Wykonanie dokumentacji projektowej i robót budowlanych w ramach zadania: Remont i modernizacja przestrzeni konferencyjno-szkoleniowej w hotelu ORBITA przy ul. Wejherowskiej 34 we Wrocławiu, ETAP I

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Program Funkcjonalno-Użytkowy wykonany przez CH+ ARCHITEKCI Wojciech Chrzanowski ul. Piastowska 35/4, 50-361 Wrocław w ograniczonym zakresie stanowiącym I etap inwestycji: I. Opracowanie warsztatowej, wielobranżowej dokumentacji projektowej w zakresie j.n. wykonanej na podstawie załączonego Programu Funkcjonalno Użytkowego oraz wstępnej koncepcji programowo – przestrzennej II. Zakres robót budowlano – montażowych etapu I:

1. Demontaż ślusarki drzwiowej wraz z witrynami oddzielającej hol wejściowy od pomieszczeń salek konferencyjnych i restauracji

2. Wykonanie nowych ścianek działowych wraz ze stolarką drzwiową oddzielających hol od pomieszczeń salek konferencyjnych i restauracji

3. Przeniesienie hydrantów na parterze i I piętrze w nowe miejsca uzgodnione z rzeczoznawcą ds. ppoż.

4. Demontaż ścianki gk, wstawienie stolarki drzwiowej łączącej pomieszczenia salek konferencyjnych z małą halą (hala lodowiska)

5. Wykonanie zabudowy wraz ze stolarką drzwiową oddzielającej korytarze hotelowe na I piętrze od klatki schodowej, wymiana stolarki drzwiowej w dwóch pokojach hotelowych w obrębie klatki schodowej

6. Demontaż zabudów gk słupów nośnych w holu

7. Demontaż sufitów podwieszanych i posadzek w holu, na schodach oraz strefie szatniowej, oraz demontaż posadzek w zapleczu magazynowym

8. Montaż nowych sufitów podwieszanych w holu, strefie szatniowej oraz zapleczu magazynowym

9. Ułożenie wykładzin PVC w holu, schodach, strefie szatniowej oraz zaplecza magazynowego

10. Wymiana instalacji oświetlenia oraz gniazd wtykowych w holu, strefie szatniowej i zaplecza magazynowego

11. Wyburzenie ścianki schowka od strony Sali konferencyjnej

12. Wstawienie stolarki drzwiowej „maskowanej” do zaplecza magazynowego

13. Montaż systemu kontroli dostępu do strefy „foyer”, holu głównego oraz wejścia magazynu mebli z każdej strony w postaci zamków z wkładką na klucz patentowy

14. W przypadku wystąpienia konieczności ingerencji w istniejący System Sygnalizacji Pożaru zapewnienie prawidłowości jego działania i funkcjonowania w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy

15. Wymiana grzejnika w zapleczu W. C 16. Wymiana ślusarki drzwiowej w przedsionku wejściowym 17. Demontaż posadzki, ułożenie wykładziny PVC wraz z wycieraczką w przedsionku wejściowym

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

O udzielenie niniejszego zamówienia publicznego ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu w zakresie:

1) uprawnień do prowadzenia określonej działalności zawodowej. Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie.

2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 50% ceny oferty brutto,

3) zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże:

a) należyte wykonanie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 (dwóch) robót ogólnobudowlanych na kwotę nie mniejszą niż 150 00,00 zł brutto dla każdej z nich,

b) dysponowanie co najmniej 1 (jedną) osobą spełniającą łącznie wszystkie następujące wymagania: - posiada uprawnienia kierownika budowy w robotach budowlanych w specjalności konstrukcyjno- budowlanej oraz - posiada uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami oraz - jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.).

1) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem,

2) oświadczenie Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp (wzór – Załącznik nr 9 do SWZ).

UWAGA:

Dokumenty i oświadczenia wymienione w pkt 1)-2) powyżej składa Wykonawca, każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz podmiot, na którego zasobach polega Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu.

1) Dokumenty potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia. Dokumenty powinny potwierdzać warunek określony w niniejszej SWZ, tj., że Wykonawca jest ubezpieczony na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 50% ceny oferty brutto.

2) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże należyte wykonanie, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej 2 (dwóch) robót ogólnobudowlanych na kwotę nie mniejszą niż 150 00,00 zł brutto dla każdej z nich.

Wykaz należy sporządzić według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 5 do SWZ.

3) Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania poniższego warunku:

Wykaz powinien potwierdzać warunek dysponowania co najmniej 1 (jedną) osobą spełniającą łącznie wszystkie następujące wymagania:

- posiada uprawnienia kierownika budowy w robotach budowlanych w specjalności konstrukcyjno- budowlanej oraz

- posiada uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami oraz

- jest członkiem właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 551 ze zm.).

Wykaz należy sporządzić według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 6 do SWZ.

4) Oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych Wykonawcy – oświadczenie należy sporządzić według wzoru stanowiącego Załącznik Nr 7 do SWZ.

1. Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości 2 000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych) przed upływem terminu składania ofert.

2. Wadium może być wniesione w:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310, 836 i 1572).

3. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku PKO BP Nr rachunku: 51 1020 5226 0000 6702 0416 0990, z dopiskiem na przelewie: „Wadium w postępowaniu ZP/17/2025 na ETAP I remontu przestrzeni konferencyjnej w hotelu ORBITA przy ul. Wejherowskiej 34”.

4. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa w ust. 3 powyżej, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).

5. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 2 pkt 2-4 powyżej, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej.

6. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy PZP.

7. Oferta wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie w sposób nieprawidłowy zostanie odrzucona.

8. Okoliczności i zasady zwrotu wadium oraz jego przepadku określa ustawa PZP.

1) W sytuacji spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zobowiązani są do dołączenia do oferty oświadczenia, z którego wynika, jaki zakres przedmiotu zamówienia wykonują poszczególni Wykonawcy.

2) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadcz zenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

1. Zmiana postanowień Umowy może nastąpić za zgodą obu stron, wyrażonej w formie pisemnej w postaci aneksu, pod rygorem nieważności.

2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień niniejszej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności przewidzianych w art. 455 ust. 1 ustawy PZP.

3. Zamawiający przewiduje dopuszczalność zmiany postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w przypadku:

a) jeśli w ramach wykazania spełniania warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca korzysta z zasobów podmiotu trzeciego, który będzie brał udział w realizacji części zamówienia jako podwykonawca – Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany podwykonawcy, jeśli wykaże on, że posiada co najmniej takie doświadczenie jakie wymagane było dla spełnienia warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej,

b) braku możliwości realizacji Umowy za pomocą osoby wskazanej przez Wykonawcę jako kierownika budowy – Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany tej osoby, pod warunkiem, że osoba ta będzie spełniała warunek jej postawiony dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.

4. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej Umowy w zakresie wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę.

5. Zamawiający przewiduje dopuszczalność zmiany postanowień zawartej Umowy w zakresie terminu wykonania Umowy o niezbędny konieczny czas, w przypadku:

a) ujawnienia niezawinionych przez Wykonawcę błędów w dokumentacji projektowej, o czas potrzebny na ich usunięcie,

b) gdy nastąpiła konieczność wykonania robót wynikających z dokumentacji projektowej lub stanowiących nieistotne odstępstwo od dokumentacji projektowej, a nie wyszczególnionych w przedmiarze robót (po uprzednim sporządzeniu protokołu konieczności) lub konieczność wykonania rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych w dokumentacji projektowej, jeżeli stanowią one nieistotną zmianę w stosunku do warunków budowy – w takim przypadku Zamawiający poleci na piśmie wykonanie tych robót Wykonawcy,

c) działania siły wyższej.

6. Zamawiający przewiduje dopuszczalność zmiany postanowień zawartej Umowy w zakresie zmiany sposobu spełniania świadczenia z uwagi na zmiany technologiczne, tj. w przypadku:

a) pojawienia się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu Umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy,

b) pojawienia się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzeniu czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu Umowy,

c) konieczności zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/ technologicznych lub materiałów niż wskazane w dokumentacji, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem robót,

d) konieczności zrealizowania robót przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa.