Przebudowa i częściowa termomodernizacja budynku mieszkalnego nr inw. 110/044 - Leśniczówka Tuszyn.

Przedmiotem inwestycji jest wykonanie robót budowlanych (termomodernizacji) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w Tuszynie przy ul. Poddębina 7, dz. nr 154/1, obr. 8. Roboty, jakie obejmuje niniejsze opracowanie to:

- docieplenie całej połaci dachowej wełną mineralną, pomiędzy krokwiami z nadbitką na krokwiach,

- wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych wraz z ościeżnicami w części mieszkalnej. Drzwi w kancelarii pozostają bez zmian,

- wymiana podłogi w kancelarii na klasyczną podłogę z desek z drewna sosnowego, wraz z montażem docieplenia styropianem (od spodu nieocieplonego stropu piwnicy),

- cyklinowanie i lakierowanie istniejącej drewnianej podłogi w pom. nr 04 oraz 10,

- wymiana instalacji CO wraz z grzejnikami, modernizacja kotłowni (jest przedmiotem odrębnego opracowania projektowego- załączniki do SWZ),

- wymiana armatury łazienkowej w całym budynku,

- docieplenie ścian budynku styropianem grubości 5 cm, wraz z wykonaniem elewacji tynkiem barwionym silikonowym,

- wykonanie obrobienia wszystkich kominów blachą wraz z dociepleniem styropianem gr.5cm,

- demontaż boazerii na parterze wraz z wyrównaniem tynkiem i nałożeniem gładzi przed malowaniem (dotyczy pomieszczeń nr 01, 02, 03, 05 i 06), na poddaszu bez zmian,

- odnowienie oraz położenie powłok malarskich ścian wewnętrznych oraz sufitów na parterze, na poddaszu bez zmian,

- budowa zbiornika szczelnego na nieczystości ciekłe – szambo. Zamawiający dokonał zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (PB-2) w Starostwie Łódzkim Wschodnim dot. budowy zbiornika szczelnego na nieczystości ciekłe. Roboty budowlane nie stanowią bieżącej konserwacji i polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego z zastosowaniem nowych materiałów. Parametry charakterystyczne oraz sposób użytkowania budynku nie ulegną zmianie. Pozostałe zapisy w dokumentacji projektowej (załączniki do SWZ).

Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że:

1) wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie przynajmniej 1 robotę budowlaną, polegającą na wybudowaniu/ przebudowie/ remoncie, termomodernizacji budynku mieszkalnego/ budynku użyteczności publicznej/ lub budynku zabytkowego, o wartości nie niższej niż 150.000 zł brutto. Wykonawca nie może sumować robót budowlanych o mniejszej wartości celem uzyskania wymaganego warunku przez Zamawiającego.

2) Posiada i skieruję do realizacji umowy co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjnej bez ograniczeń/z ograniczeniami, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy lub odpowiadające im (równoważne) uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, czynne członkostwo we właściwej izbie; Pozostały opis w SWZ.

1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości: 6 000 PLN (sześć tysięcy zł)

2. Zgodnie z art. 97 ust. 7 pkt 1-4 Pzp wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299 ze zm.).

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: PEKAO S. A. nr rachunku: 09 1240 1545 1111 0011 1915 4831 Z dopiskiem: Wadium na zabezpieczenie oferty w postępowaniu S. 270.27.2026. Wniesienie wadium w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego będzie skuteczne z chwilą uznania tego rachunku bankowego kwotą wadium (jeżeli wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego nastąpi przed upływem terminu składania ofert). Pozostałe informacje w SWZ.

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w niżej opisanych: przypadkach: W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, nie pozwalających na prowadzenie prac oraz uniemożliwiających zapewnienie odpowiedniej jakości wykonywanych robót, w szczególności: ciągłe opady atmosferyczne, niska lub wysoka temperatura powietrza, zapisanych w dzienniku budowy. działania siły wyższej rozumianej jako zdarzenia zewnętrznego, niezależnego od działania stron umowy i których strony nie mogły przewidzieć i nie mogły mu przeciwdziałać, np. powódź, trąba powietrzna, huragan, pandemia itp. w przypadku wystąpienia przeszkód w gruncie, w tym: niewybuchów, wykopalisk, niezinwentaryzowanych sieci, przeszkód geologicznych Zmiana przepisów o podatku od towarów i usług Zmniejszenie/ zwiększenie wynagrodzenia brutto wykonawcy: kwota zostanie zmieniona zgodnie ze zmianą stawki VAT Rezygnacja z części robót na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia Przekształcenie firmy, zmiana nazwy firmy Zmiana kierowników robót budowlanych i instalacyjnych/ kierownika budowy w sytuacjach niezależnych od Wykonawcy jeżeli wystąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizacje przedmiotu zamówienia lub świadczenia jednej lub obu Stron Umowy Dopuszcza się możliwość zmiany Podmiotu Udostępniającego Zasoby za pomocą którego Wykonawca wykazał spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny PUZ lub Wykonawca samodzielnie, spełnia warunki udziału w postępowaniu, w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający w celu oceny czy Wykonawca będzie dysponował zasobami proponowanego innego PUZ, w stopniu niezbędnym do należytego wykonania zamówienia oraz oceny czy stosunek łączący Wykonawcę z tym PUZ gwarantuje rzeczywisty dostęp do udostępnianych zasobów może żądać dokumentów dotyczących w szczególności: zakresu udostępnianych Wykonawcy zasobów, sposobu ich wykorzystania przy wykonywaniu zamówienia, charakteru stosunku jaki będzie łączył Wykonawcę z PUZ oraz okresu udziału PUZ przy wykonywaniu zamówienia. Dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy lub rezygnację z części robót w przypadku jeśli dalsze wykonywanie robót mogłoby naruszyć w szczególności przepisy ustaw; o ochronie środowiska, o ochronie przyrody, o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie. Zmiana składu Wykonawców wspólnie realizujących Umowę jest możliwa jedynie w przypadku:

- śmierci osoby fizycznej realizującej umowę wspólnie z Wykonawcą,

- prawomocnego orzeczenia sądu o likwidacji bądź upadłości przedsiębiorstwa realizującego umowę wspólnie z Wykonawcą. wydłużenie terminu wykonania umowy oraz/lub wynagrodzenia wykonawcy w przypadku gdy właściwy urząd wniesie uwagi do dokumentacji, na skutek których zaistnieje konieczność naniesienia zmian w dokumentacji w zakresie wykonania lub zmiany robót zgodnie z umową lub innych elementów nieprzewidzianych przez Zamawiającego w umowie. Wydłużenie terminu wykonania umowy w przypadku gdy Zamawiający, niezależnie od przyczyn nie wykonał prac w terenie umożliwiających Wykonawcy rozpoczęcie, kontynuację lub zakończenie robót będących przedmiotem umowy. Pozostałe zapisy w SWZ.