Doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn.: „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego
Dostaniesz też e-mail o każdej zmianie w przetargu.
Przewidywany wynik: 04.12.2026–12.01.2027Na podstawie 47 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.
Najważniejsze informacje
Zamawiający Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 19.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
W skrócie
Zamówienie obejmuje kompleksowe doradztwo prawne, ekonomiczno-finansowe i techniczne dla projektu budowy centrum kuracyjno-rehabilitacyjnego. Wykonawca opracuje także program funkcjonalno-użytkowy, który szczegółowo opisuje zakres inwestycji. Pełny zakres prac, wymagania i warunki umowy określa Opis Przedmiotu Zamówienia oraz Specyfikacja Warunków Zamówienia.
- Termin realizacji: 36 miesięcy.
Kluczowe wymagania
- Realizacja zakresu z OPZ: doradztwo prawne, ekonomiczno-finansowe i techniczne
- Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu Sopockiego Centrum
- Zgłoszenie zamiaru wizji lokalnej na platformie najpóźniej 7 dni roboczych przed ofertami
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja administracji centralnej
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 36 miesięcy
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (kryteria kwalifikacji)
- Dokumenty i składanie ofert
- zamowienia.mfipr.gov.pl
- Numer referencyjny
- BDG-V.2611.51.2026.MP
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony19.10.2026
- Termin składania ofert27.10.2026 10:00następny krok
- Otwarcie ofert — etap planowany27.10.2026 11:00
- Przewidywany wynik — etap planowanyok. 04.12.2026 – 12.01.2027szacunek na podstawie 47 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
- Związanie ofertą — etap planowany90 dni
- Realizacja zamówienia — etap planowany36 miesięcy
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu19.08.2026
- Ogłoszenie o zamówieniu21.09.2026
- Ogłoszenie o zamówieniu05.10.2026
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)19.10.2026
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 77 przetargów, a wyniki podał w 185 ogłoszeniach. Średnio 4,3 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 14% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 57 dni (mediana z 47 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Usługi biznesowe i prawne”
- Varsovia Capital Sp. z o.o.7 wygranych
- DANAE Sp. z o.o.4 wygrane
- Magdalena Samulak-Banaszczyk VMORIS AGENCY4 wygrane
- Kancelaria Radcy Prawnego Dr Rafał Cieślak3 wygrane
- e-Kiosk S.A.2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej (106)
Konkurencja i ceny
Branża „Usługi biznesowe i prawne”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,2 | 3,9 |
| Postępowania z jedną ofertą | 26% | 28% |
| Mediana wartości umów | 325 tys. zł | 253 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 139 tys.–799 tys. zł | 95,7 tys.–596 tys. zł |
Pod względem liczby ofert branża „Usługi biznesowe i prawne” w woj. mazowieckim nie odbiega od średniej krajowej. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 5,9 oferty na postępowanie, więcej niż średnio w województwie.
Wartość tego przetargu (947 134,15 PLN) wypada powyżej górnego kwartyla — to jeden z większych budżetów w kategorii (+274% względem mediany umów w całej Polsce).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 801). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (21 836). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Usługi biznesowe i prawne.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn. „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”.
2. Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) zawarty jest w Załączniku nr 1 do SWZ - Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ)
Z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta umowa na warunkach, określonych w PPU. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do zawartej umowy, na podstawie art. 455 ustawy, w sposób i na warunkach szczegółowo opisanych w PPU.
3. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia przez Wykonawców wizji lokalnej. Zamiar odbycia wizji lokalnej należy zgłosić za pośrednictwem Platformy zakupowej pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl/, a jej termin zostanie wyznaczony przez Zamawiającego. Zamiar odbycia wizji lokalnej należy zgłosić najpóźniej na 7 dni roboczych przed terminem składania ofert. Podczas wizji lokalnej nie będą udzielane wyjaśnienia dotyczące treści SWZ.
4. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
5. Zamawiający zastrzega, że może najpierw dokonać badania i oceny ofert, a następnie dokonać kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy.
6. Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
7. Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl, zakładka „Lista postępowań PZP”, zakładka „Aktualne”, numer postępowania BDG-V.
2611.51.2026. MP.
8. Pełny opis procedury, w tym opis i forma dokumentów składanych w postępowaniu znajduje się w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej
- zamowienia@mfipr.gov.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja administracji centralnej
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Sprawy gospodarcze
2Procedura
- Tytuł
- Doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn.: „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn. „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”.
2. Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) zawarty jest w Załączniku nr 1 do SWZ - Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) Z Wykonawcą, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta umowa na warunkach, określonych w PPU. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian do zawartej umowy, na podstawie art. 455 ustawy, w sposób i na warunkach szczegółowo opisanych w PPU.
3. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia przez Wykonawców wizji lokalnej. Zamiar odbycia wizji lokalnej należy zgłosić za pośrednictwem Platformy zakupowej pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl/, a jej termin zostanie wyznaczony przez Zamawiającego. Zamiar odbycia wizji lokalnej należy zgłosić najpóźniej na 7 dni roboczych przed terminem składania ofert. Podczas wizji lokalnej nie będą udzielane wyjaśnienia dotyczące treści SWZ.
4. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.
5. Zamawiający zastrzega, że może najpierw dokonać badania i oceny ofert, a następnie dokonać kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy.
6. Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
7. Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl, zakładka „Lista postępowań PZP”, zakładka „Aktualne”, numer postępowania BDG-V. 2611.51.2026. MP.
8. Pełny opis procedury, w tym opis i forma dokumentów składanych w postępowaniu znajduje się w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Identyfikator procedury
- 9d8534c1-a78b-40b1-ab2d-947c3323af38
- Wewnętrzny identyfikator
- BDG-V. 2611.51.2026. MP
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 79111000 Usługi w zakresie doradztwa prawnego
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 79400000 Usługi doradcze w zakresie działalności gospodarczej i zarządzania oraz podobne , 66171000 Doradztwo finansowe , 71315200 Budowlane usługi doradcze , 71310000 Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane , 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne , 72221000 Usługi doradcze w zakresie analizy biznesowej , 79000000 Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania , 80511000 Usługi szkolenia personelu , 79421100 Usługi nadzoru nad projektem inne niż w zakresie robot budowlanych , 79421000 Usługi zarządzania projektem inne niż w zakresie robot budowlanych
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 947 134,15 PLN
- Informacje dodatkowe
1. Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl, zakładka „Aktualne”, numer postępowania BDG-V. 2611.51.2026. MP 2. (numeracja zgodna z SWZ): 5.8 Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawców:
5.8.1 którzy nie wykażą, że nie zachodzą wobec nich przesłanki określone w art. 108 ust. 1 ustawy;
5.8.2 wobec których zachodzą przesłanki określone w art. 109 ust. 1 pkt 1, 4 ustawy;
5.8.3 wobec których zachodzą przesłanki określone w art. 7 ust. 1 pkt 1, 2, 3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, 5.8.4 wobec których zachodzą przesłanki określone w art. 5k rozporządzenia Rady UE 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r., dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie. 2. 8.11 Na potrzeby oceny ofert, oferta musi zawierać nw. dokumenty i oświadczenia, podpisane przez osoby uprawnione kwalifikowanym podpisem elektronicznym i złożone za pośrednictwem Platformy: 8.11.1 „Formularz ofertowy” sporządzony i wypełniony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 8 do SWZ, 8.11.2 oświadczenia (JEDZ), o których mowa w pkt 6.1 według wzoru dostępnego na Platformie z uwzględnieniem zapisów dotyczących certyfikacji wskazanych w wagach w pkt 6.1.1. SWZ, 8.11.3 pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy), 8.11.4 zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt 5.5.1 i 5.5.4 – jeżeli wykonawca polega na zasobach lub sytuacji podmiotu udostępniającego zasoby, 8.11.5 oświadczenie, o którym mowa w pkt 5.7.2, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 4 do SWZ, 8.11.6 oświadczenie wykonawcy, o którym mowa w pkt. 6.1.6, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 9 do SWZ, 8.11.7 oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt. 6.1.7, według wzoru stanowiącego Załącznik nr 10 do SWZ, 8.11.8 Dokument pn. „Koncepcja (metodyka) realizacji usługi doradczej”, 8.11.9 Wykaz osób do oceny w kryterium „Dodatkowe doświadczenie personelu kluczowego” - według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7a do SWZ.
3. Dokumenty składane na wezwanie Zamawiającego (numeracja zgodna z SWZ). Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia niżej wymienionych podmiotowych środków dowodowych:
6.2.1 Informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie:
a) art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy,
b) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, – sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.
6.2.2 Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2025 poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do SWZ.
6.2.3 Odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
6.2.4 Zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego, potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności.
6.2.5 Zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności. UWAGA! Informacje dotyczące możliwości zastąpienia podmiotowych środków dowodowych ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 ustawy Pzp, w tym zasad jego uwzględniania przez Zamawiającego zostały uwzględnione w SWZ.
6.2.6 Oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 6.1.1, zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania określonych w:
a) art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy,
b) art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,
c) art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, dotyczących zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji,
d) art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy,
e) art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, odnośnie do naruszenia obowiązków dotyczących płatności podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (DZ. U. z 2019 r. poz. 1170).
6.2.7 Wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu osób stanowi Załącznik nr 7 do SWZ.
6.2.8 Dokumentów dotyczących podmiotów udostępniających zasoby, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia (z wyłączeniem dokumentu, o którym mowa w pkt 6.2.2) oraz spełnienia, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na ich zdolności lub sytuację, warunków udziału w postępowaniu – jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby.
6.2.9 W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (w tym Wykonawców prowadzących działalność w formie spółki cywilnej), dokumentów dotyczących każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w celu wykazania braku istnienia wobec niego podstaw wykluczenia oraz dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu.
4. Informacja o dokumentach składanych w przypadku wykonawcy, który ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej została zawarta w pkt 6.3 - 6.5 SWZ.
- Powody wykluczenia źródła
- Uwaga
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn.: „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”.
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest doradztwo kompleksowe (prawne, ekonomiczno-finansowe oraz techniczne) i opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla projektu pn. „Budowa Sopockiego Centrum Kuracyjno - Rehabilitacyjnego”.
- Wewnętrzny identyfikator
- BDG-V. 2611.51.2026. MP
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 79111000 Usługi w zakresie doradztwa prawnego
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 79400000 Usługi doradcze w zakresie działalności gospodarczej i zarządzania oraz podobne , 66171000 Doradztwo finansowe , 71315200 Budowlane usługi doradcze , 71310000 Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane , 71000000 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne , 72221000 Usługi doradcze w zakresie analizy biznesowej , 79000000 Usługi biznesowe: prawnicze, marketingowe, konsultingowe, rekrutacji, drukowania i zabezpieczania , 80511000 Usługi szkolenia personelu , 79421100 Usługi nadzoru nad projektem inne niż w zakresie robot budowlanych , 79421000 Usługi zarządzania projektem inne niż w zakresie robot budowlanych
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 36 Miesiące
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 947 134,15 PLN
- Identyfikator funduszy UE
- Zamawiający oświadcza, że wynagrodzenie jest finansowane ze środków programu Pomoc Techniczna dla Funduszy Europejskich 2021-2027 oraz z budżetu państwa
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP)
- Tak
- Źródła kryteriów wyboru
- Uwaga
- Kryterium
- Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
- Opis kryterium selekcji
Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (numeracja zgodna z SWZ): 5.2.4.1.1 osobą pełniącą funkcję koordynatora/ki projektu / lidera/ki zespołu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 1) Osoba odpowiedzialna za spójność analiz prawnych, finansowych i technicznych oraz zarządzanie relacjami z zespołem Promotora. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe.
