Wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie/przebudowie/remoncie powierzchni w bud. B 1.1; B 1.2 i B 1.3 na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze oraz budowie parkingu dla samochodów osobowych na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy pomieszczeń w obiekcie Business Park Nad Drwiną w Krakowie, rozbudowa o zewnętrzną klatkę schodową i windę oraz budowa parkingu dla potrzeb Najemcy. Celem rozbudowy i przebudowy jest stworzenie przestrzeni biurowej oraz konferencyjnej wraz z zapleczem mieszkalnym, socjalnym i sanitarnym oraz częścią magazynową. Działki, na których planowana jest inwestycja, oznaczone są numerami 474/8 i 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Znajdują się one w Krakowie przy ul. Nad Drwiną 10. Są własnością Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S. A. w Krakowie. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej – od strony północnej ul. Nad Drwiną. Budynki B 1.1; B 1.2 i B 1.3 mieszczą się w obrębie zespołu Business Park Nad Drwiną na działce 474/8 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Jest to obszar zaadaptowany do funkcji biurowo-produkcyjno-magazynowej z dogodnym dojazdem i szerokim obszarem parkingowym. Obszar ten zlokalizowany jest we wschodniej części Krakowa. Jest to zespół budynków po niedokończonej inwestycji naprawczych zakładów wojskowych, realizowanej w latach 80. XX wieku. Parking zostanie zlokalizowany na działce 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Zamówienie obejmuje: zabezpieczenie placu budowy przez Wykonawcę, realizację robót budowlano-montażowych wraz z zamontowaniem wyposażenia, w sposób pozwalający na uzyskanie dla Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów, w zakresie:

1) przebudowy części budynku B-1.2 zlokalizowanego na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej adaptację powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą (zadanie 1),

2) budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) i oświetleniem na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze (zadanie 2),

3) przebudowy/remontu powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3 celem dostosowania do potrzeb Najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne (zadanie 3).  opracowanie i dostarczenie Zamawiającemu powykonawczej dokumentacji technicznej w dwóch egzemplarzach oraz na cyfrowym nośniku danych,  uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu pozyskanych, wymaganych obowiązującym prawem ostatecznych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przebudowanej powierzchni,  oddanie obiektów w sposób i ustalonym terminie i zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy prawo budowalne;  w ramach obowiązków z tytułu gwarancji i rękojmi, w okresie ich trwania, usuwanie wad i usterek oraz naprawa zainstalowanych urządzeń, w tym również realizacja przeglądów okresowych wbudowanych urządzeń, zgodnie z DTR tych urządzeń. Wykonawca winien zrealizować roboty budowlane zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025r. o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: „Przebudowa części budynku B-1.2 na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej przebudowę powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą, budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze oraz przebudowy powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3, celem dostosowania do potrzeb najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne przy ul. Nad Drwiną w Krakowie” wydanej na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej dla:  Przebudowy części II piętra (poziom +8,47) budynku B-1.2 wraz z pomieszczeniami technicznymi w budynku B-1.3 (poziom +8,47) o łącznej powierzchni 4 772,58 m2  Przebudowy części I piętra (poziom +4,57) budynku B-1.2 o powierzchni 390,78 m2  Przebudowy istniejących w budynku B-1.2 wewnętrznych klatek schodowych z windą (2 szt.) oraz bez windy (1 szt.)  Rozbudowy budynku B-1.2 o zewnętrzną klatkę schodową z windą  Przebudowy/remontu części budynku B-1.1 o pow. 410,23 m2  Budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) oraz oświetleniem. Projekt budowlany dla powyższego zamierzenia zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025 r. o pozwoleniu na budowę stanowi załącznik nr 2 do OPZ. Zamawiający informuje, że z powodu konieczności ochrony poufnego charakteru informacji zawartych w SWZ, zgodnie z zapisami art. 133 ust. 2 i 3 PZP oraz art. 65 ust. 1 PZP, odstępuje od udostępnienia części dokumentacji przetargowej SWZ na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Wyłączenie powyższe dotyczy części dokumentacji przetargowej obejmującej dokumentację budowlaną - projekt wykonawczy - stanowiącą załącznik nr 2 do Opisu przedmiotu zamówienia. Nieudostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania część SWZ zostanie przekazana Wykonawcy w formie elektronicznej na nośniku cyfrowym (pendrive lub płyta DVD), osobiście podczas realizacji wizji lokalnej, o której mowa w pkt 8 powyżej. Warunkiem otrzymania ww. dokumentacji jest podpisanie klauzuli poufności przez umocowanego reprezentanta Wykonawcy, tj. osobę wskazaną w dokumencie rejestrowym Wykonawcy bądź osobę działającą na podstawie stosownego pełnomocnictwa. Wzór wniosku o przekazanie informacji o charakterze poufnym stanowi załącznik nr 8 do SWZ. Przedmiar robót stanowi załącznik nr 3 do OPZ. Zamawiający zwraca uwagę, że udostępniony przedmiar robót jest dokumentem porządkującym, którego celem jest ułatwienie wykonawcy skalkulowania ceny ofertowej, jednak za kalkulację wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie tych przedmiarów odpowiada wyłącznie dany wykonawca składający daną ofertę. Przedmiar robót należy traktować jako materiał pomocniczy do wyceny. Wykonawca sporządzając ofertę winien kierować się dokumentacją projektową. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do specyfikacji.

Okoliczności wykluczenia Wykonawców.1. Podstawy wskazane w art. 108 ust. 1 i 2 ustawy PZP.

2. Zamawiający przewiduje przesłanki wykluczenia opisane w art. 109 ust.1 pkt.4 ustawy PZP i wykluczy z postępowania Wykonawcę:

1) w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.

3. Wykluczenie wykonawcy następuje zgodnie z art. 111 pkt. 1)- 7) ustawy PZP.

4. Wykonawca nie podlega wykluczeniu w okolicznościach określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 5 ustawy lub art. 109 ust. 1 pkt 2-5 i 7-10 ustawy PZP, jeżeli udowodni zamawiającemu, że spełnił łącznie przesłanki wskazane w art. 110 ust. 2 ustawy PZP.5. Zamawiający oceni, czy podjęte przez wykonawcę czynności, o których mowa w art. 110 ust. 2 ustawy PZP, są wystarczające do wykazania jego rzetelności, uwzględniając wagę i szczególne okoliczności czynu wykonawcy. Jeżeli podjęte przez wykonawcę czynności, o których mowa w art. 110 ust. 2 ustawy PZP, nie są wystarczające do wykazania jego rzetelności, zamawiający wyklucza wykonawcę. 6. Podstawy wykluczenia, o których mowa w Ustawie z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

6.1 Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r., poz. 514 t.j.), z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu prowadzonego na podstawie ustawy PZP wyklucza się:

1) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;

2) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2025 r. poz. 644 t.j.) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;

3) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2023 r. poz. 120, 295 i 1598 oraz z 2024 r. poz. 619, 1685 i 1863) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3.

6.2 Wykluczenie następuje na okres trwania okoliczności określonych w pkt. 1.

6.3 W przypadku wykonawcy lub uczestnika konkursu wykluczonego na podstawie pkt. 1, zamawiający odrzuca wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielnie zamówienia publicznego lub ofertę takiego wykonawcy lub uczestnika konkursu, nie zaprasza go do złożenia oferty wstępnej, oferty podlegającej negocjacjom, oferty dodatkowej, oferty lub oferty ostatecznej, nie zaprasza go do negocjacji lub dialogu, a także nie prowadzi z takim wykonawcą negocjacji lub dialogu, odrzuca wniosek o dopuszczenie do udziału w konkursie, nie zaprasza do złożenia pracy konkursowej lub nie przeprowadza oceny pracy konkursowej, odpowiednio do trybu stosowanego do udzielenia zamówienia publicznego oraz etapu prowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.

