umowy ustala się do 33 miesięcy licząc od daty zawarcia niniejszej umowy tj. do dnia 01.05.2028 r., z zastrzeżeniem terminów wykonania poszczególnych części umowy określonych w ust. 2 pkt 1) i 2) oraz ust. 3 umowy. Za termin wykonania Przedmiotu Umowy uważa się dzień zakończenia odbioru końcowego robót budowlanych, potwierdzony podpisanym przez Zamawiającego protokołem odbioru końcowego.

2. Terminy wykonania poszczególnych części umowy przez Wykonawcę ustala się następująco: 1) Termin wykonania robót budowlanych ustala się do 31 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 01.03.2028 r. Wykonawca zobowiązany jest w tym terminie do pisemnego zgłoszenia do Zamawiającego gotowości do odbioru końcowego robót tj. po przeprowadzeniu wymaganych prób i rozruchu instalacji i systemów zamontowanych w ramach Przedmiotu Umowy, dokonania wpisu przez kierownika budowy w dzienniku budowy o gotowości do odbioru końcowego robót i potwierdzeniu przez właściwego inspektora nadzoru inwestorskiego oraz skompletowaniu pełnej dokumentacji powykonawczej, w tym kosztorysu powykonawczego.”