b) Doświadczenie specyficzne (PPP): Wykazanie się w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert pełnieniem funkcji Lidera/ki zespołu lub Koordynatora/ki w co najmniej 2 postępowaniach o zawarcie umowy PPP lub umowy koncesji, które zakończyły się zawarciem umowy, z których: Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu, w którym umowa PPP lub koncesji była wykonywana/realizowana w fazie operacyjnej przez okres minimum 36 miesięcy oraz Co najmniej jedno postępowanie dotyczyło projektu o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącą minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. Przez pełnienie funkcji Lidera zespołu lub Koordynatora należy rozumieć osobę, która formalnie i merytorycznie odpowiada za prowadzenie, organizację i realizację danego projektu po stronie podmiotu publicznego lub zespołu doradczego świadczącego usługi dla podmiotu publicznego w ramach projektu PPP lub koncesji. 5.2.4.1.2 osobą pełniącą funkcję kluczowego doradcy/czyni finansowego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 2) Osoba odpowiedzialna za strukturę biznesową, budowę modelu finansowego, badanie bankowalności oraz analizę podatkową (w tym w zakresie łączenia usług publicznych i komercyjnych). Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Wykształcenie i certyfikaty: Wyższe ekonomiczne lub finansowe lub posiadanie jednego z certyfikatów: doradcy inwestycyjnego, CFA (Chartered Financial Analyst), ACCA (Association of Chartered Certified Accountants), CIIA (Certified International Investment Analyst) lub równoważnego.
b) Doświadczenie specyficzne : W okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert wykazała się przygotowaniem modelu finansowego oraz przeprowadzeniem testów rynku dla co najmniej 2 (dwóch) odrębnych projektów w formule PPP lub koncesji, spełniających następujące wymagania: b1) Projekt nr 1 (Infrastruktura publiczna): Jeden projekt dotyczący robót budowlanych wykonywanych w budynkach użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie), o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. Uwaga zamawiającego: Na potrzeby tego podpunktu nie będą uznawane projekty dotyczące budynków opieki zdrowotnej, o których mowa w ppkt b2. b2) Projekt nr 2 (Opieka zdrowotna): Drugi, inny niż wskazany w ppkt b1, projekt dotyczący robót budowlanych wykonywanych w budynkach opieki zdrowotnej, o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) wynoszącej minimum 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. 5.2.4.1.3 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni prawnego/ej (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 3) Osoba odpowiedzialna za konstrukcję umowy PPP, właściwe odzwierciedlenie podziału ryzyk w umowie, kwestie podatkowe (w szczególności w kontekście rozliczeń VAT) oraz przeprowadzenie procedury wyboru partnera prywatnego. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Uprawnienia zawodowe: wskazana osoba posiada tytuł radcy prawnego lub adwokata (wpis na listę Okręgowej Izby Radców Prawnych lub Okręgowej Rady Adwokackiej) lub stopień naukowy doktora nauk prawnych lub jest uprawniona do świadczenia pomocy prawnej na podstawie ustawy z dnia 5 lipca 2002 r. o świadczeniu przez prawników zagranicznych pomocy prawnej w Rzeczpospolitej Polskiej.
b) Doświadczenie specyficzne: W okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert wskazana osoba wykazała się samodzielnym świadczeniem usług doradztwa prawnego lub pełnieniem funkcji koordynatora (kierownika) zespołu prawnego (polegających m.in. na opracowaniu analiz prawnych, projektów umów PPP lub koncesji, dokumentacji postępowania) w co najmniej 2 (dwóch) postępowaniach o zawarcie umowy PPP lub umowy koncesji, z których każdy spełnia co najmniej jeden z poniższych warunków, a łącznie spełniają oba: Co najmniej 1 (jedno) postępowanie zakończyło się podpisaniem umowy z partnerem prywatnym lub koncesjonariuszem, oraz Co najmniej 1 (jedno) postępowanie było prowadzone w trybie dialogu konkurencyjnego, negocjacji z ogłoszeniem lub w procedurze negocjacyjnej przewidzianej przepisami o umowie koncesji dla projektu o wartości nakładów inwestycyjnych (CAPEX) powyżej 100 000 000,00 zł (słownie: sto milionów złotych) netto. Przez pełnienie funkcji koordynatora (kierownika) zespołu prawnego Zamawiający rozumie osobę, która odpowiada za organizację pracy innych członków zespołu prawnego, podział zadań, nadzór merytoryczny oraz ostateczną weryfikację i akceptację przygotowywanych dokumentów prawnych.