6.4 Dodatkowo, z postępowania wyklucza się Wykonawcę (a także podwykonawcę, dostawcę lub podmiot, na którego zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia), wobec którego zachodzą przesłanki wykluczenia wynikające bezpośrednio z przepisów art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, tj.: 1)Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1, 3, ust. 6 lit. a)–e), ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 i 8, art. 10 lit. b)– f) i lit. h)–j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)–e) i lit. g)–i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)–d), lit. f)–h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem:

a) obywateli rosyjskich lub osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji;

b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu, w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku, gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:

1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że osiągnął niżej wymienione minimalne poziomy obrotów oraz udowodni posiadanie zdolności finansowej na niżej opisanych minimalnych wymogach: a. ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej – Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 15 000 000,00 zł (słownie: piętnaście milionów złotych 00/100). b. środki finansowe lub zdolność kredytowa - Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych 00/100); c. minimalny roczny przychód netto sprzedaży – Wykonawca osiągnął w każdym z trzech ostatnich zakończonych lat obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres, roczny przychód netto ze sprzedaży w wysokości nie mniejszej niż 50 000 000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt milionów złotych 00/100). W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunki udziału w postępowaniu określone w lit. a) - c) mogą zostać spełnione łącznie przez Wykonawców; Jeżeli wartości wykazane przez Wykonawcę w dokumentach potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu zostały określone w walucie innej niż złoty polski (PLN), Zamawiający dokona ich przeliczenia według średniego kursu Narodowego Banku Polskiego obowiązującego w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu.

4) zdolności technicznej i zawodowej:

a) W okresie ostatnich 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie Wykonawca wykonał co najmniej 2 (dwa) zamówienia polegające m.in. na wykonaniu robót budowlanych wraz z przekazaniem zamawiającemu pozyskanych decyzji pozwolenia na użytkowanie, z których każde obejmowało swoim zakresem remont lub przebudowę lub budowę budynku o powierzchni użytkowej min. 1 000 m², za kwotę nie mniejszą niż 10 000 000 zł (słownie: dziesięć milionów złotych 00/100) netto każde. Jeżeli wartości wykazane przez Wykonawcę w dokumentach potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu zostały określone w walucie innej niż złoty polski (PLN), Zamawiający dokona ich przeliczenia według średniego kursu Narodowego Banku Polskiego obowiązującego w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek musi spełniać co najmniej jeden z Wykonawców wspólnie składających ofertę, z zastrzeżeniem, że co najmniej jedno zamówienie/ kontrakt o parametrach określonych powyżej musi być wykonane w całości przez ten podmiot.

b) Wykonawca dysponuje co najmniej 1 osobą pełniącą funkcję Kierownika Budowy: - wskazana osoba winna posiadać kwalifikacje zawodowe obejmujące wykształcenie wyższe techniczne oraz uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub inne równoważne zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7.07.1994r. Prawo budowlane i Rozp. Mi R z dnia 29.04.2019 r. w sprawie przygotowania zawod. do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r.,poz.831) lub odpowiadające im uprawnienia nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członk. UE, państwach członkowskich EFTA. - wskazana osoba winna posiadać doświadczenie jako Kierownik budowy w ramach co najmniej 2 (dwóch) kontraktów dot. budowy, przebudowy, rozbudowy obiektów budowlanych, sklasyfikowanych zgodnie z Rozp. RM z dnia 30.12.1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) pod numerem 1220 lub sklasyfikowanych w odpowiadającej jej klasie 1220 europejskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (CC) o powierzchni użytkow. min 1 000m2 każdy.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy pomieszczeń w obiekcie Business Park Nad Drwiną w Krakowie, rozbudowa o zewnętrzną klatkę schodową i windę oraz budowa parkingu dla potrzeb Najemcy. Celem rozbudowy i przebudowy jest stworzenie przestrzeni biurowej oraz konferencyjnej wraz z zapleczem mieszkalnym, socjalnym i sanitarnym oraz częścią magazynową. Działki, na których planowana jest inwestycja, oznaczone są numerami 474/8 i 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Znajdują się one w Krakowie przy ul. Nad Drwiną 10. Są własnością Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S. A. w Krakowie. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej – od strony północnej ul. Nad Drwiną. Budynki B 1.1; B 1.2 i B 1.3 mieszczą się w obrębie zespołu Business Park Nad Drwiną na działce 474/8 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Jest to obszar zaadaptowany do funkcji biurowo-produkcyjno-magazynowej z dogodnym dojazdem i szerokim obszarem parkingowym. Obszar ten zlokalizowany jest we wschodniej części Krakowa. Jest to zespół budynków po niedokończonej inwestycji naprawczych zakładów wojskowych, realizowanej w latach 80. XX wieku. Parking zostanie zlokalizowany na działce 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Zamówienie obejmuje: zabezpieczenie placu budowy przez Wykonawcę, realizację robót budowlano-montażowych wraz z zamontowaniem wyposażenia, w sposób pozwalający na uzyskanie dla Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów, w zakresie:

1) przebudowy części budynku B-1.2 zlokalizowanego na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej adaptację powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą (zadanie 1),

2) budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) i oświetleniem na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze (zadanie 2),

3) przebudowy/remontu powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3 celem dostosowania do potrzeb Najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne (zadanie 3).  opracowanie i dostarczenie Zamawiającemu powykonawczej dokumentacji technicznej w dwóch egzemplarzach oraz na cyfrowym nośniku danych,  uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu pozyskanych, wymaganych obowiązującym prawem ostatecznych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przebudowanej powierzchni,  oddanie obiektów w sposób i ustalonym terminie i zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy prawo budowalne;  w ramach obowiązków z tytułu gwarancji i rękojmi, w okresie ich trwania, usuwanie wad i usterek oraz naprawa zainstalowanych urządzeń, w tym również realizacja przeglądów okresowych wbudowanych urządzeń, zgodnie z DTR tych urządzeń. Wykonawca winien zrealizować roboty budowlane zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025r. o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: „Przebudowa części budynku B-1.2 na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej przebudowę powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą, budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze oraz przebudowy powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3, celem dostosowania do potrzeb najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne przy ul. Nad Drwiną w Krakowie” wydanej na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej dla:  Przebudowy części II piętra (poziom +8,47) budynku B-1.2 wraz z pomieszczeniami technicznymi w budynku B-1.3 (poziom +8,47) o łącznej powierzchni 4 772,58 m2  Przebudowy części I piętra (poziom +4,57) budynku B-1.2 o powierzchni 390,78 m2  Przebudowy istniejących w budynku B-1.2 wewnętrznych klatek schodowych z windą (2 szt.) oraz bez windy (1 szt.)  Rozbudowy budynku B-1.2 o zewnętrzną klatkę schodową z windą  Przebudowy/remontu części budynku B-1.1 o pow. 410,23 m2  Budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) oraz oświetleniem. Projekt budowlany dla powyższego zamierzenia zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025 r. o pozwoleniu na budowę stanowi załącznik nr 2 do OPZ. Zamawiający informuje, że z powodu konieczności ochrony poufnego charakteru informacji zawartych w SWZ, zgodnie z zapisami art. 133 ust. 2 i 3 PZP oraz art. 65 ust. 1 PZP, odstępuje od udostępnienia części dokumentacji przetargowej SWZ na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Wyłączenie powyższe dotyczy części dokumentacji przetargowej obejmującej dokumentację budowlaną - projekt wykonawczy - stanowiącą załącznik nr 2 do Opisu przedmiotu zamówienia. Nieudostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania część SWZ zostanie przekazana Wykonawcy w formie elektronicznej na nośniku cyfrowym (pendrive lub płyta DVD), osobiście podczas realizacji wizji lokalnej, o której mowa w pkt 8 powyżej. Warunkiem otrzymania ww. dokumentacji jest podpisanie klauzuli poufności przez umocowanego reprezentanta Wykonawcy, tj. osobę wskazaną w dokumencie rejestrowym Wykonawcy bądź osobę działającą na podstawie stosownego pełnomocnictwa. Wzór wniosku o przekazanie informacji o charakterze poufnym stanowi załącznik nr 8 do SWZ. Przedmiar robót stanowi załącznik nr 3 do OPZ. Zamawiający zwraca uwagę, że udostępniony przedmiar robót jest dokumentem porządkującym, którego celem jest ułatwienie wykonawcy skalkulowania ceny ofertowej, jednak za kalkulację wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie tych przedmiarów odpowiada wyłącznie dany wykonawca składający daną ofertę. Przedmiar robót należy traktować jako materiał pomocniczy do wyceny. Wykonawca sporządzając ofertę winien kierować się dokumentacją projektową. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do specyfikacji.

1. Termin wykonania zamówienia wynosi 180 (sto osiemdziesiąt) dni kalendarzowych, liczonych od dnia przekazania terenu budowy, który nastąpi w następnym dniu roboczym po podpisaniu Umowy.

2. Przez wykonanie zamówienia rozumie się wykonanie wszystkich robót objętych przedmiotem zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, obowiązującymi przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej, a także przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji odbiorowej oraz uzyskanie – jeżeli jest wymagane – ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

3. Szczegółowe zasady dotyczące realizacji robót, odbiorów, zgłaszania przeszkód w realizacji oraz przypadków zmiany terminu wykonania zamówienia określa projekt Umowy stanowiący załącznik nr 2 do SWZ.

4. W przypadku wystąpienia okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest poinformować o tym fakcie Zamawiającego w terminie do 2 dni od stwierdzenia (ujawnienia) tych okoliczności, ale nie później niż w terminie 7 dni od ich wystąpienia, pod rygorem utraty prawa do powołania się na te okoliczności jako podstawę roszczeń lub wniosków dotyczących zmiany terminu realizacji Umowy, o ile brak zgłoszenia uniemożliwił Zamawiającemu ocenę tych okoliczności lub podjęcie działań zmierzających do ograniczenia ich skutków. Wykonawca sporządzi raport zawierający opis okoliczności uniemożliwiających prowadzenie robót, wskazanie daty ich wystąpienia, przewidywanego wpływu na realizację Umowy oraz dokumenty potwierdzające ich zaistnienie, o ile są dostępne. Raport zostanie przekazany Zamawiającemu w formie pisemnej lub dokumentowej nie później niż w terminie 5 (pięciu) dni kalendarzowych od dnia stwierdzenia przez Wykonawcę informacji o wystąpieniu tych okoliczności. WIZJA LOKALNA 1. Zamawiający, na podstawie art. 131 ust. 2 ustawy PZP, wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca realizacji zamówienia. Celem wizji lokalnej jest zapoznanie się z warunkami realizacji zamówienia oraz zakresem robót objętych przedmiotem zamówienia.

2. Oferta złożona przez Wykonawcę, który nie odbył obowiązkowej wizji lokalnej, podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy PZP.

3. W celu ustalenia terminu wizji lokalnej Wykonawca zobowiązany jest zgłosić chęć udziału za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres: dizn.kancelaria@marr.pl.

4. Zgłoszenie powinno zawierać co najmniej nazwę Wykonawcy, imiona i nazwiska osób uczestniczących w wizji lokalnej oraz proponowany termin jej przeprowadzenia.

5. Zamawiający potwierdzi termin wizji lokalnej drogą elektroniczną.

6. Zgłoszenie zamiaru odbycia wizji lokalnej powinno nastąpić nie później niż na 7 dni przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli w dokumentacji projektowej, na rysunkach lub w innych dokumentach zamówienia wskazano pochodzenie (markę, znak towarowy, producent, dostawca), patenty, normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne lub systemy odniesienia, o których mowa w art. 99 ust. 5 ustawy PZP, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów, urządzeń lub rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewniają one osiągnięcie parametrów technicznych, użytkowych, funkcjonalnych, jakościowych oraz eksploatacyjnych nie gorszych niż wymagane przez Zamawiającego. Wszystkie określenia materiałów, urządzeń lub rozwiązań wskazane poprzez odniesienie do znaków towarowych, patentów, producentów lub pochodzenia należy czytać wraz z wyrazami „lub równoważny”. Dopuszcza się stosowanie materiałów, urządzeń lub rozwiązań innych niż wskazane w dokumentacji zamówienia, pod warunkiem, że będą one charakteryzowały się parametrami technicznymi, funkcjonalnymi, użytkowymi, jakościowymi i eksploatacyjnymi nie gorszymi od wymaganych przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest złożyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. Przedmiotowe oświadczenie Wykonawca składa w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (ESPD), stanowiącego Załącznik nr 2 do Rozporządzenia Wykonawczego Komisji (EU) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającego standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia. Informacje zawarte w ESPD stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz oświadczenie dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5 K Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (załącznik nr 4 i 4a do SWZ). Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:

1) wykaz osób z uprawnieniami, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami, świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - załącznik nr 6 do SWZ.

2) Wykaz zrealizowanych robót wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy- w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których zamówienia te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy zamówienia te zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego zamówienia te były wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów- inne odpowiednie dokumenty – załącznik nr 7 do SWZ.

3) Informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 ustawy PZP sporządzona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem.

4) Na potwierdzenie warunku określonego w Rozdziale VII pkt 2 ppkt 3 lit. a) (ubezpieczenie OC): Dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 15 000 000,00 zł, wraz z dokumentem potwierdzającym opłacenia składki ubezpieczeniowej, bądź innego dokumentu potwierdzającego opłacenie składek ubezpieczeniowych, a w przypadku, gdy składka jest płatna w ratach – dokument potwierdzający opłacenia wszystkich rat, których termin płatności upłynął przed dniem złożenia podmiotowego środka dowodowego.

5) Na potwierdzenie warunku określonego w Rozdziale VII pkt 2 ppkt 3 lit b) (środki finansowe lub zdolność kredytowa): Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w wysokości nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł, wystawiona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

6) Na potwierdzenie warunku określonego w Rozdziale VII pkt 2 ppkt 3 lit. c) (minimalny ze roczny przychód netto sprzedaży):

a) Sprawozdania finansowe albo jego część, a jeżeli sporządzenie sprawozdania nie jest wymagane przepisami prawa – inne dokumenty określające roczny przychód netto ze sprzedaży Wykonawcy.

b) Dokumenty powinny potwierdzać osiągnięcie wymaganego rocznego przychodu netto ze sprzedaży w każdym z trzech ostatnich zakończonych lat obrotowych, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres.

c) W przypadku Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – odpowiednie sprawozdanie finansowe lub inne dokumenty określające przychód sporządzone zgodnie z przepisami obowiązującymi w państwie, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

d) Jeżeli sprawozdanie finansowe podlegało badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z obowiązującymi przepisami kraju siedziby lub miejsca zamieszkania Wykonawcy, Zamawiający żąda również sprawozdania niezależnego biegłego rewidenta z badania tego sprawozdania finansowego.

7) W przypadku, gdy wartości finansowe (przychody, środki bankowe, sumy ubezpieczenia) lub wartość robót budowalnych wykazanych w dokumentach, o których mowa powyżej zostanie podana w walucie innej niż PLN, Zamawiający, w celu oceny spełnienia warunku udziału, przeliczy jej wartość wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień, w którym opublikowano ogłoszenie o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej, Narodowy Bank Polski nie opublikuje tabeli kursów walut, Zamawiający przyjmie kurs przeliczeniowy według ostatniej tabeli kursów NBP, opublikowanej przed dniem publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dz UUE. Do oświadczeń i dokumentów składanych przez Wykonawcę w postępowaniu, zastosowanie mają przepisy rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415) oraz przepisy rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie(Dz. U. z 2020 r. poz. 2452).

1. Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu zawiązania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP W przypadku składnia Oferty w postaci elektronicznej oryginał dokumentu wadium (poręczenia lub gwarancji) opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób upoważnionych do jego wystawienia, Wykonawca składa załączając na Platformie w zakładce „OFERTY” – poprzez wybranie polecenia „dodaj dokument".

2. Wadium może być wnoszone:

2.1. w pieniądzu – przelewem – na rachunek bankowy nr PL 04 1020 2892 0000 5202 0884 3387 prowadzony przez Bank PKO BP SA z dopiskiem „wadium – roboty budowalne kompleks B” przed upływem terminu składania ofert tak, aby przed upływem tego terminu wadium znajdowało się na ww. rachunku (za termin wniesienia wadium przyjmuje się datę i godzinę uznania rachunku Zamawiającego), natomiast kopię dowodu wpłaty należy dołączyć do oferty. Kserokopię poświadcza Wykonawca za zgodność z oryginałem, 2.2. w gwarancjach bankowych, 2.3. w gwarancjach ubezpieczeniowych, 2.4. w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. 2025, poz. 98 ze zm.).

3. W przypadku wniesienia wadium w formie innej niż pieniężna powyższy dokument należy złożyć w oryginale w postaci elektronicznej. Wniesienie dokumentu wadium w postaci elektronicznej powinno obejmować przekazanie tego dokumentu w takiej formie w jakiej został on ustanowiony przez gwaranta, tj. oryginału dokumentu, 4. Dopuszczalne jest złożenie wadium w więcej niż jednej formie.

5. Wadium złożone w formie poręczenia lub gwarancji musi być wystawione na Małopolską Agencję Rozwoju Regionalnego S. A., 31-542 Kraków, ul. Kordylewskiego 11. W przypadku wniesienia wadium w formie poręczenia lub gwarancji Zamawiający wymaga, aby w treści takiego dokumentu znalazło się oświadczenie Gwaranta (Poręczyciela), w którym zobowiązuje się on do bezwarunkowej wypłaty kwoty wadium na pierwsze żądanie Zamawiającego. Jednocześnie Zamawiający wymaga, aby okres ważności gwarancji (poręczenia) nie był krótszy niż okres związania ofertą. W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji, gwarancja powinna być sporządzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, powinna być bezwarunkowa, nieodwołalna i winna zawiera następujące elementy: 5.1 nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib, 5.2 określenie wierzytelności, którą ma być zabezpieczona gwarancja, 5.3 kwotę gwarancji, 5.4 termin ważności gwarancji, 5.5 zobowiązanie gwaranta do zapłacenia gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.

6. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 ustawy PZP), Zamawiający wymaga, aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum).

7. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt. 3 ustawy PZP zostanie odrzucona.

8. Zasady zwrotu wadium oraz okoliczności zatrzymania wadium określa ustawa PZP. Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

1. Wykonawca zobowiązany jest wnieść przed zawarciem umowy zabezpieczenie należytego wykonania umowy (zwane dalej „zabezpieczeniem”) w wysokości 3% całkowitej ceny brutto podanej w ofercie.

2. Zabezpieczenie może być wnoszone:

2.1. przelewem – na rachunek bankowy prowadzony przez bank PKO BP o numerze PL04 1020 2892 0000 5202 0884 3387 z dopiskiem „zabezpieczenie należytego wykonania zamówienia nr sprawy ZP/18/26/DIZN” tak, aby przed upływem terminu zawarcia umowy zabezpieczenie znajdowało się na ww. rachunku;

2.2. w poręczeniach bankowych lub w poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej z tym, że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym, 2.3. gwarancjach bankowych, 2.4. gwarancjach ubezpieczeniowych, 2.5. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

2.6. Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia Umowy w trakcie realizacji Umowy stosując się do art. 451 ustawy Pzp.

2.7. Zabezpieczenie wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi spełniać co najmniej poniższe wymagania:

1) musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie okoliczności związane z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem umowy (w tym pokryciu naliczonych kar umownych), bez potwierdzania tych okoliczności;

2) wszelkie zmiany, uzupełnienia lub modyfikacje warunków umowy lub przedmiotu zamówienia nie mogą zwalniać gwaranta z odpowiedzialności wynikającej z poręczenia lub gwarancji;

3) z jej treści powinno jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do zapłaty całej kwoty zabezpieczenia;

4) powinna być nieodwołalna i bezwarunkowa oraz płatna na pierwsze żądanie;

5) musi jednoznacznie określać termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji;

6) w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa przedmiotowego postępowania;

7) beneficjentem poręczenia lub gwarancji jest: Małopolska Agencja Rozwoju Regionalnego SA, 31-542 Kraków, ul. Kordylewskiego 11; 8)w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się, poręczenie lub gwarancja musi obejmować swą treścią wszystkich wykonawców.

1. Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia Wykonawcy jednej zaliczki na poczet realizacji przedmiotu Umowy, na pisemny wniosek Wykonawcy.

2. Wysokość zaliczki nie może przekroczyć 5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 4 ust. 1 Umowy.

3. Rozliczenia pomiędzy Stronami obejmujące wypłatę zaliczki oraz zapłatę wynagrodzenia następuje na zasadach określonych w § 4 oraz § 5 wzoru Umowy, po spełnieniu warunków przewidzianych w tych postanowieniach oraz po doręczeniu Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT.

4. Termin zapłaty każdej należności wynikającej z Umowy wynosi 21 (dwadzieścia jeden) dni kalendarzowych od dnia doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury VAT oraz dokumentów wymaganych Umową, stanowiących podstawę dokonania danej płatności.

5. Szczegółowe zapisy znajdują się we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.

1. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują Wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy PZP.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy PZP oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

3. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

6. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1) powyżej.

7. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.

8. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 17.11.1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.

9. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sadu zamówień publicznych za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi.

10. Szczegółowe zasady dotyczące wnoszenia odwołań i skarg do Sądu określa Dział IX - Środki ochrony prawnej ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793).