Za 7 dniBZP

Zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii prefabrykowanej przy ul. Zarzewskiej 27 w Łodzi wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert13.10.2026 10:00Za 7 dni+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~3,4 średniaśrednio ofert w woj. łódzkim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Urząd Miasta Łodzi (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 05.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie obejmuje opracowanie projektu budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego) w technologii prefabrykowanej (betonowej lub modułowej drewnianej) z pełnym zakresom: projektem architektonicznym, instalacyjnym, układem komunikacyjnym, miejscami postojowymi, zagospodarowaniem terenu, przyłączami i uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekt musi uwzględniać przebudowę kolidujących sieci.

Kryteria oceny ofert: cena 60%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.1. SWZ (D1) 20%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.2. SWZ (D2) 20%; termin realizacji: 6 miesięcy.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w projektowaniu budynków wielorodzinnych w technologii prefabrykowanej
Uprawnienia do projektowania obiektów budowlanych (kategoria zabudowy)
Dostęp do baz danych sieci podziemnych i możliwość uzgodnień z operatorami
Kompletna dokumentacja zgodna z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z 20.12.202…
Zdolność do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę w procedurze administracyjnej
Doświadczenie w projektowaniu terenów zieleni i małej architektury

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.1. SWZ (D1) 20%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.2. SWZ (D2) 20%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 6 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert: eZamawiający (uml.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny: DOM-WZP-II.271.137.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony05.10.2026
Termin składania ofert13.10.2026 10:00następny krok
Otwarcie ofert — etap planowany13.10.2026 12:00
Związanie ofertą — etap planowanydo 11.11.2026
Przewidywany wynik — etap planowanyok. 14.11.2026 – 22.12.2026szacunek na podstawie 117 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Realizacja zamówienia — etap planowany6 miesięcy

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaUrząd Miasta Łodzi

MiastoŁódź

WojewództwoŁódzkie

NIP7250028902

Adresul. Piotrkowska 104, 90-926 Łódź

Emailzamowienia@uml.lodz.pl

Strona WWWuml.lodz.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71222000-0 — Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

Numer ogłoszenia2026/BZP 00471571

Data publikacji05.10.2026 15:43

Kody CPV

71222000-0Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71220000-6Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71400000-2Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71700000-5Usługi nadzoru i kontroli

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

190przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,3średnio ofert u tego zamawiającego

50 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 190 przetargów i opublikował 633 ogłoszenia o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,3 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 30% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 50 dni po terminie składania ofert (mediana z 117 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

Pilamis Sp. z o.o. Sp.k.3 wygrane
BAM Architektura Maciej Balcerek2 wygrane
ARTA Sp. z o.o.1 wygrana
Asili Sp. z o.o.1 wygrana
Biuro Usług Inwestycyjnych Ciechański & Haładaj Sp.j.1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: Urząd Miasta Łodzi

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnik	woj. łódzkie	Polska
Średnia liczba ofert	3,4	3,4
Postępowania z jedną ofertą	24%	25%
Mediana wartości umów	200 tys. zł	167 tys. zł
Połowa umów w przedziale	106 tys.–344 tys. zł	69 tys.–308 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim jest zbliżona do ogólnopolskiej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 3,8 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w regionie.

Wartości umów w branży — cała Polska

Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (789). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 475). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego), w technologii prefabrykowanej – betonowej albo modułowej opartej o konstrukcję drewnianą (zgodnie z technologią zadeklarowaną przez Wykonawcę w ofercie – patrz pkt II.

1.3 OPZ), z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego, z miejscami postojowymi, dojściami i dojazdami do budynku, urządzeniem terenu wokół budynku (mała architektura, plac zabaw, nasadzenia zieleni i/lub pielęgnacja zieleni istniejącej), budową przyłączy i instalacji zewnętrznych, przebudową istniejących sieci kolidujących z inwestycją (w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę) wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę – dla inwestycji w obrębie:

• działki nr 164/2, w obrębie G-3 (ul. Zarzewska 27)położonej na terenie miasta Łodzi, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454) oraz Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn zm.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ, oraz we wzorze umowy Załącznik nr 11 do SWZ.

Termin realizacji: 6 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzi zamawiający centralny
Nazwa zamawiającego: Urząd Miasta Łodzi
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 472057632
Ulica: ul. Piotrkowska 104
Miejscowość: Łódź
Kod pocztowy: 90-926
Województwo: łódzkie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej: zamowienia@uml.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: https://uml.lodz.pl/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii prefabrykowanej przy ul. Zarzewskiej 27 w Łodzi wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę
Identyfikator postępowania: ocds-148610-393122fe-04a2-48c8-821d-d211aa02ad1d
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00471571
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-10-05
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00003566/25/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 3.162 Zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z terenem zielonym
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://uml.ezamawiajacy.pl/pn/ML/demand/324630/notice/public/details
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: (Numeracja zgodna z SWZ)16.1 Środki komunikacji elektronicznej, przy użyciu, których Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami oraz wymagania techniczne dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej. 16. 1.1 W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy, która jest dostępna pod adresem https://uml.ezamawiajacy.pl16. 1.2 Korzystanie z Platformy jest bezpłatne. 16. 1.3 W postępowaniu przekazywanie oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://uml.ezamawiajacy.pl poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji.
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: (Numeracja zgodna z SWZ)16. 1.11 Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.: 16. 1. 11.1 Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s; 16. 1. 11.2 Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej; 16. 1. 11.3 Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2; 16. 1. 11.4 Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf. 16. 1.12 Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 2 GB (pojedynczy plik): txt,rtf,pdf,xps,odt,ods,odp,doc,xls,ppt,docx,xlsx,pptx,csv,jpg,jpeg,tif,tiff,geotiff,png,svg,wav,mp3,avi,mpg,mpeg,mp4,m4a,mpeg4,ogg,ogv,zip,tar,gz,gzip,7z,html,xhtml,css,xml,xsd,gml,rng,xsl,xslt,tsl,xmlsig,xades,pades,cades,asic,asics,sig,xmlenc,dxf,ath,prd
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): (Numeracja zgodna z SWZ)35.1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE) uprzejmie informujemy, że: 35. 1.1. Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Łodzi z siedzibą w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, 90-926 Łódź, e-mail: lckm@uml.lodz.pl 35. 1.2. Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail iod@uml.lodz.pl. Z inspektorem ochrony danych i jego zastępcą można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Urząd Miasta Łodzi oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. 35. 1.3. Podanie danych osobowych jest warunkiem koniecznym do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Ogólną podstawę do przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. b, c i e oraz art.10 ogólnego rozporządzenia. 35. 1.4. Szczegółowe cele przetwarzania danych zostały wskazane w następujących przepisach: 35. 1. 4.1. ustawie z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych; 35. 1. 4.2. ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny; 35. 1. 4.3. ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych; 35. 1. 4.4. ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości. 35. 1.5. Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu: 35. 1. 5.1. przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznegoi wyłonienie wykonawcy; 35. 1. 5.2. zawarcia umowy; 35. 1. 5.3. rozliczenia finansowo - księgowego. 35. 1. 5.4. udostępniania i aktualizacji w Centralnym Rejestrze Umów informacji o umowach zawartych w formie pisemnej, dokumentowej, elektronicznej lub innej formie szczególnej w wyniku rozstrzygniętego postępowania o zamówienie publiczne35. 1.6. Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym do ich otrzymania na podstawie obowiązujących przepisów prawa, tj. na podstawie art. 18 i art. 74 Prawa zamówień publicznych, biegłym posiadającym wiedzę specjalistyczną w przypadku ich powołania, Ministrowi Finansów jako organowi prowadzącemu i utrzymującemu system teleinformatyczny Centralnego Rejestru Umów oraz każdej osobie zainteresowanej z uwagi na powszechny, publiczny i bezpłatny dostęp do danych zgromadzonych w Centralnym Rejestrze umów za pośrednictwem strony internetowej, a ponadto odbiorcom danych w rozumieniu przepisów o ochronie danych osobowych, tj. podmiotom świadczącym usługi pocztowe, kurierskie, usługi informatyczne, bankowe, ubezpieczeniowe, osobom i podmiotom zainteresowanym prowadzonym postępowaniem, a także podmiotom korzystającym z Biuletynu Informacji Publicznej, Biuletynu Zamówień Publicznych, Bazy konkurencyjności. W sytuacji, gdy wartość zamówienia jest równa lub przekracza progi unijne, dane będą przekazane Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej. 35. 1.7. Ponadto w przypadku, gdy Urząd Miasta Łodzi występuje w charakterze podmiotu wykonującego zadania centralnego zamawiającego, dane wyłonionego wykonawcy zostaną przekazane do właściwej miejskiej jednostki organizacyjnej na rzecz, której prowadzone jest postępowanie w celu zawarcia i rozliczenia umowy. 35. 1.8. Dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich.ciąg dalszy w pkt 35. 1.9-35. 1.14 i 35.2 SWZ