- Kryterium
- Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
- Opis kryterium selekcji
5.2.4.1.4 osobą pełniącą funkcję kluczowego/ej doradcy/czyni technicznego/ej / inżynier/ka projektu (Kluczowy/a Ekspert/ka nr 4) Osoba odpowiedzialna za weryfikację założeń architektoniczno-budowlanych, ocenę kosztów (CAPEX/OPEX), uwarunkowania środowiskowe, konserwatorskie oraz integrację źródła solanki. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Wykształcenie i uprawnienia: Wyższe techniczne (na kierunku: budownictwo, architektura lub inżynieria środowiska) oraz uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (sanitarnych), wydane na podstawie aktualnych przepisów prawa lub odpowiadające im równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
b) Doświadczenie specyficzne: Wykazanie się przygotowaniem (samodzielnie lub jako członek zespołu) programu funkcjonalno-użytkowego (PFU) w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert dla co najmniej 2 (dwóch) projektów dotyczących robót budowlanych wykonywanych w budynkach, z których każdy spełnia co najmniej jeden z poniższych warunków, a łącznie spełniają oba: co najmniej 1 (jeden) projekt był realizowany w formule PPP, koncesji lub „Zaprojektuj i Wybuduj”; oraz co najmniej 1 (jeden) projekt dotyczył robót budowalnych uwzględniających obiekty wykorzystujące instalacje balneologiczne lub surowce lecznicze (w szczególności: baseny solankowe, obiekty uzdrowiskowe, sanatoria) – opcjonalnie: zlokalizowane w strefach ochrony konserwatorskiej lub wpisane do rejestru zabytków. 5.2.4.1.5 osobą pełniącą funkcję architekta/ki prowadzącego/ej (Główny/a Projektant/ka). Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: Wskazana osoba musi spełniać wszystkie poniższe wymagania jednocześnie (łącznie):
a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń (wydane na podstawie aktualnych lub wcześniej obowiązujących przepisów prawa) oraz posiada aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego (Izby Architektów RP).
b) (Projekt nr 1): W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję Głównego/ej Projektanta/ki przy realizacji co najmniej 1 (jednego) projektu budowlanego wraz z zagospodarowaniem terenu dla obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m², dla którego uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.
c) PFU (Projekt nr 2 – odrębny): W okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert brała udział jako Architekt/ka Prowadzący/a w pracach zespołu, który przygotował Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) dla budowy lub przebudowy innego (odrębnego od wskazanego w pkt b) obiektu (budynku lub zespołu budynków) użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego (np. hotel, sanatorium) o kubaturze minimum 17 000 m³ lub powierzchni użytkowej minimum 5 000 m², który uzyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. 5.2.4.1.6 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży konstrukcyjno-budowlanej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz jest wpisana na listę członków właściwej terytorialnie izby samorządu zawodowego.
b) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję projektanta/ki konstrukcji dla co najmniej 1 (jednego) obiektu posiadającego min. 1 kondygnację podziemną o powierzchni rzutu min. 1 000 m². 5.2.4.1.7 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży sanitarnej. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
b) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała technologię lub instalacje sanitarne dla co najmniej 1 (jednej) hali basenowej lub obiektu balneologicznego/SPA. 5.2.4.1.8 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży elektrycznej: Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
b) W okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała wewnętrzne instalacje elektryczne dla co najmniej 1 (jednego) obiektu kubaturowego o powierzchni min. 5 000 m². 5.2.4.1.9 osobą pełniącą funkcję projektanta/ki branży telekomunikacyjnej Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania:
a) Posiada uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń.
b) W okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektowała systemy automatyki budynkowej (BMS) dla co najmniej 1 (jednego) obiektu kubaturowego o powierzchni min. 5 000 m². * Uwaga: Ilekroć w pkt 5.2.4.1.4-5.2.4.1.9 występuje wymóg posiadania przez osoby skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia odpowiednich uprawnień, Zamawiający uzna odpowiadające im ważne uprawnienia wydane również na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania – o ile zostały one uznane przez właściwy organ zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166).
- Kryterium
- Odpowiednie kwalifikacje edukacyjne i zawodowe
- Opis kryterium selekcji
- 5.2.4.1.10 osoba pełniąca funkcję technologa/lożki medycznego/ej / technologa/lożki obiektów uzdrowiskowych. Wskazana osoba musi spełniać łącznie poniższe wymagania: a) W okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert opracowała technologię medyczną lub uzdrowiskową dla co najmniej 1 (jednego) podmiotu leczniczego, sanatorium lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego, który uzyskał pozwolenie na użytkowanie lub ostateczną decyzję właściwej Inspekcji Sanitarnej na prowadzenie działalności. Przez opracowanie technologii medycznej/uzdrowiskowej Zamawiający rozumie sporządzenie dokumentacji projektowej w zakresie rozmieszczenia gabinetów, stref brudnych/czystych, logistyki pacjenta oraz technologii zabiegowej dla funkcjonującego sanatorium, szpitala lub zakładu lecznictwa uzdrowiskowego. Wykonawca może wskazać tę samą osobę do pełnienia więcej niż jednej funkcji, pod warunkiem, że osoba ta spełnia wymagania określone dla każdej z tych funkcji. W przypadku wskazania większej liczby osób, niż wymagana w SWZ dla danej funkcji, Zamawiający: na potrzeby oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w pierwszej kolejności uwzględni osoby wskazane przez Wykonawcę w Załączniku nr 7a (Wykaz osób dedykowanych do punktacji w kryteriach oceny ofert), o ile dla danej funkcji Wykonawca zdecydował się na ich wskazanie w celu uzyskania punktów. Jeżeli dla danej funkcji Wykonawca nie wskaże osoby w Załączniku nr 7a, Zamawiający oceni spełnianie warunku udziału na podstawie osób wskazanych w Załączniku nr 7.
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- cena
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 40
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Metodologia realizacji zamówienia i koncepcja pracy
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 20
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Dodatkowe doświadczenie personelu kluczowego
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 40
- Adres dokumentów zamówienia
- https://zamowienia.mfipr.gov.pl/
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://zamowienia.mfipr.gov.pl/
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Niedozwolone
- Termin składania ofert
- 27/10/2026 10:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 27/10/2026 11:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Miejsce
- Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć za pośrednictwem Platformy pod adresem: https://zamowienia.mfipr.gov.pl/. Zamawiający nie przewiduje publicznej sesji otwarcia ofert
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Fakturowanie elektroniczne
- Dozwolone
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale IX ustawy jak dla postępowań powyżej progów unijnych, o których mowa w art. 3 ust. 1 ustawy w odniesieniu do dostaw. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
4Zmiana
- Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana
- 684918-2026
- Główny powód zmiany
- Aktualizacja informacji
- Opis
- zmiana terminu składania i otwarcia ofert
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie historii 47 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 57 dni. Szacowana data wyniku: 23.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Usługi biznesowe i prawne” średnia liczba ofert to 5,9 (33 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,2, a 26% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Usługi biznesowe i prawne” najczęściej wygrywają: Varsovia Capital Sp. z o.o. (7 wygranych), DANAE Sp. z o.o. (4 wygrane), Magdalena Samulak-Banaszczyk VMORIS AGENCY (4 wygrane).
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na stronie zamowienia.mfipr.gov.pl. Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?
Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne