AktywnyBZPWadiumPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Remont balkonów Domu Studenta „Jelonek” przy ul. Konarskiego 1, zlokalizowanego na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń” w Warszawie

Termin składania ofert
+ Dodaj do kalendarza

Dostaniesz też e-mail o każdej zmianie w przetargu.

Przewidywany wynik: 21.11–19.12Na podstawie 13 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium3 000,00 złwnieś przed terminem ofert
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zarząd Mienia Skarbu Państwa (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 22.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

W skrócie

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych balkonów w Domu Studenta „Jelonek” na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń”. Szczegółowy zakres robót określają opis przedmiotu zamówienia (OPZ) oraz przedmiar robót stanowiące załączniki do SWZ.

  • Kryteria oceny ofert: cena 60%, gwarancja 40%; termin realizacji: do 22.12.2026.

Kluczowe wymagania

  • Wykonanie robót zgodnie z przedmiarem robót (załącznik nr 1 do OPZ)
  • Realizacja zakresu zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia (załącznik nr 2 do SWZ)

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Jednostka budżetowa
Kryteria oceny ofert
Cena 60%, gwarancja 40%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
do 22.12.2026
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert
eB2B (zmsp.eb2b.com.pl)
Numer referencyjny
WNP-024/2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony22.10.2026
  2. Termin składania ofert06.11.2026 10:00następny krok
  3. Otwarcie ofert — etap planowany06.11.2026 10:30
  4. Związanie ofertą — etap planowanydo 05.12.2026
  5. Przewidywany wynik — etap planowanyok. 21.11.2026 – 19.12.2026szacunek na podstawie 13 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
  6. Realizacja zamówienia — etap planowanydo 22.12.2026

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
NIP140001459
AdresChmielna 85/87, 00-805 Warszawa
Strona WWWzmsp.warszawa.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00500173
Data publikacji22.10.2026 09:11

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

15przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
2,1średnio ofert u tego zamawiającego
29 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 15 przetargów i opublikował 50 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 2,1 oferty, a w 38% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 29 dni (mediana z 13 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

  1. LUKDREW Łukasz Bogucki2 wygrane
  2. Firma Handlowo-Usługowa Andrzej Szymański1 wygrana
  3. Magnus Tadeusz Okulicz1 wygrana
  4. Raj International Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Mienia Skarbu Państwa (23)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnikwoj. mazowieckiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą16%21%
Mediana wartości umów541 tys. zł557 tys. zł
Połowa umów w przedziale259 tys.–1,63 mln zł250 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż średnio w Polsce. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,5 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Wartości umów w branży — cała Polska
Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 159). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (215 461). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

zł
%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu balkonów w Domu Studenta „Jelonek” przy ul. Konarskiego 1, zlokalizowanego na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń” w Warszawie.

5.1 Szczegółowy zakres robót remontowych zawiera opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 2 do SWZ.

5.2 Szczegółowy zakres robót remontowych podany został w przedmiarze robót – załącznik nr 1 do OPZ.

Termin realizacji: do 2026-12-22

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zarząd Mienia Skarbu Państwa
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 140001459
Ulica
Chmielna 85/87
Miejscowość
Warszawa
Kod pocztowy
00-805
Województwo
mazowieckie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL911 - Miasto Warszawa
Adres poczty elektronicznej
zmsp@zmsp.warszawa.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
http://zmsp.warszawa.pl/
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Remont balkonów Domu Studenta „Jelonek” przy ul. Konarskiego 1, zlokalizowanego na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń” w Warszawie
Identyfikator postępowania
ocds-148610-db88a82e-f852-4cd2-8beb-8659d98a8051
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00500173
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-10-22
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2026/BZP 00030762/09/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.1.8 Remont balkonów Domu Studenta „Jelonek” przy ul. Konarskiego 1, zlokalizowanego na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń” w Warszawie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://zmsp.eb2b.com.pl/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

W niniejszym postępowaniu oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz inne informacje mogą być przekazywane przez Strony wyłącznie drogą elektroniczną przy użyciu wskazanych poniżej (pkt. 2.2) środków komunikacji elektronicznej. Inna forma komunikacji np. poczta, kurier, faks itp. jest niedopuszczalna.

Korespondencja do Zamawiającego jest przekazywana przy użyciu platformy zakupowej pod adresem https://zmsp.eb2b.com.pl/ oraz poczty elektronicznej zmsp@zmsp.org.pl

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

12.1

Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.

12.2

Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zgodnie z art. 61 Ustawy Pzp, za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej (dalej: „Platforma Zakupowa”) pod adresem: https://zmsp.eb2b.com.pl/ która spełnia wymagania opisane w art. 64 ustawy.

12.3

Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto na Platformie Zakupowej. Zarejestrowanie i utrzymywanie konta na Platformie Zakupowej oraz korzystanie z Platformy jest bezpłatne.

12.4

Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej (dostępny pod adresem internetowym https://zmsp.eb2b.com.pl/user/terms. Wykonawca przystępując do postępowania o udzielenie zamówienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptuje warunki korzystania z Platformy Zakupowej, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
WNP-024/2026
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu balkonów w Domu Studenta „Jelonek” przy ul. Konarskiego 1, zlokalizowanego na terenie Osiedla Akademickiego „Przyjaźń” w Warszawie.

5.1 Szczegółowy zakres robót remontowych zawiera opis przedmiotu zamówienia (OPZ) – załącznik nr 2 do SWZ.

5.2 Szczegółowy zakres robót remontowych podany został w przedmiarze robót – załącznik nr 1 do OPZ.

Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
do 2026-12-22
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert

Oferty oceniane będą w 2 etapach:

a)

I etap: ocena w zakresie wymagań formalnych i kompletności oferty.

Oferty nie spełniające wymagań określonych ustawą o zamówieniach publicznych i SWZ zostaną odrzucone, a w przypadku ujawnienia podstaw do wykluczenia składającego ofertę, oferty te zostaną pozostawione bez dalszego rozpatrywania.

b)

II etap: ocena merytoryczna według kryteriów określonych poniżej;

W II etapie rozpatrywane będą oferty nie podlegające odrzuceniu, złożone przez Oferentów niepodlegających wykluczeniu.

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Nie
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

9.3 Zdolności technicznej lub zawodowej: 9.3.1 Wykonawca spełni warunek, jeżeli: wykaże, że wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane lub są wykonywane, co najmniej jedną robotę budowlaną o wartości brutto nie niższej niż 100.000,00 zł każda, polegających na remoncie balkonów w budynkach wielopiętrowych.

9.4 Wykonawca na potwierdzenie spełnienia warunku dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia wykaże, że dysponuje osobami, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnymi do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, w tym: - co najmniej 1 osobą posiadająca uprawnienia budowlane w branży ogólnobudowlanej bez ograniczeń w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia, będącą członkiem właściwej izby samorządu zawodowego; 9.5.1 Zamawiający, stosownie do art. 95 ustawy Pzp, wymaga, aby minimum 2 osoby, którymi wykonawca lub podwykonawca będzie posługiwał się przy realizacji czynności wskazanych w OPZ, były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę z wyłączeniem kadry kierowniczej.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, zgodne ze wzorem zawartym w załączniku nr 10 do SWZ
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

11.1.1 Wykazu robót budowlanych określonych w ust. 9.3.1 wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane lub są wykonywane, co najmniej jednej roboty budowlanej o wartości brutto nie niższej niż 100.000,00 zł każda, polegających na remoncie balkonów w budynkach wielopiętrowych z załączeniem dowodów 9 określających, czy te roboty zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy . Wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

11.1.2 Wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego spełniających warunki określone w ust. 9.4, odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Wzór wykazu stanowi załącznik nr 8 do SWZ.

6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Wysokość wadium. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości: 3.000,00 zł
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
4.5 Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, z uwzględnieniem wymagań określonych w przepisach ustawy, w tym wymagań wskazanych w art. 58 i art. 117 ustawy Pzp. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zgodnie z zapisami paragraf 17 i 18 projektowanych postanowień umowy - załącznik nr 4 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2026-11-06 10:00
Miejsce składania ofert
za pośrednictwem elektronicznej platformy zakupowej (dalej: „Platforma Zakupowa”) pod adresem: https://zmsp.eb2b.com.pl/
Termin otwarcia ofert
2026-11-06 10:30
Termin związania ofertą
do 2026-12-05

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka budżetowa
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-db88a82e-f852-4cd2-8beb-8659d98a8051

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie historii 13 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 29 dni. Szacowana data wyniku: 05.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,5 (11 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: LUKDREW Łukasz Bogucki (2 wygrane).

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie eB2B (zmsp.eb2b.com.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?

Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne