Opracowanie dokumentacji projektowej dla przedsięwzięcia pn. „Budowa Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie” oraz sprawowanie nadzoru autorskiego

1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej dla przedsięwzięcia pn. „Budowa Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie” oraz sprawowanie nadzoru autorskiego.

1.1 Zamówienie jest udzielane po przeprowadzeniu konkursu SARP nr 1093, nieograniczonego, jednoetapowego i realizacyjnego, na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej dla przedsięwzięcia pn. „Centrum Przesiadkowe Jamno” w Koszalinie. Przedmiot zamówienia stanowi dalsze szczegółowe opracowanie Pracy Konkursowej nr 010, uznanej za najlepszą, wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

1.2 Planowana inwestycja ma stanowić wielofunkcyjne, całoroczne centrum przesiadkowe łączące ruch autobusowy, tramwaj wodny, ruch rowerowy oraz transport indywidualny. Zespół ma pełnić funkcję „bramy do miasta”, być czytelnym punktem obsługi podróżnych i turystów oraz harmonijnie wpisywać się w krajobraz południowego brzegu jeziora Jamno.

1.3 Podstawą ideową i przestrzenną dalszych prac jest Praca Konkursowa nr 010, w której zaproponowano zespół trzech brył połączonych wspólnym dachem użytkowym, z prześwitami kadrującymi widok na jezioro, placem wejściowym od strony lądu, dziedzińcem i promenadą od strony jeziora oraz osią funkcjonalną: przystanek autobusowy - poczekalnia - pomost tramwaju wodnego.

1.4 Dokumentacja ma zachować podstawowe wartości nagrodzonej koncepcji, w szczególności spójność układu urbanistycznego, relację zabudowy z jeziorem i przestrzenią publiczną, czytelność przesiadek, kameralną skalę i odniesienie do lokalnego kontekstu, przy jednoczesnym doprowadzeniu rozwiązań do zgodności z przepisami, warunkami technicznymi, zaleceniami pokonkursowymi, budżetem Zamawiającego oraz wymaganiami realizacyjnymi i eksploatacyjnymi.

2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności następujące elementy:

2.1 opracowanie szczegółowej pokonkursowej wielobranżowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej „Budowy Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie”, z uwzględnieniem zaleceń pokonkursowych oraz uwag Zamawiającego, wraz z oszacowaniem wartości realizacji inwestycji i zestawieniem sposobu uwzględnienia każdego zalecenia, jego wpływu na rozwiązania funkcjonalne, techniczne, materiałowe, kosztowe i eksploatacyjne, a w przypadku nieuwzględnienia zalecenia – z pisemnym uzasadnieniem. Zestawienie obejmie wyniki wszystkich analiz i rozważań wymaganych zaleceniami pokonkursowymi, wraz z wariantami rozwiązań, jeżeli charakter zalecenia tego wymaga. Sposób uwzględnienia poszczególnych zaleceń, w tym ich ewentualne nieuwzględnienie, wymaga akceptacji Zamawiającego – ETAP I;

2.2 opracowanie szczegółowej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej „Budowy Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie”, obejmującej w szczególności:

a) projekt budowlany, opracowany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, obejmujący:

- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, wraz z przygotowaniem i złożeniem kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub kompletnego zgłoszenia wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę, wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami – ETAP IIa;

- uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanie skutecznego zgłoszenia, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu – ETAP IIb - projekt techniczny obejmujący wszystkie branże, wzajemnie skoordynowany oraz zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu i projektem architektoniczno-budowlanym – ETAP IIc;

b) projekty wykonawcze dla każdej branży, w tym projekt wnętrz i wyposażenia stałego w zakresie wynikającym z OPZ oraz wytycznych projektowych, stanowiących załącznik A do Regulaminu Konkursu i zatwierdzonej koncepcji, opracowane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, zawierające szczegółowe rozwiązania techniczne i wykonawcze niezbędne do prawidłowego wykonania robót budowlanych – ETAP II Ia;

c) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, opracowane odrębnie dla każdej branży, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – ETAP II Ib;

d) przedmiary robót, opracowane odrębnie dla każdej branży, oraz kosztorysy inwestorskie sporządzone zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Kosztorysy inwestorskie powinny obejmować całokształt zadania, z podziałem na branże, oraz zawierać wyszczególnienie cen jednostkowych materiałów, stawek robocizny kosztorysowej i cen pracy sprzętu budowlanego. Do opracowania należy dołączyć zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZZK) – ETAP II Ic;

2.3 sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji i odbioru robót budowlanych dotyczących inwestycji, obejmującego wszystkie branże wynikające z zatwierdzonej dokumentacji projektowej;

2.4 jednokrotną aktualizację wszystkich złożonych kosztorysów na potrzeby postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane dla realizacji inwestycji, na wezwanie Zamawiającego, w terminie 10 dni roboczych od dnia przekazania wezwania przez Zamawiającego.

1. Termin realizacji zamówienia: od dnia zawarcia umowy do dnia dokonania odbioru końcowego robót i uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, nie dłużej jednak niż do dnia 30.11.2029 r.

2. Niniejsze ogłoszenie o udzieleniu zamówienia nie jest w pełni adekwatne do trybu zamówienia wolnej ręki – zasadne jest jednak odpowiednie wypełnienie informacji zawartych w niniejszym ogłoszeniu, w szczególności w części 6 Wyniki. Dlatego:

- w pkt 5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia, ze względu na funkcjonalność e Notices 2, wskazano: Cena 100%,

- w pkt 6.1 Wyniki - Status wyboru zwycięzcy, ze względu na funkcjonalność e Notices 2, wybrano: wyłoniono co najmniej jednego zwycięzcę. Ponieważ w postępowaniu zaproszono do negocjacji Gąska Wojcieszak Pracownię Architektoniczną Sp. z o.o., Poznań, w pkt 6.1.2. wskazano ww. Wykonawcę jako oferenta, w pkt 6.1.4. wpisano m.in. 1 oferta.

1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej dla przedsięwzięcia pn. „Budowa Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie” oraz sprawowanie nadzoru autorskiego.

1.1 Zamówienie jest udzielane po przeprowadzeniu konkursu SARP nr 1093, nieograniczonego, jednoetapowego i realizacyjnego, na opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej dla przedsięwzięcia pn. „Centrum Przesiadkowe Jamno” w Koszalinie. Przedmiot zamówienia stanowi dalsze szczegółowe opracowanie Pracy Konkursowej nr 010, uznanej za najlepszą, wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego.

1.2 Planowana inwestycja ma stanowić wielofunkcyjne, całoroczne centrum przesiadkowe łączące ruch autobusowy, tramwaj wodny, ruch rowerowy oraz transport indywidualny. Zespół ma pełnić funkcję „bramy do miasta”, być czytelnym punktem obsługi podróżnych i turystów oraz harmonijnie wpisywać się w krajobraz południowego brzegu jeziora Jamno.

1.3 Podstawą ideową i przestrzenną dalszych prac jest Praca Konkursowa nr 010, w której zaproponowano zespół trzech brył połączonych wspólnym dachem użytkowym, z prześwitami kadrującymi widok na jezioro, placem wejściowym od strony lądu, dziedzińcem i promenadą od strony jeziora oraz osią funkcjonalną: przystanek autobusowy - poczekalnia - pomost tramwaju wodnego.

1.4 Dokumentacja ma zachować podstawowe wartości nagrodzonej koncepcji, w szczególności spójność układu urbanistycznego, relację zabudowy z jeziorem i przestrzenią publiczną, czytelność przesiadek, kameralną skalę i odniesienie do lokalnego kontekstu, przy jednoczesnym doprowadzeniu rozwiązań do zgodności z przepisami, warunkami technicznymi, zaleceniami pokonkursowymi, budżetem Zamawiającego oraz wymaganiami realizacyjnymi i eksploatacyjnymi.

2. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje w szczególności następujące elementy:

2.1 opracowanie szczegółowej pokonkursowej wielobranżowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej „Budowy Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie”, z uwzględnieniem zaleceń pokonkursowych oraz uwag Zamawiającego, wraz z oszacowaniem wartości realizacji inwestycji i zestawieniem sposobu uwzględnienia każdego zalecenia, jego wpływu na rozwiązania funkcjonalne, techniczne, materiałowe, kosztowe i eksploatacyjne, a w przypadku nieuwzględnienia zalecenia – z pisemnym uzasadnieniem. Zestawienie obejmie wyniki wszystkich analiz i rozważań wymaganych zaleceniami pokonkursowymi, wraz z wariantami rozwiązań, jeżeli charakter zalecenia tego wymaga. Sposób uwzględnienia poszczególnych zaleceń, w tym ich ewentualne nieuwzględnienie, wymaga akceptacji Zamawiającego – ETAP I;

2.2 opracowanie szczegółowej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej „Budowy Centrum Przesiadkowego Jamno w Koszalinie”, obejmującej w szczególności:

a) projekt budowlany, opracowany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, obejmujący:

- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, wraz z przygotowaniem i złożeniem kompletnego wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub kompletnego zgłoszenia wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę, wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami – ETAP IIa;

- uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanie skutecznego zgłoszenia, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu – ETAP IIb - projekt techniczny obejmujący wszystkie branże, wzajemnie skoordynowany oraz zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu i projektem architektoniczno-budowlanym – ETAP IIc;

b) projekty wykonawcze dla każdej branży, w tym projekt wnętrz i wyposażenia stałego w zakresie wynikającym z OPZ oraz wytycznych projektowych, stanowiących załącznik A do Regulaminu Konkursu i zatwierdzonej koncepcji, opracowane zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, zawierające szczegółowe rozwiązania techniczne i wykonawcze niezbędne do prawidłowego wykonania robót budowlanych – ETAP II Ia;

c) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, opracowane odrębnie dla każdej branży, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – ETAP II Ib;

d) przedmiary robót, opracowane odrębnie dla każdej branży, oraz kosztorysy inwestorskie sporządzone zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Kosztorysy inwestorskie powinny obejmować całokształt zadania, z podziałem na branże, oraz zawierać wyszczególnienie cen jednostkowych materiałów, stawek robocizny kosztorysowej i cen pracy sprzętu budowlanego. Do opracowania należy dołączyć zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZZK) – ETAP II Ic;

2.3 sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji i odbioru robót budowlanych dotyczących inwestycji, obejmującego wszystkie branże wynikające z zatwierdzonej dokumentacji projektowej;

2.4 jednokrotną aktualizację wszystkich złożonych kosztorysów na potrzeby postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane dla realizacji inwestycji, na wezwanie Zamawiającego, w terminie 10 dni roboczych od dnia przekazania wezwania przez Zamawiającego.