Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE

ul. Modra 47, Niwki 8, Zawodzie 3, Żurawia 1 - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA.

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Zmiana umowy

Konkurencyjność~3,4 średniaśrednio ofert w woj. pomorskim

Postępowanie zakończone — znajdź inne przetargi

Podaj, czym zajmuje się Twoja firma, a pokażemy aktywne przetargi dopasowane do jej oferty.

Zmiana umowy

Szczegóły zmiany

WykonawcaAdam Dziamski "ENEPROJEKT"

Zakres zmianyZgodnie z § 18 ust. 3 pkt 2 zmiany w umowie mogą nastąpić jeżeli konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50 % wartości pierwotnej umowy.

Powód zmianyPotrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.

Opis zmianyZ uwagi na zaistniałą konieczność zwiększenie zakresu opracowywanej dokumentacji o elementy, które nie były przewidziane na etapie sporządzania Specyfikacji Warunków Zamówienia, Jednostka Projektowania w dniu 23.07.2025 r. wysłała widomość mailową, w którym określiła zakres zwiększenia prac spowodowany przeciągającymi się ustaleniami z Gdańskimi Wodami dla budynku przy ul. Zawodzie 3 . W celu uniknięcia budowy przepompowni , która byłaby ekonomicznie nieuzasadniona, zaproponowano rozszerzenie opracowania o działkę sąsiednią nr 70 obręb ewidencyjny 114 i umieszczenie na niej niecki retencyjnej. Zmiana ta spowodowana była okolicznością , której Zamawiający działając z należytą starannością w żaden sposób nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania Zwiększenie zakresu opracowania o działkę sąsiednią wiąże się z wystąpieniem o nową mapę do celów projektowych oraz zwiększeniem zakresu zagospodarowania terenu. W związku z powyższych zaistniała konieczność wprowadzenia zamian dot. zwiększenia finansowania w odniesieniu do kwoty umownej o 2000 zł netto . Zmiana ta nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, a wzrost ceny spowodował wzrost wartości jedynie o 0,5% , zatem nie przekracza to 50% wartości pierwotnej umowy . Kwota zwiększenia została uznana za zasadną przez Zamawiającego i uwzględniona zgodnie z wnioskiem Jednostki Projektowania. Jednocześnie z uwagi na zakres opracowania prac dodatkowych, a także przeprowadzony już odbiór II etapu, uznano za zasadne dodanie kwot zwiększeń do III etapu przedmiotu umowy.

Data zawarcia umowy23.04.2024

Poprzednie ogłoszenie242542-2024 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 16.10.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na usługi.

Warunki postępowania

Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 280 dni
Numer referencyjny: TZ.250.138.2023.JR

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Zawarcie umowy — etap zakończony23.04.2024
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony24.04.2024
Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony16.10.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany280 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o wyniku24.04.2024
Zmiana umowy (ta strona)16.10.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGdańskie Nieruchomości

MiastoGdańsk

WojewództwoPomorskie

AdresPartyzantów 74, 80-254 Gdańsk

Emailnz@nieruchomoscigda.pl

Telefon583201032

Strona WWWnieruchomoscigda.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71220000 — Usługi projektowania architektonicznego

Numer ogłoszenia715871-2026

Data publikacji16.10.2026

Jakie branże PKD pasują do tego przetargu

Dodatkowe kody CPV

71221000Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71250000Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71314000Usługi energetyczne i podobne

71314300Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej

71320000Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71600000Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

71247000Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000Nadzór nad projektem i dokumentacją

71351914Usługi archeologiczne

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

88przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,5średnio ofert u tego zamawiającego

37 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 88 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 256 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 37% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 37 dni od terminu składania ofert (mediana z 73 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

Rysy Architekci Sp. z o.o. sp.k.9 wygranych
Adam Dziamski „ENEPROJEKT”2 wygrane
Baskervill sp. z o.o.2 wygrane
KUDURO Sp. z o.o.2 wygrane
Pracownia Inżynierii Środowiska „RC Projekt” Radosław Cybulski2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gdańskie Nieruchomości (99)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,4	3,4
Postępowania z jedną ofertą	25%	25%
Mediana wartości umów	193 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	86,1 tys.–353 tys. zł	70,4 tys.–324 tys. zł

Postępowania z branży „Architektura i inżynieria” w woj. pomorskim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2,1 oferty — mniej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 145). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 621). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest:

a) opracowanie czterech odrębnych dokumentacji wielobranżowych projektowo-kosztorysowych termomodernizacji (w tym docieplenia) i renowacji (remontu) z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektów budowlanych mieszczących się w Gdańsku przy ulicy:

- Modrej 47, działka nr 188/1, obręb ewidencyjny 130,

- Niwki 8, działka nr 10/1, obręb ewidencyjny 130,

- Zawodzie 3, działka nr 65/3, obręb ewidencyjny 114,

- Żurawiej 1, działka nr 188/2, obręb ewidencyjny 130,

b) uzyskanie rozstrzygnięć administracyjnych na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,

c) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;

d) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:

- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.

2. Szczegóły opisano w pkt 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Gdańskie Nieruchomości
E-mail: nz@nieruchomoscigda.pl

2Procedura

Tytuł

ul. Modra 47, Niwki 8, Zawodzie 3, Żurawia 1 - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA.

Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

- Modrej 47, działka nr 188/1, obręb ewidencyjny 130,

- Niwki 8, działka nr 10/1, obręb ewidencyjny 130,

- Zawodzie 3, działka nr 65/3, obręb ewidencyjny 114,

- Żurawiej 1, działka nr 188/2, obręb ewidencyjny 130,

c) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;

d) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:

- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

2. Szczegóły opisano w pkt 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Identyfikator procedury

3ca65385-3ee7-4e06-848c-e97bcb6f2a86

Główna klasyfikacja

(cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego

Dodatkowa klasyfikacja

(cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71351914 Usługi archeologiczne

Podpodział krajowy (NUTS)

Gdański (PL634)

Kraj

Polska

3Część zamówienia 1

Tytuł

ul. Modra 47, Niwki 8, Zawodzie 3, Żurawia 1 - Opracowanie dokumentacji w ramach zadania ECO Synergy Gdańsk- Instrument ELENA.

Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

- Modrej 47, działka nr 188/1, obręb ewidencyjny 130,

- Niwki 8, działka nr 10/1, obręb ewidencyjny 130,

- Zawodzie 3, działka nr 65/3, obręb ewidencyjny 114,

- Żurawiej 1, działka nr 188/2, obręb ewidencyjny 130,

c) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;

d) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:

- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

2. Szczegóły opisano w pkt 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wewnętrzny identyfikator

TZ. 250.138.2023. JR

Główna klasyfikacja

(cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego

Dodatkowa klasyfikacja

(cpv): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71247000 Nadzór nad robotami budowlanymi , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją , 71250000 Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe , 71314000 Usługi energetyczne i podobne , 71314300 Usługi doradcze w zakresie wydajności energetycznej , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71600000 Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej , 71351914 Usługi archeologiczne

Miejscowość

Gdańsk

Podpodział krajowy (NUTS)

Gdański (PL634)

Kraj

Polska

Okres obowiązywania

280 Dni

Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)

Nie

Organ odwoławczy

Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o terminach odwołania

Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.

4Modyfikacja

Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia: 242542-2024
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu: 68/2024/TZ. JR/TF
Powód modyfikacji: Potrzeba wprowadzenia modyfikacji ze względu na okoliczności, których nabywca działający z należytą starannością nie mógł przewidzieć.
Opis: Zgodnie z § 18 ust. 3 pkt 2 zmiany w umowie mogą nastąpić jeżeli konieczność zmiany umowy spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50 % wartości pierwotnej umowy.
Opis modyfikacji: Z uwagi na zaistniałą konieczność zwiększenie zakresu opracowywanej dokumentacji o elementy, które nie były przewidziane na etapie sporządzania Specyfikacji Warunków Zamówienia, Jednostka Projektowania w dniu 23.07.2025 r. wysłała widomość mailową, w którym określiła zakres zwiększenia prac spowodowany przeciągającymi się ustaleniami z Gdańskimi Wodami dla budynku przy ul. Zawodzie 3 . W celu uniknięcia budowy przepompowni , która byłaby ekonomicznie nieuzasadniona, zaproponowano rozszerzenie opracowania o działkę sąsiednią nr 70 obręb ewidencyjny 114 i umieszczenie na niej niecki retencyjnej. Zmiana ta spowodowana była okolicznością , której Zamawiający działając z należytą starannością w żaden sposób nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania Zwiększenie zakresu opracowania o działkę sąsiednią wiąże się z wystąpieniem o nową mapę do celów projektowych oraz zwiększeniem zakresu zagospodarowania terenu. W związku z powyższych zaistniała konieczność wprowadzenia zamian dot. zwiększenia finansowania w odniesieniu do kwoty umownej o 2000 zł netto . Zmiana ta nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, a wzrost ceny spowodował wzrost wartości jedynie o 0,5% , zatem nie przekracza to 50% wartości pierwotnej umowy . Kwota zwiększenia została uznana za zasadną przez Zamawiającego i uwzględniona zgodnie z wnioskiem Jednostki Projektowania. Jednocześnie z uwagi na zakres opracowania prac dodatkowych, a także przeprowadzony już odbiór II etapu, uznano za zasadne dodanie kwot zwiększeń do III etapu przedmiotu umowy.
Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu: RES-0001

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Próg unijnyPowyżej progu UE

KrajPolska

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 2,1 (28 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 3,4, a 25% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.