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: DOM-WZP-II. 271. 137.2026
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego (komunalnego), w technologii prefabrykowanej – betonowej albo modułowej opartej o konstrukcję drewnianą (zgodnie z technologią zadeklarowaną przez Wykonawcę w ofercie – patrz pkt II. 1.3 OPZ), z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego, z miejscami postojowymi, dojściami i dojazdami do budynku, urządzeniem terenu wokół budynku (mała architektura, plac zabaw, nasadzenia zieleni i/lub pielęgnacja zieleni istniejącej), budową przyłączy i instalacji zewnętrznych, przebudową istniejących sieci kolidujących z inwestycją (w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę) wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę – dla inwestycji w obrębie:• działki nr 164/2, w obrębie G-3 (ul. Zarzewska 27)położonej na terenie miasta Łodzi, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454) oraz Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn zm.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 1 do SWZ, oraz we wzorze umowy Załącznik nr 11 do SWZ.
Główny kod CPV: 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
Dodatkowy kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu 71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 6 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby z pkt 10. 1. 4. 2.1. SWZ (D1)
Waga: 20
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby z pkt 10. 1. 4. 2.2. SWZ (D2)
Waga: 20
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: (Numeracja zgodna z SWZ) 10. 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający nie stosuje poziomu zdolności określonego w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. Zamawiający nie stosuje poziomu zdolności, ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności. 10. 1. 4.1. Warunek zdolności technicznej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że okresie ostatnich 3 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie:  co najmniej dwie usługi, z których każda polegała na opracowaniu dokumentacji projektowej (obejmującej co najmniej projekt budowlany) budynku mieszkalnego wielorodzinnego o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1 000 m², na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę, przy czym co najmniej jedna z tych usług dotyczyła budynku z kondygnacją podziemną. Uwagi: 1) W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach jednego kontraktu/umowy większy zakres prac, dla potrzeb zamówienia powinien wyodrębnić i podać zakres, o którym mowa powyżej. 2) Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz winien zawierać usługi, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył. 3) W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie. 4) Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie i konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez Wykonawcę faktur. 5) )Zamawiający zastrzega weryfikację potwierdzenia należytego wykonania prac bezpośrednio u podmiotu, na rzecz, którego były wykonane 10. 1. 4.2. Warunek zdolności zawodowej zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż że dysponuje lub będzie dysponował: 10. 1. 4. 2.1. 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej oraz wykonała co najmniej jedną dokumentacje projektową budynku mieszkalnego wielorodzinnego, na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę oraz 10. 1. 4. 2.2. 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz wykonała co najmniej jedną dokumentacje projektową budynku (co najmniej trzykondygnacyjnego) zaprojektowanego w technologii prefabrykowanej odpowiadającej technologii zadeklarowanej przez Wykonawcę w ofercie, tj. odpowiednio prefabrykacji betonowej albo technologii modułowej opartej o konstrukcję drewnianą. oraz 10. 1. 4. 2.3. 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. oraz 10. 1. 4. 2.4. 1 osobą, która posiada uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; zakres projektowania obejmuje instalację fotowoltaiczną 10. 1. 4. 2.5. 1 osobą, która posiada uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków Uwaga: 1. Zamawiający nie wyraża zgody na łączenie funkcji 10. 1. 4. 2.1 i 10. 1. 4. 2.2 przez jedna tą samą osobę. 2. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła nie więcej niż dwie funkcje wskazane w pkt 10. 1. 4. 2.3, 10. 1. 4. 2.4, 10. 1. 4. 2.5, pod warunkiem posiadania wszystkich wymaganych kwalifikacji, uprawnień i doświadczenia dla każdej z pełnionych funkcji. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się Wykonawców o udzielenie zamówienia lub polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby ww. warunek oceniany będzie łącznie. 4. Uprawnienia, o których mowa powyżej powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. 5. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się również kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334). 6. W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. 7. Dopuszcza się uprawnienia równoważne (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. 8. Zamawiający nie stosuje poziomu zdolności określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. Zamawiający nie stosuje poziomu zdolności, ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: (Numeracja zgodna z SWZ)11.5. Podmiotowe środki dowodowe wymagane od Wykonawcy obejmują: 11. 5.1. Oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu,o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczeniaz postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: 11. 5. 1.1. art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, dotyczących wydania prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenie społeczne lub zdrowotne,11. 5. 1.2. art. 108 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,11. 5. 1.3. art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp dotyczących zawarcia z innymi Wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,11. 5. 1.4. art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp dotyczących zakłócenia konkurencji wynikającego z wcześniejszego zaangażowania Wykonawcy lub podmiotu, który należy z Wykonawcą do tej samej grupy kapitałowej, w przygotowanie postępowania o udzielenie zamówienia11. 5. 1.5. art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego– zgodnie z Załącznikiem nr 5a do SWZ. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp składa każdy z tych Wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej).
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: (Numeracja zgodna z SWZ)11. 5.2. Wykaz usług (wg wzoru - Załącznik nr 7 do SWZ) wykonanych lub wykonywanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz, których usługi zostały wykonane lub są wykonywane oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są: 11. 5. 2.1. referencje11. 5. 2.2. bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane11. 5. 2.3. a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy Uwaga:1. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług, wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz o którym mowa powyżej, dotyczy usług, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.2. Okres wyrażony w latach, o którym mowa w pkt. 11. 5.2 SWZ liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert. 11. 5.3. Wykaz osób (wg wzoru – Załącznik nr 6b do SWZ) skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę, jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Uwaga: Przez stwierdzenie „dysponuję” należy rozumieć stosunek prawny wiążący Wykonawcę z osobą (umowa z zakresu prawa pracy np. umowa o pracę, mianowanie, wybór, umowa cywilnoprawna np. umowa zlecenia, zobowiązanie do współpracy np. osoby prowadzącej własną działalność gospodarczą).

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: (Numeracja zgodna z SWZ) 13.1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty. 13.2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514), natomiast spełnianie warunków udziału w postępowaniu Wykonawcy wykazują zgodnie z pkt. 10.1 SWZ. 13.3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w pkt. 11.3. SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału, w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 13.4. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia certyfikat dotyczący niepodlegania wykluczeniu podlega ocenie odrębnie w odniesieniu do każdego wykonawcy. Certyfikat zdolności Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie może zostać wykorzystany wyłącznie przez wykonawców, którym wspólnie udzielono certyfikacji i którzy wspólnie ubiegają się o niniejsze zamówienie. Posłużenie się certyfikatem nie wyłącza obowiązku wykazania, że zdolności są dostępne i wykorzystywane w sposób wymagany przez Pzp oraz SWZ, z uwzględnieniem zakresu zamówienia wykonywanego przez poszczególnych członków konsorcjum. 13.5. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. 13.6. Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty/usługi wykonają poszczególni Wykonawcy (zgodnie z Załącznikiem nr 9 do SWZ). 13.7. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, są oni zobowiązani, na wezwanie Zamawiającego, złożyć aktualne na dzień złożenia podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt. 11.5 SWZ.  podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt 11. 5.1 SWZ składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie 13.8. Podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt 11. 5.2 i 11. 5.3 SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, który/którzy wykazuje/wykazują spełnianie warunku, w zakresie i na zasadach opisanych w pkt 10.1 SWZ.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zakres i warunki zmian zawartej umowy - kwestie odnoszące się do umowy są uregulowane w Istotnych postanowieniach umowy (Załącznik nr 11 do SWZ)
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-10-13 10:00
Miejsce składania ofert: Ofertę należy złożyć na Platformie pod adresem: https://uml.ezamawiajacy.pl Po zalogowaniu się i przejściu do konkretnego postępowania Wykonawca wybiera kafelek „FORMULARZ OFERTY/WNIOSKU” lub wybiera sekcję „Przygotowanie oferty”
Termin otwarcia ofert: 2026-10-13 12:00
Termin związania ofertą: do 2026-11-11

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-393122fe-04a2-48c8-821d-d211aa02ad1d

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 13.10.2026 10:00. Pozostało 7 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Urząd Miasta Łodzi (siedziba: Łódź).

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71222000-0).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.1. SWZ (D1) 20%, doświadczenie osoby z pkt 10.1.4.2.2. SWZ (D2) 20%.

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie eZamawiający (uml.ezamawiajacy.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Kiedy nastąpi otwarcie ofert?

Otwarcie ofert zaplanowano na 13.10.2026, godz. 12:00.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: 6 miesięcy.

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie 117 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 50 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 02.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Opracowanie wielobranżowej kompleksowej dok. projektowo – kosztorysowej w zakresie budowy dwóch budyZa 3 dniRadom · BZP Wykonanie projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę dla inwestycji: „Budowa budynków wieAktywnyBielsko-Biała · BZP Usługa urbanistyczna w zakresie sporządzenia projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaDziś!Sokołów Małopolski · BZP Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnAktywnyLubliniec · BZP Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodAktywnyRawicz · BZP Opracowanie projektów decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu Za 6 dniBoguchwała · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów