UnieważnionyTED UEWadiumPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (NR 2A I 2B) TBS WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ – ETAP II WRAZ Z WYKONANIEM SIECI I INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH ORAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W JELENIEJ GÓRZE

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium300 000,00 zł
Termin składania ofert03.09.2026Unieważniony
Konkurencyjność2 oferty średniaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Status postępowaniaPostępowanie unieważnione
Liczba złożonych ofert2Średnia konkurencja

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (Jelenia Góra, woj. dolnośląskie) opublikował 16.10.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

  • Kryteria oceny ofert: cena oferty brutto 70%, termin wykonania zamówienia 15%, dodatkowy okres gwarancji 15%.
  • Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy (złożono 2 oferty).

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest:

1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej,

2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS,

3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową,

4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw,

6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci:

a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA. 6743.33.2024)

b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami,

c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ),

d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,

e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru,

f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe,

g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej,

h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych

w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze.

2. Lokalizacja inwestycji:

Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra

Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE

Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028. AR_3.1/10;

026101.0028. AR_3.1/48;

026101.0028. AR_3.1/67;

026101.0028. AR_3.1/69;

026101.0028. AR_3.1/41

3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:

1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ,

2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ,

3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ.

WIZJA LOKALNA

1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień

20.07.2026 r. godz. 12:00

2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl

3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej.

6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert
Cena oferty brutto 70%, termin wykonania zamówienia 15%, dodatkowy okres gwarancji 15%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
24 miesiące
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Zatrudnienie na umowę o pracę
Wymagane przy realizacji
Prawo opcji
Przewidziane
Dokumenty i składanie ofert
e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny
ZP/02/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony03.07.2026
  2. Termin składania ofert — etap zakończony03.09.2026
  3. Otwarcie ofert — etap zakończony03.09.2026 12:30
  4. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony16.10.2026postępowanie unieważnione

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
E-mail
zarzad@tbs.jgora.pl
Status prawny nabywcy
Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
Tytuł
BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (NR 2 A I 2 B) TBS WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ – ETAP II WRAZ Z WYKONANIEM SIECI I INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH ORAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W JELENIEJ GÓRZE
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej,

2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS,

3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową,

4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw,

6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci:

a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA. 6743.33.2024)

b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami,

c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ),

d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,

e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru,

f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe,

g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej,

h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze.

2. Lokalizacja inwestycji: Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028. AR_3.1/10; 026101.0028. AR_3.1/48; 026101.0028. AR_3.1/67; 026101.0028. AR_3.1/69; 026101.0028. AR_3.1/41 3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:

1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ,

2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ,

3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ. WIZJA LOKALNA 1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 20.07.2026 r. godz. 12:00 2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl

3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej.

6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

Identyfikator procedury
135c8318-9f94-4872-a9fa-8f4f542d2408
Poprzednie ogłoszenie
574460-2026
Wewnętrzny identyfikator
ZP/02/2026
Rodzaj procedury
Otwarta
Procedura jest przyspieszona
Nie
Główne aspekty procedury

1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793; dalej: „PZP”).

2. Wartość zamówienia jest równa progom unijnym lub przekracza progi unijne określone na podstawie art. 3 PZP.

3. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 PZP, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.

4. Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.

5. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania.

6. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 PZP.

7. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 PZP.

8. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 PZP.

9. Warunki udziału w postępowaniu i podstawy wykluczenia z postępowania określono w SWZ.

10. W pozycji ogłoszenia "Wymogi" - Należy podać imiona i nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe członków personelu wyznaczonych do realizacji zamówienia (BT-79-Lot) wskazano z ofertą, bo nie ma innej pasującej możliwości zaznaczenia. Dane są wymagane w wykazie osób składanym na wezwanie.

11. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. W takim przypadku wykonawca do oferty zobowiązany jest załączyć zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - wzór stanowi Załącznik nr 5 do SWZ.

12. INFORMACJA DLA WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA:

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.

2. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1) oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3 do SWZ) składa z ofertą każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie,

2) wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy. Oświadczenie należy złożyć wg wymogów Załącznika nr 4 do SWZ.

3. Wykonawcy zobowiązani są na wezwanie Zamawiającego, złożyć podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w rozdziale X ust. 1 SWZ, przy czym podmiotowe środki dowodowe, o których mowa:

1) w rozdziale X ust. 1 pkt 1-7 SWZ składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,

2) w rozdziale X ust. 1 pkt 8-11 SWZ składa odpowiednio wykonawca/wykonawcy, który/którzy wykazuje/ą spełnienie warunku udziału w postępowaniu.

4. Jeżeli została wybrana oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych wykonawców.

5. Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami wykonawca może wykazać wyłącznie roboty budowlane, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ.

13. WYJAŚNIANIE I ZMIANY W TREŚCI SWZ:

1. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie SWZ. Wniosek należy złożyć za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia korzystając z „Formularzy do komunikacji” wybierając opcję „Wniosek – służący do zadawania pytań do SWZ”. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. Instrukcja obsługi Platformy w tym zakresie znajduje się na stronie internetowej pod adresem: https://media.ezamowienia.gov.pl/pod/2021/10/Komunikacja-w-postepowaniu-5.1.pdf

2. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 14 dni przed upływem terminu składania ofert. c.d. w SWZ.

Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45200000 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262520 Roboty murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45320000 Roboty izolacyjne , 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45410000 Tynkowanie , 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne , 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233120 Roboty w zakresie budowy dróg , 45211341 Roboty budowlane w zakresie mieszkań , 45316000 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych , 45313100 Instalowanie wind , 45321000 Izolacja cieplna , 44163120 Rury grzewcze odległościowe , 45112700 Roboty w zakresie kształtowania terenu
Adres pocztowy
ul. Elewów
Miejscowość
Jelenia Góra
Kod pocztowy
58-500
Podpodział krajowy (NUTS)
Jeleniogórski (PL515)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe
Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028. AR_3.1/10; 026101.0028. AR_3.1/48; 026101.0028. AR_3.1/67; 026101.0028. AR_3.1/69; 026101.0028. AR_3.1/41
Informacje dodatkowe

1. Kompletna oferta musi zawierać:

a) Formularz ofertowy (interaktywny formularz znajduje się na Platformie e-Zamówienia w podglądzie postępowania w zakładce „Informacje podstawowe);

b) oryginał dowodu wniesienia wadium (w przypadku wadium złożonego w formie poręczeń lub gwarancji);

c) oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3 do SWZ).

d) zobowiązanie podmiotu trzeciego - załącznik nr 5 do SWZ oraz oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dotyczące przesłanek wykluczenia, o których mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego i art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 (wzór stanowi załącznik nr 3 A do SWZ) (jeżeli dotyczy);

e) dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty lub odpowiednie pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy);

f) dokument stwierdzający ustanowienie przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy);

g) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - oświadczenie, z którego wynika, które roboty, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy - załącznik nr 4 do SWZ (jeżeli dotyczy).

2. Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia w wysokości 5% ceny całkowitej ceny ofertowej brutto. Wybrany wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania przed podpisaniem umowy.

3. Wszystkie koszty związane z uczestnictwem w postępowaniu, w szczególności z przygotowaniem i złożeniem ofert ponosi wykonawca. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.

4. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Zasady płatności wynagrodzenia określa Załącznik nr 2 do SWZ.

5. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia zgodnie z art. 442 ustawy Pzp.

6. Źródłem finansowania przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego.

3Część zamówienia 1
Tytuł
BUDOWA DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH (NR 2 A I 2 B) TBS WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ – ETAP II WRAZ Z WYKONANIEM SIECI I INSTALACJI ZEWNĘTRZNYCH ORAZ ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W JELENIEJ GÓRZE
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest:

1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej,

2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS,

3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową,

4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,

5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw,

6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci:

a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA. 6743.33.2024)

b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami,

c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ),

d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,

e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru,

f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe,

g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej,

h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze.

2. Lokalizacja inwestycji: Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028. AR_3.1/10; 026101.0028. AR_3.1/48; 026101.0028. AR_3.1/67; 026101.0028. AR_3.1/69; 026101.0028. AR_3.1/41 3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa.

5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:

1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ,

2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ,

3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ. WIZJA LOKALNA 1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 20.07.2026 r. godz. 12:00 2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl

3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.

4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej.

6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

Wewnętrzny identyfikator
ZP/02/2026
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45200000 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262520 Roboty murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45320000 Roboty izolacyjne , 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45410000 Tynkowanie , 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne , 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233120 Roboty w zakresie budowy dróg , 45211341 Roboty budowlane w zakresie mieszkań , 45316000 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych , 45313100 Instalowanie wind , 45321000 Izolacja cieplna , 44163120 Rury grzewcze odległościowe , 45112700 Roboty w zakresie kształtowania terenu
Opis opcji
Zamawiający nie przewiduje opcji ani wznowień (udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 lub 8 PZP).
Adres pocztowy
ul. Elewów
Miejscowość
Jelenia Góra
Kod pocztowy
58-500
Podpodział krajowy (NUTS)
Jeleniogórski (PL515)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe
Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028. AR_3.1/10; 026101.0028. AR_3.1/48; 026101.0028. AR_3.1/67; 026101.0028. AR_3.1/69; 026101.0028. AR_3.1/41
Okres obowiązywania
24 Miesiące
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Tak
Rodzaj
Cena
Nazwa
Cena oferty brutto
Opis
Kryterium 1: Cena oferty brutto C - cena oferty brutto = maksymalnie 70 punktów Cena będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: C=(C_min/C_bad)*70 gdzie: C- ilość punktów oferty badanej w kryterium cena oferty brutto, Cmin- najniższa cena spośród ofert badanych niepodlegających odrzuceniu (brutto), Cbad- cena oferty badanej (brutto). Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena oferty brutto” będzie cena oferty brutto podana przez wykonawcę w ofercie.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
70
Rodzaj
Jakość
Nazwa
Termin wykonania zamówienia
Opis
Kryterium 2: Termin wykonania zamówienia = maksymalnie 15 punktów Maksymalny termin wykonania zamówienia wynosi 24 miesiące od dnia zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 3 miesiące terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 5 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 6 miesięcy terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 10 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszego o 9 miesięcy terminu wykonania zamówienia, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 15 pkt.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
15
Rodzaj
Jakość
Nazwa
Dodatkowy okres gwarancji
Opis
Kryterium 3: Dodatkowy okres gwarancji = maksymalnie 15 punktów Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy od daty końcowego odbioru całego przedmiotu umowy. Za minimalny deklarowany okres gwarancji Wykonawca nie będzie premiowany dodatkowymi punktami tzn., że w przypadku zaoferowania przez wykonawcę gwarancji wynoszącej 36 miesięcy, Zamawiający przyzna ofercie tego wykonawcy 0 pkt. W przypadku zaoferowania przez wykonawcę krótszej gwarancji, oferta będzie podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 PZP. Za każdy zaoferowany dodatkowy miesiąc okresu gwarancji Zamawiający przyzna ofercie 1 pkt. Maksymalny punktowany przez Zamawiającego dodatkowy okres gwarancji wynosi 15 miesięcy.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
15
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania

1. Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów PZP, przysługują środki ochrony prawnej, które zostały określone szczegółowo w dziale IX PZP (art. 505–590 PZP).

2. Na podstawie art. 513 PZP, odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami PZP czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której Zamawiający był obowiązany na podstawie PZP.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

4. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1).

5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

7. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

8. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy Ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy PZP nie stanowią inaczej.

9. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych.

10. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu Ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.

11. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

WojewództwoDolnośląskie
NIP6112319307
REGON230878693
KRS0000021794
Adresul. Pijarska 32, 58-500 Jelenia Góra
Telefon0048756438181
Strona WWWbip.jtbs.lo.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Jelenia Góra). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Numer ogłoszenia718260-2026
Data publikacji16.10.2026
KrajPolska

Jakie branże PKD pasują do tego przetargu

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

2przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach
2,3średnio ofert u tego zamawiającego

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 2 przetargi i opublikował 3 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,3 oferty.

Wykonawcy wybrani przez zamawiającego

  1. „PRE-FABRYKAT” Sp. z o.o.1 wygrana
  2. Piotr Szczerba Pronasco – Dokumentacje Techniczne dla Budownictwa1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Pełny profil zamawiającego: Jeleniogórskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o.

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. dolnośląskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. dolnośląskie i Polska
Wskaźnikwoj. dolnośląskiePolska
Średnia liczba ofert4,03,8
Postępowania z jedną ofertą18%21%
Mediana wartości umów667 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale302 tys.–1,92 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. dolnośląskim jest zbliżona do średniej krajowej.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (6 928). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 388). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Roboty budowlane” w województwie dolnośląskim średnia liczba ofert to 4,0, a 18% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Podobne przetargi