Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbudowy budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Bartniaka 21/23 wraz z przebudową istniejącego budynku sądu.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbudowy budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Bartniaka 21/23 wraz z przebudową istniejącego budynku sądu. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w trzech etapach:

a) etap I: wykonanie koncepcji,

b) etap II: wykonanie projektu budowlanego wraz ze złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę,

c) etap III: wykonanie projektów wykonawczych, ST Wi ORB, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, uczestnictwo w posiedzeniu Komisji Techniczno-Ekonomicznej oraz uzyskanie i przedłożenie Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a także udzielanie wsparcia Zamawiającemu przy udzielaniu odpowiedzi na pytania wykonawców na etapie przeprowadzania procedury przetargowej na wybór wykonawcy robót budowlanych. WIZJA MIEJSCA OBJĘTEGO PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA Zamawiający zaprasza wszystkich zainteresowanych Wykonawców do dokonania wizji lokalnej miejsca objętego zakresem zamówienia przy ul. Bartniaka 21/23 w Grodzisku Mazowieckim. Dokładne informacje na temat wizji znajdują się w SWZ. Udział w wizji lokalnej nie jest obowiązkowy, a zatem nie będą miały zastosowania postanowienia art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy.

Zamawiający stosownie do treści art. 139 ustawy, najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu. W związku z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ustawy Zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia w postaci Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (zwanego dalej „JEDZ”). Złożenia tego oświadczenia Zamawiający będzie żądać od Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona. Ponadto o udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, wobec których brak jest podstaw wykluczenia, określonych w:

-art. 108 ust. 1 ustawy Pzp;

- art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U z 2025 r. poz. 514);

- art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) Nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE L Nr 229, str. 1 ze zm.). Przed zawarciem umowy Wykonawca, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą zobowiązany jest przedstawić:

- aktualne świadectwo bezpieczeństwa przemysłowego pierwszego stopnia, potwierdzające zdolność do ochrony informacji niejawnych o klauzuli poufne lub wyższej, wydawane przez ABW albo SKW po przeprowadzeniu postępowania bezpieczeństwa przemysłowego, w przypadku przedsiębiorcy wykonującego działalność jednoosobowo i osobiście aktualnego poświadczenia bezpieczeństwa osobowego, zwane dalej poświadczeniem bezpieczeństwa, potwierdzające zdolność do ochrony informacji niejawnych, upoważniającego do dostępu do informacji niejawnych o klauzuli tajności poufne lub wyższej, wydawanego przez ABW albo SKW, i aktualnego zaświadczenia o odbytym przeszkoleniu w zakresie ochrony informacji niejawnych wydawanego przez ABW albo SKW - zgodnie z art. 54 ustawy z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r., poz. 1209). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek musi spełniać ten spośród członków Konsorcjum, który będzie wykonywać czynności co do których wymagane jest określone powyżej świadectwo bezpieczeństwa przemysłowego. W przypadku powierzenia Podwykonawcy wykonania ww. części zamówienia dokument taki powinien zostać złożony dla Podwykonawcy; Jeżeli podwykonawca nie będzie wykonywał ww. prac świadectwo bezpieczeństwa przemysłowego nie jest wymagane, analogicznie nie jest wymagane aktualne poświadczenie bezpieczeństwa upoważaniające do dostępu do informacji niejawnych o klauzuli poufne lub wyżej dla osób, które nie będą brały udziału przy realizacji ww. prac;

- dokument potwierdzający posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych 00/100),

- dowód wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbudowy budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Bartniaka 21/23 wraz z przebudową istniejącego budynku sądu. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w trzech etapach:

a) etap I: wykonanie koncepcji,

b) etap II: wykonanie projektu budowlanego wraz ze złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę,

c) etap III: wykonanie projektów wykonawczych, ST Wi ORB, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, uczestnictwo w posiedzeniu Komisji Techniczno-Ekonomicznej oraz uzyskanie i przedłożenie Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, a także udzielanie wsparcia Zamawiającemu przy udzielaniu odpowiedzi na pytania wykonawców na etapie przeprowadzania procedury przetargowej na wybór wykonawcy robót budowlanych. Prawo opcji 1) W przypadku rozpoczęcia procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych na podstawie przedmiotowej dokumentacji (planowanej na 2028 rok), do zakończenia realizacji przez Wykonawcę robót budowlanych, którą przewiduje się realizować w latach 2028 – 2030, Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania pełnienia nadzoru autorskiego zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 1 do specyfikacji warunków zamówienia. Powyższa czynność odbywać się będzie na podstawie pisemnego zgłoszenia składanego przez Zamawiającego.

