UnieważnionyBZPWadiumPoniżej progów UE

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ORAZ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ, WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURA TECHNICZNĄ, 1641, 1644/1, 1645/ gm. Drohiczyn

Wartość szacunkowa6 559 714,82 zł

Wadium30 000,00 zł

Termin składania ofert22.10.2025 14:00Unieważniony

Konkurencyjność2 oferty średniaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Status postępowaniaPostępowanie unieważnione

Liczba złożonych ofert2Średnia konkurencja

Najtańsza oferta7 982 830,32 zł

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - PODLASKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ (Łapy, woj. podlaskie) opublikował 30.09.2025 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

Kryteria oceny ofert: koszt 80%, wydłużenie terminu gwarancji 10%, skrócenie terminu wykonania umowy 10%.
Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy (złożono 2 oferty).

Opis zamówienia

BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ORAZ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ, WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA TECHNICZNĄ, na działkach o nr geod. 1641, 1644/1, 1645/4, jedn. ewid. 201002_4.0001 Drohiczyn, położonej w Drohiczynie, gm. Drohiczyn

Termin realizacji: 24 miesiące

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert: Koszt 80%, wydłużenie terminu gwarancji 10%, skrócenie terminu wykonania umowy 10%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 24 miesiące
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert: e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny: SIM.PZ.26.09.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony30.09.2025
Termin składania ofert — etap zakończony22.10.2025 14:00
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony11.05.2026postępowanie unieważnione

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)30.09.2025
Wynik postępowania11.05.2026

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA KZN - PODLASKIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 522233817
Ulica: ul. Główna 8
Miejscowość: Łapy
Kod pocztowy: 18-100
Województwo: podlaskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki
Numer telefonu: 661803402
Adres poczty elektronicznej: biuro@simpodlaskie.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.simpodlaskie.pl/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ORAZ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ, WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURA TECHNICZNĄ, 1641, 1644/1, 1645/ gm. Drohiczyn
Identyfikator postępowania: ocds-148610-4d1b6adb-f828-4ded-874b-cf92f0e44543
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00449073
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-09-30
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4d1b6adb-f828-4ded-874b-cf92f0e44543
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: ezamowienia.gov.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: zgodnie z SWZ i regulaminem platformy ezamowienia.gov.pl
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): zgodnie z SWZ
RODO (ograniczenia stosowania): zgodnie z SWZ

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: SIM. PZ. 26.09.2025
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Wartość zamówienia: 6559714,82 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO ORAZ ZEWNĘTRZNEJ I WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI GAZOWEJ, WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA TECHNICZNĄ, na działkach o nr geod. 1641, 1644/1, 1645/4, jedn. ewid. 201002_4.0001 Drohiczyn, położonej w Drohiczynie, gm. Drohiczyn
Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 24 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób oceny ofert: zgodnie z SWZ
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Koszt
Waga: 80
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: wydłużenie terminu gwarancji
Waga: 10
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: skrócenie terminu wykonania umowy
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Nie
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: zgodnie z SWZ
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: zgodnie z SWZ
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: zgodnie z SWZ
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 30000,00 ZŁ
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: zgodnie z SWZ
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: zgodnie z SWZ i wzorem umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-10-20 14:00
Miejsce składania ofert: e-zamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert: 2025-10-20 14:20
Termin związania ofertą: 30 dni

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSpołeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN – Podlaskie Sp. z o.o.

MiastoŁapy

WojewództwoPodlaskie

NIP9662163964

REGON522233817

KRS0001002763

Adresul. Główna 8, 18-100 Łapy

Emailbiuro@simpodlaskie.pl

Telefon661803402

Strona WWWwww.simpodlaskie.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łapy). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia2025/BZP 00449073

Data publikacji30.09.2025 13:30

ID postępowaniaocds-148610-4d1b6adb-f828-4ded-874b-cf92f0e44543

Jakie branże PKD pasują do tego przetargu

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

6przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

5,6średnio ofert u tego zamawiającego

162 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 6 przetargów, a wyniki podał w 14 ogłoszeniach. Średnio 5,6 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 14% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mijają u niego zwykle 162 dni (mediana z 5 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

REMONT-BUD Andrzej Gosk3 wygrane
BUDIR SYSTEM Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa1 wygrana
F.H.U.P. „SZCZEPAŃSKI” Michał Szczepański1 wygrana
KDBUD Sp. z o.o.1 wygrana
MIKABO spółka z ograniczoną odpowiedzialnością LIDER KONSORCJUM1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN – Podlaskie Sp. z o.o. (9)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. podlaskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. podlaskie i Polska
Wskaźnik	woj. podlaskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,8	3,8
Postępowania z jedną ofertą	12%	21%
Mediana wartości umów	649 tys. zł	558 tys. zł
Połowa umów w przedziale	288 tys.–1,86 mln zł	251 tys.–1,74 mln zł

Na tle całej Polski branża „Roboty budowlane” w woj. podlaskim wyróżnia się wyraźnie większą liczbą ofert w postępowaniu. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 6,4 oferty — więcej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 514). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 375). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 6,4 (12 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie podlaskim średnia liczba ofert to 4,8, a 12% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.