2) Zasady i terminy skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do specyfikacji warunków zamówienia oraz w projekcie umowy, będącym załącznikiem nr 2 do specyfikacji warunków zamówienia.

3) Wynagrodzenie netto z tytułu skorzystania z prawa opcji nie może być niższe niż 15% wynagrodzenia netto za realizację zamówienia podstawowego, tj. za wykonanie dokumentacji projektowej, wskazanego przez Wykonawcę w formualarzu ofertowym. Wskazanie w Formularzu ofertowym wynagrodzenia netto za realizację zakresu objętego prawem opcji w wysokości niższej niż określona powyżej będzie oznaczało niezgodność treści oferty z warunkami zamówienia i będzie skutkowało odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy. Wartość wynagrodzenia za realizację prawa opcji nie podlega poprawieniu ani uzupełnieniu, z wyjątkiem przypadków, w których ustawa Prawo zamówień publicznych nakazuje poprawienie omyłki.

Wymagany termin wykonania zamówienia podstawowego: Przedmiot zamówienia będzie realizowany w terminie do 18 miesięcy od dnia podpisania umowy. Zgodnie z art. 112 Kodeksu cywilnego termin oznaczony w miesiącach kończy się z upływem dnia, który nazwą lub datą odpowiada początkowemu dniowi terminu, a gdyby takiego dnia w ostatnim miesiącu nie było - w ostatnim dniu tego miesiąca. Termin realizacji zamówienia z prawa opcji:

1) W przypadku rozpoczęcia procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych na podstawie przedmiotowej dokumentacji (planowanej na 2028 rok), do zakończenia realizacji przez Wykonawcę robót budowlanych, którą przewiduje się realizować w latach 2028 – 2030, Zamawiający zastrzega sobie prawo do żądania pełnienia nadzoru autorskiego zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 1 do specyfikacji warunków zamówienia. Powyższa czynność odbywać się będzie na podstawie pisemnego zgłoszenia składanego przez Zamawiającego.

2) Zasady i terminy skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do specyfikacji warunków zamówienia oraz w projekcie umowy, będącym załącznikiem nr 2 do specyfikacji warunków zamówienia.

O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż dysponuje minimum 5 (pięcioma) osobami posiadającymi uprawnienia, tj.:

a) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w zakresie projektowania. Jednocześnie posiadającą udokumentowane wykonanie projektu w specjalności architektonicznej co najmniej jednego obiektu użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 3 000 m2;

b) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie w zakresie projektowania, w tym wykonanie projektu w specjalności konstrukcyjno-budowlanej co najmniej jednego obiektu użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 3 000 m2;

c) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacji sanitarnych bez ograniczeń, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej co najmniej 5-letnie doświadczenie w zakresie projektowania, w tym wykonanie projektu w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych co najmniej jednego obiektu użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 3 000 m2;

d) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego w projektowaniu w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w tym wykonanie projektu w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych co najmniej jednego obiektu użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 3 000 m2;

e) co najmniej 1 (jedną) osobą posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności drogowej bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego w projektowaniu w specjalności drogowej, w tym wykonanie projektu co najmniej jednej nawierzchni parkingowej/drogowej o powierzchni nie mniejszej niż 1 000 m2. Wymienione wyżej osoby winny legitymować się aktualnymi zaświadczeniami o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Zamawiający wymaga, aby osoby z pkt a-d, tj. realizujące przedmiot zamówienia w zakresie pomieszczeń strefy ochronnej posiadały aktualne poświadczenie bezpieczeństwa osobowego, zwane dalej poświadczeniem bezpieczeństwa, upoważniające do dostępu do informacji niejawnych o klauzuli co najmniej „poufne”, zgodnie z ustawą z dnia 5 sierpnia 2010 r. o ochronie informacji niejawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 1209 ze zm.), wystawione zgodnie ze wzorem określonym w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2010 r. w sprawie wzorów poświadczeń bezpieczeństwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 220), ważnego w okresie wykonywania umowy oraz aktualne świadectwo ukończenia szkolenia w zakresie ochrony informacji niejawnych. W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek Wykonawcy mogą spełniać łącznie. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana na zasadzie: spełniania/niespełniania, na podstawie złożonego oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy oraz podmiotowych środków dowodowych wymaganych w postępowaniu. Zamawiający wskazuje, że na dzień wszczęcia postępowania dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie zostały określone poziomy zdolności w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub ust. 5 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. W związku z tym Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób wskazany w niniejszej SWZ.

Zamawiający przyzna punkty w niniejszym kryterium w przypadku, gdy Wykonawca oświadczy w formularzu oferty, że przy realizacji zamówienia osoba, o której mowa w Rozdziale IV ust. 1 pkt 2 lit. a specyfikacji warunków zamówienia posiada doświadczenie w zakresie projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń powyżej 5 lat. Punkty w niniejszym kryterium będą przyznawane następująco:

- posiadane doświadczenie 5 lat – 0 pkt,

- posiadane doświadczenie powyżej 5 lat do 8 lat (włącznie) – 5,00 pkt,

- posiadane doświadczenie powyżej 8 lat do 12 lat (włącznie) – 10,00 pkt,

- posiadane doświadczenie powyżej 12 lat – 20 pkt. Zamawiający wymaga, aby okres doświadczenia wskazywany w ramach niniejszego kryterium był podawany w latach. Jeżeli Wykonawca wskaże okres doświadczenia w innej jednostce czasu, Zamawiający przeliczy go na pełne lata, o ile na podstawie informacji zawartych w ofercie będzie możliwe dokonanie takiego przeliczenia, i przyzna punkty zgodnie z ustalonym w ten sposób okresem doświadczenia. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w formularzu ofertowym poprzez zaznaczenia jednego z czterech wskazanych pól. W sytuacji, gdy Wykonawca nie zaznaczy żadnego z pól Zamawiający przyjmie, iż wskazana przez niego osoba posiada doświadczenie 5 lat i w związku z tym Wykonawca otrzyma 0 pkt. W sytuacji, gdy Wykonawca zaznaczy więcej niż jedno pole Zamawiający przyjmie, iż wskazana osoba posiada doświadczenie na najniższym ze wskazanych poziomów, i w związku z tym Wykonawcy zostaną przyznane punkty na odpowiednim poziomie. Ponadto, gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie wpisze imienia i nazwiska osoby, skierowanej do realizacji zamówienia, o której mowa w Rozdziale IV ust. 1 pkt 2 lit. a) SWZ Zamawiający przyzna Wykonawcy 0 punktów. W powyższym kryterium Wykonawca może otrzymać maksymalnie 20 pkt.

Zamawiający przyzna punkty w niniejszym kryterium w przypadku, gdy Wykonawca oświadczy w formularzu oferty, że przy realizacji zamówienia osoba, o której mowa w Rozdziale IV ust. 1 pkt 2 lit. a specyfikacji warunków zamówienia posiada doświadczenie zawodowe w zakresie projektowania budynków sądowych. Punkty zostaną przyznane odpowiednio za ilość wykonanych i odebranych projektów następująco:

- 0 wykonanych i odebranych projektów budynku sądowego – 0 pkt,

- 1 wykonany i odebrany projekt budynku sądowego – 5 pkt,

- 2 wykonane i odebrane projekt budynku sądowego – 10 pkt,

- 3 wykonane i odebrane projekt budynku sądowego – 15 pkt,

- 4 wykonane i odebrane projekt budynku sądowego – 20 pkt. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia poprzez wpisanie w wyznaczone w formularzu ofertowym miejsce ilości wykonanych i odebranych projektów budynku/ów sądowego/wych. W sytuacji, gdy Wykonawca nie wpisze w formularzu ofertowym w wyznaczonym miejscu żadnej cyfry albo wpisze „0”, Zamawiający przyjmie, iż wskazana przez niego osoba nie posiada przedmiotowego doświadczenia i w związku z tym Wykonawca otrzyma 0 pkt. Ponadto, gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie wpisze imienia i nazwiska osoby, skierowanej do realizacji zamówienia, o której mowa w Rozdziale IV ust. 1 pkt 2 lit. a) SWZ Zamawiający przyzna Wykonawcy 0 punktów. W powyższym kryterium Wykonawca może otrzymać maksymalnie 20 pkt.

1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium.

2. Wadium ustala się w wysokości: 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).

3. Szczegółowe zapisy dotyczące wadium zostały określone w SWZ.